Продаж будинків Обухівський район, Київська область

📍 Адреса: смт Козин, вул. Солов’яненка — престижне і комфортне місце поруч вся інфраструктура. 🏠 Будинок в ідеальному стані площею 495/ 150 / 24 кв м², введений в експлуатацію. 🔹 5 спалень, 4 санвузли , гардеробні кімнати. 🔹 Простора мебльована /мʼякі меблі Fendi/ вітальня з каміном має вихід на терасу к басейну 🔹 Кухня 23,6 м 🔹 більярдна кімната 🔹 кабінет, спортзал 🔹 сауна з канадського кедру, купіль 2 м глибини біля сауни. 🔹 зовнішній басейн 13 м з підігрівом та підсвіткою 🔹 на другому поверсі в спальні діючі каміни — атмосфера тепла та затишку 🔹 система кондиціонування Mitsubishi 🔹 окремі постірочна, котельня, гардеробні, комори. 💡 Електроенергія — 30 кВт, генератор 17 кВт 💧 Скважина — 80 м глибини, чиста питна вода 🛡 Охорона, відеоспостереження 🌿 Земельна ділянка — 50 соток (призначення — під забудову) 🌲 Ландшафтний дизайн, декоративні насадження, тиша, приватність. 🔥 Зона барбекю: • Бесідка на 20 осіб з мангалом • з санвузлом і душем біля зони відпочинку • Професійний тенісний стіл 🚗 Гараж на дві автівки 📄 Документи в порядку, право власності більше 3 років, технічний паспорт, кадастровий номер,будинок введений в експлуатацію. 💬 Цей будинок — ідеальне рішення для великої родини, поціновувачів комфорту та спокою. Деталі інтер’єру: Вітальня мʼяка зона : Італійські меблі від FENDI Кухня італійська Меблі спальні , кабінет теж італійські. Будинок та двір: 💡 Електроенергія — 30 кВт, генератор 17 кВт 💧 Скважина — 80 м глибини, чиста питна вода 🛡 Охорона, відеоспостереження 🌿 Земельна ділянка — 50 соток (призначення — під забудову) 🌲 Ландшафтний дизайн, декоративні насадження, тиша, приватність. 🔥 Зона барбекю: • Бесідка на 20 осіб з мангалом • з санвузлом і душем біля зони відпочинку • Професійний тенісний стіл 🚗 Гараж на дві автівки Інфраструктура: Ресторани, гольф клуб, конний клуб, бази відпочинку, річка КОЗИНКА, GUEEN COUNTRY CLUB. Школа, дитячій садок.

Будинок архітектора Морського з авторським ремонтом в сучасному стилі, маскимально продумане планування, 6 спалень, 5 санвузлів, 2 кухні, просторі вбиральні, басейн. 2 теплові насоси, на ділянці (11 соток) зроблено ландшафтний дизайн. Простора вітальня, кожна спальня має санвузол, розумний будинок (все управління будинку з телефону або планшета) гараж на 2 машини та можливість паркування 5 машин на фасаді

цегляний будинок спа-зона (критий басейн, сауна) гараж на 2 автомобілі зона барбекю ландшафтний дизайн тренажерний зал домашній кінотеатр велика вітальня камін ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ трирівневий автономне опалення система пожежної сигналізації клімат-контроль у приміщеннях будинку система відео-спостереження всередині та зовні будинку 2 контрольно-пропускні пункти (КПП) з охороною обєкт огороджений парканом по периметру пост охорони #31585063

Без комісії від власника. З виходом на воду! Продаж будинку Лісники 250 м2 в КМ «Хутір Ясний». Будинок розташований на ділянці 12 соток із виходом на водойм (плавний пісочний спуск у водойму). Планування: • кухня вітальня 60 м2 (стелями 4.80м); • спальні 3 (15-20м2); • санвузла 2; • кабінет open spase; • хозблок. • генератор; • камін на дровах; • газовий котел; • електро котел; Котеджне містечко «Хутір Ясний» - клубного типу, преміальне. Котеджне містечко розкинулося на території понад 40 га, в оточенні лісового масиву та озера. «Хутір Ясний» вдало поєднує приватність, престижність розташування та близькість до обєктів зовнішньої інфраструктури, зосереджених уздовж Ново-Обухівської магістралі. Сосновий ліс, упорядкована набережна озера, паркова та пляжна зони – все це стане невідємною частиною життєвого простору мешканців «Хутора Ясного». Територія спланована таким чином, що майже всі ділянки примикають до лісу чи озера.

Продаж двоповерхових Таунхаусів за дуже гарною ціною село Ходосівка, Обухівський район, Київська область, до Київа 4 км, до печерська 15 хвилин. Тауни на завершені будівництва, поки що ціна 900 у.о. м2. Готові будуть коштувати по 1100 у.о. за m2. Про Таунхаус: -2 поверхи; - Площа - 89-100-116-121 кв.м; - Корисна - 50-60-75 кв.м.; -Висота стелі: 1 поверх: 3.10 метра; 2 поверх: 4 метра. Тауни: 89-100 м2. Перший поверх - кухня-вітальня, санвузол, хозблок, на другому поверсі розташовані дві кімнати, санвузол, балкон. Тауни: 116-121 м2. Перший поверх - кухня-вітальня, санвузол, хозблок, на другому поверсі розташовані три кімнати, санвузол, балкон. Побудовані Таунхауси: - красної цегли в два блоки товщиною 60 см! та утеплений базальтовою мінеральною ватою 150мм; - Фасад будинку - декоративна штукатурка; - Перекриття першого та другого поверху: монолітна залізобетонна плита товщиною 160 мм на просторовому каркасі з арматури ф12 мм. -Покрівля: стропильні балки перерізом 50*200 (оброблені вогнебіозахистом СТРАЖ) з утепленням базальтовою ватою товщиною 200 мм. З влаштуванням шарів паробарєру, гідробарєру, шару ОСБ 12 мм підкладочного ковра та бітумною черепицею фірми ICOPAL, утеплення 200 мм. базальтова мінеральна вата. - Вікна -енергозберігаючі Salamander, товщина профілю 80мм, три скла; -На стінах гіпсова штукатурка; -Сходи монолітні залізобетонні. ГОЛОВНА ОСОБЛИВІСТЬ - буде встановлений газовий котел. Власне Паркомісце. Таунхауси будут готові до ремонту у 2026 році. У Таунхаусах розведені та підключені усі необхідні централізовані комунікації: - Оптоволоконний інтернет; - Електрика - 10 кВт, є можливість докупити; -Газ, встановлення двуконтурний котел: - Вода - централізована; - Каналізація - централізована; -Прямі договори з компаніями. Ваше ідеальне місце для життя. Таунхауси «Modern House 2» – це відмінна альтернатива квартирам в місті, при цьому розташування будинків всього в 20 хвилинах від Печерська, історичного центру Києва. Розвинута інфраструктура с. Ходосівка дозволяє не перейматися про соціальні потреби і повною мірою задовольняє потреби жителів. Інфраструктура: ТРЦ МегаМаркет, аутлет Мануфактура, школа, ліцей, дитячий садок, супермаркети, кафе, ліс, парк, фітнес-центр, кінний клуб та інше. Працюємо по програмі "Є ОСЕЛЯ" Ціна: 900 у.о. за метр квадратний. Без комісії. Телефонуйте надам повну інформацію, відповім на всі запитання, консультація безкоштовна!

Романків, 2 поверх., площа: 620,0 кв.м, 7 кімн., ділянка 37,0 сот; будинок в сучасному стилі в котеджному містечку "Сонячна долина", під охороною. На першому поверсі вітальня, камінна та обідня зони, кабінет, кухня; на другому - 4 спальні з санвузлами та гардеробними, СПА-зона. Найсучасніші інженерні системи, вбудована техніка,. Ділянка 37 соток, елітне оточення.

Видовий Дуплекс зі своїм виходом до озера, в КМ "Montana Village" у Козині. Про будинок: Будинок 200 м2, з новим ремонтом 2022 року, має гараж (авто ворота) відеоспостереження, безперебійне живлення і свою особисту територію в 1,2 сот. і огороджений живоплотом-самшиту, вихід на власне озеро, та відпочинок у закритій території біля свого басейну. Планування будинку: - на першому поверсі планування кухня - студіо (кухня/обідня зона), санвузол, гараж - на другому поверсі - простора вітальня з диваном, телевізором, санвузол та спальня з 2 гардеробними (з видом на озеро) та великим балконом. - на третьому поверсі - 2 спальні, (одна з видом на озеро), та дві гардеробні Ремонт виконаний з якісних материалів і обладнаній побутовою техникою відомих світових виробників Всього 3 спальні, вітальня, 3 санвузла, кухня-студіо. Комунікації: - газове індивідуальне опалення (встановлено 2 котла); - додатково встановлено електро котел; - централізована каналізація; - централізована вода; - автополив; - безперебійне енергопостачання на 3 кВт. На території: Стильна трьох-поверхова забудова, простора закрита територія з власним басейном та виходом на озеро (рибалка) майданчиком для дітей, спортивним майданчиком і зонами барбекю Ландшафтний дизайн. Власне БОМБОСХОВИЩЕ на 10 осіб, броньована плівка на вікнах. КМ "Montana Village" це комфорт, безпека, Власна цілодобова охорона, відеоспостереження, сосновий ліс, озера, пляжі, річка Козинка, Дніпро. Елітний масив повністю забудован, на території елітна забудова, дуже приватно, а саме важливо це привітні сусіди поряд! Поряд з котеджних містечком знаходяться: Queen Сountry Club з басейном та преміум фитнес центром, Супермаркети Фора, Favore, заправка, ресторани Harvest, Queen Cantry, Franco, Тандир Школи і дитачі садочки (державні і приватні) Автомийки, автосервіси, піцерії, кафе та всі послуги для життя Самий безпечний и екологічний район під Києвом. Перегляди в зручний для вас час!

🏡 Сучасний будинок із дизайнерським оздобленням у клубному містечку «На Узліссі» (с. Іванковичі) 17 км від Києва Найякісніший ремонт серед будинків до 1000 000 в Обухівському напрямку Продається новий просторий будинок площею 356 м² на доглянутій ділянці 18 соток у закритому клубному містечку преміум-класу. Локація — ідеальна: лише кілька хвилин до Києва, навколо — чисте повітря, ліс і два мальовничі озера у пішій доступності. Будинок виконаний у сучасному стилі з дизайнерським ремонтом, ергономічним плануванням та повним укомплектуванням — вбудовані меблі, сантехніка, побутова техніка. 🔸 5 житлових кімнат (три спальні, вітальня, кабінет) 🔸 Простора кухня-столова, вітальня та камінна зала — єдиний світлий простір 🔸 3 санвузли, 3 гардеробні, пральня/комора 🔸 Теплий гараж на 2 авто 🔸 Ландшафтний дизайн, енергозберігаючі технології, якісні матеріали, система розумний будинок, сонячні панелі 🌿 «На Узліссі» — це тиша, безпека, комфорт і життя серед природи з усіма перевагами міської інфраструктури.

#31575 Продається енергоефективний будинок з навісом та газом. Розташований в с. Ходосівка неподалік лісу Основні характеристики: Площа: 177 кв.м. тераса; Ділянка: 6,5 соток; Локація: с. Ходосівка; Навіс на 3 авто. Планування включає: Кухня-вітальня з виходом на криту терасу; 4 кімнати, 2 санвузли, 1 великий гардероб, котельня; Тераса. Інженерні комунікації: Газ; Електрика: 16 кВт, 3 фази; Водопостачання: свердловина; Каналізація: септик з переливом на 12 м3. Ділянка обладнана: Рулонний газон, система автоматичного поливу; Декоративні рослини, освітлення; Бруківка, автоматичні ворота, металевий паркан. Інфраструктура с. Ходосівка: ТРЦ, аутлет, школа, ліцей, дитячий садок, супермаркети, кафе, ліс, парк, фітнес-центр, кінний клуб.

✨ Ваш ідеальний будинок у Хотові вже чекає на вас! ✨ Просторий двоповерховий будинок площею 140 м² на ділянці 5,5 соток – чудовий вибір для комфортного життя всієї родини. 🏡 Переваги будинку: Сучасне будівництво з керамоблоку – тепло та надійність на довгі роки Дах із преміального матеріалу «фальц» – стильний вигляд та довговічність Власна скважина з водою, 17 кВт електроенергії, септик Встановлений паркан та огорожа – ви одразу можете облаштовувати двір під себе 📍 Вигідна локація: Лише 15 хвилин до Одеської площі та метро Теремки/Іподром Поруч парк Феофанія, ВДНГ, ліси та озера – ідеальне місце для прогулянок і відпочинку У пішій доступності – супермаркети (Фора, Новус, Лоток, Мегамаркет), Нова пошта, кафе, салони краси, аптеки ✅ Документи готові до угоди! Будинок у сучасному котеджному містечку серед нових сусідів – чудова інвестиція у ваше комфортне майбутнє. 📞 Дзвоніть прямо зараз, щоб домовитися про перегляд!

#28928 Зручний та функціональний будинок, що поєднує сучасні технології будівництва, стильний дизайн та продумане планування для комфортного життя всієї родини. Чудова тераса та басейн створюють ідеальне місце для відпочинку та проведення часу з родиною та друзями на свіжому повітрі. Поряд є дитяча площадка, де ваші діти зможуть безпечно гратися та весело проводити годину на свіжому повітрі. У будинку розпочато ремонтні роботи Планування: 1-й поверх: прихожа гостинний санвузол з душем котельня гостинна спальня або кабінет кухня вітальня з виходом на терасу 2-й поверх: дві дитячі спальні господарська спальня з гардеробом та власним санвузлом ванна кімната загального користування Технічні характеристики: Фундамент: пальово-стрічковий Стіни: керамоблок, перегородки з червоного цегли Перекриття: залізобетонний моноліт Дах: ПВХ-мембрана Фасадне оздоблення: Утеплення - пінопласт 150 мм; Фасадна штукатурка, елементи термодерева; Вікна: металопластикові від Salamander, двокамерний склопакет; Електрика: 16 кВт, 3 фази Опалення: тепловий насос, система водяної теплої підлоги; Тепла підлога: на двох поверхах; Відкатні ворота – для зручного заїзду на територію; Покриття підлоги: перший поверх, санвузли - керамогранітна плитка, кімнати - кварцвініл;

Продаж шале з власним SPA в сосновому лісі. Клубне містечко. Пропонується сучасний будинок, розташований у сосновому лісі, в престижному районі — с. Романків, усього 14 км від Києва по Новообухівській трасі. Локація преміум-класу: закрите клубне містечко лише на 6 домоволодінь, територія 1 га. Ландшафтний дизайн, асфальтований під’їзд, цілодобова охорона, сервісна служба. • Площа: 380 м² • Ділянка: 10 соток • 4 спальні, велика вітальня, гараж, 2 тераси, сауна, підвал • Індивідуальне газове опалення, високоякісне утеплення, дах — металочерепиця • Централізовані комунікації: газ, свердловина 200 м (Юрський горизонт), каналізація, електрика • Автономний дизель-генератор На території містечка: • Приватний SPA-комплекс для резидентів: басейн, хамам, сауна, тренажерна зала • Багаторівнева система безпеки: відеоспостереження, контроль доступу, патрулювання • Служба експлуатації, власний транспорт для персоналу • Дитячий садок Wonderland, ландшафтний парк із дитячими зонами, батутами, прогулянковими доріжками Інфраструктура: • До Києва – 15 хв • Поруч: ресторани Lobster, AlFresco, Бакинський Бульвар, Чумацький Шлях, школа, клініка «Мануфактура», ТРЦ, магазини Фора, Сільпо, МакДональдс, КГ Obriy Family Club, Lion Hills, 9 Елементів, Голубе озеро, озеро, ліс За деталями та переглядом звертайтесь особисто — з радістю познайомлю вас із цим унікальним місцем)

Продається чудовий будинок в найкращому котеджному місті Козина "Золоті Ворота" з причалом на річку Козинка та власним дизайнерським басейном! Адреса: вул. Верховної Ради, 143, КМ «Золоті Ворота», Конча Заспа, Козин, Обухівський р-н. На територіі з ланшафтним дизайном розтошувався будинок 463м2, альтанка з зоною барбекю 47м2 та будинок охорони 37м2 У основному будинку 3 поверхи. на кожному поверсі: Цокольний - кінотеатр, спортивна кімната, винний погріб + дегустаційну залу відпочинку; кінотеатр; технічні кімнати для басейну/центрального пилососа/пральні/электрощитової/топочної; с/в. 1 поверх - вітальня, кухня з їдальною та каміном, гардеробна, с/в; кімната відпочинку; басейн з СПА зоною та бассейном, виходім у двір до альтанки і пірсу; гараж. 2 поверх - мастер спальня, 2 спальні з своїми сан вузлами, кабінет, гардеробна, центральний балкон Мансарда - серверна, технічна кімната склад, гардеробна. Авторський дизайн, який буде актуальний завжди, поєднання класики та сучасного стилю поза часу У будинку використані тільки високоякісні матеріали - мрамур, дерево, камнь Вбудована кухня з технікою MIELE, всі меблі італійських виробників топ рівня Сан техніка та техніка провідних виробників світу Технічний опис: - 3 Фази/30кВт - 2 газових котла - Генератор 35 кВт - Теплі поли - Центральний безшумний пилосос - Спліт-система + Daikin кондиціонери - Ajax - система охоронної сигналізації + тривожна кнопка + вихід на ДСО; відео нагляд; домофон і таке інше - Авто полив з каналу - Система очистки води + окремо Осмос - Центральна - міська вода/каналізація - Бесейн - 12:3.5 м, глибина до 2.5 м - підігрів, повний пакет - Сауна в два режима - парова і суха - Інтернет-оптовлокно; TV Вілла ведена в експлуатацію в 2008 році. КМ «Золоті Ворота» - це краще місце для проживання під Києвом! У котеджному містечку розташувалося 162 будинка, охороняєма 24/7 закрита територія, lитяча велика площадка, гарний, тихий район з чудовими сусідами. Магазини, ресторани; автомойка; хімчистка; грумінг для тварин. ЦНАП; школи; дитячі садки - все це ви знайдете поряд! З задоволенням покажу Вам цей райский куточок! Телефонуйте та записуйтесь на показ!

Вашему вниманию предлагается ультрасовременный дом в сосновом лесу с бассейном Если Вы цените приватность, комфорт и безопасность, то этот уникальный дом именно для Вас! В нем Вы полностью почувствуете спокойствие, тишину, ощутите полное преимущество всех возможных современных технологий, которые дизайнер воплотил в реальность. Зона отдыха с пректором у бассейна, подарит уют, комфорт для всей семьи и любых мероприятий Чистый воздух, сосны, дадут возможность отдохнуть от городской суеты Ждем Вас на просмотры! Адрес: Плюты, Конча-Заспа, Обуховский р-н Площадь участка: 0,11 га Статус участка: В собственности Целевое назначение: Строительство и обслуживание жилого дома Площадь дома: 305 м Этажность: 1 этаж Статус дома: Введен в эксплуатацию Описание дома: Гостиная со вторым светом, кухня с зоной столовой, 3 спальни с гардеробными и с/у, кабинет, комната няни, комната персонала с с/у и отдельным входом с улицы, постирочная, гостевой с/у, подсобные помещения, терраса с зоной отдыха и проектором, навес для 2-х автомобилей Состояние дома: Авторский дизайн, дом укомплектован мебелью и бытовой техникой мировых производителей. Мебель Poliform, Vinotti Техническая оснащенность: Приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием и увлажнение воздуха, водяной теплый пол, фильтр для очистки воды, отопление – тепловые насосы и газовый котел, солнечные панели, система «умный дом», видеонаблюдение по периметру участка, зарядка для электромобиля, сигнализация На территории: Ландшафтный дизайн, бассейн с подогревом и противотоком 14*4, автополив, освещение Коммуникации: Газ – есть, дизель-генератор 32 кВт (резервуар на 500л) Электричество – 20 кВт; Вода - скважина; Канализация - септик; Окружение: Зона коттеджной застройки Удобная транспортная доступность по Старообуховской трассе Цена: 2 800 000 у.е. БЕЗ КОМИССИИ

с. Козин Закрите котеджне містечко "Montana Village" Ділянка 30 соток Основний будинок 700 м2, будинок для персоналу 100 м2 Зроблено новий сучасний ремонт в англійському стилі. Два поверхи: На першому поверсі - гараж на 2 авто, простора кухня вітальня, столова, кабинет, критий басейн, сауна , джакузи, технічна кімната (де знаходиться системи очищення води, котли для нагріву опалення, бойлери) На другому- 4 спальні зі своїми гардеробними та санвузлами, більярдна, кінотеатр, тераса з видом на воду. Повністю мебльований італійськими меблями, побутова техніка преміум рівня, система центрального кондиціювання, розумний будинок, на підлозі паркет, італійська плитка, підігріви підлоги. На ділянці зроблено ландшафтний дизайн, свій пляж, зона барбекю, літній банкетний зал з усіма комунікаціями. В будинку ніхто не жив, все робилось для себе. Перегляди за домовленістю!

🌊 Сучасний енергонезалежний будинок біля води | 400 м² | повністю готовий до життя Пропонується просторий та технологічний будинок преміум-класу у передмісті Києва з власним виходом до води. Ідеальне поєднання комфорту, автономності та продуманого планування. ⚡ Головні переваги: ✔ 30 кВт електроенергії — без обмежень, вистачає навіть для 2 електромобілів ✔ Енергонезалежність — сонячні панелі 11 кВт + акумулятори + інвертор ✔ Мінімальні витрати — тільки електроенергія ✔ Будинок-термос — теплий взимку, прохолодний влітку ✔ Власний вихід до води + гараж для човна. 🏗️ Надійність та технології Будинок побудований за технологією термодім: • 5 см пінополістирол (зовні) • 10 см монолітний залізобетон • 5 см утеплення (всередині) Фундамент: • монолітна армована плита 45 см • стрічковий фундамент по периметру Дах: • 10-шарова металочерепиця Gerard 👉 абсолютна тиша — дощ не чути взагалі 🔋 Автономність та економія • Сонячні панелі: 11 кВт • Акумулятори: 10 кВт • Інвертор: Axioma 👉 Будинок працює навіть під час відключень світла Витрати на комунальні: • зима: 20 000 – 25 000 грн • літо: 2 500 – 4 000 грн (разом із зарядкою 2 авто) 💧 Комунікації • власна свердловина (15 м) • септик на весь будинок • бойлер 80 л • оптоволоконний інтернет (100 Мбіт) 🏡 Планування 1 поверх: • велика кухня-вітальня з зонуванням (кухня, обідня зона, вітальня) • гадреробна • вихід на терасу у двір • вихід на терасу з видом на воду • зимовий сад з каміном • санвузол • технічне приміщення • басейн з гідромасажом та сауною. 2 поверх: • 2 спальні • кабінет • господарська спальня з гардеробною • 1 санвузол • додаткова тераса 🌳 Територія та додаткові переваги • ділянка з виходом до води • альтанка на 20 осіб • теплиця • вольєр для собаки • окремий будинок для охорони • гараж на 2 авто + навіс на 2 авто з зарядкою для електрокарів • 2 заїзди з автоматичними воротами • гараж для човна з автоматичним спуском на воду та підняттям Це не просто будинок — це готовий стиль життя: тиша, вода, автономність і повний комфорт без компромісів. Будинок повністю обжитий та доглянутий — готовий зустріти нового власника вже сьогодні!

резиненція 1200м2, розташована на 3 га лісу, в селі Нові Безрадичі із закритою територією, власним садом та зарибленим озером. будинок у сучасному стилі, з 5 м стелею та вікнами в підлогу, спа зона з басейном, хамамом та сауною, 4 спальні кожна з санвузлом та гардеробом, 2 кабінети, ігрова кімната. Простора вітальня з каміном, 2 кухні. У підвалі домашній кінотеатр, винна кімната, танцювальний та спортивний зали. Кімната для персоналу. На 2 поверсі майстер спальня із саузлом та 2 вбиральнями. У ремонті використані якісні та эксклюзивні матеріали. Індійський мармур, сантехніка Velleroy, вся вбудована техніка Mielle. Проживаючи в будинку можна відчути приватність, а за бажання проводити закриті заходи. До Печерська 35хв на машині

Адрес: Ходосеевка, Киево-Святошинский р-н Площадь участка: 0,70 га Статус участка: В собственности Целевое назначение: Строительство и обслуживание жилого дома Площадь дома: 580 м² Этажность: 1 уровень Описание: Гостиная с зоной столовой, каминный зал, кухня с обеденной зоной, комната отдыха, мастер-спальня с гардеробной и с/у, 3 спальни с с/у, терраса с зоной барбекю и зоной отдыха Состояние дома: Укомплектован мебелью и техникой На территории: Ландшафтный дизайн, бассейн, освещение, фруктовые деревья Коммуникации: 2 ГЕНЕРАТОРА Твердотопливный котел Электричество – есть Вода - скважина Канализация - есть Зона коттеджной застройки Удобная транспортная доступность по комфортной Новообуховской трассе Цена: 1 200 000 у.е. БЕЗ КОМИССИИ

Продається сучасний будинок із дизайнерським ремонтом у котеджному містечку «Рославичі», Обухівський район, Київська область — місце, де комфорт міського життя поєднується з тишею природи. Це те, що зроблено з любовю: стиль, простір, гармонія. На ділянці 10,16 соток майже в центрі коттеджного містечка (біля кортів і дитячих майданчиків) розташований елегантний одноповерховий будинок із продуманою архітектурою та бездоганною естетикою. Планування: Простір організований максимально ергономічно — чітке зонування на гостьову та приватну частини, панорамні вікна та відчуття відкритості у кожному метрі. Площа забудови лише 190м2: • Загальна площа будинку — 163,8 м² плюс крита тераса 30 м2 • Житлова — 54,4 м² • Кухня-вітальня — 52,3 м² з виходом на терасу • Майстер-спальня — 22 м² із власною гардеробною (5,5 м²) та санвузлом (6,5 м²) • Дві окремі спальні — 14,9 м² та 17,3 м² • 2 санвузла • топкова Інтер’єр виконаний у стриманій сучасній стилістиці з акцентом на якість і деталі: великоформатні поверхні, дубовий тришаровий паркет, приховані двері, панорамні вікна в усіх кімнатах, стінові панелі та багаторівневе освітлення створюють атмосферу витонченого мінімалізму з італійським характером. Іонізація повітря та кондиціонування. Ваші нові меблі додадуть індивідуальності і комфорту, до якого ви прагните. Технічні характеристики: • Стіни — керамічний блок POROTHERM, Австрія • Дах — монолітне перекриття, утеплення 300 мм, ПВХ-мембрана (гарантія 50 років) • Вікна — REHAU, двокамерні енергозберігаючі склопакети з аргоном • Розсувна система на терасу — REYNAERS MASTER PATIO (6,5 × 3,5 м), Німеччина • Навіс для 2 авто та гостьова парковка • Опалення — тепла підлога, газовий котел Vaillant, бойлер 200 л • Власна свердловина • біосептик з дренажною системою Ділянка доглянута: газон, фруктовий сад, автоматичний полив, передбачена можливість облаштування басейну. Котеджне містечко «Рославичі»: Закрита територія з охороною 24/7, продумана інфраструктура та жива атмосфера спільноти. Тут є все для комфортного життя: сучасні дитячі майданчики, тенісний корт, спортивні зони та поле для мініфутболу з освітленням. Локація ідеально поєднує природу та доступність міста: всього 20 хвилин до Києва (Теремки, Видубичі). Поруч Лісники, Ходосівка, Іванковичі — школи, дитячі садки, ТРЦ Мануфактура, Супермаркети Сільпо, Мегамаркет, заміські комплекси та гірськолижний курорт. Цей будинок — не просто нерухомість. Це простір, у який закохуються з першого погляду. Зустріньте цю весну у вашому новому будинку Ціна: 550 000 у.о. без комісії для покупця Запрошуємо на перегляд у зручний час

🏡 Продаж сучасного будинку в престижному котеджному містечку, с. Ходосівка | 110 м² Ідеальний варіант для життя серед природи та в безпосередній близькості до Києва — всього 15 хвилин на авто! 🌟 ЛОКАЦІЯ Будинок розташований у престижному, закритому котеджному містечку QP Тут панує тиша, безпека і комфорт, навколо — сосновий ліс та чисте повітря. Поруч — ТРЦ “Мануфактура”, аутлет-містечко. ✨ ПРО БУДИНОК • Загальна площа — 110 м² • Велика кухня-студія 47 м² з виходом на терасу з навісом • Раціональне планування для комфортного життя родини • Навіс для авто поруч із будинком 🏗️ БУДІВНИЦТВО ТА ТЕХНОЛОГІЇ • Стіни — керамоблок, міжкімнатні — цегла • Утеплення — мінеральна вата • Дах — бітумна черепиця • Вікна — енергозберігаючі металопластикові 💧 КОМУНІКАЦІЇ • Централізовані комунікації в межах містечка • Водопровід, каналізація • Підведено газ • Високошвидкісний інтернет 🍃 ПЕРЕВАГИ • Екологічно чиста зона, сосновий ліс • Престижне оточення — стильна забудова, безпечна територія • Швидкий доступ до Києва — 15 хв до станції метро чи до центру міста • Вже готовий дизайн-проект ⸻ Гарний вибір для тих, хто хоче поєднати комфорт заміського життя з усіма перевагами близькості до столиці. Деталі інтер’єру: Вже готовий дизайн-проект

Продається сучасний просторий будинок у Лісниках (≈ 20 хв від центру Києва), поруч із супермаркетами (Сільпо, АТБ), МакДональдсом, аптеками та Новою Поштою. Основні характеристики: Загальна площа: 276 м² Ділянка: 15 соток з благоустроєм, є бетонований каскадний спуск Поверховість: Підвал / -1 поверх: просторий тренажерний зал + підвал 1-й поверх: кухня-вітальня з виходом на терасу 60 м², 3 спальні, кабінет, санвузол, котельня, передпокій 2-й поверх: 2 спальні (одна з них — майстер-спальня) + окрема гардеробна Мансарда: використовується як складська площа Опалення: газовий котел (основний) + твердопаливний котел Водопостачання: власна свердловина з системою очищення Каналізація: індивідуальний септик з дренажем Електрика: генератор та інвертор на підтримку автономного живлення Інтернет: оптоволоконний кабель Фасад: цегла + дерев’яні елементи; утеплення стін — мінвата/пінополістирол 100 мм Дах: металочерепиця, утеплена — 200 мм Камін: центральний, у вітальні — з масивною грубою Кухня: з островом, вбудована побутова техніка Bosch та Whirlpool (варильна панель, духова шафа, посудомийна машина) Під’їзд та паркування: асфальтований під’їзд, парковка Переваги: Готовий до заселення Чудове розташування — поряд супермаркети, громадський сервіс, сосновий ліс, озеро (~1,5 км) Автономні інженерні системи, що забезпечують комфорт навіть при перебоях електропостачання Телефонуйте за додатковою організацією та організацією перегляду!

Цей розкішний будинок площею 476 м² з якого 100 м2 становить басейн та територія для відпочинку, розташований на ділянці 15 соток лише за 15 км від міста. Поруч мальовничі природні зони: річка, озеро і ліс, а також зупинки транспорту та супермаркети Особливості: На ділянку заведено 40 кВат та є власна трансформаторна. - **Спальні та санвузли**: 4 просторі спальні та 4 окремих санвузли. - **Підігрів підлоги**: на першому поверсі для вашого комфорту. - **Безпека**: охорона, 9 камер відеоспостереження, броньовані двері. - **Інтернет**: високошвидкісний оптоволоконний звязок. - **Автономність**: генератор на 7 кВт, свердловина з фільтрацією води, септик. - **Кухня-їдальня**: сучасно обладнана, з каміном у вітальні. - **Територія**: охороняється, є стоянка на 5 автівок під навісом, город, прибудова та підвал для зберігання. - **Басейн з підігрівом**: для відпочинку в будь-яку пору року Цей будинок ідеально підходить для комфортного життя з усіма сучасними зручностями в оточенні природи. Торг можливий!

Будинок, який не потребує компромісів. Він їх скасовує. Коли хочеться жити красиво, спокійно та без «дороблю згодом» — цей будинок заходить одразу в серце. КМ Нова Ходосівка, с. Ходосівка. До Києва 15–20 хвилин. Навколо — ліс, сосни, свіже повітря та статусні сусіди. Поруч Мануфактура, Мегамаркет, ресторани, спортклуби, школи, садочки. Локація, яка давно стала синонімом заміського комфорту преміум-рівня. Тут не демонструють розкіш. Тут нею користуються. →Двоповерховий будинок S заг -158,3 м² (по факту ~170 м²), S житл – 59,8 м2. Керамічна цегла, металочерепиця, перекриття дерево/залізобетон. Свіжий дизайнерський ремонт з якісних матеріалів. Ніяких «економ-версій». Все добротно, продумано і логічно. Перший поверх — для життя: Просторий коридор, гостьова кімната, санвузол, топкова. Серце будинку — велика вітальня/їдальня 33,2 м² + кухня 13,5 м². Вихід на велику терасу — кава зранку, вино ввечері, тиша цілодобово. Другий поверх — для відпочинку: Три спальні, гардероб 10,2 м², два санвузли (один з вікном і ванною), вихід на відкриту терасу. Тут сплять міцно. Навіть після важкого дня. Ділянка 6,7 сотки серед сосен Окрема будівля з госпприміщенням + бесідка барбекю. Зона мангалу, автополив, навіс на 4 авто. Дві тераси з садовими меблями. ТЕХНІКА ТА ОБЛАДНАННЯ — ТУТ ПОЧИНАЄТЬСЯ МАГІЯ ✔️ Кухня як у шоурумі преміум-брендів: — Вбудована посудомийна машина BOSCH (6 програм) — Варильна поверхня BOSCH — Вбудована мікрохвильова піч BOSCH — Вбудована духова шафа BOSCH — Потужна витяжка Weilor (Німеччина) — 1200 м³/год — Вбудований холодильник Electrolux NoFrost — Вбудована морозильна камера Electrolux NoFrost (211 л) — Винна шафа ARDESTO на 24 пляшки Результат: кухня не просто красива — вона реально зручна, затишна, комфортна. ✔️ Пральна машина BOSCH на 9 кг (прання без шуму та нервів) ✔️ Опалення та гаряча вода: — Електрокотел Vaillant 24 кВт з режимом теплої підлоги — Бойлери Atlantic на 100 л та 120 л — Тепла підлога у ключових зонах Тепло взимку, комфорт міжсезонням. ✔️ Клімат-контроль: — Мульти-спліт система кондиціонування Neoclima Працює і на охолодження, і на обігрів. ✔️ Вода преміум-якості: — Власна свердловина 40 м — Система фільтрації Ecosoft Twin (знезалізнення + пом’якшення) — Система зворотного осмосу з насосом Пити можна прямо з крану. Без перебільшень. ✔️ Резервне електроживлення: — Бензиновий генератор Matari MX14000EA — Потужність 10/11 кВт (номінальна/максимальна) — Паливний бак 50 л — Електростарт + ручний запуск — Блок автоматичного введення резерву ATS Matari 1P64/3P32 Світло зникло — будинок навіть не помітив. ✔️ Безпека та контроль: — Система відеоспостереження — Охорона УДСО Київської області — Автоматичні ворота ✔️ Інтернет та мультимедіа: — Провайдер ТОВ «Свард» — Два роутери (на кожному поверсі) — Телевізори Samsung Це не будинок «з оголошення». Це будинок готового життя. Заїхали → розклали речі → живете красиво. Телефонуйте. Покажу. Відповім на питання. Допоможу придбати. Такі будинки довго в рекламі не живуть. Зате в них довго живуть щасливі сім’ї! Пропозиція без комісійних для покупця. Не дублювати рекламу!

Продається будинок 325 м2 в лісі, у закритому котеджному містечку: Обухівський р-н, смт. Козин. Життя у гармонії з природою у передмісті Києва. Вода централізована (безкоштовна) і власна скважина - 21 м глибиною. Якість води дуже добра. У будинку 3-х фазний автомат на 60А, це приблизно 38 кВт. Власний септик виключно для потреб водовідведення з басейну і вуличного санвузла. Коротко про будинок: - газ; - газове і електро опалення; - 325 м2; - 12 соток; - 4 спальні; - 4 санвузли у будинку+1 на вулиці в окремій споруді (всього 5); - басейн з підігрівом розміром 3,5х8 м, глибина 1,75 м; - літня кухня (барбекю) 34 м2; - вуличний санвузол з душем (взимку консервується, влітку з теплою водою); - електрична сауна з таймерами ( 3х фазна ), цоколь; - спортзал (цоколь) Побудований у 2011 році (ремонт 2015 р., частково проводилася щорічна реновація): - з червоної цегли; - дах утеплений скло ватою; - цокольне приміщення заглиблено в землю приблизно на 2м.; - цоколь фасаду - будинку утеплений стіродуром і обліцований гранітом в 2018 році; - прекриття - бетонні плити; - тепла підлога цоколь - передбанник сауни і санвузла, 1 поверх - тепла підлога, окрім спальні, 2 поверх - всі санвузли; - будинок з добре розведеною системою вентиляції, кондиціонування відбувається по зонам за потребою; - автоматичний автополив із власної скважини; - є вихід на кришу; - ворота автоматичні одні на весь навіс, другі автоматичні роздвижні; - електоромобіль заряджається зарядною станцією. До станції підведено 3 фази і окремо зроблено заземлення (одна станція на 72 А друга на 32А, обидві однофазні, перша видає до 8 кВт; Техніка: - телевізори - 9 шт.; - холодильник - 2 шт.; - посудомина машина - 1 шт.; - пральна машина - 2 шт.; - бойлер - 3 шт.; - духовочна піч - 1 шт.; - мікрохвильовка - 2 шт.; - газова плита - 1 шт.; - газовий котел - 1 шт; - електрокотел - 1 шт.; - обладнання для басейна. Ландшафт: - яблуня, груша, 2 черешні, вишня, райське яблучко, катальпа, 60 + туй, коніка, сосни, берізка, ялівці 12+ У будинку є відеоспостереження, WI-FI по всім зонам включаючи барбекю і навіс для машин. Сигналізація дому виведена зі сповіщенням через телефон і виведена на місцеву охорону. Домофон також управляється з телефону. Містечко оточене хвойними лісами, що формує тут сприятливу екологічну атмосферу. На території дитячий майданчик, місця для відпочинку. Котеджне містечко розташоване поблизу ТРЦ "МегаМаркет", ТЦ "Домосфера", аутлет-містечка "Мануфактура", комплексів відпочинку "Блакитні озера" та "Бірюза". Поруч знаходяться кафе, ресторани, магазини. До Києва можна дістатися за 20 хвилин Новообухівською трасою. Оперативний перегляд! Ключі! Чекаємо на Вас! #315917349900