Купити комерційну нерухомість: Вишгородський район

#RR10660 Виробничий комплекс у с. Нові Петрівці, Київська область — ПРОДАЖ Пропонується до продажу функціональний виробничий комплекс, розташований у Київській області, Вишгородському районі, селі Нові Петрівці, провулок 1-го Травня. Обєкт ідеально підходить для розміщення виробництва, складу або будівельного підприємства. Цільове призначення земельної ділянки: Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств Форма власності: приватна Площа ділянки: 34 сотки Огородження: бетонний паркан Під’їзд: асфальтований, зручний для великогабаритного транспорту Інфраструктура об’єкта: Виробничий цех площею 310 м²: після ремонту, електричне опалення, армована бетонна підлога, підйомні ворота Адміністративна будівля площею 180 м²: облаштовані офісні приміщення Будинок охорони площею 73 м² Додаткові споруди на території: склади, навіси, майданчики Комунікації та технічне оснащення: Централізоване водопостачання Власна електропідстанція потужністю 1 МВт (нове обладнання) Інтернет, відеоспостереження Зовнішнє освітлення по всій території Додаткові переваги: Заїзд для великовантажного транспорту Паркувальні місця для персоналу та вантажного транспорту Об’єкт готовий до експлуатації без додаткових капіталовкладень Комплекс ідеально підходить для промислової діяльності, логістики або як база для будівельної компанії. RR10660

ПРОДАЖ ПРЕМІАЛЬНОГО ОБ’ЄКТА НЕРУХОМОСТІ Окремо стояча будівля на першій лінії Дніпра Вишгородський район, с. Осещино 1. ЛОКАЦІЯ Вишгородський район, с. Осещино Перша лінія затоки та р. Дніпро Прямий водний маршрут з Києва (яхта / катер) Приватне оточення, заможні сусіди 2. ПРИЗНАЧЕННЯ ТА ПОТЕНЦІАЛ SPA-комплекс Реабілітаційний центр Бутик-готель Апарт-готель преміум-класу Закритий клубний формат 3. ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА Поверховість — 5 поверхів Апартаменти — 18 одиниць Технічні приміщення — 200 м² Цокольний поверх — SPA-зона 300 м² (за проєктом) Рік зведення — 8 років тому, стан — чудовий 4. КОНСТРУКТИВ Монолітно-бетонний каркас Зовнішні стіни — цегла Перегородки — газоблок Будівля не утеплена (готова до реалізації власної концепції) 5. КОМУНІКАЦІЇ Електропостачання — 100 кВт (можливість збільшення) Газ — підведений до ділянки Опалення — не встановлене Інші інженерні мережі — відсутні 6. ЗЕМЛЯ ТА ДОКУМЕНТИ Земельна ділянка — 0,4 га у приватній власності Об’єкт оформлений на фізичну особу Обтяження та заборони — відсутні Будівля не введена в експлуатацію Можливе переведення землі під: готель апарт-готель рекреаційне призначення 7. ФІНАНСОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ (ДЛЯ ПОКУПЦЯ) Операційна модель апарт-готелю / SPA-готелю Прогнозований чистий операційний дохід — ≈ 8 778 700 грн / місяць Прогнозований чистий дохід — ≈ 105,3 млн грн / рік (≈ 2,77 млн $) Високий потенціал окупності після введення в експлуатацію 8. ВАРТІСТЬ Ціна об’єкта — 550 000 $ Вартість сформована з урахуванням: локації першої лінії води площі ділянки готового монолітного каркасу інвестиційного потенціалу 9. ФОРМА РОЗРАХУНКІВ Повна оплата при укладенні угоди Поетапний розрахунок — умови узгоджуються індивідуально Комбінований формат оплати Альтернативні фінансові інструменти — розглядаються Індивідуальний підхід до покупця 10. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ Перша лінія Дніпра Можливість прибуття водним транспортом Земля у власності Високий потенціал комерційного використання Обмежена пропозиція об’єктів такого формату За детальною інформацією звертайтесь до експерта , який зможе провести якісну консультацію. A593

Продається готовий бізнес разом з ділянкою землі, заміський будинок подобової оренди “Snoviya House” Локація: Київська обл., с. Жукин, Вишгородський район, вул.Українська 26 • 500 м від відпочинкового комплексу СОСНОВЕЛЬ • 250 м від дороги ⸻ Про об’єкт • Площа будинку: 49 м² • Площа ділянки: 23,9 сотки • Поверхів: 1 • Спальні: 1 • Санвузли: 1 • Рік побудови: 2025 • Матеріал: дерево та клікфальц • Стан: новий, повністю готовий до експлуатації ⸻ Комунікації та інфраструктура • Електрика: 15 кВт • Опалення: тепла підлога по всьому контуру • Вода: свердловина • Каналізація: септик 12 куб • Інтернет: оптоволокно • Паркінг: 2 авто • Охорона: Ajax через охоронну фірму ⸻ Комплектація та територія • Техніка: бойлер, чайник, варочна поверхня, мікрохвильова піч, тостер, кавомашина, генератор 8.5 кВТ • Меблі: двоспальне ліжко з тумбами та комодом, розкладний диван на кухні, стіл зі стільцями • Тераса: 20 м² з меблями • Зона відпочинку: басейн каркасний, чан, мангальна та кострова зона • Додатково: дерев’яна огорожа 2 м + автоматичні ворота, гостьовий будинок, склад та технічні приміщення ⸻ Бізнес-модель • Формат: подобово • Середня ціна за добу: 6600 грн (холодний період), 5000 грн (літній) • Середнє завантаження: 16 днів/місяць (холодний період), 23 дні/місяць (літній) • Цільова аудиторія: сім’ї, пари ⸻ Фінанси • Середній місячний оборот: 96 000 грн • Чистий прибуток: 60 480 грн • Постійні витрати: світло, прибирання, прання, одноразові набори, вивіз сміття • Окупність: 4,7 роки ⸻ Онлайн-присутність • Instagram та Booking • Підписники в Instagram: 1 885 ⸻ Юридична частина • Форма власності: фізична особа • Право на землю: є • Цільове призначення: під забудову • Документи: готові до угоди ⸻ Що входить у продаж • Нерухомість • Бізнес + бренд Instagram • Соцмережі • Обладнання та меблі • Передача процесів та підтримка від власника #A25572

ЖК ЗІРКОВИЙ Loft-простір з характером м. Вишгород, вул. Борисо-Глібська, 79 Площа 47 м² Продається студія в стилі loft у новому енергоефективному будинку із закритим подвірям, сучасними ліфтами та пожежною системою безпеки. Будинок серед лісу, водночас поруч уся інфраструктура Києва. Планування: Відкритий простір 20 м²: кухня-острів із барною зоною, вітальня та робоче місце біля панорамного вікна. Студія світла та простора. Дизайн: Індустріальний loft бетонні стіни, відкриті комунікації, метал і дерево. Неоновий акцент Its a good trip підкреслює атмосферу та характер житла. Повна комплектація технікою: пральна машина, велика вбудована посудомийка, холодильник і морозильна камера, кондиціонер у колір стін, двоконтурний газовий котел з дистанційним керуванням, газовий лічильник, система очищення питної води (зворотний осмос). Ванна кімната: Душ, інсталяція, трапи для зливу, біла плитка з чорними швами у ретро-стилі. Зручності та безпека: Сигналізація, охорона, відеоспостереження. Багато прихованих місць для зберігання. Спортивний куточок з турніком. Різні сценарії освітлення. Будинок нового покоління: енергозбереження, закрите подвіря, зелень навколо, близькість до Києва. Відео-тур за запитом. Перегляд у зручний час за домовленістю.

ФАСАДНА КОМЕРЦІЙНА БУДІВЛЯ НА ПРОДАЖ | ТРАФІК | ГОТОВИЙ ІНВЕСТОБ’ЄКТ Пропонується до продажу окремо стояча фасадна будівля у локації з постійним пішохідним та автомобільним потоком. Поруч NOVUS та EVA — сильні магніти трафіку. На першому поверсі раніше працювала «Аврора», що підтверджує високу комерційну ефективність об’єкта. Можливий продаж частинами або всієї будівлі. Основні характеристики: • Загальна площа — близько 530 м² • Висота стелі — 3,4 м • Фасад з відмінною видимістю • Виводи під генератор • Власна земельна ділянка — 10 соток До продажу доступно: • Підвал — 125 м² • 1 поверх — 110 м² (ідеально під street retail, аптеку, супермаркет, кав’ярню) • 2 поверх — 135 м² (офіс, клініка, навчальний центр) • 3 поверх — 115 м² (офісний або виробничий формат) Земельна ділянка дозволяє облаштувати літню терасу, комерційну зону відпочинку або розширити формат бізнесу — суттєва перевага для орендного доходу та капіталізації. Планування поверхів та відеоогляди надаємо за запитом. Ідеальний варіант для інвестора або під власний бізнес із можливістю масштабування. Пишіть у приват — швидко надам деталі та організую перегляд. Код обєкта: A27037

БЕЗ КОМІСІЇ Продаж комерційного приміщення площею 130кв м в центрі Вишгорода та бізнес (Ательє пошиву одягу ). Бізнес будувався 24 роки - клієтьска база будувалася з 2002 року та в цьому приміщенні пропрацювали з 2011 року. Бізнес досі приносить гроші. Швидка окупність вкладення в бізнес . Є все обладнання та працівники. Багато вкладено любові в це місце та працюють дуже хороші люди.

Продаж Ресторан, Вишгородський район село Хотянівка вулиця Валова, 4 - А Площа 199.3 мкв Банкетный зал 400 мкв Хоз постройки, гарнітурні меблі , побутова техніка, Земля 0.2687 га ( приватна власність) , обладнана территорія Цена 250 тис дол ( с торгом)

Общая площадь каждого этажа 864м. 1 этаж : Производственный цех 432 м Столовая 108 м Лифт Ресепшн 36м Маленький цех 144 м Склад 36 м ( 2 єтаж ) Котельня 36м Автомойка 72 2 этаж: Готовый офис 144 ( 3 комнаты ) 2 санузла 4 м Лифт на 4 человека Готовая квартира 108 м ( 3 спальни, 2 санузла , кухня студия ) Квартира готовност. 70% : 180 м .(кухня студия , 4 спальни, 4 санузла 3 этаж : 7 офисов 36 кв 2 санузла Лифт Коридор 1.50 ×48 Технический этаж 48×6 м 1.6 высота 4 этаж : Левая сторона : 3 офиса 72 м Правая сторона : 6 офис 72 м 1 офис 144 м Ресепшн 36 м Северная 4 м 3 санузла Лифт лестница. Компрессор полная система . 0.5 тон час Газ проведен но не подключён 2 скважины 125 метров Канализация 2 своя (5 м глубина , кольцо 1.5 м ) Электроподстанция : активная 50 кВ ( 2 трансформа)Котёл 160 кВ , пилёты , танкер 3 тон, автомат , регулировка интернетом , отопление 3тис метров. Во всех офисах тёплый пол Территория 27+ 7 соток при втором заезде соток , 2 заезда .

Продаж/оренда виробничо-складського комплексу Загальна площа 2500 м2 Складається із 3х виробничих цехів (наразі виробництво паркетної доски) 1- майстерня 1000 м2 (висота стелі 11 м, кран-балка, відзонований 2й поверх з грузовим ліфтом) 2- склад 500 м2 - ці приміщення побудовані із бетонних плит, частково газоблок, опалюється завдяки твердотопливному котлу, має гуртожиток з душовими та битовку) 3- виробниче приміщення на 1000 м2, висота стелі 6 м до перекладин, новобудова (загальна близько 9ти метрів) Комунікації - своя ТП на 200 кВт - вода- скважина - вигрібна яма Можна використати під свій вид діяльності або придбати з обладнанням та активами