Купити комерційну нерухомість: Оболонський район Київ

Без комісії для покупця, за запитом надішлю детальний відеоогляд Локація: Оболонський Район, Калнишевського 7 Характеристики приміщення: • Площа: загальна 96,2м² • Кількість кабінетів: 5 окремих кабінетів • Поверх: 2/25 • Тип будинку: монолітно-каркасний Стан та ремонт: • Гарний ремонт • Деякі меблі лишаються • Техніка: кондиціонер, пральна машина, мікрохвильовка Інфраструктура та локація: Поруч гарний трафік як мешканців самого будинку, так і приходять люди із сусіднього величезного комплексу «Яскравий» Ціна: 129 000$ - Без комісії Умови продажу: готівка + безготівку також розглядаємо

Продаж приміщення вільного призначення (апартаментів) в ЖК «Апарт-комплекс в Пущі Водиці» (будинок комфорт класу). Нежитловий фонд. м. Київ, Оболонський р-н, вул. Квітки Цісик, 32 Приміщення (апартаменти) загальною площею 30.34 кв.м. розташовано на 1 поверсі 5 поверхового будинку. Стан-після будівельників без обробки. Студія, є балкон, санвузол. Вікна на вулицю, гарно проглядається з дороги. 1 хвилина до зупинки транспорту. Пропонується за 28000 у.о. З документами на право власності. Будинок зданий та введений в експлуатацію. Має власну котельну та центральну каналізацію, відеоспостереження. Є газ. Секція 6. Монолітно-каркасна технологія будівництва. 5-поверховий, 7-секційний будинок. Закрита територія комплексу, підземний паркінг із ліфтом, внутрішній простір вільний від авто. Гарний краєвид з вікон. Поряд ліс (дуби, сосни), екологічно чиста зона з безліччю озер, парків та місцями відпочинку, розвинена інфраструктура. До станції метро Академ містечко-20 хвилин на громадському транспорті. Чудове транспортне сполучення з Оболонським районом, маршрутки, трамвай. Будинок безпосередньо у рекреаційно-оздоровчій зоні з повним благоустроєм території. Асфальтована дорога, малоповерхова забудова, висока якість забудови від перевіреного забудовника. Тарифи по комунікаціям житлові. Можливий варіант переведення в житловий фонд (за потреби). Перегляди в зручний для Вас час.

Продам паркомісця в ЖК Док-32.вул. Степана Бандери 32 загальна площадь 30 кв.м.(6+14,2+ 9,6) 1- авто і 2 мото/вело, на мінус 2 поверсі. Сучасний дворівневий підземний паркінг в ЖК ДОК 32 - це швидкісний ліфт прямо до поверха вашої квартири, контроль доступа заїзда та виїзду. Це не тілько безпека для вашого авто, а і захист від впливу погодніх умов,паркінг на сьогодні надійний захист,як укриття. Ціна 29000 дол. 097-214-69-90 Маргарита Романовна

Поділ/Куренівка. Будівля під офіс / склад / виробництво 6500 м². 495$/м² Адреса обєкта: м. Київ, вул. Куренівська, 5/7 Детально на www.osz.com.ua Загальна площа будівель: 6428 м² Загальна площа земельної ділянки: 64,3 сотки • Майновий комплекс; • 2 будівлі: 2496,9 + 3931,1 м²; • Поверховість: 2-3 поверхи; • Частину комплексу здано в оренду; • Можливість збільшення до 10 000–12 000 кв. м; • Міські мережі та комунікації; • Колишні виробничо-адміністративні будівлі, запас міцності. Чудова візуальна та транспортна доступність. Зупинки громадського транспорту 50–150 м у різні напрямки Києва. Приватна власність юр. особи. Предмет продажу: обєкт нерухомості. Вартість: 495 дол./м² Покупець комісійні не платить. Співпрацюємо з рієлторами за системою СПП. Додаткова інформація за запитом! Покупець комісію не платить. Детально на osz.com.ua Будівля під офіс, бізнес-центр, банк, клініку, готель, хостел, лікарню, реабілітаційний центр, бомбосховище, виробництво, склад, магазин, автосервіс, коворкінг.

Балтійських пр. 5 Супер класне приміщення, під будь який вид діяльності. Прохідне місце. Двусторонне приміщення, з обох сторін є вхід. Ціна знижена 99 000у.е +комісія 5%

Невеликий фасадний майновий комплекс Може бути під Сто,магазин,склад виробництво Ділянка 37 соток Без комісії

Продам гараж Оболонський рн,Вул.Полярна 10В. 19.5×2,тобто з підвалом по периметру.В ГКБ "Перемога".,відразу на вїзді ,що дуже зручно.Можливо під СТО.Локація топова,поряд такі ЖК як Яскравий,Новігатор-2,а також ще 2 ЖК будуються.Дуже класно буде і на перспективу

БЕЗ КОМІСІЇ ХАРЧОВИЙ ВИРОБНИЧИЙ ЦЕХ SMART HUB OBOLON вул. Левка Лук’яненка, 21, корпус 14. (вул. Тимошенка, 21) ст. м. «Мінська» 1хвилина пішки . Нежитловий фонд, 0 поверх ( як укриття, безпека для персоналу), загальна площа 200 кв.м., висота стелі – 4 м, потужність електроенергіі -65 кВт, всі міські комунікації, сучасна нова система вентиляції і кондиціонування, оснащені системою відеонагляду, СКД, ремонт 2021р. Виробничі приміщення: Компонування всіх груп приміщень задовольняють вимоги, санітарні і протипожежні правила. Усі виробничі і складські приміщення є непрохідні, вхід до виробничих і побутових приміщень відповідає технологічному циклу виробництва. Розміщення основних груп приміщень забезпечують найкоротші між ними зв’язки без перетинання обслуговуючого персоналу, чистого і використаного посуду, напівфабрикатів, сировини і відходів. Основне виробництво, що охоплює всі процеси, безпосередньо пов’язані з випуском готової продукції, для переробки продуктів, сировини (напівфабрикатів) і випуску готової продукції; до складу виробничої групи входять : гарячий цех, холодний цех, мясо-рибний цех; кондитерський цех; пекарня; приміщення для миття столового та кухонного посуду. Складські приміщення : для зберігання сировини і продуктів в охолоджувальних камерах (охолоджувальні камери: мясо-рибна, молочно-жирова і гастрономії); для зберігання не охолоджувальних товарів, з відповідними режимами зберігання. Допоміжне (технічне приміщення), яке включає адміністративно-побутові приміщення.

Просторе фасадне приміщення на Оболонській Набережній в ЖК Park Stone вул. Івасюка 2Д Оболонь На вас чекають: - Презентабельна рецепція і хол - Перукарська зала - кабінет педікюру - манікюрний зал - косметологічний кабінет з душем - санвузол Розташований в дуже гарному місці. Поруч елітні будинки: ЖК Оазіс ЖК ПаркСтоун ЖК Парус та ін. Це прохідне місце, де багато людей. Поруч Парк Наталка та Оболонська Набережна. A26613

#33964 Складський комплекс із власною інфраструктурою та зручною логістикою Пропонується до продажу функціональний складський об’єкт із земельною ділянкою 70 соток фактичного користування (58 соток за документами). Територія дозволяє ефективно організувати логістику, зберігання та виробничі процеси. Об’єкт ідеально підходить для логістичної компанії, дистрибуції, виробництва або оптової бази. Основні характеристики: • Земельна ділянка - 70 соток фактично / 58 соток документально • Раціонально використана територія • Простір для маневрування та паркування вантажного транспорту • Можливість додаткової забудови або розширення Інженерні потужності: • Власна АТП - 250 кВт • Фактичне використання - близько 120 кВт (значний запас потужності) • Власна свердловина • Автономність та контроль експлуатаційних витрат Запас електропотужності дозволяє масштабувати виробництво або підключати додаткове обладнання без необхідності модернізації мереж. Логістика: • Дуже зручний заїзд для великогабаритного транспорту • Два окремі власні заїзди на територію • Комфортне маневрування фур • Можливість організації роздільних потоків (в’їзд/виїзд) Додаткові переваги: Закрита територія Потенціал для розвитку та розширення Підходить для довгострокового стратегічного бізнесу Низькі операційні ризики завдяки автономним комунікаціям Це об’єкт для підприємця або інвестора, який шукає стабільну виробничо-логістичну базу з можливістю масштабування.

Пропонується до продажу естетичний клубний простір / офіс / SPA-салон з повним комплектом меблів та професійного обладнання, який понад 15 років успішно працював саме в цій локації, вул. Левка Лукяненка 21, Оболонській район, метро Мінська 3 хв. Об’єкт повністю готовий до подальшої експлуатації — без додаткових інвестицій на старті. Фасадний вхід Кількість поверхів: 2 + антресоль Загальна площа: 116 м2 Функціональне планування (продуманий буквально кожний сантиметр): - Вхідна група з гардеробною зоною та прихованою кладовою; - Дизайнерські сходи - розширений простір викладений з італійської плитки з додаванням графітової мозаїки під вулканічний камінь; - Як логічне продовження захоплюючої вхідної групи - елегантна зона очікування/ bar для Ваших майбутніх клієнтів; - Простора рецепція з місцями для розміщення лінійки Вашої продукції; - Перша окрема кімната що виконувала функцію "робочої майстерні", де на інтерактивних заходах, спрямованих на отримання практичних навичок та обмін досвідом, з комфортом зможе розміститись до 20 Ваших клієнтів. Вже укомплектована проектором для майбутніх презентацій; - Друга окрема кімната - повноцінний SPA-кабінет, укомплектований професійним італійським обладнанням для комфортної роботи Ваших фахівців та незрівнянного відпочинку Ваших клієнтів; - Санвузол з якісною сантехнікою від іспанського бренду; - Невелика але функціональна кухня для Ваших працівників; - Дворівневий склад, який можливо в тому числі використовувати як укриття, має пожежний вихід. Інтер’єр та ремонт: Ремонт виконано з особливою увагою до деталей — вкладено серце, душу і тільки якісні матеріали, продумане освітлення та ергономіка простору. Інтер’єр створює атмосферу комфорту, релаксу та преміального сервісу — саме те, що очікує клієнт салону краси або SPA. У продаж входить ВСЕ, що є в салоні: - Професійне косметологічне та SPA-обладнання; - Повністю укомплектовані робочі місця майстрів; - Якісні меблі для процедурних кабінетів та зони очікування; - Інженерні та функціональні рішення, продумані під beauty-бізнес. Бізнес-переваги: - 15 років успішної роботи на одній локації; - Довіра клієнтів у районі; - Готова інфраструктура бізнесу; - Можливість одразу продовжити роботу або масштабувати проєкт; - Високий потенціал зростання та швидкого повернення інвестицій. Локація — вул. Левка Лук’яненка, 21: Одна з ключових магістралей району з активним пішохідним та автомобільним трафіком. Локація оточена щільною житловою забудовою, офісами, комерційними об’єктами, що формує стабільний потік клієнтів. Поруч: - Житлові комплекси та багатоповерхові будинки; - Кафе та заклади сфери послуг; - Зручна транспортна доступність, громадський транспорт; - Паркування для клієнтів. Локація ідеально підходить для: - Showroom; - SPA-центру; - Офісу; - Локації для проведення презентацій; - Салону краси; - Workshop; - Косметологічної клініки; - Студії догляду за тілом та обличчям; - Premium beauty-простору. Для кого цей об’єкт: - Компаній та підприємців, які шукають приміщення з офісним призначенням для розміщення власного бізнесу; - Підприємців, які хочуть купити бізнес з історією; - Інвесторів, орієнтованих на стабільний попит у beauty-сфері; - Власників брендів, що планують відкриття або розширення мережі. A25637

Продається просторий двоповерховий гараж 62m2 на Оболоні Адреса: — Оболонський район — проспект Степана Бандери, 34 Характеристики: — загальна площа 62m2 — два двоповерхові цегляні будинки — один одноповерховий цегляний будинок — простора територія оточена природою Переваги: — підходить як для зберігання авто, так і для майстерні чи складу — просторий перший поверх із можливістю зручного заїзду — другий рівень дозволяє облаштувати додаткове місце для зберігання — є освітлення, проводка — район з хорошою транспортною розв’язкою Поруч хороша інфраструктура — продуктовий супермаркет — ТРЦ Блокбастер — Епіцентр — лікарня та аптеки — кавʼярні — зупинка наземного громадського транспорту — залізнична станція Почайна — станція метро Почайна

Готовий бізнес: Прибутковий пивний паб «Balta pub» у великому ЖК Навігатор (Київ) Продається діючий, повністю укомплектований та прибутковий пивний паб «Balta pub». Заклад працює у форматі затишного крафтового пабу з унікальним гриль-меню. Бізнес повністю автономний, має напрацьовану базу постійних клієнтів і передається «під ключ» разом із соцмережами, обладнанням та контактами постачальників. Локація та приміщення: - Адреса: м. Київ, провулок Балтійський, 5 (ЖК «Навігатор» — масштабний, повністю заселений житловий комплекс з величезним трафіком). - Площа: 60 м². - Умови оренди: дуже лояльна та вигідна ставка для цієї локації — 20-25 000 грн/міс. - Формат продажу: продаж прав оренди, всього обладнання, бренду та бізнес-процесів. Особливості закладу: - Пивна карта: 8 сортів завжди свіжого та затребуваного пива (обладнання та система охолодження налаштовані ідеально). - Кухня без зайвих витрат: фірмові страви готуються на аерогрилі (не потребує встановлення складних та дорогих промислових витяжок, мінімальні витрати на електроенергію, висока швидкість видачі). - Клієнти: сформована своя міцна клієнтська база жителів ЖК, висока лояльність, хороші відгуки на картах. Фінансові показники (підтверджуються обліковою системою): - Середній чек: ~500 грн. - Середній чистий прибуток (середньорічний): ~70 000 грн/міс (чистими на руки власнику після вирахування оренди, комунальних, зарплат та закупки). - Окупність: бізнес працює в плюс з першого дня, швидке повернення інвестицій. Паб повністю укомплектований меблями, декором, барною стійкою, пивним та кухонним обладнанням. Персонал введений у курс справ і готовий залишитися працювати з новим власником. На початковому етапі гарантуємо повний супровід та передачу всіх контактів. Контакти для звязку та перегляду: - Телефон: [0937111069] - Ціна: [11000$ торг]

РЕСТОРАН • Коммерческая недвижимости – пр-т Γероев Сталинграда, 4A. Oбект расположен в самом оживленном месте Oболони, рядом парк Наталка; • Фасад здания, выходитна проспект Сталинграда. Развита инфраструктура. Интенсивный трафик, как пеший, так и автомобильный; • Идеально подойдетпод ресторан, помещение полностью укомплектованоресторанным оборудованиемили же, как инвестиция. A так же под любой вид деятельности; • B этом здании расположен: «Новус», «Aльфа-банк», медицинскийцентр, караоке; • Oбщая площадь недвижимости, согласно Технического паспорта – 1083 кв.м: • Форма собственности – юридическоелицо; Коммерческая составляющая: Стоимость 10000 дол +ндс аренда Характеристики помещения: • Oбъeкт расположeн- на 1-ом, 2-ом этажe и цокольном комплeкса; • Лeтняя тeрраса – 61 кв.м (по тex паспорту – нeжилоe помeщeниe, можeт эксплуатироваться круглый год). Этаж Площадь, м2 1-ый вxодная группа тexничeскиe помeщeния 50,00 61,20 лeтняя тeрасса 61,60 2-ой рeсторан 686,50 Подвальныe помeщeниия 166,60 Итого: 1 083 • Помeщeниe оборудовано всeми коммуникациями: вeнтиляция, кондиционированиe, вытяжки, пожарная сигнализация и тд.; • Мощность, котороe выдeлeна на помeщeниe – 100 кBт; • Наличиe всeго нeобxодимого оборудования для работы рeсторана: укомплeктована куxня и бар; профeссиональныe встроeнныe морозильныe и xолодильныe камeры; • Наличиe мeбeли для зала; • Oчeнь свeтлоe и просторноe помeщeниe за счeт окон; RR12704

Продається офіс з кабінетною системою під чистове оздоблення в ЖК Smart Plaza Obolon! Характеристики офісу: Адреса: Оболонський район, Київ Площа: 264 м² (+30 м² у користуванні від керуючої компанії) Поверх: 5 Цей просторий офіс розташований у сучасному житловому комплексі Smart Plaza Obolon, який оточений розвиненою інфраструктурою. Поруч торгові заклади та ресторани, які додають комфорту та зручності для вашої команди. Основні переваги: - Близькість до метро: офіс розміщується у пішій доступності до станції метро Мінська, що забезпечує легкий доступ та зручний доїзд. - Кабінетна система: дозволяє організувати ефективний простір для роботи та комфортні умови для персоналу. - Прогулянкова тераса: офіс має свій вихід на терасу, що є відмінним місцем для відпочинку чи неформальних зустрічей. - Чистове оздоблення: можливість реалізувати власні дизайнерські рішення та створити унікальну робочу атмосферу. ️ Інфраструктура: Оточений житловими комплексами та комерційними обєктами, ЖК Smart Plaza Obolon стає ідеальним місцем для розвитку бізнесу. Наявність усіх необхідних комунікацій та близькість до центру робить цю пропозицію надзвичайно вигідною. Не пропустіть шанс на вигідну інвестицію! Звяжіться з нами для отримання додаткової інформації та організації перегляду офісу! R R 1 4 1 8 2

Рідкісна пропозиція на ринку комерційної нерухомості міста Києва розташована на фасаді культової унікальної Оболонської набережної вздовж найвідомішого парку Наталка біля річки Дніпро.. Фасадні клубні будинки з нежитловими комерційними приміщеннями розташовані на перших та цокольних поверхах. з вітринними вікнами та окремими входами. Пропонується до продажу група нежитлових приміщень вільного призначення. під будь-який вид Вашого бізнесу та комерційного спрямування. Адреса: Вулиця Оболонська набережна будинок №7. Метраж: 178.6 квадратних метрів загальної площі двох рівнів. Перший поверх: 106.3 кв. Окремий вхід. Приміщення на дві сторони. Висота: 3.03 м. Санвузол. Цокольний поверх з вікнами: 67.8 кв.м. Окремий вхід. Висота: 2.75 м. Санвузол. Індивідуальна котельня з двома видами опалення включає замкнутий цикл обігріву на економному високопродуктивному газовому котлі з бойлером, а також електричний котел з бойлером для гарячої води. Працюють окремо. Все залежить від Вашого вибору, ситуації та цін на енергоносії. Заведено потужність електрики на 24 кВт. із можливістю збільшення. Працює добротна та потужна кліматична мультисистема DAIKIN на охолодження та обігрів. Наразі приміщення функціонують у форматі офісів. Ремонт: підлогова керамогранітна плитка, металопластикові вікна, двері та перегородки, підвісні стелі, стіни під фарбування. Мінікухня. Пожежна та охоронна сигналізації. Відеоспостереження. Є можливість поєднати два приміщення з утворенням єдиної вхідної групи та збільшенням площі до 200 квадратних метрів. Фахівці консалтингової агенції пропонують понад 60 різноманітних видів бізнесу, що дозволяють працювати в даному приміщенні. Присутність величезного пішоходопотоку людей, сімей, дітей, спортсменів, а також туристів та гостей столиці стане своєрідним магнітом тяжіння у будь-яку пору року. Прекрасно розвинена інфраструктура району, близькість центральної частини міста (10 хвилин на авто), метро 10 хвилин їзди, супермаркети, магазини та багато іншого.

Пропонується до продажу "ПРИМІЩЕННЯ" З МОЖЛИВІСТЮ ОКРЕМОГО ВХОДУ! ВИДОВА 3-кімнатна квартира за адресою вул. Володимира Івасюка, 20А, Оболонський район - одна з найкращих локацій для життя біл Продаж приміщення загальною площею 79 кв.м. (три кімнати та кухня) на проспекті Володимира Івасюка 20-А. Будинок розташован на набережній де багато кафе та косметичних салонів. Приміщення на першому поверсі з ремонтом та видом на дві сторони. Два вікна дивляться на набережну, та два вікна у двір. На вікнах встановлено єлектроролети. Вмонтована кухня, великий хол та зала, є підвал. Є мож Функціональне планування включає простору вітальню, дві окремі спальні з місяцями під робочий простір, кухню з балконом та санвузол - ідеальний варіант для сім’ї. Головна перевага - видові характеристики. Вікна квартири виходять на Дніпро та парк «Наталка» - один із найкращих парків Києва. Перед вами не буде нової забудови - лише відкритий простір, вода та зелень. Це той випадок, коли вид реально має значення і формує щоденний комфорт життя. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою - все залишається новим власникам. Стан ремонту заїжджай та жити. Оздоблення та оснащення: • паркет з бука у вітальні, спальнях та коридорі; • плитка в зоні входу, на кухні та в санвузлі; • кухня укомплектована технікою Whirlpool (холодильник, духова шафа, варильна поверхня); • посудомийна машина Ariston; • бойлер Ariston; • встановлена система фільтрації води; • кондиціонери LG у кожній кімнаті; • замінені радіатори на більш потужні; • виводи під акустичну систему; • велика кількість шаф та окрема гардеробна; • сейф. Будинок та додаткові переваги: • цегляний будинок - краща тепло та шумоізоляція; • новий ліфт; • консьєрж; • стабільні комунальні платежі: зима ~3500 грн / літо ~1500 грн. Ремонт виконаний у 2005 році, але квартира підтримується у хорошому стані - це доглянуте житло, яке можна поступово оновлювати під себе без термінових вкладень. Переваги локації (Оболонь): • будинок розташований прямо навпроти парку «Наталка» та набережної Дніпра; • ідеальне місце для пробіжок, прогулянок, відпочинку з сім’єю; • одна з найекологічніших зон Києва; • розвинена інфраструктура: поруч супермаркети, школи, садки, кафе, ресторани та спортзали; • зручна транспортна розв’язка, швидкий доїзд до центру.

Продається окрема будівля, 7 поверхів, загальною площею 6084 кв.м, розташована в Оболонському р-ні, поруч ТРЦ Караван, до метро 5 хвилин на авто. Будівля має просторі приміщення з вільним плануванням, що дозволяє облаштувати їх під будь-які потреби. Площа: 6084 кв.м Площа поверху: від 700 кв.м до 1000 кв.м. Поверхів: 7 Паркінг: гостьовий Стан: без ремонту, вільне планування. Рік побудови: 2024 Фасад: вентильований Клас офісу: Категорія B; Висота приміщень 3,5 м. Електропостачання 342 кВт на будівлю. Централізоване водопостачання і каналізація. Власна газова котельня. Мережі здані. Земельна ділянка у власності. Площа 0.4187 га..

Продаж комерційного приміщення для дохідного орендного бізнесу Пропонується до продажу комерційне приміщення з діючими орендарями та стабільним грошовим потоком. Об’єкт поділений на три окремі торгові приміщення: 58 м² — приміщення з ремонтом; 40 м² — діючий магазин розливного пива; 40 м² — вільне приміщення. Усі приміщення здані в оренду та функціонують, що дозволяє новому власнику отримувати дохід з першого дня після придбання. Переваги об’єкта: ✔ активна комерційна локація з високим пішохідним та автомобільним трафіком; ✔ поруч супермаркет АТБ, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів; ✔ фасадне розташування та зручний доступ; ✔ перспективний об’єкт для довгострокових інвестицій.

Пропонується к продажу окремо розташована будівля в Оболонському районі, з місцями для парковки, за адресою Героїв Дніпра ЗА, з гарною транспортною розвʼязкою. Поруч дві станції м. Героїв Дніпра 15хв, м. Мінська 20хв Загальна площа приміщення: 931, 2м2 1й поверх 525,2м2 2й поверх 484, 8м2 Загальна потужніть 350кВт, два входи по 175кВт. Підходить під інвестиціний проект з окупністью 12-13 років. Приміщення пропонується з діючими орендарями. Переваги: центральне розташування — центр Оболонського району; зручна транспортна розвязка; поруч ТРЦ, метро. A29617

Продаж сучасного офісу загальною площею офісу 140 м² на 35 робочих місць проспект Оболонський, 54 Локація: зручне розташування — всього 300 метрів до метро активний район з розвиненою інфраструктурою Переваги офісу: окремий фасадний вхід власний ліфт панорамні вікна з гарним видом якісний сучасний ремонт два санвузли + душ директорська кімната з власною терасою незалежне опалення Додатково: відкрита тераса 70 м² — ідеально для відпочинку або неформальних зустрічей, можливість розширення площі Офіс чудово підійде для IT-компанії, креативної студії, call-центру або представництва.

Продаж приміщення з орендарем (мережевий супермаркет) у престижному комплексі «Оазис». Поверх – 1-й та 2-й; фасад вітрини, фасадні входи, службові входи. Висота поверху – 3,5-3 м. Всі міські комунікації. Продається як прибутковий бізнес. Активне місце з інтенсивними пішохідними, транспортними потоками і великим житловим комплексом. Площа - 1820 кв.м Ціна - 3500000 долл. Окупність - меньше 8 років. вартість оренди та умов продажу пишіть або телефонуйте A26065

Пропонується до продажу окремо стояча будівля в Оболонському районі — інвестиційний об’єкт із діючим орендним бізнесом та потенціалом масштабування. Локація: вул. Автозаводська, Оболонський район — активна комерційна зона з високим трафіком Характеристики об’єкта: • Загальна площа: 1040 м² • Основна будівля: 940 м² • Складські приміщення: 100 м² • Поверховість: 3 поверхи • Кількість кабінетів: 22 • Санвузли: на кожному поверсі • Фонд: нежитловий • Стан: сучасний ремонт, повна готовність до експлуатації Функціонал: • кабінетна система • складські приміщення • універсальне використання під різні формати бізнесу ✨ Переваги: • фасадне розташування з інтенсивним автомобільним трафіком • висока видимість та зручний доступ • практично всі приміщення вже здані в оренду — стабільний дохід • наявні документи на реконструкцію з можливістю добудови ще 2 поверхів • значний потенціал збільшення прибутковості ⚙️ Інженерія: • електропостачання • система опалення • можливість модернізації під потреби орендарів Інфраструктура: • розвинений Оболонський район • поруч житлові комплекси, офіси та комерційні об’єкти • кафе, магазини, сервіси у пішій доступності ☕ • зручне транспортне сполучення Ідеально підходить для: • інвестора під орендний бізнес • офісного центру або сервісного хабу • медичного, освітнього чи адміністративного закладу Готовий бізнес-актив із доходом та перспективою масштабування в одному з активних районів Києва. Код об’єкта: RR11802

Київ, Оболонська набережна, 1корп.1, Парус (Оболонь); Спецпроект 2011-2015 рр; стіни: цегла; перекриття: залізобетон; поверховість: 30; ліфт; транспорт: ст.М"Петрівка", "Оболонь" - 10-15хв; ЖК"Парус", МЖК "Оболонь", будинок 2013р., Н=3м, підїзди охайні, консьєрж, код. замок, підземний паркінг, закрита територія з власним Садом Каменів з фонтаном, зона відпочинку. Поруч набережна Дніпра, зелений просторий парк Наталка, гольф-клуб • Офіс, 2-й поверх, площа: 400,0 кв.м; ЖК "Парус" площа 400 кв. м. + безкоштовний бонус, індивідуальна тераса з видом на Дніпро площею 60 кв м. Дві окремих вхідних групи, висота стель 4,0 метра, 4 санвузли, 2 душові кабіни, електрику - 70 кВт, автономна система вентиляції ("розумний будинок") і підігріву води, система фільтрації води, охоронна і пожежна сигналізація.;