Купити комерційну нерухомість: Запоріжжя

Офісний комплекс у районі Набережної Продається комплекс нежитлових приміщень, розташований на трьох поверхах 5-поверхової будівлі на вул. Нижньодніпровській, 8. Загальна площа приміщень – 1 780 м². Зокрема, перший поверх, площа – 611 м²; другий поверх, площа – 468 м²; цокольний поверх, площа – 617 м². Детальне планування поверхів додається. Функціонал офісного комплексу розширено наявністю складу (літера А¹, площа – 102 м²; висота – 3,8 м) та гаражного боксу (літера Б, загальною площею – 84 м²). Будівля розташована на земельній ділянці площею 0,2284 га. Кадастровий номер – 2310100000:05:002:0057. Цільове призначення – 03.15. Для розміщення адміністративної будівлі. Внутрішній дворик. Дозволена електрична потужність – 87 кВт. Опалення центральне, тепловий лічильник. Центральне водопостачання та каналізація. 95% приміщень передані в оренду та приносять постійний дохід. Прогнозна окупність приміщень – 9 років. Найближче оточення об'єкта продажу відображено на панорамному фотознімку та копії Google maps.

Продається "САЛОН КРАСИ" на Бородинському. Місце розташування - перший поверх, 9-ти поверхового будинку. Три кабінети: 12,5м2, 12,4м2, 3,3м2, коридор 4,42 та сан вузол 3,3м2. Ремонт у приміщенні 2022 року. Охорона. На даний момент усі три кабінети здані в оренду та працюють.

Готовий б’юті-бізнес або сучасний офіс: 51,3 м² на вул. Рекордній Шукаєте надійний об'єкт для інвестицій у центрі міста? Пропонуємо до придбання приміщення за адресою: вул. Рекордна, 14 (район перехрестя з вул. Верхньою). Це повністю готовий до роботи простір із діючим орендарем. ЛОКАЦІЯ — У ЦЕНТРІ ПОДІЙ: * Активна зона: Приміщення розташоване в районі з інтенсивним трафіком та розвиненою інфраструктурою. * Зручність: Поруч ключові транспортні розв'язки (перетин із вул. Верхньою), що забезпечує легкий доступ клієнтам із будь-якого району міста. * Помітність: Фасадне розташування робить об'єкт привабливим для будь-якого бізнесу сфери послуг. ТЕХНІЧНИЙ СТАН ТА ПЕРЕВАГИ (51,3 м²): * Спеціалізація: Приміщення повністю укомплектоване професійними меблями та обладнанням для діяльності салону краси. * Універсальність: Завдяки якісному ремонту та вільному плануванню, об'єкт легко адаптується під сучасний офіс, медичний кабінет чи студію послуг. * Готовий дохід: Наразі приміщення здане в оренду, що гарантує вам отримання прибутку з першого дня після купівлі. НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ: * Інвестора, який шукає об'єкт «купи та отримуй дохід»; * Власника б’юті-бізнесу, який хоче мати власну локацію; * Компанії, якій потрібен стильний офіс із відкритим доступом. ВАШІ ВИГОДИ: - БЕЗ КОМІСІЇ: Пропозиція від власника — жодних додаткових витрат на агентські послуги. - Повна комплектація: Меблі вже входять у вартість, що суттєво заощаджує ваші кошти на старті. - Ліквідність: Нерухомість у цьому районі завжди має попит як серед покупців, так і серед орендарів. Зробіть вигідний крок у розвитку вашого капіталу! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію про оренду та домовитися про перегляд.

Готовий орендний бізнес (ГАБ): Виробничо-складський комплекс із дохідністю 10% річних Шукаєте надійний актив для збереження та примноження капіталу? Пропонуємо до придбання один із найкращих виробничо-складських комплексів у Запоріжжі, що генерує стабільний дохід вже сьогодні. ІНВЕСТИЦІЙНІ ПОКАЗНИКИ: * Чистий річний дохід (NOI): 131 000 у.о. * Рентабельність (Yield): 10% річних. * Статус: Об'єкт повністю заповнений надійними орендарями (фармакологія та харчове виробництво) на основі довгострокових договорів. СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ: * Адреса: м. Запоріжжя, вул. Складська, 6. * Логістика: Вихід на «червону лінію», інтенсивний автомобільний трафік. Безпосередній виїзд на стратегічну трасу Харків-Сімферополь. ️ ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА: * Земля у власності: Ділянка 0,6068 га (державний акт). * Загальна площа будівель: 4 336,2 м², що включає: * Складські та допоміжні приміщення — 2 738,7 м². * Сучасні офіси — 914,6 м². * Виробничий цех — 615,3 м². * Магазин (1-й поверх) — 67,6 м². ⚡ ЕНЕРГОРЕСУРСИ ТА ПОТЕНЦІАЛ: * Електроенергія: Два незалежних введення (80 кВт та 145,5 кВт). * Масштабованість: Технічна можливість збільшення потужності до 1 МВт, що дозволяє розмістити будь-яке енергоємне виробництво чи майнінг-центр. * Універсальність: Характеристики об'єкта підходять для логістичного хабу, автопідприємства або бази з обслуговування важкої с/г техніки. ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ІНВЕСТИЦІЯ: ✅ Власність на будівлі та землю: Повний пакет юридичних документів. ✅ Стабільність: Орендарі з таких сфер, як фармакологія, є найбільш стійкими до економічних коливань. ✅ Без комісії: Пряма пропозиція від власника. Вартість об'єкта: 1 300 000 у.о. Ця нерухомість — це не просто стіни, а злагоджений механізм, що приносить прибуток. Телефонуйте для отримання детального фінансового звіту та організації перегляду!

Продаж логістично-технічного комплексу 508,1 м² Шукаєте надійну базу для розміщення та обслуговування вантажного автопарку? Пропонуємо окремо розташовану одноповерхову будівлю боксів у промисловому вузлі Вознесенівського району. ЛОКАЦІЯ ТА БЕЗПЕКА: * Адреса: вул. Професора Анатолія Бойка, 3 (колишня вул. Адмірала Нахімова). * Контроль: Об'єкт розташований на внутрішній території заводу, що забезпечує цілодобову фізичну охорону та обмежений доступ сторонніх осіб. * Логістика: Зручні під’їзні шляхи для великовагового транспорту та достатньо місця для маневрування. ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА: * Загальна площа: 508,1 м². * Структура: Будівля розділена на 7 автономних боксів-гаражів площею від 55 до 83 м². * Параметри: Глибина боксів становить від 11,2 м до 14,8 м, що дозволяє вільно розміщувати габаритний вантажний транспорт. * Технічне оснащення: У трьох боксах облаштовані оглядові ями для обслуговування техніки. Також є підсобні приміщення площею 30 м². * Енергоресурс: Виділена потужність 50 кВт — достатньо для роботи професійного компресорного, зварювального та іншого ремонтного обладнання. НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ: - Власного АТП або логістичного хабу; - Сервісного центрувантажних автомобілів чи спецтехніки; - Складського комплексу з можливістю заїзду транспорту всередину; - Виробничого цеху металоконструкцій чи великогабаритних виробів. ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ: - Ціна продажу: 97 500 USD. - 0% КОМІСІЇ: Пропозиція безпосередньо від власника. Інвестуйте в капітальну будівлю, що забезпечить надійний тил вашому бізнесу! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати технічну документацію та узгодити час перегляду. Промислові об'єкти такого формату з високою потужністю — рідкісна пропозиція на ринку!

Пропонується до продажу фасадне приміщення на 1-му поверсі з окремим виходом на Малий ринок, навпроти «Чорного АТБ» по вулиці Запорізькій. Окремий вхід. Ролети. Площа 57 кв. м. Високі стелі. Три просторі вікна. Заведена потужність електрики 25 кВт/380. Заміна всіх комунікацій. Свіжий ремонт. Презентабельний фасад, захисні ролети, скляні вхідні двері та вікна з напиленням. Тротуар перед входом викладений плиткою «старе місто».

Продаж МАФу в епіцентрі трафіку: Перемоги / Лермонтова Бажаєте відкрити бізнес там, де потік клієнтів не зупиняється ні на хвилину? Пропонуємо в оренду торговий павільйон (МАФ) площею **15 м²** у топовій локації Вознесенівського району. ЛОКАЦІЯ — ПЕРЕХРЕСТЯ МОЖЛИВОСТЕЙ: * Торговий вузол: Перехрестя вул. Перемоги та вул. Лермонтова — це гарантований щоденний потік тисяч потенційних клієнтів. * Магніти поруч: У безпосередній близькості знаходяться ТЦ Amstor, СК «Юність» та БЦ «Маяковський». Це забезпечує постійний приплив як офісних співробітників, так і відвідувачів зон відпочинку. * Транспорт: МАФ розташований безпосередньо біля зупинок громадського транспорту на основному пішохідному маршруті. ТЕХНІЧНІ ПЕРЕВАГИ ТА ГНУЧКІСТЬ: * Потужність 8 кВт: Оптимальний ресурс для роботи професійної кавомашини, холодильного обладнання, печей або потужної кліматичної техніки. * Видимість 360°: Фасадне розташування та панорамне скління роблять вашу пропозицію помітною як для пішоходів, так і для водіїв у заторах. ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ: * Coffee to go / Пекарні: ідеальна точка для ранкової кави та перекусів; * Роздрібної торгівлі: квіти, аксесуари, преса, тютюнові вироби; * Сфери послуг: ремонт телефонів, пункт видачі замовлень, обмін валют; * Міні-офісу: надання швидких послуг чи страхування. ВАШІ ВИГОДИ: - Ефективність: Кожен квадратний метр площі працює на ваш прибуток завдяки надвисокому трафіку. - Статус: Центр Вознесенівського району — найкращий вибір для впізнаваності вашого бренду. На сьогодні об'єкт зданий в оренду надійному мережерому орендарю. Телефонуйте зараз, щоб встигнути орендувати кращу точку на Перемоги!

Пропонується до продажу масштабний виробничо-логістичний комплекс у Шевченківському районі за адресою вул. Виробнича, 7. Це повноцінна база для бізнесу з готовою інфраструктурою та потужним технічним потенціалом. ЛОКАЦІЯ — ФУНКЦІОНАЛЬНА ПРОМИСЛОВА ЗОНА • зручний під’їзд для вантажного транспорту • розвинене промислове оточення ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСУ • Площа території: 1,3581 га • територія повністю вимощена бетонними плитами • закрита виробнича база СКЛАД ОБ’ЄКТА На території розташовані: • виробничий цех • адміністративна 3-поверхова будівля (прибудова) • складські приміщення • гаражі для легкового та вантажного транспорту з можливістю ремонту наявна оглядова яма • зварювальний пост на 4 робочі місця • адміністративна будівля при в’їзді зі столярним цехом • прохідна ІНЖЕНЕРІЯ ТА ПОТУЖНОСТІ • власна трансформаторна підстанція • 2 трансформатори — достатньо для енергоємного виробництва • можливість забезпечення стабільної роботи підприємства ДОДАТКОВА ПЕРЕВАГА • на фасаді цеху (зі сторони вулиці) — магазин з окремим входом → можливість ведення роздрібної торгівлі або шоуруму ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ виробничого підприємства логістичного або складського комплексу автотранспортної бази або СТО металообробки, зварювальних та столярних робіт ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО - велика територія з готовим покриттям - повний комплекс будівель для різних бізнес-процесів - власна трансформаторна підстанція - можливість поєднання виробництва, складу та торгівлі Телефонуйте, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд.

Продаж виробничого цеху 806 м² із кран-балками м. Запоріжжя, вул. Автоклубна, 10а Пропонується до продажу готовий виробничо-складський комплекс із побутовими та офісними приміщеннями, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Автоклубна, 10а — колишня назва вул. Виборзька. Об’єкт знаходиться у сформованій промисловій зоні та має зручні асфальтовані під’їзні шляхи. Територія доступна для вантажного і спеціалізованого транспорту, що дозволяє організувати безперебійну логістику, приймання сировини та відвантаження готової продукції. Основні характеристики Загальна площа будівель — 806 м² Площа земельної ділянки — 11,88 сотки Висота виробничого цеху — 5 метрів Електрична потужність — 45 кВт Центральне водопостачання Центральна каналізація Асфальтований під’їзд до об’єкта Виробнича частина Цех обладнаний кран-балками, що дає можливість працювати з металом, великогабаритними конструкціями, обладнанням та іншими важкими вантажами. Висота приміщення дозволяє розміщувати виробничі лінії, верстати, складські стелажі та інше технологічне обладнання. На території облаштована зручна в’їзна зона, яка включає: - в’їзні ворота; - пандус для завантаження та розвантаження; - навіс над зоною приймання товару; - приміщення для охорони; - майданчик для маневрування транспорту. Побутові та адміністративні приміщення Для повноцінної роботи підприємства в об’єкті передбачено: - офісні приміщення; - роздягальні для працівників; - санвузли; - душові кімнати; - побутові приміщення для персоналу Новому власнику не доведеться окремо будувати адміністративний блок або облаштовувати інфраструктуру для працівників — усе необхідне вже знаходиться в межах одного комплексу. Варіанти використання Об’єкт підійде для розміщення: - металообробного підприємства; - машинобудівного або ремонтного виробництва; - цеху з виготовлення металоконструкцій; - сервісної чи ремонтної бази; - виробничо-складського підприємства; - логістичного або дистриб’юторського центру; - складу обладнання, сировини чи готової продукції. Головна перевага об’єкта — поєднання виробничого цеху, кранового обладнання, складської зони, офісів і побутових приміщень в одному готовому комплексі. Це практичний варіант для підприємця, якому потрібен власний майданчик для запуску або розширення виробництва без тривалого будівництва та значних початкових витрат на облаштування. Пропозиція від власника Для покупця — 0% комісії за послуги агентства. Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію, уточнити умови продажу та домовитися про перегляд об’єкта.

Продаж нежитлового приміщення з орендарем у центрі Хортицького району м. Запоріжжя, вул. Героїв 93-ї бригади, 18 (колишня вул. Гудименка) Площа — 51 м² Пропонується до продажу готове комерційне приміщення з діючим орендарем у центральній частині Хортицького району. Це цікавий варіант для інвестора, який шукає готовий об’єкт із можливістю отримання орендного доходу без необхідності додаткових вкладень у ремонт та облаштування. Переваги об’єкта: площа — 51 м²; діючий орендар; виконано якісний ремонт; заведені всі необхідні комунікації; окремий вхід; два вікна безпосередньо на вул. Героїв 93-ї бригади; можливість паркування для клієнтів та співробітників; приміщення готове до використання.Сильна локація: Об’єкт розташований у центрі Хортицького району, в оточенні густонаселеної житлової забудови. Поруч: АТБ; М’ясолюб; магазини та офіси; банки; школи; зупинки громадського транспорту.Локація характеризується активним автомобільним та пішохідним трафіком, а зручна транспортна розв’язка забезпечує хороший доступ до об’єкта. Варіант для інвестиції: Приміщення може бути цікавим як готовий орендний бізнес або для власного комерційного використання. Підійде під: магазин офіс салон сервісний центр представництво сферу послуг та інші види комерційної діяльності. Готове приміщення діючий орендар центральна локація Хортицького району = можливість придбати комерційний актив, який уже працює. Деталі щодо орендаря, умов продажу, вартості та організації перегляду — за вказаними контактами.

Компактний офіс поруч із проспектом: 14 кВт потужності та приватність Шукаєте власне приміщення в діловому центрі Запоріжжя? Пропонуємо офіс площею 47,9 м² за адресою: вул. Добролюбова, 13, що поєднує вигідну локацію та технічну перевагу. ЛОКАЦІЯ — У ЦЕНТРІ ДІЛОВИХ ПОДІЙ: * Крок до Проспекту: Будівля розташована в безпосередній близькості до пр. Соборного та філармонії. * Студентський та діловий хаб: Поруч Інженерна академія (ЗДІА), численні банки, державні установи та офісні центри. * Доступність: Зручна транспортна розв’язка та розвинена інфраструктура — все необхідне для бізнесу під рукою. ТЕХНІЧНИЙ СТАН (ПІДГОТОВЛЕНО ДО ФІНІШУ): * Якісна база: Вже виконано основні трудомісткі роботи: замінено вікна та двері, зроблено нову стяжку підлоги. * Електрика 14 кВт: Рідкісна перевага для малих площ! Повністю нова проводка та висока потужність дозволяють підключити будь-яке професійне обладнання. * Приватність: Окремий вихід із двору забезпечує тишу, відсутність зайвого шуму та конфіденційність ваших візитів. НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ: * IT-компанії чи серверної (завдяки високій потужності електрики); * Приватного медичного кабінету чи лабораторії; * Юридичного, нотаріального або бухгалтерського бюро; * Студії закритиого типу (косметологія, дизайн, навчання). ВАШІ ВИГОДИ: - Економічність: Невелика площа — це низькі комунальні витрати та податки. - 0% КОМІСІЇ: Пропозиція від власника, ви не сплачуєте за послуги агентства. - Готовність до ремонту: Вам залишилося лише обрати колір стін та підлогове покриття — база вже готова! Інвестуйте в нерухомість у районі, де попит на оренду та власність залишається стабільно високим! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про огляд.

Продаж комерційного приміщення в центрі Дніпровського району Запоріжжя! Адреса: м. Запоріжжя, вул. Кияшка, 16 Пропонується до продажу просторе нежитлове приміщення у жвавій локації з високим автомобільним та пішохідним трафіком. Характеристики: Загальна площа 1-го поверху — 150 м² Площа підвалу — 110 м² Торгова площа — 115 м² Висота стелі — 3,5 м Комунікації та оснащення: Електропостачання 40 кВт (380 V) Газове опалення Усі необхідні комунікації Пожежна сигналізація Охоронна система Захисні решітки Зручне паркування у дворі Вигідне розташування: Об'єкт знаходиться поруч із супермаркетом «Сільпо», Запорізьким інститутом економіки та інформаційних технологій, у густонаселеному районі з багатоповерховою житловою забудовою. Поблизу розташовані зупинки громадського транспорту, що забезпечують постійний потік потенційних клієнтів. Приміщення чудово підійде для: магазину; медичного центру або клініки; офісу; кафе чи ресторану; салону краси; навчального центру або іншого виду комерційної діяльності. Вдале розташування, функціональне планування та потужні комунікації роблять цей об'єкт відмінною інвестицією для власного бізнесу або отримання стабільного орендного доходу.

Продаж цокольного комерційного приміщення 90 м² м. Запоріжжя, Шевченківський район, вул. Цитрусова, 8 Пропонується до продажу цокольне нежитлове приміщення загальною площею 90 м², розташоване у Шевченківському районі Запоріжжя за адресою: вул. Цитрусова, 8. Об’єкт має функціональне планування та підійде для офісу, сфери послуг, невеликого магазину, навчального центру, майстерні, складу або іншого виду комерційної діяльності. Планування основне просторе приміщення — 64,9 м²; три окремі невеликі кімнати; санвузол; спільний тамбур із сусіднім приміщенням. Велика основна зала дозволяє організувати відкритий робочий, торговий або сервісний простір, а окремі кімнати використовувати під кабінети, склад, підсобні чи адміністративні потреби. Комунікації та переваги електропостачання; водопостачання; каналізація; централізоване міське опалення; вхід із фасадної частини будинку; зручний доступ з вулиці; невелика парковка для автомобілів безпосередньо біля входу. Фасадне розташування входу робить приміщення зручним для прийому клієнтів, а наявність парковки додає комфорту для відвідувачів та персоналу. Приміщення можна використовувати під: офіс; салон або сферу послуг; навчальний центр; майстерню; сервісний центр; інтернет-магазин; невеликий склад; інший комерційний формат. Практична площа, велика основна зала, окремі кімнати, міське опалення та фасадний вхід роблять цей об’єкт цікавим як для власного бізнесу, так і для подальшої здачі в оренду. Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд приміщення.

Продаж торгового приміщення 901 м² над супермаркетом «АТБ» м. Запоріжжя, Хортицький район, вул. Ентузіастів, 9 Пропонується до продажу просторе комерційне приміщення площею 901 м², розташоване на другому поверсі торгового центру в самому центрі Хортицького району — за адресою: вул. Ентузіастів, 9. Це одна з найактивніших торгових локацій Бабурки з постійним пішохідним та автомобільним трафіком. На першому поверсі будівлі працює супермаркет «АТБ», який щодня формує стабільний потік відвідувачів та потенційних клієнтів для будь-якого бізнесу, розташованого в цьому торговому центрі. Головні переваги локації центр Хортицького району; густонаселений житловий масив; високий щоденний пішохідний трафік; супермаркет «АТБ» на першому поверсі; зручна транспортна доступність; велика парковка біля торгового центру; впізнавана та зрозуміла для покупців адреса. Розташування над одним із найвідвідуваніших супермаркетів району забезпечує об’єкту постійний потік людей без необхідності окремо формувати трафік з нуля. Характеристики приміщення загальна площа — 901 м²; другий поверх торгового центру; окремий вхід на поверх; просторий торговий зал у форматі Open Space; мінімальна кількість внутрішніх перегородок; колони, що дозволяють гнучко зонувати простір; окремий кабінет для адміністрації або персоналу; металопластикові вікна; хороше природне освітлення; можливість поділу приміщення на дві автономні частини. Відкрите планування дозволяє адаптувати площу під конкретний формат бізнесу: організувати великий торговий зал, виставковий простір, спортивний центр, навчальні аудиторії або декілька окремих комерційних зон. Комунікації та опалення Приміщення обладнане індивідуальним газовим опаленням та власним газовим котлом, що дозволяє самостійно контролювати температуру й витрати в опалювальний сезон. Також передбачена можливість: відключення газового опалення; переходу на електричний обігрів; встановлення кондиціонерів; вибору найбільш економного режиму енергоспоживання. Можливі варіанти використання Об’єкт чудово підійде для розміщення: - магазину одягу, взуття або товарів для дому; - магазину формату Second Hand; - меблевого магазину або виставкового салону; - спортивного чи тренажерного залу; - фітнес-центру; - дитячого розважального комплексу; - освітнього центру; - мовної школи або навчальних курсів; - медичного чи реабілітаційного центру; - офісу великої компанії; - торгово-сервісного простору; - інвестиційного об’єкта з подальшою здачею в оренду. Чому цей об’єкт вартий уваги Великі комерційні приміщення в центрі Бабурки з окремим входом, парковкою та стабільним трафіком зустрічаються на ринку рідко. Покупець отримує не просто 901 м², а готову комерційну локацію над супермаркетом-національним оператором, у районі з великою кількістю постійних мешканців і сформованим споживчим попитом. Об’єкт можна використовувати для власного бізнесу, поділити на декілька приміщень або придбати як дохідну нерухомість для подальшої здачі в оренду. Умови продажу Пропозиція від власника — 0% комісії для покупця за послуги агентства. Займіть стратегічну торгову локацію в центрі Хортицького району. Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію, уточнити умови продажу та домовитися про перегляд приміщення.

Готовий орендний бізнес 893 м² з панорамою на Хортицю — вул. В. Лобановського, 30 Поки більшість інвесторів шукають «щось стабільне», ринок відкриває вікно унікальних можливостей для тих, хто вміє рахувати гроші. Пропонуємо до придбання масштабний універсальний бізнес-простір у престижній частині Вознесенівського району. Об’єкт уже генерує дохід і продається значно нижче вартості капітального будівництва! ЛОКАЦІЯ ТА СТАТУСНИЙ КРАЄВИД: * Адреса: вул. Валерія Лобановського, 30 (район «Славутич-Арени»). Елітна, тиха та водночас ділова частина центру міста. * Естетика та престиж: З фасадних вікон відкривається панорамний краєвид на Острів Хортиця. Це формує преміальне сприйняття об'єкта, додає статусу компанії та створює особливу атмосферу для клієнтів і команди. МАСШТАБ ТА МОДУЛЬНІСТЬ (893 м² можливостей): * Торгово-презентаційна зона: Велика світла зала площею 218 м² (ідеально для шоуруму, клініки, клієнтського простору або Open Space). * Адміністративний блок: Продумана кабінетна система для розміщення персоналу, бек-офісу, навчальних класів чи процедурних кімнат. * Логістичний вузол: Власний капітальний гараж + завантажувальна рампа, що знімає будь-які питання щодо дистрибуції, постачання чи виробництва. * Власна територія: Прилегла площа дозволяє організувати закриту парковку, зону відпочинку або додатковий логістичний майданчик. АБСОЛЮТНА АВТОНОМНІСТЬ — СВІТЛО Є ЗАВЖДІ: У сьогоднішніх реаліях 2026 року це головний фактор безперебійності бізнесу. Об'єкт забезпечений надійним енергопостачанням, що гарантує стабільну роботу IT-інфраструктури, медичного або промислового обладнання та повний комфорт для людей 24/7. НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ: - Медичного, діагностичного або реабілітаційного центру; - Великого представницького офісу / IT-штаб-квартири; - Логістичного хабу, делівері-центру або магазину-складу; - Приватного освітнього чи дитячого хабу; - Інвестора, який шукає максимальний пасивний дохід. ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ: * Ціна об'єкта: 65 000 USD. * Діючий дохід: 45 000 грн/місяць (об'єкт уже зданий в оренду, ви отримуєте гроші з першого дня угоди). * 0% КОМІСІЇ: Пряма пропозиція від власника. Встигніть придбати супер-ліквідний актив у золотій локації міста за ліквідаційною ціною! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати експлікацію приміщень та підготувати документи до швидкої угоди.

Харчовий виробничий комплекс 8854 м²: Потужність 1 мВт та вихід на трасу М-18 Шукаєте майданчик для масштабування промислового бізнесу? Пропонуємо до придбання капітальний виробничо-складський комплекс у Шевченківському районі за адресою: вул. Олексія Поради, 50 (колишня Димитрова). Об'єкт з ідеальними технічними параметрами для великого виробництва. СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ ТА ЛОГІСТИКА: * Фасад на трасу: Ділянка має вихід на автомагістраль М-18 (Харків – Сімферополь), що забезпечує бездоганну логістику для великовантажного транспорту. * Масштабна територія: Власна земельна ділянка площею 1,6857 га (кадастровий номер: `2310100000:07:036:0004`). * Доступність: Зручна транспортна розв’язка, поруч зупинки громадського транспорту для зручності персоналу. ТЕХНІЧНА АВТОНОМІЯ ТА РЕСУРСИ: * Енергетичний прорив: Можлива потужність власної ТП — до 1 мВт (1000 кВт). Це дозволяє розгорнути будь-яке складне виробництво. * Газифікація: На об'єкт заведений газ, встановлено власну газорозподільну підстанцію (ГРП). * Площі: Загальна площа будівель — 8854 м², з яких майже 7000 м² — це чисті виробничо-складські приміщення. СКЛАД КОМПЛЕКСУ: * Виробничі цехи та складські термінали — 6976 м². * Адміністративно-побутові приміщення для персоналу та офісу. * Простора територія для маневрування фур та зберігання продукції. НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ: - Харчової промисловості (кондитерська фабрика, м’ясокомбінат, консервний завод); - Фармацевтичного виробництва; - Великого логістичного центру або розподільчого хаба; - Виробництва з високим споживанням енергії. ВАШІ ВИГОДИ: - 0% КОМІСІЇ: Пропозиція від власника — пряма угода без додаткових витрат. - Готова інфраструктура: Наявність ГРП та потужної ТП заощаджує роки погоджень та мільйонні інвестиції в мережі. Масштабуйте свій бізнес на фундаменті готових промислових рішень! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати повний пакет технічної документації та домовитися про огляд об'єкта.

Продаж окремо розташованої будівлі 245,7 м² у центрі Олександрівського району — формат історичного особняка Шукаєте статусну комерційну нерухомість із характером та потенціалом? Пропонуємо до продажу двоповерхову будівлю загальною площею 245,7 м² у центральній частині Олександрівського району Запоріжжя. Об’єкт у форматі класичного особняка — ідеальний для представницького офісу або бізнес-простору. ЛОКАЦІЯ — ЦЕНТР МІСТА • центральна частина Олександрівського району • зручна транспортна доступність • ділове та адміністративне оточення ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА • Загальна площа: 245,7 м² • Поверховість: 2 поверхи • Формат: окремо розташована будівля Планування: • кабінетна система — зручно для офісної роботи • на 1-му поверсі — санвузол та технічне приміщення КОМУНІКАЦІЇ • електрика: 35 кВт • централізоване опалення • водопостачання та каналізація ДОДАТКОВІ ОСОБЛИВОСТІ • у будівлі є окрема квартира з власником та окремим входом • закритий двір із воротами • на території: окрема будівля 2 кладові приміщення 2 гаражі для автомобілів ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ представницького офісу компанії медичного або навчального центру юридичної чи консалтингової структури приватної бізнес-резиденції ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО - окремо розташована будівля — повна автономність - формат «особняка» — імідж і статус - власний двір із гаражами - центральна локація з хорошою доступністю Рідкісний формат нерухомості, що поєднує історичний стиль і практичність сучасного бізнесу. Телефонуйте, щоб отримати деталі та домовитися про перегляд. Такі об’єкти у центрі міста з’являються на ринку вкрай рідко.

Продаж комерційного приміщення 52,6 м² з орендарем у центрі Хортицького району Шукаєте готовий інвестиційний об’єкт зі стабільним доходом? Пропонуємо до продажу нежитлове приміщення у центрі Хортицького району за адресою: вул. Героїв 93-ї бригади, 18 (колишня вул. Гудименка). ЛОКАЦІЯ — СТАБІЛЬНИЙ КЛІЄНТСЬКИЙ ПОТІК: Центр району: Активна комерційна зона з постійним пішохідним та автомобільним трафіком. Густонаселений масив: Поруч багатоповерхова житлова забудова — стабільна база клієнтів для бізнесу. Розвинена інфраструктура: У пішій доступності АТБ, «М’ясолюб», магазини, офіси, банки та школи. Транспортна доступність: Поряд зупинки громадського транспорту, зручна розв’язка для клієнтів і персоналу. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРИМІЩЕННЯ: Площа: 52,6 м² — ліквідний формат для комерційної діяльності. Орендар: Приміщення вже здано в оренду магазину «Лавка. ЮА» — дохід з першого дня придбання. Стан: Виконано якісний ремонт, приміщення не потребує додаткових вкладень. Комунікації: Підключені всі необхідні інженерні мережі. Входи: Два окремих входи з фасаду на вул. Героїв 93-ї бригади. Паркування: Наявні місця для автомобілів клієнтів і персоналу. ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО: - Готовий орендний бізнес: Стабільний дохід без простою. - Активна локація: Центр густонаселеного району з постійним трафіком. - Універсальний формат: Підходить для різних видів комерційної діяльності. - Ліквідна інвестиція: Популярний метраж і зручне розташування. Надійний інвестиційний об’єкт із готовим орендарем — стабільний дохід та висока ліквідність. Телефонуйте, щоб отримати деталі та домовитися про перегляд. Такі об’єкти швидко знаходять нових власників.

Торгова точка в епіцентрі трафіку: Приміщення 43,8 м² біля Анголенка Шукаєте комерційну нерухомість у місці, де потік клієнтів не зупиняється ні на хвилину? Пропонуємо компактне та функціональне приміщення за адресою: вул. Гоголя, 31а. ЛОКАЦІЯ, ЩО ПРАЦЮЄ НА ВАС: * Торговий вузол: Об'єкт розташований в Олександрівському районі, безпосередньо біля вул. Базарної (Анголенка) — зони з найвищим пішохідним трафіком у Запоріжжі. * Доступність: Зручна транспортна розв’язка та наявність місць для паркування авто поруч із приміщенням. ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА: * Площа: 43,8 м² — найбільш затребуваний формат для малого та середнього бізнесу. * Гнучкість: Два окремих виходи дозволяють зручно організувати зонування або розділити потоки (наприклад, торговий зал та зона видачі/складу). * Універсальність: Підійде під магазин, аптечний пункт, офіс послуг, кав'ярню «to go» або представництво інтернет-магазину. ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ПОКУПКА: - Низький поріг входу: Невелика площа — це доступна ціна та швидка окупність інвестицій. - Вічний попит: Нерухомість у районі ринку Анголенка завжди користується попитом серед орендарів — ви ніколи не будете мати простоїв. - 0% Комісії: Прямий продаж без додаткових витрат на агентські послуги. Забезпечте свій бізнес локацією, яка гарантує стабільний потік клієнтів! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та узгодити час перегляду.

Торгова точка в епіцентрі ділового Запоріжжя: МАФ 25 м² на вул. Незалежної України, 59 Шукаєте локацію, де статус району гарантує якість трафіку? Пропонуємо до продажу сучасний МАФ площею 25 м² у самому серці Вознесенівського району. ЛОКАЦІЯ — ПРЕСТИЖ ТА ВИСОКА КОНВЕРСІЯ: * Діловий магніт: Розташування поруч із Запорізькою ОДА забезпечує стабільний потік ділової аудиторії та співробітників державних установ. * Синергія з гігантами: Безпосередня близькість до супермаркету Varus та магазину «Вина світу» генерує потужний вечірній трафік покупців. * Зручність для кожного: Велика парковка поруч — рідкісна перевага для центру, що робить ваш бізнес доступним і для автомобілістів. ТЕХНІЧНИЙ ПОТЕНЦІАЛ: * Потужність 10 кВт: Високий енергоресурс дозволяє встановити будь-яке професійне обладнання: від кавомашин преміумкласу до потужних грилів чи печей. * Простір: 25 кв.м — це формат повноцінного мінімаркету чи комфортної кав’ярні з можливістю облаштування зони очікування. * Видимість: МАФ розташований на основному пішохідному маршруті до зупинок громадського транспорту. ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ: * Food & Beverage: Кав’ярня, пекарня, крафтовий фастфуд; * Сервісного бізнесу: Ремонт гаджетів, пункт видачі замовлень, копі-центр; * Роздрібної торгівлі: Квіти, тютюнові вироби, молочна продукція чи напівфабрикати; * Міні-офісу: Обмін валют, страхування, туристична агенція. ВАШІ ВИГОДИ: - Центральна локація: Вознесенівський район — це візитівка міста та гарантія впізнаваності вашого бренду. - Готовий потік: Ви не шукаєте клієнтів — вони вже тут, завдяки розвиненій інфраструктурі та густонаселеному масиву навколо. Розпочніть свій успіх у центрі подій! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та забронювати перегляд.

Продаж окремо розташованого комплексу на трасі Харків–Сімферополь, м. Запоріжжя Шукаєте комерційний об’єкт із прямим виїздом на одну з головних транспортних артерій міста? Пропонуємо до продажу окремо розташований комплекс за адресою: вул. Автострадна, 153, на трасі Харків–Сімферополь. ЛОКАЦІЯ — СТРАТЕГІЧНА ТОЧКА ДЛЯ БІЗНЕСУ: Магістральна траса: Об’єкт розташований на одній із ключових транспортних артерій із постійним автомобільним трафіком. Комерційне оточення: Поруч гіпермаркет METRO Cash & Carry та велика кількість об’єктів оптової торгівлі. Зручна логістика: Комфортний під’їзд для вантажного транспорту та швидкий доступ до основних напрямків міста. СКЛАД КОМПЛЕКСУ: Загальна структура об’єкта: • 2-поверхова будівля КПП — 25 м² • Складське приміщення — 150 м² • 2-поверхова офісна будівля — 184 м² • Крита площадка (навіс) — 500 м², висота 4,5 м Земельна ділянка: 0,16 га, державний акт. Територія: • Повністю огороджена по периметру • Дві пари воріт для зручного заїзду транспорту • Асфальтоване покриття • Обладнана ливнева система Комунікації: Підключені всі необхідні інженерні мережі. Опалення: Можливість встановлення котла на твердому паливі або підключення до газопостачання. ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО: - Розташування на магістральній трасі з активним трафіком. - Готовий комплекс для логістики, виробництва або торгівлі. - Закрита територія з інфраструктурою для транспорту. - Універсальне використання: склад, автосервіс, оптова база, виробництво чи інший бізнес. Функціональний комерційний комплекс у стратегічній локації — надійна основа для розвитку бізнесу або інвестицій. Телефонуйте, щоб отримати деталі та домовитися про перегляд. Такі об’єкти на магістральних трасах завжди мають попит.

ДІЮЧИЙ ВИРОБНИЧИЙ КОМПЛЕКС КЕРАМІЧНОГО НАПРЯМКУ З ІСТОРІЄЮ ПОНАД 35 РОКІВ До продажу пропонується корпоративний контроль над підприємством та діючим виробничим комплексом промислового призначення з повністю сформованою виробничою, адміністративною та інженерною інфраструктурою. Підприємство здійснює діяльність з 1989 року та спеціалізується на виробництві керамічної продукції (КВЕД 23.41), зокрема горщиків, вазонів для квітів та сувенірних виробів. За роки роботи сформовано впізнавані ринкові позиції, стабільну виробничу базу та багаторічну співпрацю з національними торговельними мережами України. Продукція підприємства представлена у провідних торговельних мережах країни, включаючи мережу «Епіцентр», що підтверджує сформований попит та успішний досвід роботи з великими каналами збуту. ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА • діючий виробничий майданчик із готовою інженерною інфраструктурою; • виробничі приміщення загальною площею понад 6 100 кв. м; • адміністративно-побутовий блок для персоналу (їдальня, роздягальні, душові приміщення); • огороджена територія з асфальтованими під’їзними шляхами; • зручне транспортне сполучення та близькість до траси Харків–Сімферополь, вул. Краснова, 10; • можливість обслуговування великовантажного транспорту; • відкрита та крита стоянка, зарядні станції для електромобілів; • благоустроєна територія з озелененням та зонами відпочинку; • значний потенціал для розширення виробництва, логістичних операцій або реконцепції під інші промислові потреби. СКЛАД МАЙНОВОГО КОМПЛЕКСУ Нерухоме майно: • Цех керамічної плитки (літ. А, інв. №9547) загальною площею 6 104,7 кв. м, включаючи: – адміністративно-побутові приміщення площею 712,5 кв. м; – складські приміщення; – допоміжні приміщення та споруди. • Газове господарство: – газопровід (інв. №4514); – газорозподільчий пункт (літ. Б, інв. №4513); – будівля газорегуляторного пункту (інв. №4519). • Господарські споруди: – господарський блок (літ. В, інв. №4523); – вбиральня (літ. Г, інв. №4521); – навіси; – гараж (інв. №4522); – підземне водосховище; – басейн; – зливна яма; – ворота, огорожа та інші елементи благоустрою. Інженерна інфраструктура: • кабельна лінія електропередачі 10 кВ (2 кабелі по 800 м); • підключена електрична потужність – 600 кВт. ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА Площа: 1,6233 га Кадастровий номер: 2310100000:07:052:0043 Цільове призначення: Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Форма користування: оренда. Територія повністю огороджена, має асфальтоване покриття та забезпечує зручний доступ для вантажного транспорту. ВИРОБНИЧЕ ОБЛАДНАННЯ До складу комплексу входить спеціалізоване технологічне та інженерне обладнання, зокрема: • автоматизована виробнича лінія для виготовлення керамічної продукції; • формувальне обладнання та формувальні верстати; • вакуумний екструдер; • вакуумно-пресове обладнання; • високотемпературні печі FORNOCERAMICA; • гідравлічні преси; • обладнання для підготовки та обробки сировини; • камери порошкового фарбування та обладнання для нанесення покриттів; • компресорне та допоміжне виробниче обладнання; • інженерні системи та технологічні комунікації. Перелік обладнання визначається складом лоту та підтверджується інвентаризаційними документами. Для нового власника це можливість придбати не лише виробничі площі та обладнання, а повноцінний діючий бізнес із більш ніж 35-річною історією, сформованими ринковими позиціями та значним потенціалом подальшого розвитку.

Оренда окремо розташованої будівлі у Шевченківському районі Запоріжжя Адреса: вул. Кругова, 7 та вул. Кругова, 9 Загальна площа: 516,8 м² Пропонується в оренду окремо розташована будівля великої площі з максимально універсальним плануванням. Об’єкт чудово підійде для бізнесу, офісної діяльності, медичних, освітніх та сервісних проєктів. Основні переваги: - 516,8 м² функціонального простору; - колонний каркас — можливість створити планування відповідно до потреб вашого бізнесу; - окремо розташована будівля; - електрична потужність — 35 кВт, 380 V; - вода та каналізація; - автономне опалення — газовий котел; - велика парковка для співробітників та відвідувачів; - зручний доступ та транспортна доступність. Локація Поруч знаходяться: - Сільпо та АТБ;
вул. Іванова — зручний виїзд у напрямку траси Харків — Сімферополь; - зупинки громадського транспорту; - об’єкти повсякденної інфраструктури. До центру міста — близько 2 км. Поєднання великої площі, автономного опалення, потужності 35 кВт, власної парковки та зручної транспортної розв’язки робить об’єкт цікавим для розміщення великого офісу, медичного або освітнього центру, коворкінгу чи іншого комерційного проєкту. Для отримання додаткової інформації та організації перегляду телефонуйте за вказаними контактами.

Ексклюзив у центрі міста: Капітальний гараж на 2 авто (51 м²) Шукаєте безпечне та комфортне місце для ваших автомобілів у самому серці Вознесенівського району? Пропонуємо капітальний гараж з сучасним оснащенням за адресою: пр. Соборний, 159. ПЕРЕВАГИ ЛОКАЦІЇ: * Центр міста: Розташований у закритому дворі будинку. * Зручний виїзд: Прямий виїзд на вул. Південноукраїнську — швидкий доступ до головних магістралей міста без заторів. ТЕХНІЧНИЙ СТАН ТА ОСНАЩЕННЯ: * Масштаб: Загальна площа 50,7 м² — вільно розміщуються два великих автомобілі (позашляховики). * Висота стелі: 2,65 м — комфортно для будь-якого типу авто. * Сучасні технології: Встановлені електроролети з дистанційним керуванням — відкривайте гараж, не виходячи з машини. * Якість: У гаражі виконано капітальний ремонт. Це чисте, сухе та доглянуте приміщення, яке можна використовувати також як приватний склад чи майстерню. ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНА ПОКУПКА: ✅ Дефіцитний актив: У центральних дворах подібні пропозиції з'являються вкрай рідко. ✅ Безпека: Капітальна споруда забезпечує набагато вищий рівень захисту, ніж звичайна парковка. ✅ 0% КОМІСІЇ — прямий продаж від власника. Забезпечте надійний «дім» своєму автомобілю вже сьогодні! Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд.