Купити комерційну нерухомість: Ужгород

Продається діючи бізнес , Готельна - ресторанний комплекс на обʼїзній дорозі майже у лісі. До центра міста Ужгород -5 км., до словацького кордону — 3 км, до угорського — 22 км. Ділянка -0,62 Га , (територія як три футбольні поля) Готель 12 номерів повністю укомплектовані + великий будинок на 180м кв який здається як апартаменти але в ньому можна і повноцінно жити - хол, коридор, гардероб, три спальні, кухня, ванн / туалет окремо і своя тераса з бесідкою та мангалом Ресторан :Перший зал - 100 місць, другий зал - 40 , третій зал - 20 , Загальна площа ресторанна понад - 550кв . м . Додаткові об’єкти на території: * сауна * три великі автопарковки * дитячий майданчик * господарські приміщення * можливість розширення території до 1,5 Га Чому цей об’єкт вартий уваги: 2000 м² капітальних будівель ,підходить під реконструкцію або повний redevelopment. Готові комунікації: * електрика -70 кВт за договором , свій трансформатор на території * своя вода (свердловина 86м) * На території є термальна вода (може навіть мінеральна) * каналізація септик - 40 кубів * твердопаливний котел Це економія сотень тисяч доларів і щонайменше пів року роботи. Головна перевага: Ділянка вже повністю готова для запуску , якщо треба , нового проєкту — не потрібно витрачати час та гроші на підключення комунікацій чи оформлення. Вдале призначення ділянки , підійде під : * готельна-ресторанний комплекс * Eco-SPA / оздоровчий центр * реабілітаційний центр * котеджне містечко * туристичний комплекс * бізнес-об’єкт під туристів зі Словаччини та Угорщини * заміський відпочинковий комплекс *міні-бутик-готель + ресторан Статус: * Приватна власність * Земля входить у продаж * Обтяжень немає * Прямий продаж від власника Чудовий варіант для інвестицій у перспективний регіон біля кордону. Можливий обмін на квартири,будинки, комерційну нерухомість з вашою доплатою . Ціна — за домовленістю під час перегляду.

Продаж комерційного приміщення на пл. Петефі Переваги • розташування (вул. Митрака, центр, 2хв від площі Петефі, магазини, ресторани, житлові будинки, транспортна зупинка, школи, садки) • високий пішохідний та автомобільний трафік • готовий орендний бізнес • орієнтовний дохід близько 2500 $/місяць • 7 окремих офісних приміщень • площі кабінетів від 18 м² до 54 м² • три окремі входи до приміщення • можливість облаштування санвузлів у кожному кабінеті (в стелі каналізаційні труби) • великі та світлі приміщення • дозвіл на добудову ще 6 поверхів Комплектація • кондиціонери в кожному кабінеті • кондиціонування коридору • котельня • власні лічильники у кожному кабінеті • два санвузли • каналізаційні виводи Продаж комерційного приміщення загальною площею 240 м², розташованого на площі Петефі в Будинку побуту — одній із найкращих ділових локацій Ужгорода. Об'єкт складається із семи окремих офісних приміщень площею від 18 м² до 54 м². Завдяки трьом окремим входам приміщення можна розділити на декілька незалежних зон. У кожному кабінеті встановлені окремі лічильники та кондиціонери. На поверсі розташовані два санвузли та котельня. Додатковою перевагою є наявність каналізаційних комунікацій у стелі, що дозволяє облаштувати санвузол безпосередньо в кожному кабінеті. Орієнтовний дохід близько 2500 $/місяць. Є дозвіл на добудову ще 6 поверхів, що дозволяє в майбутньому збільшити площу для здачі в оренду або переробити під інше цільове приміщення. В наявності є схожі об'єкти, що не рекламуються. Якщо зацікавило — пишіть в особисті або телефонуйте. Також за номером є Telegram. Комісія агенції від вартості об'єкта оплачується додатково.

Продається комерційне приміщення біля словацького кордону. Знаходиться в клубному містечку «Шервуд». Світло, інтернет, вода та каналізація є. Вікна виходять на вулицю. Ідеально підійде під магазин, салон, офіс, тощо. Опалення індивідуальне електричне. Відеоспостереження на території здійснюється. Також є парковка для автомобілів.

Продаж Фасадного комерційного приміщення м. Ужгород, вул. Гагаріна ( Карпатської України) Площа приміщення: 37 кв.м. Земельна ділянка: 2,6 сотки Переваги: Вдале розташування : жвавий район з високим трафіком Приміщення під будь-який вид діяльності (магазин, офіс, салон, склад тощо) Простора земельна ділянка – можливість облаштування паркінгу або розширення всі необхідні комунікації Ціна: 90 000 $ 066 434 5272 Сюзанна

Продаж комерційного приміщення м.Ужгород вул.Радіщєва Боздош При дорозі! З ремонтом. Площа: 112,1 кв.м Земельна ділянка: 0,0154 сотки Приватна парковка перед приміщенням!! Заведені комунікації: електрика, вода, газ поруч, при необхідності можна підключити! Опалення: професійний потолочний кондиціонер! Приміщення тепле та сонячне! Є можливість купівлі ще одного такого ж приміщення поруч! Приміщення в оренді і приносить стабільний прибуток! Можна купити з орендарями. Ціна: 260 000$ 066 434 5272 Сюзанна

Продаж Комерційної нерухомості м.Ужгород Центр!! Вул.Лучкая Площа : 45.3 кв.м. Можливо під інвестицію з орендарями, розглядається продаж готового бізнесу з усім обладнанням як салон краси Поруч вся інфраструктура, прохідна зона! Ціна: 102 000$ 066 434 5272 Сюзанна Пропозиція від рієлтора

Терміновий Продаж Комерційного Фасадного приміщення м.Ужгород ЖК «Нова Сторожниця» Вул.Капушанська 195 Площа: 90 кв.м. Прохідна та проїзна зона! Вхід з 2-ох сторін будинку: Фасад та задній двір панорамні вікна! Купівля-продаж Відео по запиту! Швидкий показ! Ціна: 155 000$ 066 434 5272 Сюзанна

Продаж Комерційної нерухомості м.Ужгород вул.Карпатської України (Гагаріна) 28к При центральній дорозі! Площа: 144,1 кв.м. Павільйон Земля: 6,29 соток: 2,25 сотки + 1,52 сотки приватизована приватна власність 2,52 сотки оренда у міста Призначення ділянки: 03.07 для будівництва і обслуговування будівель Торгівлі! Комунікації центральні: вода, електрика, каналізація, газ підведений до ділянки , є договір на вивіз сміття Поруч вся інфраструктура: маг. “Silverland”, ринок «Краснодонців», кавʼярні, зупинки транспорту, тощо Чудова інвестиція для відкриття власного бізнесу! Наразі приносить стабільний дохід від здачі в оренду. Ціна: 160 000$ 066 434 5272 Сюзанна

Продається готовий бізнес, база відпочинку в місті Ужгород вул.Собранецька Казковий деревʼяний котедж з каміном, піччю-лежанкою, є лазня та басейн Також є сучасна будівля з номерами, великою терасою та басейном під відкритим небом Гарна крита альтанка на 30 чоловік з зоною барбекю На території є три озера, все в оточенні лісу Ділянка 1 гектар(100 соток)!!! Цей комплекс підходить для святкування різних подій та відпочинку Ціна 600 000$ 0664345272 Сюзанна Альянс

Продається будівля вільного призначення. Є септик. Вода ценралізована. Світло. 1 сотка землі.

Продам комерційне приміщення в ЖК «Шервуд» Вартість 95000$

ти шукаєш тишу а вона — вже чекає гараж. 16 м² спокою де ніч мовчить, а залізо дихає місто засинає — ти знаєш, що все на місці ⠀ Минай. вул. Шевченка. там, де каміння пам’ятає тепло 8450 євро — ціна незалежності ⠀ тут можна ховати не лише авто а й думки, інструменти, і трохи себе ⠀ все просто як бетон і надійно як ти ⠀ 063 766 3820 напиши. скажи. подивись.

Приватна акваторія з готовою операційною моделлю: Ділянка 7 га з власним озером та діючим рестораном у серці Фріулі Володіти територією, де співвідношення водної гладі до землі створює закритий ексклюзивний мікроклімат, — це не придбання нерухомості, а вхід у бізнес готельного типу з нульовим терміном запуску та потенціалом переоцінки активу від 400 000 євро. Анатомія цінності 1. Приватна акваторія як ядро капіталізації Центральний актив обєкта — власне озеро площею 28 000 м². Це не декоративне водоймище, а повноцінна екосистема, що формує ландшафтний суверенітет на 70 000 м² огородженого периметра. Саме вода генерує право на преміальне ціноутворення під час розміщення туристичних юнітів. Візуальна ізоляція та відсутність транзитних трафіків перетворюють локацію на закритий клубний простір, де кожен квадратний метр працює на збільшення середнього чека майбутнього резидента. 2. Готовий операційний юніт з ліцензіями На території вже функціонує ресторан, який укомплектований дозвільною документацією для повноцінної експлуатації. Усі комунікації — електрика та водопостачання — підключені та активні. Ви отримуєте генератор грошового потоку, здатний обслуговувати як закриту спільноту власників, так і зовнішній преміальний трафік одразу після угоди. Жодних будівельних ризиків: ліцензії отримані, потужності заведені. 3. Інвестиційна дельта в 20 000 м² Підтверджений план забудови передбачає спортивно-туристичний хаб на вільних 20 000 м². Архітектоніка майбутнього проекту включає: · Кемпінг преміум-класу; · Ландшафтний басейн з барною зоною; · Тенісні та волейбольні корти. Це математика гарантованої дохідності. Бюджет на реалізацію фіксований, адже земля вже у власності, а концепція масштабування бізнесу затверджена. Ви нарощуєте вартість активу не спекулятивно, а за рахунок миттєвого насичення його комерційною інфраструктурою. Статус та юрисдикція Розташування в Романс-дІзонцо (Фріулі-Венеція-Джулія) забезпечує "італійську прописку" активу з усіма правовими преференціями європейської юрисдикції. Це страховий маневр для диверсифікації капіталу в твердий, вічний актив, ізольований від турбулентності ринків, що розвиваються. Сусідство з історичними віллами та виноробнями регіону остаточно фіксує поріг входу на рівні, за яким починається родова власність. Умови входу Обєкт реалізується через аукціонний майданчик зі стартовою ціною 400 000 євро. Це не ринкова, а дисконтна вартість входу в готову девелоперську фазу. Важливо: пропозиція вимагає бездоганної підготовки фінансового комплаєнса та швидкого прийняття рішення. Повний інвестиційний меморандум, включаючи розрахунок операційної маржі ресторану (Liquidity Event) та таймінги реалізації спортивного кластера, надається лише після підтвердження серйозності намірів та підписання угоди про конфіденційність. Private Waterfront with a Turnkey Operating Model: 7-Hectare Estate with Private Lake and Operational Restaurant in the Heart of Friuli To own a domain where the ratio of water surface to land creates a sealed, exclusive microclimate is not a mere acquisition of real estate — it is an entry into a hospitality-grade business with zero launch lead time and an asset revaluation potential starting from €400,000. Anatomy of Value 1. Private Water Body as the Capitalization Core The asset’s nucleus is a private lake spanning 28,000 m². This is not a decorative pond but a full-scale ecosystem that establishes landscape sovereignty within the 70,000 m² fenced perimeter. It is the water that generates the pricing power for any future accommodation units. Visual isolation and the absence of transit traffic transform the location into a gated club domain, where every single square meter works to elevate the average daily rate of the future resident. 2. Fully Licensed, Cash-Flowing Operating Unit A restaurant is already operational on the grounds, complete with all full-operation permits. All utilities — electricity and water supply — are connected and active. You acquire an immediate cash-flow generator capable of serving both an owners’ closed community and external premium traffic from the moment of transaction. Zero construction risk: licenses secured, capacities live. 3. A 20,000 m² Investment Delta A ratified development plan provides for a sports and tourism hub on the remaining 20,000 m². The architecture of the future project includes: · A premium-grade camping site; · A landscaped swimming pool with a poolside bar; · Tennis and volleyball courts. This is the mathematics of guaranteed yield. The realization budget is fixed, as the land is already owned and the business scaling concept is fully approved. You expand the asset’s value not through speculation but by instantly saturating it with revenue-generating infrastructure. Status and Jurisdiction The location in Romans d’Isonzo (Friuli-Venezia Giulia) provides the asset with an “Italian passport” and all legal preferences of a European jurisdiction. It is a defensive maneuver for capital diversification into a hard, perpetual asset, insulated from the turbulence of developing markets. The neighborhood of historic villas and the region’s celebrated wineries sets the entry threshold at the level where generational family legacy begins. Entry Conditions The property is offered via an auction platform with a starting price of €400,000. This is not a market price but a discounted cost of entry into a ready-made development phase. Please note: the proposal demands impeccable financial compliance preparation and swift decision-making. The full investment memorandum, including the restaurant’s operating margin calculation (Liquidity Event) and the sports cluster implementation timeline, is released only after confirmation of serious intent and the signing of a Non-Disclosure Agreement.

Продається комерційна нерухомість від забудовника в м. Ужгород, вул. Другетів, мік Корятовича. Продаж від представника забудовника без комісії агентству. Початок будівництва розпочато та триває. Здача будинку в експлуатацію: 4 квартал 2027р. ЖК поділений на три секції (А-В-С), ЖК MONTREAL – це унікальне середовище для життя та роботи, яке пропонує якісні житлові та комерційні простори поруч із центральною частиною Ужгорода. До вашої уваги пропонуємо:. Секція – В. Площею 104.85 м.кв. Наповнення: панорамні вітрини, перестінки цегляні та поштукатурені, чистова стяжка, заведений силовий кабель без розводки, розведені мокрі точки. Всі інші побажання враховуються під час будівництва. Паркінг на території та по периметру будинку безкоштовний. Розтермінуваня платежу надається до здачі будинку в експлуатацію. Ціна 2632 Дол м.кв. Загальна вартість 275965 Дол Код: 38452

Продаються апартаменти від представника забудовника в сучасному та стильному готелі The Five, вулиця Капушанська 61, місто Ужгород. Будівництво триває. Термін введення в експлуатацію 1 кв. 2027 року. Сучасний 16-ти багатоповерховий готель в центрі міста це найвищий готель, що відкриває Ужгород по-новому та відображає ідентичність та патерни європейського міста в концепті дизайну готелю. — Готельний оператор Ribas Hotels, сервіс рівня 5 зірок — 200 м.кв власного SPA з басейном 30 м.кв — Sky-ресторан на 16 поверсі, консьєрж-сервіс, конференц-зал, child-room, лобі-хол. — Підземний паркінг. — Дохідність 16 % До вашої уваги пропонуємо апартаменти площею 23,93 м.кв на 3 поверсі. Формат – Standart Special. Зовні будинок побудований по монолітно-каркасній технології, заповнений газоблоком, додатково комбіноване утеплення мінватою/пінополістиролом, вікна металопластикові з енергосклом, якісні вхідні двері. Всередині забудовником надається повна комплектація. Опалення: мультизональна система та охолодження (повітря). Що дає відчуття комфорту у будь яку пору року. Додаткова перевага – вид у сторону центру міста та гір. Вартість з ремонтом – 3 460 $/м.кв Повна вартість: 82 797$ При 100% оплаті – 7% Вартість – 3 217 $/м.кв Загальна вартість при 100% оплаті – 77 001 $ Знижка для військових Запроваджено постійну знижку –20 $/м² для військових. Умови дії знижки: • надання посвідчення УБД; • оформлення нерухомості на військового, його/її дружину або чоловіка, дітей чи родичів першої лінії; • знижка не сумується з акційними пропозиціями. Оновлені умови розтермінування • The Five — розтермінування до 15 місяців; • Мінімальний перший внесок від 30%, розтермінування до введення в експлуатацію. Без комісії та додаткових витрат. Код: 34962

Продається комерційна нерухомість в м. Ужгород, вул. Собранецька 115А, ЖК Valencia. Продаж від представника забудовника без комісії агентству. Будівництво триває. Здача в експлуатацію: третій квартал 2026р. В даному ЖК , забудовник враховує побажання: попередніх своїх клієнтів, нові норми ДБН, сучасний стиль, бомбосховище 200 м.кв, лобі 50 м.кв із цілодобовим освітленням та інтернетом ( резервні акумулятори), подвір’ї огороджене закритого типу та озеленене, зручний паркінг, гаражі, дитячий майданчик з альтанками для відпочинку. Одним словом буде поєднано стиль, комфорт, зручність в одному ЖК. Будинок клубного типу: – перший поверх : паркінг, гаражі, комора, комерційна нерухомість; – другий -четвертий жила нерухомість. До вашої уваги пропонуємо: – комерційну нерухомість площею 144.77 м кв. Приміщення фасадне виходить на центральну дорогу з великими панорамними вітринами. Є центральний основний вхід, та допоміжний вихід на площадку. Комплектація: – вікна панорамні- енергозберігаючі ( три скла); -чистова стяжка ; – внутрішня штукатурка; – розведені мокрі точки; – заведений силовий кабель з потужністю 1 кіл на 1 м.кв, при потребі можна збільшити; – інтернет кабель; – встановлені лічильники на воду та світло; – висота стелі – 3.8 мет. Ціна 2000 Дол м.кв. Код: 44974

Продається комерційна нерухомість від забудовника ЖК Нова Сторожниця, м. Ужгород, вул. Капушанська 195. Продаж без комісії агентству. Будівництво черги 2, секції А 01-2 та А 05 розпочато. Здача об’єкту в експлуатацію 3-квартал 2026 р. Характеристика будівництва: Будинок буде цегляний п’ятиповерховий (1 поверх комерція, 2-5 житлові), встановлений безшумний ліфт, дитячий майданчик та велика зручна парковка, закритий двір. Всередині надається від забудовника: чистова стяжка, стіни поштукатурені, лічильники на всі комунікації (вода, світло), заведений силовий кабель без розводки та каналізація. Всі комунікації міські. До вашої уваги пропонуємо комерційне приміщення площею 89.2 м.кв на першому поверсі з панорамними вітринами до підлоги. Приміщення видове, знаходиться на першій лінії від дороги. Хороша локація, великий трафік автомобілів та прохідність людей, поряд знаходиться початкова та кінцева зупинка громадського транспорту. Ціна 1700 дол м.кв. Розтермінуваня можливе до здачі в експлуатацію. Код: 34354

Продається комерційна нерухомість в м. Ужгород, вул. Грушевського. Будинок цегляний – п’ятиповерховий, є ОСББ, парковка. До вашої уваги пропонуємо приміщення яке знаходиться на першому поверсі, площею 85 м.кв. Стан охайний, з ремонтом, панорамні вікна. Опалення автономне водяне газове, + тепла підлога по всьому приміщенню. Комунікації міські: центральна вода, каналізація, світло, газ. Вигідне розташування на першій лінії від дороги! Магазин із чудовою видимістю та зручним доступом для пішоходів і автомобілів. Інтенсивний потік людей та транспорту, просте знаходження на карті та максимальна впізнаваність. Ідеально підходить для бізнесу, який цінує помітність та постійний потік клієнтів. - продуктова точка - салон краси / послуг - шоурум - кафе / кав’ярня - будь-який інший тип бізнесу. Ціна 170 тис дол. Код: 38220

Продається напівпідвальне приміщення вільного призначення в м. Ужгород, вул. Лінтура. Будинок новобудова – п’ятиповерхова, є ОСББ та зручна парковка. До вашої уваги пропонуємо приміщення площею 68.4 м.кв, яке знаходиться під будинком. В середині приміщення сирець- після будівельників, є свій окремий вхід, висота стелі 2.6 мет. Сухе, без запаху сирості. Планування: просторий та світлий зал. Комунікації міські: світло, центральна вода та каналізація. Дана пропозиція цікава під будь-який вид діяльності: (перукарня, виробництво, офіс, спортзал та інше). Ідеальна локація, поряд знаходиться ТЦ Алма, парк, приватна клініка, аптеки, та багато іншого. Ціна 550 Дол м.кв. Загальна вартість 37 тис 620 Дол. Є відеоогляд приміщення. Код: 41579

Продається виробниче приміщення в с. Лінці – перспектива для вашого бізнесу! Шукаєте ідеальне місце для вашого виробництва чи складу? Пропонуємо до продажу просторе комерційне приміщення площею близько 500 м² у селі Лінці, розділене на декілька будівель, колишній швейний цех, який ідеально підходить для широкого спектру діяльності. Земельна ділянка знаходиться в оренді. Чому це приміщення саме те, що вам потрібно? * Значна площа: Майже 500 квадратних метрів простору дозволяють розмістити виробничі лінії, складські зони, офісні приміщення та зони для персоналу – все, що потрібно для ефективної роботи. * Повністю обладнані комунікації: - Газ та АГО котел: Забезпечують автономне та ефективне опалення приміщення, що є критично важливим для комфортної роботи в холодну пору року та зменшення експлуатаційних витрат. - Вода та водогін: Безперебійне водопостачання для виробничих потреб, санвузлів та побутових приміщень. - Каналізація (септик): Надійна система відведення стоків. - Електрика + ТП 25 кВт: Потужне електричне підключення гарантує стабільну роботу будь-якого обладнання та дозволяє реалізувати енергоємні виробничі процеси. * Готовність до використання: Приміщення функціонувало як швейний цех, що свідчить про його придатність для виробничої діяльності. Ви можете адаптувати його під свої потреби з мінімальними витратами часу та коштів. * Зручне розташування: Розташування у с.Лінці забезпечує доступ до необхідних логістичних шляхів та робочої сили, зберігаючи при цьому переваги сільської місцевості. Це приміщення – це не просто квадратні метри, це інвестиція у ваш бізнес, яка дозволить вам швидко розпочати або розширити виробництво, забезпечуючи комфортні умови та надійні комунікації. Не упустіть свій шанс! Звяжіться з нами сьогодні, щоб дізнатися більше та домовитись про перегляд!

Виробнича база в промисловій зоні м. Ужгород. Виробничі площі 2600 м.кв., допоміжні 1150 м.кв. Земельна ділянка 1.7 га (в оренді). Через територію проходить залізнична колія. Є обладнання для переробки металу, діюча кузня, козловий кран в робочому стані (20 тон, проліт 25м, колія 25м).

Проодаж виробничо-складської будівлі з холодильною та морозильною камерами с м.Ужгород Загальна площа 1000 м.кв Діючі холодильники : низькотемпературний (-18) 100 м.куб, та 50 м.куб Середньотемпературний (-3+12) 12 м.куб Вода – скважина, Каналізація міська. Земельна ділянка 20,5 сотин в користуванні.

Чудове затишне приміщення в центрі міста Ужгород, зі зручною локацією вул. Волошина. Обладнане під нежитлове (у житловому фонді), 4-й поверх/ 4-х поверхового будинку. Приміщення має простору площу - 147.8 м2, поділене на чотири окремі кабінети та один великий зал - прохідний. Також облаштоване санвузлом та балконом з виходом у двір. Технічні характеристики приміщення - вільне планування.

Фасадне комерційне приміщення в чудовій локації з високою прохідність в будинку класу люкс! Велика вітрина, паркування по фасаду. Купівля цього приміщення стане вигідною інвестицією в ваш бізнес! Всі приміщення вже викуплені!