Купити комерційну нерухомість: Гореничі

#RR6335 Пропонується до продажу складський комплекс площею 3500 м² у Гореничах, розташований на земельній ділянці 70 соток. Об’єкт має необхідну інженерну інфраструктуру, орендарів та можливості для організації складської або виробничої діяльності. Основна інформація: — Загальна площа складських приміщень — 3500 м² — Площа земельної ділянки — 70 соток — Земельна ділянка — в оренді — Локація — Гореничі, Києво-Святошинський район — Електрична потужність — 160 кВт — Формат — складський комплекс Планування: — складські приміщення — рампа для завантаження та розвантаження — територія для організації господарської та виробничої діяльності Переваги та технічні характеристики: — усі складські приміщення утеплені — рівна бетонна підлога — власний трансформатор потужністю 160 кВт — власна свердловина — пожежна водойма — інтернет — охоронна система — захищена територія — рампа — поруч проходить газ низького тиску — земельна ділянка площею 70 соток — можливість використання для виробничої діяльності — можливість додаткового будівництва на земельній ділянці — наявні орендарі — заявлений термін окупності — 9 років Інфраструктура: — Гореничі — Києво-Святошинський район — транспортна доступність — розташування у районі з активним розвитком комерційної інфраструктури — зручний формат для логістичних, складських та виробничих процесів Комплекс може бути цікавим для зберігання та дистрибуції будівельних матеріалів, організації складської логістики або виробничої діяльності. Наявність орендарів дозволяє також розглядати об’єкт як готовий комерційний актив. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації та організації перегляду. Код об'єкта: RR6335 Продажа Складской комплекс Гореничи Киево-Святошинский район 3500 м² 70 соток 160 кВт Рампа Скважина Арендаторы Утепленные склады Охрана

Продаж НОВИХ складських приміщень та адміністративної будівлі загальною площею 3500 м + Фундамент і всі дозволи на будівництво ще 4000м2!!! Ідеально під ІНВЕСТИЦІЮ або для власного використання! ВИГІДНО! Чудова рентабельність! Опис: Продаються сучасні складські приміщення та адміністративна будівля, загальною площею 3500 м. Склади в 100% готовності, прийняті в експлуатацію у поточному році. Об'єкт обладнано всіма необхідними комунікаціями. Є три окремих заїзди, що забезпечують легкий доступ для транспорту. Територія включає в себе 1.2 гектара землі і включає в себе окрему будівлю охорони, адміністративний будинок, а також складські приміщення (1000 м та 2500 м). Характеристики: Підключена потужність 250 кВт та власна трансформаторна підстанція. Власна свердловина з глибиною 70 метрів. Складські приміщення зі стяжкою підлоги та секційними ролетними воротами. Забезпечені охороною та відеоспостереженням на всьому периметрі. Встановлені дві системи вогнегасіння: порошкова та водяна. Це ідеальна можливість для розвитку вашого бізнесу в сучасному інфраструктурно обладнаному комплексі. Не втратіть шанс придбати цю нерухомість. 3 1 5 9 1 7 3 4 7 4 5 4

Складська база в Гореничах — інвестиційна презентація Готовий орендний бізнес з окупністю 7,5 років Складський комплекс 3300 м², Гореничі, Києво-Святошинський район Продається діючий складський комплекс із заповненими орендарями та стабільним грошовим потоком з першого дня володіння. Це не об'єкт "під розвиток" — це працюючий бізнес, який уже генерує дохід. Інвестиційна привабливість — Окупність 7,5 років, що відповідає річній дохідності близько 13% — суттєво вище за банківські депозити, ОВДП та середню дохідність житлової нерухомості (5–8%) — Гарантований дохід з першого дня: усі складські площі здані в оренду діючим орендарям — Пасивний дохід: об'єкт не потребує вкладень — ремонт виконано, всі комунікації підключені та функціонують — Потенціал зростання дохідності: вільна частина ділянки дозволяє добудову та модернізацію, що скорочує фактичний термін окупності Характеристики об'єкта — Локація: с. Гореничі, Києво-Святошинський район — 15 хвилин від Києва — Загальна площа: 3300 м² (два корпуси: 1100 м² та 2200 м²) — Земельна ділянка: 60 соток, оренда на 49 років — Висота стелі: 6 метрів — придатна для стелажного зберігання та роботи навантажувачів — Електропотужність: власний трансформатор 160 кВт — Водопостачання: власна свердловина — незалежність від зовнішніх мереж — Каналізація: сучасний септик — Безпека: територія повністю огороджена, охоронна система, відеонагляд — Зв'язок: інтернет підключено Логістична перевага локації Гореничі — одна з найсильніших локацій для складської логістики на заході Київської області: — Прямий доступ до траси Київ–Житомир (М-06) — ключової магістралі міжнародного значення — Швидкий виїзд на Велику Кільцеву дорогу — доставка в будь-який район Києва без заїзду в центр — Зона активного розвитку логістичних і дистрибуційних центрів — стабільний попит на оренду складів гарантує заповнюваність на роки вперед Чому це надійна інвестиція Дефіцит складських площ. Вакантність якісних складів у Київській області — на історичному мінімумі. Попит з боку ритейлу, e-commerce та дистрибуції стабільно перевищує пропозицію, що тисне на орендні ставки вгору. Захищений грошовий потік. Диверсифікація за рахунок кількох орендарів — ризик простою мінімальний навіть при зміні одного з них. Два незалежні корпуси. Гнучкість стратегії: можна утримувати як єдиний комплекс, здавати частинами або в перспективі продати один із корпусів окремо. Резерв розвитку. Ділянка 60 соток дає можливість добудови додаткових площ — кожен новий метр скорочує окупність і збільшує капіталізацію об'єкта. Резюме Площа комплексу: 3300 м² Ділянка: 60 соток (49 років оренди) Стан: готовий бізнес, орендарі на місці Окупність: 7,5 років Річна дохідність: близько 13% Потенціал: добудова, зростання ставок Запрошуємо на перегляд. Оцініть об'єкт особисто, познайомтеся з документацією та фінансовою моделлю — і переконайтеся, що це одна з найкращих інвестиційних пропозицій у складському сегменті Київської області. Деталі, фінансова модель та умови — за запитом. #RR6336

Продається складська база в чудовому місцерозташуванні в Києво-Святошинському районі, Гореничі. Це ідеальна пропозиція для підприємців та інвесторів, які шукають надійний і перспективний об’єкт для зберігання, логістики або дистрибуції товарів. Характеристики: - Загальна площа комплексу: 3500 кв. м (1100 кв. м та 2400 кв. м). - Земельна ділянка: 60 соток (земельна ділянка в оренді на 49 років). - Усі склади здані в оренду, що забезпечує стабільний дохід із окупністю до 9 років. - Електрична потужність: трансформатор на 150 кВт. - Водопостачання: свердловина. - Система очищення стічних вод: септик. - Інтернет та система охорони забезпечують комфорт і безпеку. - Територія огороджена, що гарантує конфіденційність і захист майна. Переваги: - Ідеальне розташування для логістики та дистрибуції. - Гнучкі умови оренди, що приносять стабільний дохід. - Можливість додаткового будівництва та модернізації. Не втратьте унікальну можливість придбати цю складську базу в Києво-Святошинському районі, Гореничі. Вона відкриває широкий спектр можливостей для розвитку бізнесу та інвестицій.** № 3 1 5 9 1 7 3 5 0 1 7 0

Продаж складського приміщення в Гореничах | Житомирська траса Пропонується до продажу складське приміщення площею 2 100 м² у Гореничах, у зручній локації поблизу Житомирської траси. Основні характеристики: • площа складу — 2 100 м²; • земельна ділянка — 36 соток; • електропостачання — 160 кВт, власна трансформаторна підстанція; • власна свердловина; • опалення; • висота приміщення — 6 м; • рампи; • зручний заїзд та можливість розвороту великогабаритного транспорту; • закрита територія; • конструкція — бетон, обшитий металопрофілем; • бетонна підлога. Додатково: є можливість придбати другий склад площею 1 472 м² із земельною ділянкою 36 соток. Об’єкти можна придбати окремо або разом. Підходить для складської, логістичної або виробничої діяльності. Запрошую на перегляд у зручний для Вас час. Телефонуйте — надам додаткову інформацію та організую перегляд. #47294

Пропонується до продажу капітальна виробнича база (майновий комплекс) у ближньому передмісті столиці — с. Гореничі (Києво-Святошинський / Бучанський район). Ідеальний об'єкт для розгортання виробництва, створення логістичного хабу, складського термінала або дистриб'юторського центру. Ключові параметри об'єкта: • Загальна площа будівель: 4000 м² (комплекс складається з окремих капітальних будівель, що мають сухі підвальні приміщення). • Земельна ділянка: 1.8 Га. Земля у власності, що є суттєвою перевагою для бізнесу та захисту інвестицій. • Енергозабезпечення: Потужна електрична лінія в доступі (готові надати деталі щодо лімітів під ваш запит). • Водопостачання: Власна артезіанська свердловина (гарантія чистої води та незалежності від міських мереж). • Водовідведення: Центральна каналізація (рідкість для заміських промислових баз, суттєво спрощує запуск будь-якого виробництва). Головні комерційні переваги: 1. Стратегічна логістика: Зручний та швидкий вихід на Житомирську трасу (М-06). Зручний під'їзд для великогабаритного транспорту (фур). 2. Потенціал масштабування: Велика площа ділянки (1.8 га) дозволяє здійснювати подальше будівництво нових складів/цехів, модернізувати наявні площі та гнучко адаптувати базу під специфіку вашого бізнесу. Об'єкт готовий до продажу. Юридичний супровід та повний пакет документів. Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду

Складсько-комерційний комплекс у Гореничах | 3 500 м² | 160 кВт Пропонується в продаж складсько-комерційний комплекс у с. Гореничі, Київська область. Загальна площа об’єкта — 3 500 м². Приміщення

RR242 Продаж Складський комплекс Гореничі 11 500 м² Клас А Ділянка 2,56 га 8 рамп 12 в’їздів Висота 10 м Будівництво Документи Комунікації Свердловина Пропонується до продажу сучасний складський комплекс класу А загальною площею 11 500 м² у селі Гореничі Київської області. Об’єкт перебуває на стадії будівництва, має затверджену дозвільну документацію та проєкт, що дозволяє розглядати пропозицію як готовий девелоперський проєкт для подальшої реалізації. Комплекс спроєктований для логістичних операторів, великих ритейлерів, електронної комерції, дистрибуційних компаній, виробничо-складського бізнесу та інших форматів, яким необхідна сучасна складська інфраструктура поблизу Києва. Основна інформація: — Загальна площа складського комплексу — 11 500 м² — Площа земельної ділянки — 256 соток / 2,56 га — Адміністративна будівля — 450 м² — Висота стелі — 10 м — Кількість в’їздів у склад — 12 — Кількість вантажних рамп — 8 — Клас складського комплексу — А — Стадія реалізації — будівництво розпочато — Локація — с. Гореничі, Київська область — Кадастровий номер — 3222482000:05:006:0002 Планування: — основні складські площі — 12 окремих в’їздів у склад — 8 вантажних рамп — адміністративна будівля площею 450 м² — офісні приміщення в адміністративній частині — диспетчерська — побутові приміщення Конфігурація комплексу передбачає можливість одночасної роботи значної кількості вантажного транспорту. Висота стелі 10 метрів дозволяє організувати багатоярусне стелажне зберігання та ефективно використовувати складський об’єм. Переваги та технічні характеристики: — складський комплекс класу А — загальна площа 11 500 м² — висота стелі 10 м — 12 в’їздів — 8 вантажних рамп — сучасна система пожежогасіння — власна свердловина — електропостачання — водопостачання — каналізація — адміністративна будівля 450 м² — озера на території — зручний під’їзд для великовантажного транспорту — будівництво вже розпочато Земельна ділянка та документація: — земельна ділянка площею 2,56 га — комерційне призначення — кадастровий номер 3222482000:05:006:0002 — затверджені містобудівні умови — затверджений план-проєкт будівництва — підведені комунікації Інвестиційний потенціал: Об’єкт продається на стадії будівництва із вже підготовленою проєктною та дозвільною базою. Це дозволяє новому власнику продовжити реалізацію складського комплексу без необхідності починати проєктування з початкового етапу. Після завершення будівництва комплекс може використовуватися як єдиний логістичний або складський об’єкт, орендний бізнес чи майданчик для власної операційної діяльності. Формат із висотою стелі 10 метрів, вісьмома вантажними рампами, дванадцятьма в’їздами та адміністративною частиною створює функціональну базу для організації сучасного логістичного комплексу. Інфраструктура та транспортна доступність: — с. Гореничі — Київська область — зручний під’їзд для вантажного транспорту — доступ до ключових транспортних напрямків Київської області — близькість до Києва — зручне сполучення з трасою Київ — Житомир — доступ до основних логістичних маршрутів столичного регіону Складський комплекс стане перспективним варіантом для девелопера, логістичної компанії, ритейлера, дистрибуційного оператора або інвестора, який шукає масштабний комерційний об’єкт на стадії будівництва з підготовленою документацією. Фінансова модель, графік будівництва та детальні умови угоди надаються за запитом. Запрошуємо на перегляд об’єкта, ознайомлення з проєктною документацією, поточним станом будівництва та земельною ділянкою. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації. Код об'єкта: RR242 Продажа Складской комплекс Гореничи 11 500 м² Класс А Участок 2,56 га 8 рамп 12 въездов Высота 10 м Строительство Документы Коммуникации Скважина

Продаж бізнесу , приміщення с.Гореничі 300м холодильний склад приміщення , або харчове виробництво , ділянка 8 сотк, забор, світло є , генератор.вме працює в робочому стані Ціна 1млн у.е. + %комісія Варіанти

Продаж складу у Гореничах (Житомирська траса). Є можливість придбати 2 склади - 2100 м2 + 1472 м2 і земля 72 сотки. 1 320 000$ вартість двох. 1472 м2 36 соток землі - 160 кВт (своя ТП) - своя скважина - заїзд і розворот для фури - рампи - опалення - висота 6 метрів - закрита територія - конструкція з бетону, обшита металопрофілем - підлога бетонна Телефонуйте для перегляду.

Пропонується до продажу сучасний складсько-адміністративний комплекс, який повністю готовий до експлуатації та відповідає всім сучасним стандартам логістичних і виробничих підприємств. • Загальна площа комплексу: 3500 м² • Площа земельної ділянки: 0,7 га (оренда, є можливість оформити у власність) • Стан: б/у, 100% готовність до використання. • Власна трансформаторна підстанція • Підключена потужність 250 кВт (з можливістю збільшення за потреби)

Пропонується до продажу сучасний складсько-адміністративний комплекс, який повністю готовий до експлуатації та відповідає всім сучасним стандартам логістичних і виробничих підприємств. • Загальна площа комплексу: 3500 м² • Площа земельної ділянки: 0,7 га (оренда, є можливість оформити у власність) • Стан: б/у, 100% готовність до використання. • Власна трансформаторна підстанція • Підключена потужність 250 кВт (з можливістю збільшення за потреби)

Продаж готельно-банного комплексу / житлового будинку с. Гореничі, Київська область Пропонується до продажу унікальний об’єкт площею 500 м² на ділянці 15 соток, який поєднує статус житлового будинку та повноцінно обладнаний SPA-банний комплекс. Об’єкт придатний як для приватного використання, так і для комерційної діяльності у сфері SPA, wellness, відпочинку, готельних послуг чи ретрит-практик. Основні характеристики Площа будівлі: 500 м² Ділянка: 15 соток Призначення: житловий будинок Інженерія: • електропостачання — 20 кВт • вода — свердловина 50 м • каналізація — два септики по 10 м³ • опалення — два газові котли (50 і 70 кВт) • генератор • серверна, відеонагляд, сигналізація На території: паркінг, доглянутий задній двір, басейн, альтанка, дровник. Перший поверх — SPA/банний комплекс Ліва зона: • хол, роздягальня, санвузол • кімната відпочинку (8–10 осіб) • фітокімната • мокра зона: хамам, відра-водоспади, кладова • парна на дровах • вихід до басейну та зони відпочинку (фітоліжко «сіновал») Права зона (після оновлення): • нова парна (липа), нова піч • відра-водоспади, нові димоходи • хамам, кладова • кімната відпочинку, пральня, санвузол • фіто/сінна кімната • вихід у двір із басейном Другий поверх • два номери зі своїми санвузлами • кабінет • кухня • дві трапезні (місткість до 15 осіб кожна) • кімнати персоналу (з можливістю перепланувати під додаткові номери) • загальний санвузол Чердак: оздоблення деревом, інтернет, Wi-Fi. Переваги для покупця: Готовий функціональний комплекс. Приміщення повністю підготовлені для експлуатації у форматі SPA, wellness чи готельного бізнесу. Офіційно — житловий будинок. Спрощене оформлення, продаж, підключення комунікацій. Потужна інженерія. 20 кВт світла, два котли, глибока свердловина, два септики — об’єкт розрахований на інтенсивне навантаження. Гнучкість використання. Можна експлуатувати як готовий SPA-комплекс або перепрофілювати під: • бутік-готель • wellness-центр • приватний ретрит • медичний/реабілітаційний центр • сімейну резиденцію з бізнес-зоною Локація С. Гореничі — затишний передміський район із зручним доступом до Києва, приватною забудовою та спокійним природним оточенням. Оптимальний варіант для бізнесу відпочинку або проживання з власною інфраструктурою. Телефонуйте для запису на перегляд та консультації