Купити комерційну нерухомість: Гореничі

RR242 Продаж Складський комплекс Гореничі Київська область 11 500 м² Клас А 8 рамп 12 в'їздів Стеля 10 м Ділянка 2,56 га Проєкт Будівництво Royal Real Estate пропонує до продажу складський комплекс класу А площею 11 500 м² у селі Гореничі Київської області. Об'єкт перебуває на стадії будівництва, має затверджену проєктну документацію та земельну ділянку комерційного призначення площею 2,56 га. Проєкт орієнтований на логістичних операторів, дистриб'юторів, ритейлерів та інвесторів складської нерухомості. Основна інформація: — Проєктна площа складу — 11 500 м² — Адміністративна будівля — 450 м² — Земельна ділянка — 256 соток (2,56 га) — Локація — с. Гореничі, Київська область — Клас комплексу — А (за проєктом) — Стан — будівництво розпочато — Висота стелі — 10 м (за проєктом) — Кадастровий номер — 3222482000:05:006:0002 Планування: — основний складський простір — 12 в'їздів до складу — 8 вантажних рамп — адміністративна будівля для офісів, диспетчерської та побутових приміщень Переваги та технічні характеристики: — сучасний складський комплекс класу А за проєктом — висота стелі 10 м для багатоярусного зберігання — 8 вантажних рамп — 12 в'їздів для транспорту — проєктна система пожежогасіння — власна свердловина — електропостачання, водопостачання та каналізація передбачені проєктом — озера на території — ділянка комерційного призначення — затверджені містобудівні умови та план-проєкт — розпочате будівництво — під'їзд для великовантажного транспорту Інфраструктура: — село Гореничі, передмістя Києва — близькість до автомагістралі Київ–Житомир (М06) — транспортне сполучення з Києвом — доступ до основних логістичних маршрутів Київської області Інвестиційний потенціал: Комплекс можна розглядати для створення логістичного центру, розподільчого складу, об'єкта для e-commerce або 3PL-оператора. Придбання на стадії будівництва дозволяє інвестору оцінити можливості завершення проєкту, подальшого здавання в оренду чи продажу готового комплексу. Затверджена документація та розпочаті роботи є перевагами проєкту. Фактичний ступінь готовності, склад дозвільних документів, бюджет завершення й фінансові показники підлягають перевірці перед придбанням. Запрошуємо на перегляд об'єкта та ознайомлення з проєктною документацією. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання фінансової моделі, графіка будівництва та обговорення умов угоди. Код об'єкта: RR242 Продажа Складской комплекс Гореничи Киевская область 11 500 м² Класс А 8 рамп 12 въездов Потолок 10 м Участок 2,56 га Проект Строительство

Продаж НОВИХ складських приміщень та адміністративної будівлі загальною площею 3500 м + Фундамент і всі дозволи на будівництво ще 4000м2!!! Ідеально під ІНВЕСТИЦІЮ або для власного використання! ВИГІДНО! Чудова рентабельність! Опис: Продаються сучасні складські приміщення та адміністративна будівля, загальною площею 3500 м. Склади в 100% готовності, прийняті в експлуатацію у поточному році. Об'єкт обладнано всіма необхідними комунікаціями. Є три окремих заїзди, що забезпечують легкий доступ для транспорту. Територія включає в себе 1.2 гектара землі і включає в себе окрему будівлю охорони, адміністративний будинок, а також складські приміщення (1000 м та 2500 м). Характеристики: Підключена потужність 250 кВт та власна трансформаторна підстанція. Власна свердловина з глибиною 70 метрів. Складські приміщення зі стяжкою підлоги та секційними ролетними воротами. Забезпечені охороною та відеоспостереженням на всьому периметрі. Встановлені дві системи вогнегасіння: порошкова та водяна. Це ідеальна можливість для розвитку вашого бізнесу в сучасному інфраструктурно обладнаному комплексі. Не втратіть шанс придбати цю нерухомість. 3 1 5 9 1 7 3 4 7 4 5 4

Унікальна пропозиція: складські приміщення в Києво-Святошинському районі з високими можливостями для бізнесу! Характеристики об'єкта: Локація: Гореничі, Києво-Святошинський район Площа складу: 3500 м Земельна ділянка: 70 соток (в оренді) Потужність: трансформатор на 160 кВт Конструктивні рішення: всі склади утеплені, рівна бетонна підлога Водопостачання: власна свердловина, пожежна водойма Доступ: інтернет, охоронна система на захищеній території Інфраструктура: поруч проходження газу низького тиску, рампа для зручного доступу Основні переваги: - Ідеальне місце для зберігання та розподілу будматеріалів. - Велика земельна ділянка з можливістю провадження виробничої діяльності. - Чудова транспортна доступність з гнучкими умовами оренди. - Наявність орендарів забезпечує швидку окупність інвестицій за 9 років. Додаткові можливості: Розташування в активно розвиненому районі, що сприяє розвитку бізнесу. Земельна ділянка здатна витримати додаткові будівельні роботи при необхідності. Не пропустіть шанс придбати цю чудову нерухомість! Звяжіться з нами для отримання додаткової інформації та організації перегляду в зручний для Вас час. #RR6335

#51378 Продаж складського комплексу в селі Гореничі, Київська область, Житомирський напрямок. Продаж складського комплексу в селі Гореничі, Київська область, Житомирський напрямок. Пропонується продаж цілого складського комплексу або окремих складських приміщень. Загальна площа забудови — 21 168 м². Вартість — 900 $/м². Комплекс передбачає будівництво сучасних складських приміщень різної площі — від 216 м² до 1 080 м², з можливістю об’єднання декількох секцій в один великий склад. Придбання складської нерухомості можливе на етапі будівництва з індивідуальним плануванням та комплектацією відповідно до потреб покупця. Будівництво передбачає виконання фундаментних робіт, встановлення каркаса будівель та подальше облаштування відповідно до погодженого з покупцем проєкту. Технічні характеристики: • Висота приміщень — до 12 м • Фундамент — монолітні стакани, фундаментна балка по периметру • Колони — монолітні залізобетонні • Покрівельний каркас — металеві ферми • Стіни та покрівля — сендвіч-панелі PIR, 100 мм • Підлога — армований бетон 100 мм із топінгом • Ворота — секційні Ryterna • Вікна — металопластикові • Електропостачання — 50 кВт на 1 000 м² із можливістю збільшення потужності • Водопостачання — свердловина • Каналізація — септик Індивідуальне оснащення під покупця: • Облаштування офісних приміщень • Можливість будівництва додаткових поверхів • Зміна внутрішнього планування • Об’єднання декількох складських секцій • Збільшення електричної потужності • Адаптація інженерних комунікацій • Індивідуальна комплектація складських приміщень На території комплексу передбачені внутрішні проїзди та майданчики для маневрування і розвантаження вантажного транспорту. Обслуговування території комплексу: • Цілодобова охорона • Освітлення території • Обслуговування шлагбаума • Утримання внутрішніх доріг • Вивезення сміття • Обслуговування каналізаційної системи • Прибирання території, зокрема очищення від снігу взимку Основна перевага об’єкта — можливість придбати як окреме складське приміщення, так і цілий складський комплекс на етапі будівництва з адаптацією під конкретні потреби бізнесу. Об’єкт може бути цікавим для логістичних компаній, виробничих підприємств, дистриб’юторів та інвесторів у комерційну нерухомість. Вартість додаткового оснащення та індивідуальних будівельних рішень узгоджується окремо.

Продається складсько-виробничий комплекс у Київській області Функціональний складсько-виробничий комплекс загальною площею 6 000 м² на земельній ділянці 1 га. Об’єкт підходить для організації виробництва, логістичного центру, складського господарства або інвестиційного придбання з можливістю отримання орендного доходу. Локація: Київська область, Бучанський район, с. Гореничі. Загальна площа: 6 000 м². Структура комплексу: * Основна будівля — 4 400 м²: * складські приміщення — 3 200 м²; * офісні приміщення — 1 200 м². * Додаткова будівля — 1 600 м² (2 рівні по 800 м²). * Земельна ділянка — 1 га: * 80 соток — цільове призначення 11.02; * 20 соток — ОСГ. Вартість продажу: $5 500 000. Планування та характеристики: * Висота складських приміщень — 9 м. * Можливість встановлення кран-балки. * 3 нульові ворота розміром 3 × 4 м. * Крок колон — 6 × 12 м. Комунікації та інфраструктура: * Власна трансформаторна підстанція потужністю 400 кВт. * Електропостачання 380 В. * Водопостачання — власна свердловина. * Каналізація — септик. * Можливість підключення газу. * Огороджена та охоронювана територія. Орендні відносини: * На території є діючі орендарі. * Наразі два орендарі: один перебуває в процесі виїзду, інший продовжує оренду. * Стандартні умови оренди. * Про звільнення приміщення необхідно попередити за один місяць. * Можливість придбання об’єкта з чинними орендними відносинами. Юридичний статус: * Форма власності — фізична особа. * Кредитні зобов’язання відсутні. * Обтяження відсутні. Потенційне використання: * Логістичний центр. * Складське зберігання. * Виробничий комплекс. * Дистрибуційний центр. * Оптово-торговельна база. * Інвестиційний об’єкт для отримання орендного доходу.

Продаж складського приміщення в Гореничах | Житомирська траса Пропонується до продажу складське приміщення площею 1 472 м² у Гореничах, у зручній локації біля Житомирської траси. Основні характеристики: • площа складу — 1 472 м²; • земельна ділянка — 36 соток; • електропостачання — 160 кВт, власна ТП; • власна свердловина; • опалення; • висота стелі — 6 м; • бетонна підлога; • конструкція — бетон, обшита металопрофілем; • рампи для завантаження/розвантаження; • зручний заїзд та можливість розвороту великогабаритного транспорту; • закрита територія. Також є можливість придбати два склади загальною площею 3 572 м² із земельною ділянкою 72 сотки. Вартість двох складів та земельної ділянки — $1 320 000. Об’єкт підходить для складської, логістичної або виробничої діяльності. Запрошуємо на перегляд у зручний для Вас час. Телефонуйте — надамо додаткову інформацію та організуємо перегляд. #47292

Складсько-комерційний комплекс у Гореничах | 3 500 м² | 160 кВт Пропонується в продаж складсько-комерційний комплекс у с. Гореничі, Київська область. Загальна площа об’єкта — 3 500 м². Приміщення

Продаж готельно-банного комплексу / житлового будинку с. Гореничі, Київська область Пропонується до продажу унікальний об’єкт площею 500 м² на ділянці 15 соток, який поєднує статус житлового будинку та повноцінно обладнаний SPA-банний комплекс. Об’єкт придатний як для приватного використання, так і для комерційної діяльності у сфері SPA, wellness, відпочинку, готельних послуг чи ретрит-практик. Основні характеристики Площа будівлі: 500 м² Ділянка: 15 соток Призначення: житловий будинок Інженерія: • електропостачання — 20 кВт • вода — свердловина 50 м • каналізація — два септики по 10 м³ • опалення — два газові котли (50 і 70 кВт) • генератор • серверна, відеонагляд, сигналізація На території: паркінг, доглянутий задній двір, басейн, альтанка, дровник. Перший поверх — SPA/банний комплекс Ліва зона: • хол, роздягальня, санвузол • кімната відпочинку (8–10 осіб) • фітокімната • мокра зона: хамам, відра-водоспади, кладова • парна на дровах • вихід до басейну та зони відпочинку (фітоліжко «сіновал») Права зона (після оновлення): • нова парна (липа), нова піч • відра-водоспади, нові димоходи • хамам, кладова • кімната відпочинку, пральня, санвузол • фіто/сінна кімната • вихід у двір із басейном Другий поверх • два номери зі своїми санвузлами • кабінет • кухня • дві трапезні (місткість до 15 осіб кожна) • кімнати персоналу (з можливістю перепланувати під додаткові номери) • загальний санвузол Чердак: оздоблення деревом, інтернет, Wi-Fi. Переваги для покупця: Готовий функціональний комплекс. Приміщення повністю підготовлені для експлуатації у форматі SPA, wellness чи готельного бізнесу. Офіційно — житловий будинок. Спрощене оформлення, продаж, підключення комунікацій. Потужна інженерія. 20 кВт світла, два котли, глибока свердловина, два септики — об’єкт розрахований на інтенсивне навантаження. Гнучкість використання. Можна експлуатувати як готовий SPA-комплекс або перепрофілювати під: • бутік-готель • wellness-центр • приватний ретрит • медичний/реабілітаційний центр • сімейну резиденцію з бізнес-зоною Локація С. Гореничі — затишний передміський район із зручним доступом до Києва, приватною забудовою та спокійним природним оточенням. Оптимальний варіант для бізнесу відпочинку або проживання з власною інфраструктурою. Телефонуйте для запису на перегляд та консультації

Продаж складського приміщення в Гореничах | Житомирська траса Пропонується до продажу складське приміщення площею 2 100 м² у Гореничах, у зручній локації поблизу Житомирської траси. Основні характеристики: • площа складу — 2 100 м²; • земельна ділянка — 36 соток; • електропостачання — 160 кВт, власна трансформаторна підстанція; • власна свердловина; • опалення; • висота приміщення — 6 м; • рампи; • зручний заїзд та можливість розвороту великогабаритного транспорту; • закрита територія; • конструкція — бетон, обшитий металопрофілем; • бетонна підлога. Додатково: є можливість придбати другий склад площею 1 472 м² із земельною ділянкою 36 соток. Об’єкти можна придбати окремо або разом. Підходить для складської, логістичної або виробничої діяльності. Запрошую на перегляд у зручний для Вас час. Телефонуйте — надам додаткову інформацію та організую перегляд. #47294

Пропонується до продажу капітальна виробнича база (майновий комплекс) у ближньому передмісті столиці — с. Гореничі (Києво-Святошинський / Бучанський район). Ідеальний об'єкт для розгортання виробництва, створення логістичного хабу, складського термінала або дистриб'юторського центру. Ключові параметри об'єкта: • Загальна площа будівель: 4000 м² (комплекс складається з окремих капітальних будівель, що мають сухі підвальні приміщення). • Земельна ділянка: 1.8 Га. Земля у власності, що є суттєвою перевагою для бізнесу та захисту інвестицій. • Енергозабезпечення: Потужна електрична лінія в доступі (готові надати деталі щодо лімітів під ваш запит). • Водопостачання: Власна артезіанська свердловина (гарантія чистої води та незалежності від міських мереж). • Водовідведення: Центральна каналізація (рідкість для заміських промислових баз, суттєво спрощує запуск будь-якого виробництва). Головні комерційні переваги: 1. Стратегічна логістика: Зручний та швидкий вихід на Житомирську трасу (М-06). Зручний під'їзд для великогабаритного транспорту (фур). 2. Потенціал масштабування: Велика площа ділянки (1.8 га) дозволяє здійснювати подальше будівництво нових складів/цехів, модернізувати наявні площі та гнучко адаптувати базу під специфіку вашого бізнесу. Об'єкт готовий до продажу. Юридичний супровід та повний пакет документів. Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду

Гореничі, нежитлове приміщення, 10 кімн., площа: 6 000,0 кв.м; Об'єкт розташований у Бучанському районі, село Гореничі у безпосередній близькості до траси Київ Чоп М-06. Зручна логістика для вантажного та комерційного транспорту.Земельна ділянка 1га у власності. Висота 9 метрів. Підходить під скад , виробництво, комерційна забудова. Усі комунікації підведенні, каналізація септик, вода свердловина, електрика своя ТП 400квт

Складська база в Гореничах — інвестиційна презентація Готовий орендний бізнес з окупністю 7,5 років Складський комплекс 3300 м², Гореничі, Києво-Святошинський район Продається діючий складський комплекс із заповненими орендарями та стабільним грошовим потоком з першого дня володіння. Це не об'єкт "під розвиток" — це працюючий бізнес, який уже генерує дохід. Інвестиційна привабливість — Окупність 7,5 років, що відповідає річній дохідності близько 13% — суттєво вище за банківські депозити, ОВДП та середню дохідність житлової нерухомості (5–8%) — Гарантований дохід з першого дня: усі складські площі здані в оренду діючим орендарям — Пасивний дохід: об'єкт не потребує вкладень — ремонт виконано, всі комунікації підключені та функціонують — Потенціал зростання дохідності: вільна частина ділянки дозволяє добудову та модернізацію, що скорочує фактичний термін окупності Характеристики об'єкта — Локація: с. Гореничі, Києво-Святошинський район — 15 хвилин від Києва — Загальна площа: 3300 м² (два корпуси: 1100 м² та 2200 м²) — Земельна ділянка: 60 соток, оренда на 49 років — Висота стелі: 6 метрів — придатна для стелажного зберігання та роботи навантажувачів — Електропотужність: власний трансформатор 160 кВт — Водопостачання: власна свердловина — незалежність від зовнішніх мереж — Каналізація: сучасний септик — Безпека: територія повністю огороджена, охоронна система, відеонагляд — Зв'язок: інтернет підключено Логістична перевага локації Гореничі — одна з найсильніших локацій для складської логістики на заході Київської області: — Прямий доступ до траси Київ–Житомир (М-06) — ключової магістралі міжнародного значення — Швидкий виїзд на Велику Кільцеву дорогу — доставка в будь-який район Києва без заїзду в центр — Зона активного розвитку логістичних і дистрибуційних центрів — стабільний попит на оренду складів гарантує заповнюваність на роки вперед Чому це надійна інвестиція Дефіцит складських площ. Вакантність якісних складів у Київській області — на історичному мінімумі. Попит з боку ритейлу, e-commerce та дистрибуції стабільно перевищує пропозицію, що тисне на орендні ставки вгору. Захищений грошовий потік. Диверсифікація за рахунок кількох орендарів — ризик простою мінімальний навіть при зміні одного з них. Два незалежні корпуси. Гнучкість стратегії: можна утримувати як єдиний комплекс, здавати частинами або в перспективі продати один із корпусів окремо. Резерв розвитку. Ділянка 60 соток дає можливість добудови додаткових площ — кожен новий метр скорочує окупність і збільшує капіталізацію об'єкта. Резюме Площа комплексу: 3300 м² Ділянка: 60 соток (49 років оренди) Стан: готовий бізнес, орендарі на місці Окупність: 7,5 років Річна дохідність: близько 13% Потенціал: добудова, зростання ставок Запрошуємо на перегляд. Оцініть об'єкт особисто, познайомтеся з документацією та фінансовою моделлю — і переконайтеся, що це одна з найкращих інвестиційних пропозицій у складському сегменті Київської області. Деталі, фінансова модель та умови — за запитом. #RR6336

Продаж бізнесу , приміщення с.Гореничі 300м холодильний склад приміщення , або харчове виробництво , ділянка 8 сотк, забор, світло є , генератор.вме працює в робочому стані Ціна 1млн у.е. + %комісія Варіанти

Продаж офісно-складського комплексу в Гореничах. Триповерхова офісна будівля площею 600 м² без внутрішніх робіт та склад 200 м² на земельній ділянці 0,59 га. Ділянка у приватній власності, цільове призначення — комерційне. Призначення: Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування Комунікації: • електропостачання — 100 кВт; • власна свердловина. Простір для розміщення офісу, складської інфраструктури та розвитку власного бізнесу. Стан без внутрішніх робіт дозволяє облаштувати будівлю під потреби майбутнього власника.