Купить коммерческую недвижимость: Киев район

Продаж окремої комерційної будівлі | вул. Генерала Шаповала, 10 Пропонується до продажу окремо стояча 3-поверхова комерційна будівля площею 916 м² у Солом’янському районі Києва. Будівля розташована в оточенні густої житлової забудови та житлових комплексів, поруч супермаркет АТБ. До метро «Вокзальна» — близько 15 хвилин. Об’єкт має офісний ремонт, власну парковку та всі необхідні комунікації. • Площа — 930 м² • 3 поверхи • Офісний ремонт • Власна парковка • Електрична потужність — 280 кВт • Опалення — пелетна котельня • Усі комунікації підведені • Земельна ділянка — оренда • Приміщення під офіси, торгівлю, послуги, склад або виробництво • На кожному поверсі можливе функціональне зонування під різні види діяльності Вигідне розташування, велика площа та потужні комунікації роблять об’єкт цікавим як для власного бізнесу, так і для інвестиції.

Пропонується на продаж будівля під автомийку, СТО, майстерню, склад, пункт видачі і тд. На першому поверсі відкритий простір і підсобне приміщення, другий поверх можна використати під кафе, офіс, зал очікування. Встановлена система для очищення води та обортного водопостачання. Підключена електрика. Густонаселений район. Поблизу кілька ЖК

Вул. Борщагівська, 145 , метро Шулявська, КПІ Фасадне нежитлове приміщення загальною площею 877 м², розташоване на 1–3 поверхах. Загальна вартість — 690 000$ Локація, яка продає сама себе Поруч: 12 хвилин пішки до станції метро «Шулявська»; зупинки швидкісного трамвая та громадського транспорту. Переваги приміщення: -фасадне розташування з чудовою видимістю з дороги; -два окремі входи; -два незалежні під’їзди; -можливість облаштування безбар’єрного доступу (пандуса); -три повноцінні поверхи без цокольного та підвального рівнів; -конструктив дозволяє встановити ліфт. Приміщення має зручне кабінетне планування. На першому поверсі розташовані: простора рецепція; купіль (невеликий басейн), що стане перевагою для клініки, реабілітаційного або SPA-центру. Другий та третій поверхи складаються з окремих кабінетів, готових до адаптації під будь-який формат бізнесу. Об’єкт ідеально підійде для: • приватної клініки або медичного центру; • стоматології; • реабілітаційного центру; • косметологічної клініки; • апарт-готелю; • офісу великої компанії; • навчального центру; • або інвестиційного проєкту з переплануванням під окремі апартаменти для довгострокової оренди. Із задоволенням надамо планування, відповімо на всі запитання та покажемо об’єкт у зручний для вас час. Ключі на руках.

Автономний офісний простір 876 м² на вул. Борщагівській, 145 Ідеальне рішення для IT-компанії, медичного центру, хостелу, освітнього хабу або представництва. Приміщення розташоване на 1–3 поверхах сучасного комплексу та має стратегічне значення для бізнесу, якому потрібна масштабність та незалежність. Ключові характеристики: Окремий вхід: Повна автономність від житлової частини будинку та доступ 24/7. Функціональне зонування: Три рівні дозволяють зручно розділити потоки (наприклад: 1 поверх — рецепція та клієнт-зона, 2–3 поверхи — робочі open-space та кабінети). Стан Shell & Core: Приміщення підготовлене до ремонту. Ви реалізуєте власне планування та дизайн без витрат на демонтаж старих конструкцій. Енергоефективність: Усі комунікації підведені. Можливість встановлення лічильника на опалення дозволяє суттєво оптимізувати операційні витрати. Локація та логістика: Зручна транспортна розв'язка: поруч зупинки громадського транспорту та швидкісний трамвай (швидкий доступ до центру та метро «Шулявська»). Розвинена інфраструктура району: магазини, кафе та сервіси в пішій доступності. Ціна обговорюється з реальним покупцем. Без комісії для покупця. Це приміщення — надійний фундамент для розвитку великого проєкту. Запрошуємо на перегляд, щоб оцінити потенціал об'єкта наживо!

Готовий комерційний простір у престижному ЖК «Ізумрудний» — об’єкт, який можна використовувати для власного бізнесу або розглядати як інвестицію. Пропонується до продажу просторе комерційне приміщення площею 119,2 м² по вул. Генерала Шаповала (колишня Механізаторів), 2. Приміщення вже адаптоване під роботу медичної клініки та має продумане функціональне планування. Основна перевага — 5 повноцінних окремих кабінетів, кожен із власною мокрою точкою, що відкриває широкі можливості для використання приміщення без масштабних перепланувань. Планування: 
2 окремих фасадних входи;
рецепція;
комфортна зона очікування;
5 ізольованих кабінетів з мокрими точками;
кухня;
окрема кладова;
2 санвузли;
функціональні коридори та допоміжні зони.
 Приміщення має все необхідне для роботи формату «заходь і працюй». Нинішнє використання під клініку — додаткова перевага для медичного бізнесу, стоматології, косметології, лабораторії, реабілітаційного чи діагностичного центру. Також простір легко адаптується під офіс, юридичну або консалтингову компанію, салон краси, студію, навчальний центр чи інший бізнес. Два фасадні входи дозволяють організувати зручний розподіл потоків, окремий вхід для персоналу або клієнтів, а велика кількість мокрих точок значно розширює можливості майбутнього перепланування. Інвестиційна перевага Це не просто площа у житловому комплексі, а готовий комерційний продукт із функціональним плануванням, який уже пристосований для роботи бізнесу. 119,2 м² | 2 фасадні входи | 5 кабінетів | 5 мокрих точок | рецепція | зона очікування | кухня | кладова | 2 санвузли.

БЕЗ%%% У Києві майже не залишилось об’єктів, які можна назвати справді унікальними. Цей — саме такий. Створений як повноцінний спортивно-оздоровчий комплекс premium-рівня, SPORT CLUB «Альпійський» — це готова база для сильного wellness, medical або luxury sport-проєкту в одній із найбільш закритих та статусних локацій столиці. Тут поєднались: - масштабна архітектура; - потужна професійна інженерія; - правильне функціональне зонування; - атмосфера приватного клубу; - та локація, яку вже неможливо повторити. ПРОСТІР, ЯКИЙ ВРАЖАЄ Вже з входу об’єкт створює правильне premium-відчуття. ✔ Простора рецепція з великою вхідною групою ✔ комфортна welcome-зона для клієнтів ✔ окремий кабінет адміністрації / менеджменту ✔ технічна та щитова частина ✔ продумана логістика для персоналу та гостей Основний простір комплексу — великий тренажерний зал із панорамними просторими вікнами, високими стелями та великою кількістю природного світла. Саме той формат, який сьогодні шукають premium fitness та wellness-оператори. Окремо передбачені: - великі зали для групових тренувань; -персональних занять: yoga / pilates / functional training recovery та rehabilitation напрямків. WELLNESS-ЗОНА, ЯКУ СКЛАДНО ПОРІВНЯТИ З ІНШИМИ В КИЄВІ Окрема гордість комплексу — басейн та SPA-простір. Один із найкращих басейнів Києва для ниряння та професійних тренувань. Комплекс включає: - великий спортивний басейн; - дитячий басейн; - jacuzzi-зону; - повноцінний хамам; - SPA та recovery-простір. Це вже готова wellness-інфраструктура, створення якої сьогодні коштує мільйони доларів та роки реалізації. ФУНКЦІОНАЛЬНІСТЬ ТА ПОВНА ГОТОВНІСТЬ Об’єкт має надзвичайно правильне внутрішнє зонування: ✔ кабінет солярію ✔ манікюр / pedicure room ✔ просторий масажний кабінет ✔ тренерська кімната з власною кухнею ✔ зона бару та mini kitchen ✔ господарська та сервісна частина ✔ 5 санвузлів ✔ чоловіча та жіноча роздягальні ✔ у кожній — по 6 душових Також є окремий вихід у внутрішню закриту частину ЖК, що створює додатковий рівень приватності для резидентів клубу. ІНЖЕНЕРІЯ PREMIUM-РІВНЯ Об’єкт оснащений професійною інженерією, яку сьогодні практично неможливо реалізувати у нових проєктах без колосальних інвестицій: - автономна газова котельня, яка забезпечує резервне живлення; - професійна приточно-витяжна вентиляція з рекуперацією; - система фанкойлів; - централізоване опалення; - потужні технічні комунікації; паркінг для клієнтів та персоналу. ЛОКАЦІЯ Протасів Яр — одна з найбільш дефіцитних premium-локацій Києва. ✔ Кілька хвилин до центру. ✔ Зелена зона. ✔ Статусне оточення. ✔ Клубний житловий формат. ✔ Абсолютний дефіцит нової premium-комерції такого масштабу. ОБ’ЄКТ ДЛЯ ТИХ, ХТО РОЗУМІЄ ЦІННІСТЬ РІДКІСНИХ РЕЧЕЙ Ідеально під: premium fitness club; luxury wellness center; rehabilitation & medical center; longevity / biohacking project; private members club; boutique SPA concept. Це не просто квадратні метри. Це готовий фундамент для створення одного з найсильніших wellness-просторів Києва. І головне — такі об’єкти майже ніколи не з’являються у відкритому продажу. Такі об’єкти купують не «на потім». Їх забирають ті, хто вміє бачити перспективу раніше за інших. Для детальної інформації, планування перегляду та конфіденційної презентації — звертайтесь. Вас зацікавила ця пропозиція? Тоді швидше пишіть або телефонуйте нам. Ваші дбайливі One Realty. #24-106-491

Без комісії продаж комерційного приміщення 912 м² — готовий медичний комплекс на бульварі Вацлава Гавела, 4 Продається просторе комерційне приміщення площею 912 м² (цілий поверх) у бізнес-центрі класу B/C на бульварі Вацлава Гавела, 4 (м-н Відрадний, Солом’янський район). Це вже сформований і функціонуючий медичний простір (стоматологічна клініка), який не потребує кардинальної реконструкції. Приміщення повністю адаптоване під професійну діяльність і готове до роботи «з коліс». Ключові характеристики - Загальна площа — 912 м² (цілий поверх) - Поверх — 3 з 6 - Рік будівництва — 1998 - Висота стелі — 2,7 м - Електрична потужність — 50 кВт - Два генератори - 3 окремі входи (можна розділити потоки клієнтів, персоналу та сервісу) - 7 мокрих точок (санвузлів) - Власний ліфт, який їде тільки на 3-й поверх (приватність і безпека) - Електричне опалення - 4 орендовані паркомісця (під шлагбаумом та під охороною) Переваги об’єкта - Продумане функціональне зонування - Власний ліфт лише на Ваш поверх - Можливість розділити приміщення на кілька незалежних зон завдяки трьом входам - Висока автономність (генератори + потужне електропостачання) - Можна використовувати як готовий медичний/стоматологічний центр або перепрофілювати Варіанти використання Медичний центр, стоматологічна клініка, діагностичний або реабілітаційний центр, лабораторія, приватна клініка, освітній центр, офісний простір, коворкінг, представництво компанії. Локація • Мікрорайон Відрадний. • 1–1,5 км (≈15 хвилин) до метро «Берестейська» • Зручна транспортна розв’язка (трамваї, автобуси, виїзди на основні магістралі) • Поруч: парк «Орлятко», «Мамаєва Слобода», Національний авіаційний університет, супермаркети, ресторани, банки • Активний бізнес-кластер + житловий масив — стабільний попит Готовий бізнес-актив з медичним призначенням і гнучким плануванням. Дзвінки та покази — за домовленістю. Пишіть або телефонуйте, щоб отримати детальний план поверху та додаткові фото.

RR18941 Продаж Майновий комплекс Київ Солом’янський район Окружна дорога 1 300 м² 16 соток СТО Автомийка Детейлінг Парковка 80 кВт Пропонується до продажу діючий майновий комплекс на фасаді Окружної дороги у Солом’янському районі Києва. Об’єкт поєднує СТО, автомийку, детейлінг та орендні приміщення, що формує готову бізнес-модель. Основна інформація: — Загальна площа: 1 300 м² — Земельна ділянка: 16 соток у власності — Тип об’єкта: майновий комплекс — Локація: фасад Окружної дороги — Високий автомобільний трафік — Велика парковка на території Планування: — СТО — 8 ремонтних боксів — автомийка — 4 пости з необхідним обладнанням — детейлінг — 2 пости — клієнтська зона очікування з кафетерієм — приміщення для персоналу — окремі санвузли для клієнтів та персоналу — парковочна зона Комплектація: — обладнання автомийки — кондиціонери — теплові насоси Переваги та технічні характеристики: — електропостачання: 80 кВт, 3 фази — власна свердловина — централізована каналізація — офіційно оформлений заїзд з Окружної дороги — необхідні дозвільні документи — усі основні напрямки об’єкта працюють та здані в оренду — діючі СТО, автомийка, детейлінг та окремі кабінети — можливість додаткового придбання 6 соток землі — можливість розширення паркувальної зони та будівництва додаткових боксів Інфраструктура: — фасад Окружної дороги — високий автомобільний трафік — поруч ринок автозапчастин — торговельні центри — Столичний ринок — інші комерційні об’єкти — зручна транспортна доступність Об’єкт підійде для інвестора, який шукає готовий працюючий бізнес із діючою орендною моделлю, а також для подальшого розвитку автомобільного комплексу. Зацікавив об’єкт? Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації та організації перегляду. Код об’єкта: RR18941 Продаж Майновий комплекс Київ Солом’янський район Окружна дорога 1 300 м² 16 соток СТО Автомийка Детейлінг Парковка 80 кВт

Окрема будівля з фасадом і трафіком — вул. Миколи Грінченка, 8 Локація, яка реально працює: поруч Horizon Park та Протасів яр, активний автомобільний потік, відмінна видимість і швидкий доступ до центру. 930 м², 4 поверхи, без підвалу. Цегляна будівля із залізобетонними перекриттями — хороший базис під реалізацію будь-якого проєкту. Комунікації всі міські: газ, світло, вода, каналізація. Стан — під капітальний ремонт, що дозволяє зробити об’єкт “під себе” без обмежень. Зараз використовується як гуртожиток. Фасад + трафік = готова бізнес-локація. Ідеально під: апарт-готель, офіс, навчальний центр, медичний або сервісний проєкт. Формат угоди — продаж корпоративних прав. Сильний варіант для інвестора, який шукає масштабний об’єкт з потенціалом.

БЕЗ% продаж функціонального нежитлового приміщення під будь-який вид діяльності. Офіс 143м2, вул., новий цегляний будинок з підземним паркінгом гарному стані, сучасний офісний ремонт що не потребує додаткових вкладень, можна відразу починати роботу. Офісні меблі, міні кухня, кондиціювання, автономне опалення, є місце під встановлення резервного живлення. Висота стелі Н-4.60м!!! (є можливість зробити антресоль та робочу зону на 2 - 3 кабінети). Три фази з договірною потужністю 22 кВт. Планування: - зона рецепції 31м2 - три кабінети 11м2, 11м2, 9.30м2 - переговорна 16м2 - кабінет керівника 40м2 - міні-кухня 11м2 - санвузол 10м2

Продається нежитлове приміщення площею 97,5 м² за адресою місто Київ, проспект Берестейській (Перемоги) 45 Поряд метро Шулявська, ТЦ Більшовик (Cosmo Multimall) Космополіт Простір повністю готовий до роботи та дозволяє розпочати діяльність практично без додаткових вкладень. Переваги приміщення: паркування у дворі нежитловий фонд; окремий вхід; простора рецепція; два окремі кабінети; господарське приміщення (кухня); санвузол; якісний косметичний ремонт; 3 кондиціонери; бойлер; сигналізація;

Салон краси, 1-й поверх, площа: 41,0 кв.м, Готовий бізнес-салон краси преміум класу з клієнтською базою, ідеальною репутацією, обладнаний новою технікою і меблями. Стильний, дорогий дизайнерський ремонт, перукарня зона на 2 робочих місця, 1 мийка, зона манікюру на 2 робочих місця з необхідним обладнанням, рецепція, крісло для роботи майстра педикюру, санвузол, побутова техніка (кондиціонер, холодильник, бойлер, пральна-сушильна машина, телевізор) , відеоспостереження. Прохідне місце в ЖК "Перлина Кадетського гаю", окремий вхід.;

Продаж паркомісця в затишному ЖК Червонозоряний. Зручне розташування, комфортний заїзд та достатньо місця для автомобіля. Паркінг охороняється та має практичний доступ. Паркомісце сухе, просторе та підходить для авто будь-якого класу. Документи готові до продажу. За деталями — звертайтесь у повідомлення або за телефоном.

Продається комерційне приміщення 57 м², вул. Левка Мацієвича 21/10, Київ Універсальне приміщення вільного призначення — ідеально під офіс, магазин, студію, склад, шоурум. Раніше використовувалося як магазин автозапчастин. • Загальна площа: 57 м² • Поверх: підвал • Кількість кімнат: 5 функціональних приміщень • Санвузол в наявності • Оптичний інтернет заведено • Вхід: окремий, фасадний • Паркування: є можливість залишати авто біля входу Локація: вул. Левка Мацієвича 21/10. Поруч Севастопольська площа та парк. Зручна транспортна розв’язка, активний трафік. Продаж від власника. Документи готові до угоди.

#9786331 До вашої уваги пропонується комерційне приміщення-офіс на продаж за адресою: Солом'янський район, вул.Сергія Берегового,16/14 . Об’єкт знаходиться на першому фасадному поверсі, що забезпечує зручний доступ, має два входи. Зручне та функціональне планування. Підійде під офіс, торгівельний бізнес або інший вид комерційної діяльності. Характеристики: Загальна площа — 135.8 м² Санвузол Централізоване опалення Електрика 7 кВт Протипоженна сигналізація Броньовані двері та грати на вікнах. Зручне розташування з хорошою транспортною доступністю та активною міською інфраструктурою поруч. Можливий продаж з орендарем, умови подальшої спавпраці оговорюються окремо. Також розглядвється продаж корпаративних прав готового бізнесу. Агенство нерухомості "Квартали" Працюючи з нами, ви отримуєте лише перевірені об’єкти за адекватною ціною.Підтримка на всіх етапах угоди. Ми гарантуємо, що ви залишитеся задоволені співпрацею! Комісія 5% за фактом підписання договору.

Комерційне приміщення в Солом’янському районі, вул. Уманська, 35 Площа: 359,4 м² Характеристики: 12 кімнат різної площі 3 санвузли окремий вхід зручне планування, можливість адаптації під різні види бізнесу Переваги: раніше використовувалося як хостел підходить для офісу, IT-компанії можливе облаштування медичного або навчального центру ♀️ підійде для фітнес-студії, дитячого клубу, танцювальної школи ️ формат магазину, шоу-руму чи сервісного центру Локація: ️ Солом’янський район, вул. Уманська, 35 поруч зручний транспорт, магазини, тихий житловий масив ️ можливість паркування поблизу зручний доступ до центру міста Телефонуйте — відповім на всі питання!

Без % для покупця Продаж комерційного фасадного приміщення в ЖК Ok`Land Будинок 1 2 Секція 1 поверх. Площа приміщення 81.7 м2 Біля ЖК «Окленд» зручна транспортна розв'язка завдяки Повітрофлотському проспекту. В районі ЖК «Окленд» повноцінна інфраструктура: сервісні центри, аптеки та відділення банків, кафе та ресторани. Поблизу кілька супермаркетів великих торгових мереж: до магазину Billa — 2 хвилини пішки, до «Фуршету» — 5 хвилин, до «Реал Маркету» та «Сільпо» — 11 хвилин, а до Novus та «АТБ» — 13 хвилин пішки.

Продаж комерційного приміщення з ремонтом у ЖК «Островського, 40» Пропонується до продажу просторе комерційне приміщення з якісним ремонтом у сучасному житловому комплексі «Островського, 40» Це чудова можливість для розвитку власного бізнесу або вигідної інвестиції. Загальна площа — 167 м² Переваги об'єкта: * окремий фасадний вхід; * додатковий другий вихід; * функціональне кабінетне планування; * обладнана кухня; * два санвузли; * високі стелі, що створюють відчуття простору та додають комфорту. Приміщення готове до роботи та легко адаптується під різні види діяльності. Воно ідеально підійде для: * офісу компанії; * кафе або кав'ярні; * коворкінгу; * супермаркету чи магазину; * приватної школи або дитячого садка; * медичного центру; * салону краси, косметології чи студії. Для додаткової зручності власників і відвідувачів у житловому комплексі передбачений паркінг. Вдале розташування, сучасний житловий комплекс, готовий ремонт та універсальне призначення роблять цей об'єкт відмінним вибором як для власного бізнесу, так і для отримання стабільного орендного доходу. #RR16194

Без комісії. Світле просторе окреме приміщення площею 415 2. 3 поверхи. У власності фізичної особи. Введений в експлуатацію. Земля 4 сотки у власності. У приміщенні розміщується діючий дитячий садок місткістю 50 дітей. Можливий продаж нерухомості разом із успішним бізнесом. *1 поверх (площа 1762, =3): 2 зони рецепції (2 рецепції, 3 вбиральні, 2 санвузли), 2 зали – 652 та 512. Висота стелі – 3.00. *2 поверх (площа 1412, = 3.05): хол, 4 ігрові кімнати по 302, 2 санвузли. Висота стелі – 3.05. поверх (площа 982, = 2.82): художня майстерня 162, лабораторія 192, 2 кабінети, вчительська кімната 72, кухня 132, їдальня 222, санвузол. Висота стелі – 2.82. будівництво 2017 року. Фундамент на палях (22, -6.5). Зовнішні стіни (ширина 41) – газоблок, утеплений зовні пінополістеролом, облицьований фасадною штукатуркою та керамогранітом, стіни утеплені та шумоізольовані. • Покрівля-метало черепиця. • 5-камерні енергозберігаючі склопакети з аргоном, зовні декоровані «під дерево». Комунікації. • електрика 34; водопостачання та каналізація централізовані, міські; • опалення електричний котел, тепла підлога 1 поверх та зона санвузлів, комбіновані – водяні та електричні; • нагрівання води – 2 бойлери по 80; охоронна та пожежна сигналізації; • відеоспостереження всередині та зовні будівлі; • оптоволоконний інтернет, за приміщеннями – Wi-Fi; • розведення під кондиціонери. Ремонт та меблювання приміщення – кінець 2018 року. 4 сотки огороджено, дитячий майданчик, газони, тротуарна плитка. Густонаселений житловий район. Тиха вулиця у приватному секторі Солом'янського району з розвиненою міською інфраструктурою

КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ У ВІДРАДНОМУ — ГОТОВА ЛОКАЦІЯ ДЛЯ ВАШОГО БІЗНЕСУ Київ, Солом’янський район, масив Відрадний, вул. Михайла Донця, 2А Пропонується перспективне фасадне комерційне приміщення площею 84,6 м² у сучасному, повністю заселеному житловому комплексі. Це локація, яка поєднує стабільний трафік мешканців, активне міське середовище та зручну інфраструктуру навколо. Основні характеристики: • Загальна площа — 84,6 м² • Основна площа — 78,2 м² • Додаткова площа — 6,4 м² • Нежитловий фонд • Фасадне розташування • Окремий автономний вхід • Доступ до приміщення 24/7 • Великі можливості для зовнішньої реклами та брендингу ⚡ Потужність та автономність Приміщення має значні можливості по електропостачанню: категорія електроустановок — 1278,7 кВт, максимальне навантаження — 1634,5 кВт. У житловому комплексі встановлені генератори, які забезпечують роботу критичної інфраструктури — водопостачання та опалення. ЛОКАЦІЯ — ОДНА З ГОЛОВНИХ ПЕРЕВАГ ЖК налічує понад 1000 квартир, тому основний клієнтопотік формується безпосередньо мешканцями комплексу. Поруч розташований Національний авіаційний університет, що створює додатковий потік студентів, викладачів та співробітників. Додатковий трафік формують: • парк «Відрадний» • етно-музей «Мамаєва Слобода» • житлова та комерційна інфраструктура району • активний пішохідний і автомобільний рух У вихідні та святкові дні локація також отримує додатковий потік від відвідувачів зон відпочинку. БЕЗПЕКА ТА КОМФОРТ Територія житлового комплексу закрита. • цілодобова охорона • відеоспостереження • сучасний монолітно-каркасний будинок • будинок введений в експлуатацію у 2017 році • підземний та наземний паркінг • дворівневий підземний паркінг використовується як офіційне сертифіковане укриття ПІДХОДИТЬ ПІД РІЗНІ ФОРМАТИ БІЗНЕСУ Приміщення можна адаптувати під: • магазин • кав’ярню • аптеку • салон краси • стоматологію або медичний центр • офіс • дитячий центр • студію • шоурум • сервісний бізнес • інші комерційні формати ГОЛОВНЕ — ЛОКАЦІЯ ВЖЕ СФОРМОВАНА Сучасний житловий комплекс, понад 1000 квартир, фасадне розташування, окремий вхід, паркінг, безпека, автономність та близькість до університету й популярних зон відпочинку створюють хорошу основу для розвитку бізнесу. Приміщення готове стати новою точкою для вашого бізнесу — залишилося обрати концепцію. За додатковою інформацією та для перегляду — телефонуйте/пишіть.

ПРОДАЖ НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ В КИЄВІ | СОЛОМ’ЯНСЬКИЙ РАЙОН Локація: м. Київ, Солом’янський район, масив Відрадний, вул. Михайла Донця, 2а ЖК «Відрадний», ОСББ «Донця 2а-Ініціатива» Без комісії Пропонується до продажу фасадне нежитлове приміщення площею 97,5 м² з окремим входом та діючим стабільним орендарем — сучасним офісом. Це готовий інвестиційний об’єкт, який дозволяє отримувати орендний дохід одразу після придбання. ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Загальна площа — 97,5 м² • Основна площа — 91,1 м² • Додаткова площа — 6,4 м² • 1-й поверх • Нежитловий фонд • Фасадне розташування • Окремий автономний вхід з вулиці • Доступ 24/7 • Санвузол • Виконаний ремонт • Електрична потужність — 13,48 кВт • Центральне водопостачання • Центральна каналізація • Асфальтований під’їзд • Вивіз відходів ЛОКАЦІЯ ТА ОТОЧЕННЯ Приміщення знаходиться у повністю заселеному житловому комплексі комфорт-класу з понад 1000 квартирами. Локація поєднує житловий масив, розвинену інфраструктуру та стабільний пішохідний і автомобільний трафік. Поруч: • Національний авіаційний університет • парк «Відрадний» • зупинки громадського транспорту • швидкісний трамвай • магазини та об’єкти повсякденного попиту • велика парковка біля будинку Зручна транспортна розв’язка дозволяє швидко дістатися до інших районів Києва. БЕЗПЕКА ТА АВТОНОМНІСТЬ Житловий комплекс має закриту територію, відеоспостереження та цілодобову охорону. Передбачене альтернативне живлення будинку — генератори забезпечують роботу критично важливих систем, зокрема водопостачання та опалення. Також у будинку є дворівневий підземний паркінг, офіційно сертифікований як укриття. ІНВЕСТИЦІЙНА ПЕРЕВАГА Приміщення вже має діючого орендаря, тому новому власнику не потрібно витрачати час на пошук орендаря та запуск об’єкта. Підходить як для збереження капіталу та отримання стабільного орендного доходу, так і для власного бізнесу. Серед потенційних форматів використання: • офіс • представництво компанії • салон або студія • сервісний бізнес • навчальний або консультаційний центр • медичний чи інший комерційний формат відповідно до цільового призначення Документи готові до угоди. Окрема перевага — продаж без комісії для покупця. Деталі, фінансові показники оренди та перегляд приміщення — за запитом.

Фасадне комерційне приміщення з орендарем Чоколівський бульвар, Соломʼянський район, поруч із Севастопольською площею Основні характеристики: Площа: 50, 5 м² Локація: перший поверх житлового будинку, окремий фасадний вхід Високий пішохідний та автомобільний трафік Документи готові до угоди Орендар вже працює! Приміщення орендовано зоомагазином, який робить ремонт за власний кошт. 40 000 грн/міс. орендна плата Щорічний перегляд орендної ставки. Фінансова вигода: Річний дохід у перший рік: 445 000 грн З другого року: 480 000 грн (з можливістю індексації) Ціна продажу: 115 000 $ Рентабельність: 8, 9% річних Окупність менш ніж 10 років Чому це вигідно: Ви отримуєте готовий актив із орендарем та стабільним грошовим потоком. Пасивний дохід із першого дня без додаткових витрат. Ліквідна нерухомість у сформованому районі Києва. Щорічна індексація орендної плати захищає від інфляції. Звертайтесь для отримання детальної інформації та організації перегляду. Це приміщення інвестиція, яка працює на вас із першого дня!

Продаж фасадної будівлі 2401м2 під офіс / представництво метро Олімпійська, Протасів яр, 2, Печерський р-н • Окремо стояча сучасна 4-поверхова будівля • Якісний офісний ремонт, система вентиляції та кондиціювання • Власна парковка на 8 місць • Земля 8,3 соток – приватна власність • Комунікації – централізовані вода та каналізація, електрика 220/380В, 200кВт ( не вимикають) Поруч вул. Малевича, Антоновича, Велика Васильківська, Грінченка Миколи, Федорова . Метро Олімпійська / Палац Україна – 15хв пішки Ціна – 3 млн уо.

#4667 Пропонується до продажу функціональне комерційне приміщення формату офіс/магазин із фасадним входом та вдалим плануванням — Локація: м. Київ, вул. Олекси Тихого (Виборзька/Гарматна), 89а, поруч метро Шулявська — Загальна площа — 63 м² — Планування: коридор, 3 окремі світлі кабінети з вікнами, кухня, санвузол, підсобне приміщення (близько 5 м²) — Повноцінна висота стель — Приміщення продається з меблями — Виконано акуратний ремонт, підтримується чистота та порядок — Підключено швидкісний інтернет (1 Гб/с), є підготовка під домофон і електрозамок — Встановлені захисні решітки на вікнах — Дуже зручне розташування: всього 5 хвилин пішки до метро — Активний пішохідний трафік, жвава вулиця — У будинку комерційне оточення (офіси) — Комфортні умови для роботи: • стабільне електропостачання (підключення до окремої лінії) • постійне тепло завдяки центральній теплотрасі • можливість підключення генератора • прямий доступ до укриття (підвалу) без виходу з приміщення — Є 2 закріплених паркомісця — З паркуванням у районі проблем немає — Раніше використовувалось як магазин комп’ютерної техніки — Підійде для різних видів діяльності: • нотаріальна контора • стоматологія • салон краси • продуктовий або спеціалізований магазин • офіс • студія • — Можливі варіанти розрахунку: • готівка • криптовалюта • розглядається обмін на квартиру По запиту надішлю відеоогляд.