Купити комерційну нерухомість: Ходосівка

Пропонується ексклюзивний об’єкт, що поєднує приватну резиденцію, готову спортивну інфраструктуру та рекреаційну зону для відпочинку й прибуткового бізнесу. Територія 34 сотки приватної доглянутої території власне озеро з можливістю риболовлі ландшафтний дизайн та зона відпочинку сауна гараж затишна атмосфера заміського комплексу преміального рівня Житловий будинок парко місця для авто Сучасний будинок площею 140 м²: 3 просторі спальні 2 санвузли енергоефективне опалення тепловим насосом резервний палетний котел Будинок ідеально підходить як для комфортного проживання власників, так і для розміщення гостей або персоналу. Ключова перевага комплексу — спортивна інфраструктура 2 криті професійні корти, роздягальні. покриття — високоякісна штучна трава (Чехія) цілорічна експлуатація готова база для: тенісного клубу спортивної академії орендного бізнесу індивідуальних та групових тренувань корпоративних заходів Повна енергонезалежність Комплекс оснащений сучасною системою автономного живлення: інвертор 50 кВт акумулятори 100 кВт генератори сонячний тариф Об’єкт повністю адаптований до стабільної роботи за будь-яких умов. Інвестиційна привабливість ✔ Готовий комерційний об’єкт без додаткових вкладень ✔ Поєднання житла, спорту та відпочинку в одному комплексі ✔ Власне озеро створює унікальну атмосферу приватного клубу ✔ Високий попит на криті спортивні майданчики протягом року ✔ Автономність та енергоефективність — одна з головних переваг сучасного ринку № 24-106-493

ПРЕМІАЛЬНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ОБ’ЄКТ У ХОДОСІВЦІ — 1 700 м² НА 33 СОТКАХ ЗЕМЛІ Продаж окремо розташованого фасадного комерційного комплексу в одній із найперспективніших та найпрестижніших локацій Обухівського району — Ходосівка, безпосередньо біля «Мануфактури Outlet» та АЗС Parallel. Це не просто квадратні метри. Це готова платформа для створення великого преміального бізнесу, який працюватиме на аудиторію Ходосівки, Козина, Лісників, Конча-Заспи та прилеглих заміських комплексів. Локація формує відповідну цільову аудиторію: поруч знаходиться аутлет-містечко «Мануфактура» — масштабний торговий комплекс із понад 75 бутиками світових брендів, ресторанами, кафе та іншою інфраструктурою. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ 33 сотки землі — у власності. Територія повністю облаштована та вимощена плиткою, що дозволяє одразу використовувати її як повноцінну комерційну територію з паркуванням, зонами під’їзду та сервісною інфраструктурою. Загальна площа будівлі — близько 1 700 м². 1-й поверх — близько 850 м² 2-й поверх — близько 850 м² висота стелі — 6,5 м фасадне окремо розташоване приміщення велика власна територія можливість організувати значну кількість паркомісць Електропостачання — 50 кВт із технічною можливістю збільшення потужності до 200 кВт. ІНЖЕНЕРІЯ Об’єкт повністю автономний за ключовими інженерними параметрами: власна свердловина; центральна каналізація; система фільтрації води перед скиданням у каналізацію — у тому числі з можливістю використання об’єкта під автомийку; електрична потужність 50 кВт із можливістю збільшення до 200 кВт. Це суттєво розширює перелік можливих сценаріїв використання об’єкта. БІЗНЕС-МОЖЛИВОСТІ Формат та характеристики будівлі дозволяють реалізувати практично будь-яку масштабну комерційну концепцію. Ідеально може підійти під: преміальний автосалон, luxury detailing / автомийку, автомобільний хаб, меблевий або дизайнерський шоурум, фітнес-клуб, wellness-комплекс, медичний центр, приватну клініку, ресторанний комплекс, представництво великого бренду, торговий центр, складсько-шоурумний формат або великий офісний простір. 6,5-метрові стелі та площа близько 1 700 м² дають можливість створити нестандартний, масштабний і справді статусний простір. ЛОКАЦІЯ, ЯКА ПРАЦЮЄ НА ВАШ БІЗНЕС Об’єкт знаходиться у Ходосівці — на напрямку Обухівського шосе, поруч із одним із найбільш відомих торгово-рекреаційних магнітів цієї частини Київської області — «Мануфактурою». Офіційна адреса комплексу — Обухівське шосе-2, Ходосівка. Поруч — АЗС Parallel, що додатково забезпечує постійний автомобільний трафік та впізнаваність локації. Це район, де якість локації безпосередньо впливає на якість клієнта. Саме тому тут органічно виглядатиме бізнес преміального сегмента: клієнт уже знаходиться у відповідному середовищі — заміська елітна нерухомість, преміальний ритейл, ресторани, автомобільний трафік та сучасна комерційна інфраструктура. ГОЛОВНЕ Конкурентних об’єктів такого масштабу та формату безпосередньо поруч практично немає. Ви отримуєте не просто будівлю площею 1 700 м². Ви отримуєте 33 сотки власної землі, фасадну комерційну будівлю, потужну інженерну базу, висоту 6,5 м, можливість збільшення електропотужності до 200 кВт та локацію з преміальною цільовою аудиторією. Це той випадок, коли сам об’єкт може стати частиною бренду вашого бізнесу. Об’єкт, який можна адаптувати під власну концепцію, розділити на декілька бізнес-напрямів або створити тут один великий флагманський проєкт. Такі об’єкти продаються нечасто. І цей — справді відриваємо від серця. #A33665

Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення 300 м², Ходосівка, КМ XO RESIDENCE. Загальна площа: 300 м². 1-й поверх: 115 м² цокольний поверх: 185 м². Висота стелі 3,2 м. Заведено 15 кВт. Вентканали будуть виведені. Каналізація септик, свердловина. Без ремонту. Буде введено в експлуатацію в липні 2026 року. #30160

Без комісії для покупця Продаж сучасних апартаментів преміум класу с.Ходосівка, Київської області. XO RESIDENCE Апартаменти знаходяться в дуже безпечному місці в оточенні лісу всього 15 хв від Києва. Житло відповідає сучасним стандартам. На території власний басейн для плавання лише для мешканців, ресторан. Тенісний корт, власна інфраструктура. Каміни в кожному апартаменті. Своя котельня , біосептик. КБУ 2025 -отримали нагороду в номінації " Безпечне містечко". 50% перший взнесок на 5 років в розстрочку Закрита територія для авто, гостьовий паркінг . Встановлені сонячні панелі як резервне живлення Для ВПО і військових індивідуальна знижка Сдача в липні 2026р Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Комфорт: Панорамні вікна. Комунікації: Електрика, Скважина