Купити комерційну нерухомість: Запоріжжя

Для развития Вашего бизнеса предлагаю эксклюзивную локацию в комфортном ЖК. Офис 175 квадратных метров, два с/у, душ кабина, кухня, комната отдыха, приемная, балкон, и отдельные кабинеты для переговоров. Охрана, закрытая территория комплекса.

Пропонується до продажу масштабний виробничо-логістичний комплекс у Шевченківському районі за адресою вул. Виробнича, 7. Це повноцінна база для бізнесу з готовою інфраструктурою та потужним технічним потенціалом. ЛОКАЦІЯ — ФУНКЦІОНАЛЬНА ПРОМИСЛОВА ЗОНА • зручний під’їзд для вантажного транспорту • розвинене промислове оточення ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСУ • Площа території: 1,3581 га • територія повністю вимощена бетонними плитами • закрита виробнича база СКЛАД ОБ’ЄКТА На території розташовані: • виробничий цех • адміністративна 3-поверхова будівля (прибудова) • складські приміщення • гаражі для легкового та вантажного транспорту з можливістю ремонту наявна оглядова яма • зварювальний пост на 4 робочі місця • адміністративна будівля при в’їзді зі столярним цехом • прохідна ІНЖЕНЕРІЯ ТА ПОТУЖНОСТІ • власна трансформаторна підстанція • 2 трансформатори — достатньо для енергоємного виробництва • можливість забезпечення стабільної роботи підприємства ДОДАТКОВА ПЕРЕВАГА • на фасаді цеху (зі сторони вулиці) — магазин з окремим входом → можливість ведення роздрібної торгівлі або шоуруму ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ виробничого підприємства логістичного або складського комплексу автотранспортної бази або СТО металообробки, зварювальних та столярних робіт ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО - велика територія з готовим покриттям - повний комплекс будівель для різних бізнес-процесів - власна трансформаторна підстанція - можливість поєднання виробництва, складу та торгівлі Телефонуйте, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд.

Продаж окремо розташованої будівлі 245,7 м² у центрі Олександрівського району — формат історичного особняка Шукаєте статусну комерційну нерухомість із характером та потенціалом? Пропонуємо до продажу двоповерхову будівлю загальною площею 245,7 м² у центральній частині Олександрівського району Запоріжжя. Об’єкт у форматі класичного особняка — ідеальний для представницького офісу або бізнес-простору. ЛОКАЦІЯ — ЦЕНТР МІСТА • центральна частина Олександрівського району • зручна транспортна доступність • ділове та адміністративне оточення ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА • Загальна площа: 245,7 м² • Поверховість: 2 поверхи • Формат: окремо розташована будівля Планування: • кабінетна система — зручно для офісної роботи • на 1-му поверсі — санвузол та технічне приміщення КОМУНІКАЦІЇ • електрика: 35 кВт • централізоване опалення • водопостачання та каналізація ДОДАТКОВІ ОСОБЛИВОСТІ • у будівлі є окрема квартира з власником та окремим входом • закритий двір із воротами • на території: окрема будівля 2 кладові приміщення 2 гаражі для автомобілів ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ представницького офісу компанії медичного або навчального центру юридичної чи консалтингової структури приватної бізнес-резиденції ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО - окремо розташована будівля — повна автономність - формат «особняка» — імідж і статус - власний двір із гаражами - центральна локація з хорошою доступністю Рідкісний формат нерухомості, що поєднує історичний стиль і практичність сучасного бізнесу. Телефонуйте, щоб отримати деталі та домовитися про перегляд. Такі об’єкти у центрі міста з’являються на ринку вкрай рідко.

Готовий орендний бізнес — 91 м² у торговому серці Олександрівського району Шукаєте актив, який працює автономно та приносить стабільний дохід? Пропонуємо фасадне нежитлове приміщення за адресою: вул. Гоголя, 37А. Це ідеальна інвестиція в локацію з найвищим пішохідним трафіком у Запоріжжі. ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ТОРГІВЛІ: * Торговий магніт: Розташування в зоні впливу вул. Базарної (Анголенко) гарантує рекордний потік клієнтів 365 днів на рік. * Рідкісна перевага: Поруч знаходиться велика автостоянка, що забезпечує зручний доступ для клієнтів на авто — унікальний бонус для центру міста. * Інфраструктура: Об’єкт оточений банками, мережевими маркетами та ключовими транспортними розв’язками. ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА: * Стан: Виконано новий якісний ремонт — обєкт повністю готовий до експлуатації. * Орендар: Приміщення вже приносить дохід завдяки стабільному мережевому орендарю — алкомаркету «Brooklyn». ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ: * Ціна продажу: 118 300 USD. * Місячна оренда: 59 150 грн (що становить 650 грн/м²). * 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника. Розрахунок прибутковості та окупності (ROI) (Розраховано за курсом 43,47 грн/USD) Цей обєкт має один із найпривабливіших показників окупності в нашій базі: 1. Місячний дохід: 59 150 грн ≈ $1 360. 2. Річний дохід: 709 800 грн ≈ $16 328. 3. Річна прибутковість: $$(16 328 / 118 300) * 100 ≈ 13,8% річних у валюті 4. Термін окупності: $$118 300 / 16 328 ≈ 7,2 роки Капіталізуйте кошти в точку, де торгівля не зупиняється ні на мить! Телефонуйте сьогодні, щоб записатися на огляд та узгодити деталі.

Готовий орендний бізнес — 260,1 м² з «Авророю» (вул. Гоголя) Шукаєте масштабний актив із гарантованою доходністю? Пропонуємо фасадне торгове приміщення за адресою: вул. Гоголя, 37А. Це стратегічна точка в самому серці комерційного Запоріжжя, де кожен квадратний метр працює на ваш капітал. ЛОКАЦІЯ — ТОРГОВИЙ МАГНІТ №1: * Надпотужний трафік: Сусідство з вул. Базарною (Анголенко) забезпечує безперервний потік покупців. * Логістичний комфорт: Наявність великої автостоянки поруч — критична перевага для залучення клієнтів на автомобілях у центрі міста. * Інфраструктурна стабільність: Оточення банками, мережевими ритейлерами та ключовими транспортними розвязками. ТЕХНІЧНІ ТА ОРЕНДНІ ПАРАМЕТРИ: * Загальна площа: 260,1 м² — масштабний формат для серйозного ритейлу. * Якірний орендар: Національна мережа мультимаркетів «Аврора». * Стан: Новий якісний ремонт, що відповідає високим стандартам мережевих компаній. * Логістика: Фасадний вхід для клієнтів та два додаткові виходи для розвантаження товарів. ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ: * Ціна продажу: 338 130 USD (близько 1300 USD/м²). * Місячний дохід: 124 848 грн (орендна ставка ~480 грн/м²). * 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника. Розрахунок прибутковості та окупності (ROI) (Розраховано за курсом 43,47 грн/USD) Обєкт із мережевим орендарем такого масштабу — це поєднання солідної капіталізації та стабільного Cash-flow: 1. Місячний дохід: 124 848 грн ≈ $2 872. 2. Річний дохід: 1 498 176 грн ≈ $34 464. 3. Річна прибутковість: $$(34 464 / 338 130) * 100 ≈ 10,2% річних у валюті 4. Термін окупності: $$338 130 / 34 464 ≈ 9,8 років Інвестуйте в масштаб, що приносить стабільний результат! Телефонуйте сьогодні, щоб записатися на перегляд та узгодити деталі.

Продаж готового бізнесу: Кафе «DeJavu» — 2-й Шевченківський мкрн Шукаєте надійний інвестиційний проект із підтвердженою доходністю? Пропонуємо до вашої уваги окремо розташовану будівлю діючого кафе «DeJavu» за адресою: вул. Магістральна, 86б. Це стабільний бізнес, який успішно працює з 2010-х років та є улюбленим місцем відпочинку мешканців району. ЛОКАЦІЯ ТА ТЕРИТОРІЯ: * Адреса: вул. Магістральна, 86б — активна частина 2-го Шевченківського мікрорайону. * Земельна ділянка: 0,0834 Га (оформлено договір оренди землі). * Приватність: Окремо розташована будівля з власною територією. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА (220 м²): * Внутрішній простір: Два основних зали для гостей + ексклюзивний VIP-зал із більярдом. * Літні майданчики: Дві обладнані зони для відпочинку — крита (для будь-якої погоди) та відкрита. * Мангальна зона: Спеціально облаштоване місце на вулиці для приготування страв на вогні — головний магніт для відвідувачів. * Затишок: Робочий камін у залі, який слугує не лише окрасою інтер’єру, а й джерелом опалення. ПОВНА КОМПЛЕКТАЦІЯ ТА СЕРВІС: * Кухня: Повністю укомплектована професійним обладнанням; використовується газ (змінні балони). * Меблі: Кафе продається з усіма меблями та повним набором посадкових місць. * Персонал: Налагоджена система управління, досвідчені кухарі та офіціанти готові продовжити роботу з новим власником. ІНВЕСТИЦІЙНІ ПЕРЕВАГИ: - Ціна: 85 000 USD. - 0% КОМІСІЇ: Продаж безпосередньо від власника. - Дохідність: Бізнес є діючим та прибутковим, з прозорою історією роботи. - Репутація: Понад 15 років на ринку — впізнаваний бренд, що не потребує додаткових витрат на рекламу. Станьте власником стабільного бізнесу, який пройшов перевірку часом! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію про фінансові показники та домовитися про перегляд.

Офисный комплекс в районе Набережной Продаётся комплекс нежилых помещений, расположенный на трёх этажах 5-этажного здания на ул. Нижнеднепровская 8. Общая площадь помещений – 1.780 м². Тч, первый этаж площадь – 611 м²; второй этаж, площадь – 468 м²; цокольный этаж, площадь – 617 м². Подробная планировка этажей прилагается. Функционал офисного комплекса расширен наличием склада (литера А¹, площадь – 102 м²; высота – 3.8 м) и гаражного бокса (литера Б, общей площадью – 84 м²). Здание расположено на земельном участке площадью 0.2284 га. Кадастровый номер – 2310100000:05:002:0057. Целевое назначение – 03.15. Для размещения административного здания. Внутренний дворик. Разрешенная электрическая мощность – 87 кВт. Отопление центральное, тепловой счётчик. Центральное водоснабжение и канализация. 95% помещений переданы в аренду и приносят постоянный доход. Прогнозная окупаемость помещений – 9 лет. Ближайшее окружение к объекту продажи отражено на панорамном фотоснимке и копии Google maps.

Універсальне приміщення 143 м²: Безпека та Трафік біля КПУ Шукаєте надійну базу для вашого бізнесу в Олександрівському районі? Пропонуємо просторе приміщення за адресою: вул. Жуковського, 85 (перехрестя з вул. Фортечною). Це стратегічна локація, що поєднує стабільний потік клієнтів та високий рівень безпеки. ЛОКАЦІЯ — У ЦЕНТРІ ОСВІТНЬОГО ТА ДІЛОВОГО ЖИТТЯ: * Студентський хаб: Безпосередня близькість до КПУ та коледжу гарантує щоденний трафік молодіжної аудиторії. * Діловий район: Навколо розташована велика кількість офісів та густонаселений житловий масив. * Зручна логістика: Лише 450 м до пр. Соборного. Зручна транспортна розв’язка дозволяє легко дістатися з будь-якої частини міста. ПЕРЕВАГИ ПЛАНУВАННЯ ТА ТЕХНІЧНІ ДАНІ: * Формат «Безпечний простір»: Розташування у цокольному поверсі дозволяє працювати без перерв під час повітряних тривог — ідеальний варіант для офісу, школи чи сфери послуг. * Два автономні входи: Окремий фасадний вхід для клієнтів та зручний вихід у двір для персоналу чи розвантаження товару. * Електрика: Заведено 10 кВт (380 V) — достатньо для роботи професійного кухонного обладнання, офісної техніки чи салону. * Стан: Виконано ремонт, приміщення світле та готове до експлуатації. НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ: * Освітнього центру чи мовної школи (завдяки сусідству з університетом); * Магазину або кафе/кавярні (висока концентрація людей); * Офісу закритого типу або IT-компанії; * Сфери послуг (копіцентр, салон краси, студія). ВАШІ ВИГОДИ: - Економічність: Транзитне опалення дозволяє мінімізувати комунальні витрати. - Універсальність: 143,1 м² вільного простору, який легко адаптувати під будь-який вид діяльності. - 0% КОМІСІЇ: Пропозиція від власника, жодних прихованих витрат. Забезпечте свій бізнес локацією, яка працює на вас 24/7! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та узгодити час перегляду.

Для развития Вашего бизнеса предлагаем помещение в Александровском районе, по ул. Почтовая, рядом с ТЦ Аврора, отдельный выход в отдельно стоящем здании. Выполнен ремонт и освещение в современном стиле Loft. Три кондиционера и автономное отопление (электр. котёл). Очень просторное, пространство для Ваших идей. Возможно под офис, студию, выставочный зал и т.д. Есть балкон, 2 комнаты и 2 отдельных с/у. Так же на территории есть возможность арендовать подсобное помещение 8 кв.м. и гараж 25 кв.м. для склада или автомобиля.

Готовий бізнес-старт: Продаж МАФу 14 м² у Хортицькому районі Шукаєте високоліквідний обєкт для власної справи або стабільного орендного доходу? Пропонуємо компактну торгову точку за адресою: вул. Рубана, 23. Локація, яка гарантує щоденний потік клієнтів. ЛОКАЦІЯ — ПРЯМО НА ШЛЯХУ КЛІЄНТА: * Трафік-магніт: Обєкт розташований безпосередньо на маршруті від зупинки громадського транспорту до великого житлового масиву. Кожен мешканець району проходить повз ваші вітрини, повертаючись додому. * Ділове оточення: Поруч працюють «ПриватБанк», мережеві аптеки та продуктові магазини. Таке сусідство створює ефект синергії та підсилює пішохідний трафік. * Цільова аудиторія: Густозаселений спальний район із високою щільністю багатоповерхівок забезпечує стабільний попит 365 днів на рік. ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА: * Оптимальна площа: 14 м² — ідеально для малого бізнесу: мінімальні комунальні витрати та податки при високій віддачі. * Універсальність: Приміщення підходить під будь-який формат «біля дому». * Швидкий запуск: Обєкт готовий до експлуатації — розпочинайте роботу наступного дня після угоди. НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ: - Кав’ярні формату «to go» або міні-пекарні; - Точки видачі інтернет-замовлень; - Продажу овочів, фруктів чи молочної продукції; - Ремонту техніки або виготовлення ключів; - Аптечного кіоску чи зоомагазину. Інвестуйте в нерухомість, яка окупиться в найкоротші терміни! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та встигнути придбати обєкт у цій вигідній локації.

Продаж інженерно-досконалого офісу 275 м² — вул. Проф. А. Бойка (Центр) Шукаєте ліквідну комерційну нерухомість із бездоганною технічною підготовкою? Пропонуємо до придбання фасадне офісне приміщення в центрі Вознесенівського району за адресою: вул. Професора Анатолія Бойка, 6 (колишня вул. Адмірала Нахімова). Це обєкт, у який вкладено не лише кошти, а й інженерний інтелект. СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ: * Адреса: вул. Професора Анатолія Бойка, 6 (колишня вул. Адмірала Нахімова). * Оточення: Безпосередня близькість до Вознесенівської райадміністрації, відділення поліції та ключових транспортних розв’язок міста. * Зручність: Високий 1-й поверх 9-поверхової будівлі, власна стоянка перед фасадом та додаткова територія для авто позаду будівлі. ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ ОБ’ЄКТА (Головні переваги): * Автономність енергосистеми: 380В (14 кВт) з АВР (автоматичне введення резерву, II категорія). Ваша робота не зупиниться при відключенні основної лінії. * Клімат та зв’язок: Спліт-системи Toshiba Industries у кожному кабінеті. Власна міні-АТС Panasonic KX-TDA200 та розгалужена Ethernet-мережа (cat.5/5e). * Безпека: Трирівнева охоронна сигналізація (ДСО), пожежна система, відеоспостереження та два вхідних домофони. * Якість: Капітальний ремонт (лінолеум Tarket, стелі Armstrong). Офіс продається **з повним комплектом якісних меблів**, диванів та офісного обладнання. ПЛАНУВАННЯ ТА ЛОГІСТИКА: * Загальна площа: 275 м² (корисна — 232,5 м²). * Входи: 2 незалежних входи (парадний фасадний та окремий службовий зі зворотного боку). * Структура: Продумана кабінетна система для розміщення великої кількості персоналу. ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ: - Готовий орендний бізнес: Обєкт має високу ліквідність на ринку оренди завдяки своїй автономності. - Універсальність: Підходить для ІТ-хабу, представництва банку, медичного центру або штаб-квартири великої компанії. - Стан: Приміщення не потребує додаткових капіталовкладень — готове до експлуатації з моменту підписання угоди. ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ: - Ціна продажу: 85 000 USD. - 0% КОМІСІЇ: Пропозиція безпосередньо від власника. Інвестуйте в нерухомість, яка забезпечує стабільність та безпеку вашого капіталу! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати повну технічну специфікацію та домовитися про перегляд. Об’єкти такого інженерного рівня в центрі міста — рідкісна знахідка на ринку продажу!

Продаж комерційного приміщення у центрі Хортицького району Шукаєте готовий об’єкт для бізнесу в активній частині району? Пропонуємо нежитлове приміщення з якісним ремонтом у центрі Хортицького району за адресою: вул. Василя Сергієнка, 66 ЛОКАЦІЯ — ПОТІК КЛІЄНТІВ ЩОДНЯ: Центр району: Приміщення розташоване у сформованій комерційній зоні з постійним пішохідним та автомобільним трафіком. Житлова забудова: Поруч велика кількість багатоповерхових будинків — стабільна аудиторія клієнтів для будь-якого бізнесу. Розвинена інфраструктура: Навколо магазини, кафе, сервіси та об’єкти повсякденного попиту. Транспортна доступність: У пішій доступності зупинки громадського транспорту, зручний під’їзд для клієнтів і персоналу. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРИМІЩЕННЯ: Площа: 52 м² — оптимальний формат для магазину, офісу, студії або сервісного бізнесу. Стан: Виконано якісний ремонт — приміщення готове до роботи без додаткових вкладень. Комунікації: Підключені всі необхідні системи — пожежна та охоронна сигналізація. Паркування: Зручні місця для автомобілів поруч із приміщенням. ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО: - Активна локація: Центр району з постійним клієнтським потоком. - Готовий бізнес-формат: Якісний ремонт та всі комунікації вже підключені. - Універсальність: Підходить для різних видів діяльності — від торгівлі до офісу чи послуг. Вдале приміщення у центрі району — це стабільний потік клієнтів та ліквідний актив. Наразі приміщеня здано в оренду! Надійний мережевий орендар знаходиться більше 10 років. Телефонуйте, щоб отримати деталі та домовитися про перегляд. Такі об’єкти в активних локаціях довго на ринку не затримуються.

Продаж діючої стоматології в Олександрівському районі, м. Запоріжжя Пропонується до продажу повністю облаштована стоматологія, яка знаходиться в активному районі міста. Основні характеристики: - Загальна площа: 164,2 кв.м. - Обладнання: Можливий продаж з повністю укомплектованим сучасним стоматологічним обладнанням. - Комунікації: заведені всі необхідні мережі – електропостачання, водопостачання, каналізація. - Дозволи: є всі необхідні документи та дозволи для ведення медичної діяльності. Переваги: - Діюча стоматологія з напрацьованою клієнтською базою. - Зручне розташування в районі з високою прохідністю. - Готовність до роботи без додаткових вкладень. Ця пропозиція є ідеальним варіантом для тих, хто бажає почати або розширити стоматологічний бізнес у м. Запоріжжя. При необхідності - перелік обладнання надається. Звертайтеся для отримання додаткової інформації або організації перегляду.

Пропонується до продажу готовий прибутковий бізнес — діюча автомийка на 6 постів, повністю укомплектована необхідним обладнанням. Характеристики об’єкта: Адреса: вул. Сэдова, 7 Загальна площа: 360 м² Земельна ділянка: 0,08 га Форма користування землею: оренда на 20 років Технічне оснащення: Електрична потужність: 60 кВт Опалення: котел на відпрацьованому машинному маслі Повністю функціонуюче обладнання для обслуговування клієнтів Додаткові переваги: Кафе з кімнатою очікування для комфортного перебування клієнтів Перед автомийкою розташована колишня АЗС, що відкриває перспективу для запуску нового паливного або сервісного напрямку Об’єкт знаходиться у вигідному комерційному оточенні: автосалон «Капітал Авто» авторинок «Слов’янський» склад-магазин «Elit» клініка та стаціонар «Віта Центр» райадміністрація Вознесенівського району До проспекту Соборного — лише 1,5 км Інвестиційна привабливість: готовий бізнес із налагодженими процесами перспективна локація з постійним потоком клієнтів можливість масштабування та розвитку додаткових сервісів Для детальної інформації та організації перегляду — звертайтесь за контактами.

До продажу пропонується промисловий комплекс, що розташований у Комунарському р-ні м. Запоріжжя, по вул. Чубанова, 8, поряд з Набережною магістраллю. Загальна площа комплексу – 2480 кв. м., розташований на земельній ділянці – 0,59 га. Обєкт складається з: - офісно-складські приміщення – 1 491,6 кв. м.; - автомобільні бокси – 891,1 кв. м.; - підсобні приміщення – 85,3 кв. м. Заведена електрична потужність – 80 кВт. Опалення - твердопаливний котел. На сьогоднішній день, обєкт використовується під базу для обслуговування автотранспорту. Відстань до виїзду на Набережну магістраль – 200 м. Поруч знаходяться станції з обслуговування автомобілів і Запорізький автомобілебудівний завод. Пропозиція від власника, без комісії з послуг агентства.

Готовий бізнес або фасадна локація: 45,7 м² на вул. Фанатській (Соцмісто) Шукаєте нерухомість, яка гарантовано працює? Пропонуємо до придбання фасадне приміщення за адресою: вул. Фанатська, 1. Це обєкт із «історією успіху» понад 20 років, розташований у самому серці густонаселеного Дніпровського району. ЛОКАЦІЯ — ЕПІЦЕНТР ЖИТТЄДІЯЛЬНОСТІ РАЙОНУ: * Високий трафік: Поруч популярний ринок Соцміста, школа та численні торгові точки. Постійний потік пішоходів та автомобілів забезпечений щодня. * Транспортний хаб: У кроковій доступності — пр. Металургів, головна транспортна розв’язка, що зєднує всі райони міста. * Цільова аудиторія: Приміщення знаходиться всередині великого житлового масиву, що робить його ідеальним для бізнесу формату «біля дому». ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ТА МОЖЛИВОСТІ: * Фасад та вітрини: Великі вітринні вікна та зручний вхід роблять ваш бренд помітним здалеку. * Відповідність нормам СЕС: Водопровід підведено до всіх приміщень згідно з санітарними вимогами. Це ідеальна база для аптеки, медичного кабінету чи продуктового магазину. * Безпека: Встановлено охоронну та пожежну сигналізації. * Бонус: Наявність місця під склад та зручна парковка для клієнтів безпосередньо біля входу. УНІКАЛЬНА ПРОПОЗИЦІЯ: - Діючий бізнес: Магазин «Все для саду та городу» прибутково працює тут понад 20 років. Можливий продаж як обєкта нерухомості, так і всього бізнесу з товарними залишками за закупівельною ціною. - Чиста історія: Причина продажу — вихід власників на пенсію. Ви отримуєте «намолене» місце з лояльною базою клієнтів. Ідеально підходить для: * Спеціалізованого магазину чи аптеки; * Ветеринарної клініки або медичного центру; * Сервісного центру або пункту видачі замовлень. Інвестуйте в локацію, яка довела свою ефективність десятиліттями! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та узгодити час перегляду.

Продаж капітальної будівлі 1459 м² у центрі Шевченківського району! Шукаєте масштабний обєкт для власного бізнесу чи інвестиційний проєкт із високим потенціалом? Пропонуємо окрему двоповерхову будівлю в одному з найбільш густонаселених районів міста. ЛОКАЦІЯ: м. Запоріжжя, вул. Бочарова, 12б. Саме серце Шевченківського району. Об’єкт оточений багатоповерхівками, що забезпечує стабільно високий пішохідний та автомобільний трафік. ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Загальна площа: 1459 кв.м (два поверхи). Висота стель: від 2,70 до 3,50 м — підходить для більшості видів діяльності. Земельна ділянка: 0,148 га (акт постійного користування). Енергопотужність: вражаючі 160 кВт (380V) — ідеально для харчового виробництва, пекарень або великого ТЦ. Комунікації: наявні всі міські комунікації. МОЖЛИВОСТІ ДЛЯ ВИКОРИСТАННЯ: Завдяки вдалому розташуванню та технічним параметрам, будівля ідеально підійде під: Торговельний центр або супермаркет: величезна житлова зона навколо гарантує потік покупців. Медичний центр або клініку: поруч розташований Пологовий будинок №3, що створює профільний трафік. Освітній комплекс: поруч школи, гімназія та дитячі садки. Харчове чи чисте виробництво: велика електрична потужність дозволяє встановити будь-яке обладнання. ПЕРЕВАГИ ПРОПОЗИЦІЇ: 0% КОМІСІЇ — прямий продаж від власника. Висока автономність: окрема будівля з власною територією. Гнучкість: об’єкт підлягає переплануванню під будь-які потреби вашого бізнесу. Ціна — договірна. Ми відкриті до діалогу та конструктивних пропозицій.

Продаж МАФу в епіцентрі трафіку: Перемоги / Лермонтова Бажаєте відкрити бізнес там, де потік клієнтів не зупиняється ні на хвилину? Пропонуємо в оренду торговий павільйон (МАФ) площею **15 м²** у топовій локації Вознесенівського району. ЛОКАЦІЯ — ПЕРЕХРЕСТЯ МОЖЛИВОСТЕЙ: * Торговий вузол: Перехрестя вул. Перемоги та вул. Лермонтова — це гарантований щоденний потік тисяч потенційних клієнтів. * Магніти поруч: У безпосередній близькості знаходяться ТЦ Amstor, СК «Юність» та БЦ «Маяковський». Це забезпечує постійний приплив як офісних співробітників, так і відвідувачів зон відпочинку. * Транспорт: МАФ розташований безпосередньо біля зупинок громадського транспорту на основному пішохідному маршруті. ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ТА ГНУЧКІСТЬ: * Потужність 8 кВт: Оптимальний ресурс для роботи професійної кавомашини, холодильного обладнання, печей або потужної кліматичної техніки. * Видимість 360°: Фасадне розташування та панорамне скління роблять вашу пропозицію помітною як для пішоходів, так і для водіїв у заторах. ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ: * Coffee to go / Пекарні: ідеальна точка для ранкової кави та перекусів; * Роздрібної торгівлі: квіти, аксесуари, преса, тютюнові вироби; * Сфери послуг: ремонт телефонів, пункт видачі замовлень, обмін валют; * Міні-офісу: надання швидких послуг чи страхування. ВАШІ ВИГОДИ: - Ефективність: Кожен квадратний метр площі працює на ваш прибуток завдяки надвисокому трафіку. - Статус: Центр Вознесенівського району — найкращий вибір для впізнаваності вашого бренду. На сьогодні обєкт зданий в оренду надійному мережерому орендарю. Телефонуйте зараз, щоб встигнути орендувати кращу точку на Перемоги!

Торгова точка в епіцентрі трафіку: Приміщення 43,8 м² біля Анголенка Шукаєте комерційну нерухомість у місці, де потік клієнтів не зупиняється ні на хвилину? Пропонуємо компактне та функціональне приміщення за адресою: вул. Гоголя, 31а. ЛОКАЦІЯ, ЩО ПРАЦЮЄ НА ВАС: * Торговий вузол: Обєкт розташований в Олександрівському районі, безпосередньо біля вул. Базарної (Анголенка) — зони з найвищим пішохідним трафіком у Запоріжжі. * Доступність: Зручна транспортна розв’язка та наявність місць для паркування авто поруч із приміщенням. ПЕРЕВАГИ ОБЄКТА: * Площа: 43,8 м² — найбільш затребуваний формат для малого та середнього бізнесу. * Гнучкість: Два окремих виходи дозволяють зручно організувати зонування або розділити потоки (наприклад, торговий зал та зона видачі/складу). * Універсальність: Підійде під магазин, аптечний пункт, офіс послуг, кавярню «to go» або представництво інтернет-магазину. ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ПОКУПКА: - Низький поріг входу: Невелика площа — це доступна ціна та швидка окупність інвестицій. - Вічний попит: Нерухомість у районі ринку Анголенка завжди користується попитом серед орендарів — ви ніколи не будете мати простоїв. - 0% Комісії: Прямий продаж без додаткових витрат на агентські послуги. Забезпечте свій бізнес локацією, яка гарантує стабільний потік клієнтів! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та узгодити час перегляду.

Торгова точка в епіцентрі ділового Запоріжжя: МАФ 25 м² на вул. Незалежної України, 59 Шукаєте локацію, де статус району гарантує якість трафіку? Пропонуємо до продажу сучасний МАФ площею 25 м² у самому серці Вознесенівського району. ЛОКАЦІЯ — ПРЕСТИЖ ТА ВИСОКА КОНВЕРСІЯ: * Діловий магніт: Розташування поруч із Запорізькою ОДА забезпечує стабільний потік ділової аудиторії та співробітників державних установ. * Синергія з гігантами: Безпосередня близькість до супермаркету Varus та магазину «Вина світу» генерує потужний вечірній трафік покупців. * Зручність для кожного: Велика парковка поруч — рідкісна перевага для центру, що робить ваш бізнес доступним і для автомобілістів. ТЕХНІЧНИЙ ПОТЕНЦІАЛ: * Потужність 10 кВт: Високий енергоресурс дозволяє встановити будь-яке професійне обладнання: від кавомашин преміумкласу до потужних грилів чи печей. * Простір: 25 кв.м — це формат повноцінного мінімаркету чи комфортної кав’ярні з можливістю облаштування зони очікування. * Видимість: МАФ розташований на основному пішохідному маршруті до зупинок громадського транспорту. ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ: * Food & Beverage: Кав’ярня, пекарня, крафтовий фастфуд; * Сервісного бізнесу: Ремонт гаджетів, пункт видачі замовлень, копі-центр; * Роздрібної торгівлі: Квіти, тютюнові вироби, молочна продукція чи напівфабрикати; * Міні-офісу: Обмін валют, страхування, туристична агенція. ВАШІ ВИГОДИ: - Центральна локація: Вознесенівський район — це візитівка міста та гарантія впізнаваності вашого бренду. - Готовий потік: Ви не шукаєте клієнтів — вони вже тут, завдяки розвиненій інфраструктурі та густонаселеному масиву навколо. Розпочніть свій успіх у центрі подій! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та забронювати перегляд.

Продаж окремо розташованого кафе 189,3 м² у центрі 2-го Шевченківського району Шукаєте готовий заклад у густонаселеному районі з активним клієнтським потоком? Пропонуємо до продажу затишне окремо розташоване кафе за адресою: вул. Чарівна, 161Б. ЛОКАЦІЯ — СТАБІЛЬНИЙ ПОТІК ВІДВІДУВАЧІВ: Центр району: Об’єкт розташований у сформованій частині 2-го Шевченківського району з активним житловим оточенням. Густонаселена забудова: Поруч велика кількість багатоповерхових будинків — постійна аудиторія клієнтів. Розвинена інфраструктура: Активне місце з магазинами, сервісами та зручною транспортною доступністю. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА: Загальна площа: 189,3 м². Земельна ділянка: 0,0528 га. Висота стель: 2,9 м — комфортний формат для закладу громадського харчування. Планування: Просторий банкетний зал, зручний для проведення заходів та щоденної роботи. Оснащення: Меблі та обладнання у хорошому стані — можна розпочинати роботу без значних вкладень. Комунікації: • Електрика — 3 фази • Кондиціонери • Пожежна та охоронна сигналізація Паркування: Містка парковка для гостей і персоналу. ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО: - Окремо розташована будівля — максимальна автономність бізнесу. - Густонаселений район із постійним потоком клієнтів. - Готовий заклад із меблями та обладнанням. - Універсальність: Можливе використання під кафе, ресторан, офіс, медичний центр або інший бізнес. - Дуже приваблива ціна. - 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника. Готовий комерційний об’єкт у активній локації — надійна основа для власного бізнесу або інвестиції. Телефонуйте, щоб отримати деталі та домовитися про перегляд. Такі окремі будівлі у густонаселених районах завжди користуються попитом.

ПРОДАЖ КАВ’ЯРНІ В САМОМУ ЦЕНТРІ МІСТА -бульвар Шевченка, 8 -загальна площа - 60 м² -Прохідне місце - Повністю укомплектована - Є літня тераса - Готовий бізнес без додаткових вкладень Ідеальний варіант для тих, хто хоче зайти та одразу працювати!

Продається капітальний виробничо-складський комплекс у потужній індустріальній зоні м. Запоріжжя (вул. Заводська). Ідеальний обєкт для безпечного запуску або масштабування вашого виробництва та складської логістики: ПРО ОБЄКТ: Загальна площа будівель: 1312,7 кв.м (3 поверхи). Надійні конструкції: будівля має міцний фундамент зі збірних залізобетонних блоків, надійні стіни та залізобетонні міжповерхові плити перекриття. Чітке розділення зон: просторі виробничо-складські приміщення на першому поверсі з високими стелями, а також комфортна адміністративно-кабінетна система на верхніх ярусах. Комунікації: підведено електрику, водопостачання, центральну каналізацію для стабільної роботи підприємства. ПРО ЗЕМЛЮ (ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА): 0,6286 га землі у ПРИВАТНІЙ ВЛАСНОСТІ. Ви не залежите від рішень міськради та постійних орендних платежів! Це надійний фінансовий актив, який також виступає ідеальною заставою для банківського кредитування. Ділянка має комерційне цільове призначення (03.07). Територія повністю заасфальтована (понад 2000 кв.м), що забезпечує комфортний заїзд, розворот та маневрування великогабаритного вантажного транспорту (фур). Наявні додаткові господарські споруди, закрита територія з капітальною огорожею та металевими воротами. РОЗТАШУВАННЯ: Комплекс розташований у Заводському районі міста. Це знімає низку санітарно-епідеміологічних та екологічних обмежень, які зазвичай перешкоджають організації шумного чи енергоємного виробничо-складського бізнесу поблизу житлових масивів. Зручна логістика до ключових транспортних розвязок. Ціна: 286 000 доларів США. Без комісійних агентству. Інвестуйте в нерухомість із власною землею — це найвищий рівень захисту вашого капіталу в сучасних умовах. Чекаємо на ваші дзвінки для узгодження часу огляду обєкта.

Продаж фасадного офісу 130 м² — вул. В. Лобановського (р-н Металургів) Шукаєте надійний актив у престижній локації Запоріжжя? Пропонуємо до вашої уваги універсальне нежитлове приміщення на 1-му поверсі за адресою: вул. Валерія Лобановського, 13. Це ідеальне поєднання капітальної нерухомості та готового бізнес-рішення. ЛОКАЦІЯ — ПРЕМІУМ-ЦЕНТР МІСТА: * Статусне оточення: Район стадіону «Славутич-Арена», поруч із головною магістраллю міста (пр. Соборний). * Інфраструктура: Елітний житловий масив, розвинена мережа банків, ресторанів та офісних центрів. * Трафік: Висока концентрація ділової та платоспроможної аудиторії. ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ТА ПЛАНУВАННЯ: * Площа: 130 м² — ефективно зонований простір. * Структура: Кабінетна система на 6 кабінетів (від 9 до 19 м²) + великий центральний зал (33 м²). * Сервісні зони: Два санвузли, встановлена душова кабіна та підсобне приміщення (архів) 6 м². * Енергоресурс: Виділена потужність **7 кВт**. * Економіка опалення: Централізована система з власним лічильником та можливістю повного регулювання або відключення тепла. ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ: - Готовий орендний бізнес (GBA): Обєкт ідеально підходить для здачі в оренду ІТ-компаніям, медичним центрам або юридичним фірмам. - Універсальність: Можливість перепланування під Open Space або медичну клініку (наявність декількох мокрих точок). - Ліквідність: Нерухомість у районі Металургів завжди стабільно зростає в ціні та має високий попит на ринку оренди. ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ: - Ціна продажу: 130 000 у.о. - 0% КОМІСІЇ: Продаж безпосередньо від власника. - Чисті документи: Обєкт готовий до швидкої угоди. Інвестуйте в нерухомість, що працює на ваш статус та капітал! Телефонуйте вже сьогодні, щоб отримати детальний план та домовитися про перегляд. Об’єкти такого рівня на вул. Лобановського з’являються в продажу вкрай рідко!