Купить коммерческую недвижимость: Киев район

ПРОДАЖ НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ З ДІЮЧИМ ПРИБУТКОВИМ РЕСТОРАНОМ Осокорки | вул. Центральна, 21-Б ЖК "Рів'єра" 200 м до метро «Славутич» Супер-Фасад на активній проїзній вулиці, що з’єднує Осокорки, Золоче, Вишеньки з масивом Позняки — постійний трафік, видимість і впізнаваність. ЗАГАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ • Площа приміщення: 270 м² • Літня тераса: 48 м² (є технічний паспорт) • Формат: діючий прибутковий ресторан грузинської кухні • Ремонт: 2022 року • Фонд: нежитловий • Власник: фізична особа, продаж не по довіреності Ресторан працює та приносить дохід, має сформовану базу постійних клієнтів і значний потенціал масштабування бізнесу (у тому числі через розвиток доставки). Приміщення можна переформатовати під інший вид бізнесу – магазин, кафе, офіс, клініку, салон краси тощо. ⚡ КЛЮЧОВИЙ РЕСУРС ПРИМІЩЕННЯ (рідкість для Києва) • ✅ 1 поверх нежитлового фонду • ✅ 120 кВт електроенергії — ідеально для ресторану з повною кухнею • ✅ Генератор 50 кВт (новий, 2025 р.) вартість генератора — 15 000 € • ✅ 4 незалежні вентиляційні канали (наразі працює гриль Jopster) • ✅ Автономна міська каналізація • ✅ Опалення — електрокотел + тепла підлога • ✅ Гаряча вода — бойлер • ✅ Холодна вода — міська • ✅ Система кондиціонування та вентиляції Haier • ✅ Охоронна та пожежна сигналізація • ✅ Розводка мультимедійних систем • ✅ Паркова для авто гостей Комунальні витрати при працюючому ресторані: • зима — ~40 000 грн • літо — ~30 000 грн ПЛАНУВАННЯ ТА ФУНКЦІОНАЛ Приміщення у двох рівнях + повноцінна літня тераса ▪ Перший рівень 130 м2 • Зал на 65 посадкових місць • Бар • Санвузол • Висота стелі після ремонту — 3. 25 м ▪ Другий рівень 120 м2 • Зал на 20 посадкових місць • Відкрита кухня • Санвузол • Дитяча ігрова зона • Душова та роздягальня для персоналу • Кабінет • Комора • Окреме холодильне приміщення 6 м² • Висота стелі після ремонту — 3 .25 м ▪ Літня тераса 48 м2 (частина приміщення за техпаспортом) • 25 посадкових місць • Тепла підлога • Вивід води • Висота стелі — 4 м Додатково: • 2 окремі входи • Фасадні панорамні вікна ПРОФЕСІЙНА КУХНЯ — ПОВНА КОМПЛЕКТАЦІЯ Готове рішення «заходь і працюй»: • повна лінія для приготування хінкалі • Jopster (вартість — 40 000 €) • кавомашина Pratic • професійні холодильники (включно з холодильником 6 м²) • печі • машина для тіста • морозильні камери • пароконвектомат • посудомийна машина • підігрів тарілок • електроплити • винний холодильник • повна комплектація меблів і декору залів ОБ’ЄКТ, ЯКИЙ ВАЖКО ПОВТОРИТИ Потужні ресурси, правильне планування, готовий бізнес, фасад, метро поруч і енергетична автономність — ідеальне рішення для ресторанного проєкту, який можна масштабувати та розвивати без обмежень або використовувати приміщення для іншого виду діяльності.

Продаж вертикального спортивного комплексу або реабілітаційного центру. На локації з надвисокою щільністю платоспроможного населення (Осокорки/Позняки) відсутні аналоги, що поєднують професійні ігрові арени, басейн та фітнес-центр в одній локації. Чи можливості створити великий реабілітаційний центр. З басейном. з великими залами. З діагностичним центром. Поєднання спортивного і реабілітаційного центру це реалії сьогодення. вул. Єлизавети Чавдар, 13. Радіус 1.5 км охоплює понад 200 000 мешканців сучасних ЖК. Це молоді родини з дітьми — пряма цільова аудиторія для дитячих секцій та сімейного дозвілля. Об’єкт інтегрований у житловий масив, що забезпечує стабільний потік клієнтів 365 днів на рік. Спорткомплекс розташований на 6–15 поверхах, що гарантує панорамні види, багато природного світла та престижний статус «Sky Sport Hub». Стан shell & core дозволяє реалізувати зонінг під вимоги міжнародних федерацій. Якірний елемент — БАСЕЙН: Наявна чаша басейну. В районі спостерігається дефіцит водних зон, що робить цей обєкт монополістом локації. Можливість одночасного розміщення: Повнорозмірного футбольного поля (критий манеж). Баскетбольних та волейбольних майданчиків. Зон для єдиноборств та кросфіту. Басейн для дорослих і маленький для дітей Виділена потужність 500 кВт (з потенціалом збільшення) — достатньо для підтримки роботи басейну, систем клімат-контролю та професійного освітлення арен. Власна зона на 55 машиномісць на верхньому рівні — критична перевага для спортивного обєкта такого масштабу. Ціна входу: $960 за м² — це нижче середньої вартості комерційної нерухомості в Дарницькому районі ($1200-1500+ за м²). Загальна вартість: $13 000 000. Це репутаційний обєкт. Можливість стати частиною суспільства, яка прагне бути здоровою, проводить час свідомо. Особлива місія розвиток спорту а Україні. Створення власного бренду з високим чеком за рахунок унікальних ігрових майданчиків. • Обєкт у власності фізичної особи. • Повний пакет документів, готовність до швидкої угоди. • Пряма участь власників у переговорах. Це останній обєкт такого масштабу в Київі. Ви купуєте інфраструктурну монополію: федерації будуть зацікавлені в проведенні змагань саме тут через унікальне поєднання ігрових залів, басейну та логістичної доступності.

Продається нежитлове приміщення в одному з найактивніших районів Києва - поруч із метро Позняки. Має окремий вхід із фасадної сторони будинку безпосередньо на вулицю Княжий Затон - відмінна видимість та постійний та постійний пішоходний і автомобільний трафік. Підійде під різні види діяльності: магазин, салон, офіс, студію чи сервісний бізнес. У приміщенні є: холодна вода, електропостачання, санвузол, кондиціонер. Готове для адаптації під Ваш бізнес. Будинок 2003р., Н=2.8 м, біля дороги, гарний стан, підїзди охайні, консьєрж, код.замок, парковка/безкошт.; в радіусі 10 хв. гімназія "Наукова зміна", супермаркет "Велика Кишеня", парк "Позняки", "Speak English центр", аптека "Лакі-фарма", ТЦ "InSilver", ТЦ "Технополіс", зоомагазин, "ЦентроОбувь", фітнес-центр "Спортленд", "MyFit" та "Сушия". Транспорт: ст.М"Позняки" - 5хв пішки. Є відеоогляд , надішлю по запиту. Перегляди в зручний для Вас час!

Пропонується до продажу нежитлове приміщення в сучасному житловому комплексі «Славутич» за адресою вул. Зарічна, 4, корп. 1. Площа приміщення — 96 м², перший поверх, фасадне кутове розташування забезпечує високу видимість та постійний пішохідний трафік. Приміщення має окремий вхід, висоту стелі 3 метри, окрему вентиляційну шахту та потужність електроенергії 20 кВт. Великі панорамні вікна створюють світлий простір, а можливість облаштування літньої тераси з двох сторін робить його ідеальним для закладів харчування. Цей об’єкт чудово підходить для кафе, кав’ярні, кондитерської, шоуруму, бутіка, салону краси, аптеки, медичного кабінету чи стоматології. Також можливе використання під офіс або коворкінг, що дозволяє організувати комфортний робочий простір у сучасному житловому комплексі. ЖК «Славутич» — це сучасний комплекс з розвиненою інфраструктурою та платоспроможними мешканцями, що робить приміщення вигідною інвестицією або ідеальним місцем для власного бізнесу.

Функціональне комерційне приміщення з готовим ремонтом у густонаселеному районі лівого берега. Завдяки фасадному входу, зручному плануванню та близькості до метро об’єкт добре підійде для різних видів діяльності або як ліквідний варіант для здачі в оренду. Основне: Загальна площа — 53,6 м² Поверх — 0 із 22 Тип будинку — монолітно-каркасний Рік будівництва — 2004 Планування — роздільне Паркінг — підземного немає, парковка навпроти будинку Фасадний вхід із проспекту Висота стелі — 3,2 м Потужність електромережі — 15 кВт Про приміщення: Готовий ремонт Зручне та функціональне планування Готова пожежна та охоронна система Індивідуальне опалення Підійде для будь-якої діяльності Розглядають безготівковий розрахунок Локація: Дарницький район, просп. Миколи Бажана, 14 3 хвилини пішки до метро Осокорки Густонаселений район лівого берега Поруч мережеві магазини та послуги Парковка навпроти будинку Зручна транспортна доступність Вартість: 70 000 $ СуперЕксперти допоможуть підібрати приміщення для вашого бізнесу або інвестиції. Звертайтеся — супроводимо вас на кожному етапі угоди.

Без комісії для Покупця! Київ. район Бортничі. вул. Трипільська, 4-Б. 3-х поверхове Фасадне приміщення (фасад центральної вулиці Харченко). Діючий бізнес (склад-магазин автотоварів). Загальна площа: 1400 м2. Приміщення капітальне, введене в експлуатацію у 2009 р. Зручний асфальтований підїзд. Заїзд на територію із двох вулиць (Харченка та Трипільської). Паркування на 10-12 авто. Загальна площа опалювального приміщення = 1000 м2. Додатково - складське приміщення, під капітальним дахом (неопалюване) = 400 м2. Укомплектовано: 1. Інтернет. 2. Відеоспостереження. 3. Сигналізація, підключена до пульта. 4. Пожежна сигналізація підключена до пульта. 5. Електрика 10 кВт. (для складу більше не потрібно). є можливість збільшити! 6. Бойлер. 7. Своя свердловина. 8. Фільтр на воду. 9. Септик 6 м3. 10. Газ. Ділянка 10 соток, у власності. Огороджений капітальним цегляним парканом. До Бориспільського шосе, 2.8 км. Кадастровий номер ділянки: 8000000000:90:252:0004 * Надішлю докладний 3-D тур, за запитом! Ціна: 410 000 $. Без комісії для Покупця!

Продаж паркомісця біля ліфту в ЖК Зарічний | БЕЗ КОМІСІЇ • Площа — 12,5 м² • -1 рівень — ліфт із будинку спускається прямо в паркінг, що особливо зручно в будь-яку пору року. Переваги: • Монолітні стіни забезпечують надійність та довговічність. • Паркомісце розташоване поруч із ліфтом будинку №7 — максимум комфорту для щоденного користування. • Завдяки тому, що місце має три стіни, є можливість встановити ролети та фактично отримати власний закритий гараж, укриття або додаткове приміщення для зберігання речей. Це чудове рішення як для власників квартир у ЖК «Зарічний», так і для інвесторів, адже попит на паркомісця в комплексі стабільно високий. Вартість: 25 000 $ За деталями або переглядом: 073 007 6 007 (Viber | Telegram | WhatsApp) Співпрацюємо з колегами без дублювання в рекламі

Продаж нежитлового приміщення вільного призначення. Загальна площа 160 кв.м., є можливість поділити на дві частини. 80/80 +- м. Київ, Харківське шосе 56. 1-й поверх, фасад. Н/Ф Висота стелі Н=3,15 11 підїздий комплекс на 800 квартир, понад 3500 жителів. 1-й підїзд. 15 кВт. Є можливість збільшення кількості кВт. Ідеально під відділення банку, клинику, кафе, офіс, салон краси, танцювальню студию.. Ціна: 210000 $

Новий обєкт! ЕКСКЛЮЗИВ Без Комісії для покупця! Продам ФАСАДНЕ приміщення безпосередньо біля Дарницького вокзалу. вулиця Юрія Пасхаліна (раніше - Ілліча) 4/6. Будинок - "сталінка". S-110 m2 Окупність до 9 років! Місце супер трафікове. Є орендар (Кафе-бар економ класу, 10 років орендує))). Об’єкт буде ліквідний завжди! Поруч є такі магніти як: ЕКО-маркет, аптеки, магазин АВРОРА, EVA, Червоний маркет, ломбарди і тд. Може підійти для подальшої здачі під Ломбард, Кафе-бар, Компютерний клуб (ігрові авт) тощо. Комунікації: Електрика, вода. Центральне опалення відключено офіційно, що також сприяє економіїї на ком послугах. Документи в порядку! Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд! З повагою, Стріченець Олексій, Агентство нерухомості SaySale.

Гаражний бокс у підземному паркінгу — Позняки. Продаж гаражний бокс площею 16,3 м² у підземному паркінгу за адресою: вул. Анни Ахматової, 15А. Бокс чудово підійде для зберігання автомобіля, мотоцикла, велосипедів та інших речей. Переваги: * площа — 16,3 м² * зручне розташування на Позняках * підземний паркінг також може слугувати надійним укриттям під час повітряної тривоги Деталі та перегляд — за телефоном.

Продаж унікального 3-х рівневого приміщення з укриттям. Ревуцького 5. Без % Продаж унікального 3-рівневого приміщення 97м2 +45 м² у Києві — ідеальний варіант для бізнесу, який потребує простору, функціональності та безпеки. __Київ, Дарницький район, Харківський масив, вул. Ревуцького, 5. Локація з гарним трафіком та розвиненою інфраструктурою. Поруч метро «Харківська» та «Вирлиця», проспект Бажана, активний житловий масив, супермаркети, кафе, ресторани, спортклуби та великий потік людей щодня. Зручний під’їзд та комфортна транспортна розв’язка для клієнтів та/або персоналу. Приміщення розташоване на 1-му та 2-му поверхах в цегляному будинку 2000 року. Закритий двір, ОСББ, чистий під’їзд, доглянута територія, висота стелі – 2,6 м. Загальна площа — 97 м² + окремий нижній рівень 45 м² (підвал), який використовується як укриття (сховище) та/або функціональний простір. Формат приміщення — 3 рівні. Житловий фонд. 1-й рівень: просторий коридор 9,4 м², санвузол з душовою кабіною, кімната 20,6 м² та кухня 15,9 м², яка наразі переобладнана під додаткову кімнату або кабінет. Вікна виходять у сторону ресторану Gaga. 2-й рівень: дві окремі кімнати 20,2 м² та 11,6 м², засклена лоджія, окрема ванна кімната та туалет. Вікна — у тихий закритий двір. 3-й (нижній) рівень — окрема перевага цієї квартири: облаштоване підвальне приміщення площею 45 м² з входом виключно з квартири. Фактично — власне укриття у Києві, що сьогодні стало не розкішшю, а серйозною перевагою у будь-який час доби. Тут вже облаштована кухня, зона відпочинку та простір для автономного перебування. Це місце легко адаптувати під домашній кінотеатр, ігрову кімнату, міні-офіс або creative space, тощо. Приміщення в довгостроковій оренді у ОСББ. Можливе використання під: • офіс компанії • IT або creative space • шоурум • салон чи beauty-сферу • навчальний центр • студію • психологічний кабінет • комбінований формат «офіс + склад + укриття», тощо… Об’єкт нестандартний, функціональний та точно не загубиться серед типових комерційних приміщень Києва. Тут є дуже сильна перевага, яку сьогодні цінують усі без винятку – Безпека! Приміщення в оренді. Пропонується, як бізнес. Телефонуйте. Покажу. Відповім на питання. Допоможу придбати. Пропозиція без комісійних для покупця. Не дублювати рекламу!

Пропонується до продажу дворівневе комерційне приміщення з окремим фасадним входом та якісним сучасним ремонтом. Приміщення знаходится за адрессою Осокорска 2-А. Метро Славутич в 3-х хвилинах пішки. Загальна площа — 300 м² Мебельований на 50 співробітників,можливе розміщення до 100 робочих місць. Об’єкт є привабливою інвестиційною пропозицією окупністю 9 років, що забезпечує стабільний грошовий потік та високу ліквідність активу. Формат приміщення дозволяє ефективно використовувати його як орендний бізнес або для власної діяльності. Функціональне планування: • презентабельна зона ресепшен • чотири просторі open-space • два окремі кабінети керівника • простора сучасна кухня • два санвузли та душова кімната • окрема серверна кімната Технічні характеристики: • професійна припливно-витяжна вентиляційна система • система кондиціонування • встановлені захисні ролети • повністю укомплектований меблями індивідуального виготовлення • якісна сантехніка Важливо: офіційно заведена електрична потужність — 95 кВт, що дозволяє використовувати приміщення під широкий спектр діяльності: офіс, ресторан, медичний центр, освітній простір тощо. Об’єкт поєднує інвестиційну привабливість, технічну готовність та універсальність використання — ефективне рішення для інвестора або власного бізнесу. # 3 1 5 9 1 7 3 3 3 8 1 6

Продаж комерційного приміщення Локація: вул. Бориспільська, 6 Пропонується просторе офісне приміщення площею 212 м², розташоване на 2 поверсі 16-поверхового будинку. Переваги: • Велика площа — ідеально під офіс, клініку, студію або навчальний центр • Зручний 2-й поверх — легкий доступ для клієнтів • Раціональне планування (можливість зонування під свої потреби) • Гарна транспортна доступність Інфраструктура: • Поруч зупинка громадського транспорту • Парк у пішій доступності • Житловий масив — стабільний потік людей Відмінний варіант для власного бізнесу або інвестиції.

Пропонується охайне нежитлове приміщення на 17-му поверсі 17-поверхового будинку. Завдяки останньому поверху в приміщенні завжди тихо (жодного шуму від сусідів зверху) та багато природного світла! Пішки до м.Осокорки 15 хвилин. поруч ТЦ Рівер Молл. Основні характеристики: Є 2 кондиціонера. Планування: робочий простір (можливість зонування) + окремий облаштований кухонний куточок для відпочинку персоналу. Ремонт: універсальний лаконічний інтер’єр — світло-сірі стіни, зносостійка плитка на підлозі, підвісна стеля («Армстронг») з якісним освітленням. Зручності: великі вікна з жалюзі, зручно розведені розетки для робочих місць, власна кухонна зона з меблями та місцем під побутову техніку. Ідеально підійде під: Тихий офіс / IT-команду / агентство; Бюті-сферу (кабінет за записом, косметологію, макіяж/манікюр); Кабінет психолога, юриста чи консультанта;

Продам приміщення, м. Київ, Дарницький район — 63 кв. м, нежитлове приміщення в житловому будинку, вул. Анни Ахматової, 30, окремий вхід, ремонт, високі стелі — 3,8 м, вільне планування, рецепція, душова кабіна, санвузол, кондиціонер, у будинку відеонагляд, поруч метро «Позняки», парк, ТРЦ, можна розглядати під будь-який вид діяльності. 73 550 у. о. http://uagrace.com.ua (звязок через месенджери)

Продам підземне паркомісце в ЖК Славутич 2.0

Продаж фасадного приміщення по вул. Вишняківського 12. Приміщення має площу 55.8 кв.метрів, знаходиться у дуже жвавому районі біля магазину Велмарт. Приміщення продається з сітьовим орендарем "Клініка Діла". Висока відсоткова ставка.

Продаж будинку під ремонт 590 кв м з земельною ділянкою 8,6 соток Ідеальна інвестиція для розвитку Вашого бізнесу! Підійде і під виробництво, під міні готель, офісне приміщення Максимально зручне розташування - 8 хв на авто від М Бориспільська Є можливість купити земельну ділянку поруч

Продаж АЗС, АЗК. Напрямок Бориспіль, фасад М03 (Іванків). Фасад М03 Раніше була діюча заправка АЗС, АЗК. Акт введення в експлуатацію. Земельна ділянка 40 соток. Смуга розгону та гальмування по 200 метрів кожна. Загальна площа (кв.м): 45.2 Документи: Заправка (2000) А, навіс Б, вбиральня В, паливні резервуари (5 шт) І-V, пожежний резервуар VІ. Приватна власність юридичної особи. Продаж від власника, покупець комісію мені не сплачує. Локація maps.app.goo.gl/8qDbrDrpXPCKLSnW9?g_st=iw

Позняки, поруч із метро «Позняки» та «Осокорки» Нежитлове приміщення Загальна площа 147 кв. м Перший поверх у новому будинку Можна з орендарями Діючий бізнес Салон краси (понад 8 років) Навколо нові преміальні будинки Висока прохідність людей Додаткові питання за телефоном

Позняки, поруч із метро «Осокорки» - Нежитлове приміщення - Загальна площа 144 кв. м - Перший поверх у новому будинку - Можливо з орендарями - Приміщення на два входи - Діючий бізнес - Салон краси 74 кв. м - Салон італійських кухонь 70 кв. м - Вхід із двору - Навколо нові преміальні будинки - Висока прохідність людей - Додаткові питання за телефоном

Продаж комерційного приміщення в ЖК «Харківський» | Харківське шосе, 190 Ваші майбутні клієнти вже живуть тут. Якщо ви шукаєте приміщення для власного бізнесу або вигідний інвестиційний обєкт — ця пропозиція варта вашої уваги. Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 42,5 м², розташоване на першому поверсі сучасного та добре заселеного ЖК «Харківський». Головна перевага обєкта — розташування безпосередньо біля входу до підїзду. Щодня повз приміщення проходять мешканці комплексу, що забезпечує щоденний пішохідний потік і створює чудові умови для розвитку бізнесу, орієнтованого на жителів комплексу. Планування: • основне приміщення — 32,2 м²; • тамбур — 6,3 м²; • санвузол — 2,9 м²; • підсобне приміщення — 1,1 м². Переваги приміщення: ✔ окремий фасадний вхід; ✔ перший поверх; ✔ функціональне планування; ✔ електрична потужність — 15 кВт; ✔ санвузол; ✔ підсобне приміщення; ✔ усі необхідні комунікації; ✔ приміщення у робочому стані, яке легко адаптувати під потреби конкретного виду діяльності. Приміщення чудово підійде для: • кавярні або пекарні; • салону краси чи барбершопу; • косметологічного або масажного кабінету; • медичного кабінету чи лабораторії; • магазину товарів біля дому; • шоуруму; • студії, навчального центру або іншого бізнесу сфери послуг. ЖК «Харківський» — сучасний житловий комплекс із високим рівнем заселеності та сформованою інфраструктурою. Велика кількість мешканців, активний пішохідний потік, близькість до станцій метро «Вирлиця» та «Бориспільська» створюють стабільний попит на товари та послуги, необхідні людям поруч із домом. Це приміщення стане вдалим вибором як для відкриття власного бізнесу, так і для інвестора, який шукає ліквідний комерційний обєкт із перспективою стабільного орендного доходу. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд!

Продам паркомісце в критому паркінгу на вулиці Драгоманова, 1-н. Паркомісце на 6-му поверсі, площею 13,7 м., зручнйи заїзд (біля входу-виходу). На локації є цілодобова охорона, працюють камери, поряд ТЦ Ашан, АТБ, Аврора.

Комерційне приміщення в ЖК "Seven". Раніше використовувався як салон манікюру та педікюру. Загальна площа 72,9 кв.м, open space, зоноване на кабінети меблями. Якісний ремонт в світлих тонах. Можна купити як готовий бізнес чи просто як комерційне приміщення під свій бізнес. Поруч гарно розвинена інфраструктура, метро в пішому доступі, гарно розвинена інфраструктура. Комплекс заселений, прохідна зона.