Купити комерційну нерухомість: Зимна Вода

Продається комерційна будівля с. Зимна Вода — СТО / приміщення під бізнес Пропонуємо окремо розташовану будівлю комерційного призначення по вул. Польова. Об’єкт використовується як станція технічного обслуговування автомобілів і повністю готовий до роботи. Є всі необхідні дозвільні документи. Продаж без комісії для покупця. Основні характеристики: • Загальна площа: близько 700 м² (513,9 м² — основна будівля + узаконена прибудова) • Земельна ділянка: 10 соток, приватна власність • Тип: окремостояча будівля • Формат: приміщення вільного призначення Комунікації: • Опалення — твердопаливний котел • Газовий котел • Електрика та всі необхідні інженерні мережі Локація та логістика: • До Львова — до 5 км • Поруч кільцева об’їзна траса Львова, швидкий доступ для клієнтів і персоналу • 2 км до ТСЦ МВС (траса на Городок) • Зручний доїзд, хороша транспортна розв’язка Переваги об’єкта: • Діючий СТО, готовий до роботи • Можливість переобладнання під склад, виробництво або інший бізнес • Узаконена прибудова • Земля у власності • Вигідна комерційна локація! За деталями телефонуйте!

Продаж діючого комерційного окремостоячого приміщення з ділянкою в Зимній Воді, БЕЗ КОМІСІЇ Пропонуємо до продажу окремостояче фасадне приміщення площею 35,2 м² у с. Зимна Вода (Львівська область) по вулиці Івасюка— ідеально під магазин, кавʼярню або невеликий сервісний бізнес. Локація: Зручне розташування поблизу озера, з гарним пішохідним трафіком та житловою забудовою навколо. Окрема будівля з виходом на проїжджу частину. Основні характеристики: • Площа приміщення: 35,2 • м² Ділянка: приватизована, 1,97 сотих Кадастровий номер: 4623681600:01:008:0041 Стан: робочий, доглянутий, функціональний простір з полиць, вітрин, освітлення Комунікації: підключене електропостачання ( потужність 4 кВт) Додаткові переваги: • Добудована зона зі столиками та кріслами — ідеально під облаштування міні-кафе Поруч облаштована територія з дитячим майданчиком Можливий продаж як діючого бізнесу — з обладнанням, холодильниками, меблями так і приміщення під власний бізнес Ціна продажу: $39000 Є відеоогляд Без комісії для покупця За детальнішою інформацією телефонуйте [0978867659] Марʼяна агент з нерухомості | ФОП

Продаж комерційного комплеку, який можна адаптувати під будь-який сильний бізнес — від ресторану до сучасного офісу. Комплекс знаходиться на межі з Парком у с. Зимна Вода. Це дає: тишу та відсутність щільної забудови поруч привабливий вигляд із вікон і терас додаткову цінність для будь-якого формату бізнесу. Введений в експлуатацію у 2025 році. Це ідеальний варіант для бізнесу, де атмосфера та локація має значення: ресторан, відпочинковий комплекс, готель або офіс із “зеленим” видом. Паркінг власний на 20+ місць Передбачено інклюзивний доступ до всього першого поверху та зовнішній ліфт А родзинка комплексу — простора відкрита тераса на 3 поверсі з панорамним видом на парк. Ідеальне місце для: ресторану або rooftop-зони лаунж-простору подій або відпочинку клієнтів Про об’єкт Загальна площа — 703 м²: 168 м² — одноповерхова камʼяна будівля з мансардою (106 м² — уже з ремонтом (діюча популярна піцерія, орендар може залишитись)). 535 м² — триповерхова будівля з великим потенціалом (основна будівля — 0-цикл, що дозволяє реалізувати будь-яку концепцію з нуля). Важливо: покращення вже заплановані До кінця 2 кварталу 2026 року у великій будівлі буде: встановлено сучасні алюмінієві панорамні енергозберігаючі вікна та виконано утеплення фасаду Земельна ділянка 3 ділянки: 2 у власності 10,6 сот. + 1 в оренді Технічні характеристики Монолітно-каркасна споруда, підмуровано повнотілою цеглою Фасадна споруда збудована з повнотілого каменю та цегли Комунікації електрика — 50 кВт центральна вода та каналізація, сес 30 кВт (обговорюються окремо) Додаткові можливості гнучкі умови (власник готовий надати суттєву знижку при самостійному склінні вікон та утепленню фасаду покупцем.) наявний орендар — потенційний стабільний дохід із першого дня Вартість: 850 000 $

Здаю в оренду склад класу В+ загальною площею 250 м2 В приміщення заведені всі комунікації (каналізація, світло, вода, опалення) Робоча висота - 6м Нульовий заїзд

ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОГО ОБ’ЄКТА ПРИ ДОРОЗІ - ПЕРША ЛІНІЯ с. Зимна Вода, вул. Романа Шухевича, 17 Пропонуємо до продажу комерційний об’єкт у стратегічно вигідній локації поблизу Львова, у с. Зимна Вода. Об’єкт розташований безпосередньо при дорозі, має асфальтований заїзд та відмінну видимість, що є ключовою перевагою для будь-якого бізнесу. ЛОКАЦІЯ ТА ПЕРЕВАГИ - активний автомобільний трафік; - зручна логістика для клієнтів та постачальників; - сформоване комерційне оточення; - один із найбільш затребуваних бізнес-напрямків передмістя Львова; - район стабільно розвивається та дорожчає. ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА - Площа: 11 соток - Кадастровий номер: 4623681600:01:009:0477 - Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі., в оренді на 10 років Важлива інвестиційна перевага — можливість викупу земельної ділянки у власність через аукціон, що в майбутньому суттєво підвищує капіталізацію об’єкта. КОМУНІКАЦІЇ Всі необхідні комунікації в наявності: електроенергія (можливість підключити високу потужність); газ; вода — власна свердловина; каналізація — септик. МОЖЛИВІ НАПРЯМКИ ДІЯЛЬНОСТІ Об’єкт універсальний та підходить під: - виробництво або цех; - складські та логістичні потреби; - автосервіс, СТО, шиномонтаж, детейлінг; - торгово-офісний формат; - орендний бізнес з подальшою капіталізацією. Локація дозволяє швидко запустити бізнес або здати об’єкт в оренду без простою. ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ - низькі щомісячні витрати на землю; - стабільний попит на комерційні площі в цій зоні; - перспектива викупу землі; - можливість перепрофілювання під різні бізнеси. Ціна об’єкта: 130 000 $ Без комісії для покупця!

✅Продаж діючого автосервісу в Залізничному районі м. Львова з повним комплектом обладнання та напрацьованою клієнтською базою за 10 років успішної роботи. ✅Загальна площа приміщення 250 м.кв., а також власна земельна ділянка та приватний паркінг з зручним заїздом з обʼїздної дороги, що забезпечує постійний потік клієнтів. ✅У даному автосервісі є сім повноцінно обладнаних боксів для ремонту та обслуговування авто, зручна зона для очікування клієнтів з усіма необхідними умовами та офіс для роботи адміністрації. ✅Продаж з усім обладнанням та інструментами Ціна: 480000$