Купити комерційну нерухомість: Осещина

ПРОДАЖ ГОТОВОГО ЗАМІСЬКОГО КОМПЛЕКСУ БІЛЯ ВОДИ, ВИШГОРОД 15 хвилин від Києва | 1,5262 га | власний вихід до води | стоянка човнів Пропонується до продажу ТОВ із готовим заміським комплексом у преміальній локації біля води — в районі Осещини, поруч із Sobi Club, тенісною інфраструктурою та котеджним містечком «Міжріччя». ПРО ОБ’ЄКТ Власний вихід до води ⚓️ Місце для стоянки човнів 1,5262 га землі Передмістя Києва — близько 15 хвилин до столиці Готова інфраструктура для роботи та розвитку бізнесу Земельна ділянка має цільове призначення для стоянки човнів та перебуває у постійному користуванні. ІНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСУ 6 нових будинків; альтанки та чани; мангальні зони; новий басейн; дитячий майданчик; ангар 680 м², висотою — 5 м; окрема будівля для персоналу; додаткові господарські та технічні будівлі; власний вихід до води та місце для стоянки човнів. АВТОНОМНА ІНФРАСТРУКТУРА ⚡️ Власна підстанція — 220 кВт ⚡️ Генератор — 40 кВт 6 свердловин ♻️ 6 септиків ЛОКАЦІЯ Об’єкт розташований у сформованому заміському середовищі, де поруч уже працює преміальна інфраструктура: Sobi Club - заміський комплекс із рестораном, SPA, басейнами та спортивною інфраструктурою. Котеджне містечко «Міжріччя» - велика житлова заміська локація в Осещині. Тенісна інфраструктура - поруч із комплексом. Таким чином, об’єкт знаходиться в локації, де вже сформований преміальний заміський трафік та аудиторія. ГОТОВА ПЛАТФОРМА ДЛЯ БІЗНЕСУ БІЛЯ ВОДИ Об’єкт можна використовувати, як основу для: водного/човнового клубу • заміського клубу • бази відпочинку • приватного клубу • готельно-рекреаційного комплексу • корпоративної бази • інвестиційного проєкту 1,5262 га. Власна вода. Стоянка човнів. 6 нових будинків. Басейн. Ангар 680 м². Підстанція 220 кВт. І все це — у безпосередній близькості до Києва. Продається ТОВ разом із комплексом та наявною інфраструктурою. Детальна інформація та перегляд — за запитом.

ПРОДАЖ ПРЕМІАЛЬНОГО ОБ’ЄКТА НЕРУХОМОСТІ Окремо стояча будівля на першій лінії Дніпра Вишгородський район, с. Осещино 1. ЛОКАЦІЯ Вишгородський район, с. Осещино Перша лінія затоки та р. Дніпро Прямий водний маршрут з Києва (яхта / катер) Приватне оточення, заможні сусіди 2. ПРИЗНАЧЕННЯ ТА ПОТЕНЦІАЛ SPA-комплекс Реабілітаційний центр Бутик-готель Апарт-готель преміум-класу Закритий клубний формат 3. ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА Поверховість — 5 поверхів Апартаменти — 18 одиниць Технічні приміщення — 200 м² Цокольний поверх — SPA-зона 300 м² (за проєктом) Рік зведення — 8 років тому, стан — чудовий 4. КОНСТРУКТИВ Монолітно-бетонний каркас Зовнішні стіни — цегла Перегородки — газоблок Будівля не утеплена (готова до реалізації власної концепції) 5. КОМУНІКАЦІЇ Електропостачання — 100 кВт (можливість збільшення) Газ — підведений до ділянки Опалення — не встановлене Інші інженерні мережі — відсутні 6. ЗЕМЛЯ ТА ДОКУМЕНТИ Земельна ділянка — 0,4 га у приватній власності Об’єкт оформлений на фізичну особу Обтяження та заборони — відсутні Будівля не введена в експлуатацію Можливе переведення землі під: готель апарт-готель рекреаційне призначення 7. ФІНАНСОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ (ДЛЯ ПОКУПЦЯ) Операційна модель апарт-готелю / SPA-готелю Прогнозований чистий операційний дохід — ≈ 8 778 700 грн / місяць Прогнозований чистий дохід — ≈ 105,3 млн грн / рік (≈ 2,77 млн $) Високий потенціал окупності після введення в експлуатацію 8. ВАРТІСТЬ Ціна об’єкта — 550 000 $ Вартість сформована з урахуванням: локації першої лінії води площі ділянки готового монолітного каркасу інвестиційного потенціалу 9. ФОРМА РОЗРАХУНКІВ Повна оплата при укладенні угоди Поетапний розрахунок — умови узгоджуються індивідуально Комбінований формат оплати Альтернативні фінансові інструменти — розглядаються Індивідуальний підхід до покупця 10. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ Перша лінія Дніпра Можливість прибуття водним транспортом Земля у власності Високий потенціал комерційного використання Обмежена пропозиція об’єктів такого формату За детальною інформацією звертайтесь до експерта , який зможе провести якісну консультацію. A593