Купити комерційну нерухомість: Дарницький район Київ

Продаж готового орендного бізнесу з мережевим орендарем і окупністю МЕНШЕ 9 років! Прямий доступ до аудиторії у понад 3000 мешканців комплексу, що забезпечує стабільний виторг мережевому орендарю! Пропонується фасадне приміщення 73.1 м² у новому ЖК «Ревуцький» (Дарницький р-н). Ключові факти для інвестора: + Стабільний мережевий орендар. + Приміщення від самого початку було запроєктоване та введене в експлуатацію як нежитлове (комерційне). Не є переведеним із житлового фонду, статус не змінювався. + Нотаріальний договір на 5 років, щорічна індексація зафіксована в договорі. + Окупність інвестиції: близько 9,5 років. + Фасадний вхід без сходів. Збільшена потужність електрики. Об’єкт уже забезпечує стабільний пасивний дохід. Орендар працює безперервно, приміщення не потребує додаткових вкладень. Вигідне розташування у густонаселеному житловому масиві з активним пішохідним трафіком. Ціна: 140 000 $ Готове рішення для інвестора, який шукає надійну комерційну нерухомість з прогнозованою прибутковістю.

ПРОДАЖ НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ З ДІЮЧИМ ПРИБУТКОВИМ РЕСТОРАНОМ Осокорки | вул. Центральна, 21-Б ЖК "Рівєра" 200 м до метро «Славутич» Супер-Фасад на активній проїзній вулиці, що з’єднує Осокорки, Золоче, Вишеньки з масивом Позняки — постійний трафік, видимість і впізнаваність. ЗАГАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ • Площа приміщення: 270 м² • Літня тераса: 48 м² (є технічний паспорт) • Формат: діючий прибутковий ресторан грузинської кухні • Ремонт: 2022 року • Фонд: нежитловий • Власник: фізична особа, продаж не по довіреності Ресторан працює та приносить дохід, має сформовану базу постійних клієнтів і значний потенціал масштабування бізнесу (у тому числі через розвиток доставки). Приміщення можна переформатовати під інший вид бізнесу – магазин, кафе, офіс, клініку, салон краси тощо. ⚡ КЛЮЧОВИЙ РЕСУРС ПРИМІЩЕННЯ (рідкість для Києва) • ✅ 1 поверх нежитлового фонду • ✅ 120 кВт електроенергії — ідеально для ресторану з повною кухнею • ✅ Генератор 50 кВт (новий, 2025 р.) вартість генератора — 15 000 € • ✅ 4 незалежні вентиляційні канали (наразі працює гриль Jopster) • ✅ Автономна міська каналізація • ✅ Опалення — електрокотел + тепла підлога • ✅ Гаряча вода — бойлер • ✅ Холодна вода — міська • ✅ Система кондиціонування та вентиляції Haier • ✅ Охоронна та пожежна сигналізація • ✅ Розводка мультимедійних систем • ✅ Паркова для авто гостей Комунальні витрати при працюючому ресторані: • зима — ~40 000 грн • літо — ~30 000 грн ПЛАНУВАННЯ ТА ФУНКЦІОНАЛ Приміщення у двох рівнях + повноцінна літня тераса ▪ Перший рівень 130 м2 • Зал на 65 посадкових місць • Бар • Санвузол • Висота стелі після ремонту — 3. 25 м ▪ Другий рівень 120 м2 • Зал на 20 посадкових місць • Відкрита кухня • Санвузол • Дитяча ігрова зона • Душова та роздягальня для персоналу • Кабінет • Комора • Окреме холодильне приміщення 6 м² • Висота стелі після ремонту — 3 .25 м ▪ Літня тераса 48 м2 (частина приміщення за техпаспортом) • 25 посадкових місць • Тепла підлога • Вивід води • Висота стелі — 4 м Додатково: • 2 окремі входи • Фасадні панорамні вікна ПРОФЕСІЙНА КУХНЯ — ПОВНА КОМПЛЕКТАЦІЯ Готове рішення «заходь і працюй»: • повна лінія для приготування хінкалі • Jopster (вартість — 40 000 €) • кавомашина Pratic • професійні холодильники (включно з холодильником 6 м²) • печі • машина для тіста • морозильні камери • пароконвектомат • посудомийна машина • підігрів тарілок • електроплити • винний холодильник • повна комплектація меблів і декору залів ОБ’ЄКТ, ЯКИЙ ВАЖКО ПОВТОРИТИ Потужні ресурси, правильне планування, готовий бізнес, фасад, метро поруч і енергетична автономність — ідеальне рішення для ресторанного проєкту, який можна масштабувати та розвивати без обмежень або використовувати приміщення для іншого виду діяльності.

Гаражний бокс в БЦ Колізей Сухе місце, освітлення, поряд з метро Позняки Територія під охороною, є опалення боксів.

Без комісії для покупця Продаж комерційного приміщення з ремонтом, вул. Урлівська, 23Б, у Дарницькому районі • Власна система опалення + котел та 2 бойлери, що гарантує автономність • Наразі приміщення орендоване, але після купівлі орендар звільнить його. Ви можете реалізувати власну концепцію або повторно здати в оренду за 1300–1500 € на місяць. Характеристики приміщення: • Загальна площа - 142,3 м2 , 7 кабінетів, 2 санвузли, 6 мокрих точок • Кількість кімнат: 7 • Поверх: 1/25 • Тип будинку: Керамічна цегла Стан та ремонт: • Готове під бізнес Інфраструктура та локація: • 5 хвилин на авто до метро Осокорки • Наземний паркінг Ціна: 315 000€. Без комісії

Продам паркувальне місце на рівні 7 від власника в ЖК Seven загальною площею 14. Без комісії, від власника. Комунальні платежі невеликі. Є місце для зберігання речей. - Паркомісце рівне - До ліфту 30 секунд - Цілодобова охорона паркінгу - Відеоспостереження, ліфт та сходи з доступом по СКД - Зручний заїзд зі шлагбаумом - відкриття з мобільного телефону

Без комісії для Покупця! Київ. район Бортничі. вул. Трипільська, 4-Б. 3-х поверхове Фасадне приміщення (фасад центральної вулиці Харченко). Діючий бізнес (склад-магазин автотоварів). Загальна площа: 1400 м2. Приміщення капітальне, введене в експлуатацію у 2009 р. Зручний асфальтований підїзд. Заїзд на територію із двох вулиць (Харченка та Трипільської). Паркування на 10-12 авто. Загальна площа опалювального приміщення = 1000 м2. Додатково - складське приміщення, під капітальним дахом (неопалюване) = 400 м2. Укомплектовано: 1. Інтернет. 2. Відеоспостереження. 3. Сигналізація, підключена до пульта. 4. Пожежна сигналізація підключена до пульта. 5. Електрика 10 кВт. (для складу більше не потрібно). є можливість збільшити! 6. Бойлер. 7. Своя свердловина. 8. Фільтр на воду. 9. Септик 6 м3. 10. Газ. Ділянка 10 соток, у власності. Огороджений капітальним цегляним парканом. До Бориспільського шосе, 2.8 км. Кадастровий номер ділянки: 8000000000:90:252:0004 * Надішлю докладний 3-D тур, за запитом! Ціна: 410 000 $. Без комісії для Покупця!

Продається комерційне приміщення площею 68,69 м, на 1-му поверсі ТРЦ «Олімпік парк». Приміщення вільного призначення, в стадії завершення будівництва. Вже відкриті: АТБ, SinSay, фітнес клуб, квіткова студія. Найближчим часом буде відкрито: Аврора, Світ вин. Переуступка майнових прав

Пропонується капітальний гараж в ГК "Прикордонник" на 1 автомобіль з другим поверхом 20.3 м2 площа 1 поверха, підвал площею 19.1 м2- сухий, 2 поверх 20.6 Єлектрика . Тариф 5 грн за квт Гараж цегляний, фундамент залізо-бетоні блоки, підлога цементна стяжка, другий поверх з газоблоків Є документи права власності.

Продаж готового бізнесу | квартира під подобову оренду з доходом вул. Драгоманова,2 Інвесторам, які не хочуть «гратися в ремонт і запуск», а одразу заробляти — це той самий варіант. Продається квартира 70 м² на 16 поверсі, вже повністю адаптована під подобову оренду. Не просто квартира — готова система доходу з першого дня. Що ви купуєте: • повністю налагоджений бізнес • окупність ~8 років • жодних додаткових вкладень • усе залишається — заходите і працюєте Формат: • 3 окремі номери (максимізація доходу з площі) • продумане зонування під подобову оренду • універсальний сучасний ремонт (не «вбивається» орендарями) • повна комплектація меблями та технікою • санвузол адаптований під часту зміну гостей Тут вже враховано те, на чому інші втрачають гроші. Чому це вигідно: • квартира вже «заточена» під дохід, а не під життя • стабільний попит у цій локації • не стоїть пустою — працює як актив • висока ліквідність (у разі продажу — легко вийти) • середній поверх + вікна у двір = комфорт для гостей Поки інші тільки запускають — ви вже заробляєте. Додаткові плюси: • генератор (вода, опалення, ліфти) • розвинена інфраструктура • транспорт, кафе, магазини — все поруч • район, який стабільно здається навіть у складні часи Ціна: 112 000$ без комісії

Продаж нежитлового приміщення вільного призначення. Загальна площа 160 кв.м., є можливість поділити на дві частини. 80/80 +- м. Київ, Харківське шосе 56. 1-й поверх, фасад. Н/Ф Висота стелі Н=3,15 11 підїздий комплекс на 800 квартир, понад 3500 жителів. 1-й підїзд. 15 кВт. Є можливість збільшення кількості кВт. Ідеально під відділення банку, клинику, кафе, офіс, салон краси, танцювальню студию.. Ціна: 210000 $

Новий обєкт! ЕКСКЛЮЗИВ Без Комісії для покупця! Продам ФАСАДНЕ приміщення безпосередньо біля Дарницького вокзалу. вулиця Юрія Пасхаліна (раніше - Ілліча) 4/6. Будинок - "сталінка". S-110 m2 Ціна за м2 = 1045 $! Окупність до 9 років! Місце супер трафікове. Є орендар (Кафе-бар економ класу, 10 років орендує))). Об’єкт буде ліквідний завжди! Поруч є такі магніти як: ЕКО-маркет, аптеки, магазин АВРОРА, EVA, Червоний маркет, ломбарди і тд. Може підійти для подальшої здачі під Ломбард, Кафе-бар, Компютерний клуб (ігрові авт) тощо. Комунікації: Електрика, вода. Центральне опалення відключено офіційно, що також сприяє економіїї на ком послугах. Документи в порядку! Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд! З повагою, Стріченець Олексій, Агентство нерухомості SaySale.

Продаж комерційного приміщення Локація: вул. Бориспільська, 6 Пропонується просторе офісне приміщення площею 212 м², розташоване на 2 поверсі 16-поверхового будинку. Переваги: • Велика площа — ідеально під офіс, клініку, студію або навчальний центр • Зручний 2-й поверх — легкий доступ для клієнтів • Раціональне планування (можливість зонування під свої потреби) • Гарна транспортна доступність Інфраструктура: • Поруч зупинка громадського транспорту • Парк у пішій доступності • Житловий масив — стабільний потік людей Відмінний варіант для власного бізнесу або інвестиції.

вулиця Євгенія Харченка 42. Дарницький район. Бортничі. Продаж нежитлового приміщення, Окремо стояча будівля. S-310м.кв., Окремий вхід. Висота стелі 4 метри. Свердловина. Потужність 30кВт. Матеріал стін цегла. Охоронна сигналізація. Поруч склади Баядери. Відео перегляд по запиту. без комісійних!

Продам комерційне приміщення — Синергія Київ, Лівий берег Пропонується до продажу компактне комерційне приміщення у сучасному житловому комплексі Синергія Київ. Площа — 28,62 м². Зручний формат для бізнесу біля дому: ідеально підійде під кав’ярню, салон, невеликий магазин, студію або офіс. Приміщення розташоване на першому поверсі у новобудові, район активно заселяється — ваші клієнти вже поруч. У комплексі передбачено підземний паркінг, сучасні інженерні рішення та автономність, що важливо для стабільної роботи бізнесу. Площа — 28,62 м² Ціна за м² — 3 700 $ Загальна вартість — 105 894 $ Хороший варіант як для власної справи, так і для інвестиції. Телефонуйте — розкажу деталі та домовимось про перегляд.

Продам паркомісце | ЖК «Синергія Київ» Дарницький район, вул. Івана Кочерги, 17А Будинок 2 / Поверх -1 Нежитлове приміщення №пм80 Площа — 13,75 м² Ціна: 1 188 000 грн (86 400 грн/м²) Продається паркомісце у теплому підземному паркінгу нового житлового комплексу «Синергія Київ». Опалюваний паркінг Сухо та безпечно в будь-яку пору року Зручний заїзд Новий сучасний ЖК Закрита територія Ідеальний варіант як для власного користування, так і для інвестиції — попит на оренду в нових комплексах стабільний. За деталями — телефонуйте

Без комісії! Комерційне приміщення в ЖК RiverStone — унікальний актив на набережній із можливістю купівлі або оренди Пропонується до продажу або оренди комерційне приміщення в одному з найпрестижніших житлових комплексів Києва — RiverStone. Формат угоди максимально гнучкий: можлива як купівля, так і оренда — залежно від вашої стратегії та бізнес-цілей. Концепція об’єкта Приміщення ідеально підходить як для ведення власного бізнесу, так і як інвестиційний актив із прогнозованим орендним доходом. Функціональний простір дозволяє реалізувати: — салон краси / барбершоп — медичний або естетичний кабінет — шоурум / бутик — офіс або представництво — сервісний бізнес Об’єкт має потенціал масштабування та підвищення прибутковості. Переваги локації RiverStone — це сформована преміальна екосистема: — перша лінія Дніпра, власна набережна — територія з охороною 24/7 — платоспроможна аудиторія мешканців — стабільний пішохідний трафік — поруч River Mall, ресторани, фітнес та вся необхідна інфраструктура — метро Осокорки у пішій доступності Комплекс повністю заселений, що гарантує постійний потік потенційних клієнтів. Характеристики та унікальні переваги — площа близько 212 м² — вільне планування з можливістю трансформації — ефективне зонування під різні бізнес-процеси — висока комерційна привабливість і ліквідність Окремо варто відзначити: — розташування безпосередньо на набережній Дніпра — прямий доступ до води, що створює додаткову цінність і сценарії використання — можливість використання приміщення як укриття — важлива функціональна та безпекова перевага в сучасних умовах Інвестиційна привабливість — готовий актив для бізнесу або здачі в оренду — потенціал зростання доходності — високий попит на комерцію в RiverStone — рідкісна пропозиція в уже сформованому преміум-комплексі Ключова перевага Ви не обмежені одним сценарієм: придбання для власного бізнесу або оренда — обирайте оптимальний формат входу.

Продається капітальний гараж в Дарницькому районі ГК "Славутич" вулиця Затишна, 7Б з виїздом на вул. Здолбунівська та вул. Ревуцького дуже зручне розташування Загальна площа 62 м² Перший поверх (Гараж)площа 22,5 м². Підвал складається з двох приміщень площею 11,5 м² і 4 м² та приміщення площею 5 м² оглядової ями з металевими сходами. Стіни підвалу виготовлені з бетонних фундаментних блоків, висота 2,2 м перекриття між підвалом і першим поверхом бетонні плити. Перший поверх (гараж) висотою 2,3 м стіни виготовлені з бетонних блоків, перекриття бетонні плити. Висота воріт 1,9 м. ширина 2,5 м. Другий поверх площа 19 м² висотою 2,2 м, стіни виготовлені з бетонних блоків та обшиті деревяною вагонкою, на підлозі паркет, перекриття бетонні плити. Електрика підключена безпосередньо від КТП та розведена по всім приміщенням. В підвальному приміщенні передбачено місце під свердловину. Вїзд на територію кооператив через охорону. Характеристика гаража: ширина гаража - 3,8 м. довжина гаража - 5,9 м. ширина воріт - 2,5 м. висота воріт - 1,9 м. Дуже перспективний гараж під різні потреби. Оглядова яма, комора, підвал, гараж, другий поверх, перекриття бетонні плити, ворота металеві, електрика, стелажі.

продажа АЗС, АЗК. Направление Борисполь, фасад МО3 (Иванков) Фасад М03 Ранее была действующая заправка АЗС, АЗК. Акт ввода в эксплуатацию Земельный участок 40 соток Полоса разгона и торможения по 200 метров каждая. Общая площадь (кв.м): 45.2 Документы: Заправка (2000) А, навес Б, уборная В, топливные резервуары (5 шт) І-V, пожарный резервуар VІ Частная собственность юрлица. Продажа от собственника, покупатель комисси мне не платит Локация maps.app.goo.gl/8qDbrDrpXPCKLSnW9?g_st=iw

Київ, Центральна, 21корп.2, ; Нежитлова будівля; Бізнес центр “CRYSTAL” • Нежитлове приміщення, 9-й поверх, площа: 118,3 кв.м; Пропонується до продажу некомерційне приміщення площею 118,3 квадратних метрів у БЦ "Крістал ". Панорамні вікна, вид на Дніпро . Приміщення ідеально під спорт зал, салон краси, студію танців, йоги, офісне приміщення . Поряд метро Славутич 3хв, ЖК Рівєра, навпроти жк Зарічний та жк Славутич. Ідеальне розташування . В продажу є ще два приіщення поряд. Ідеально під відкриття будь-якого бізнесу. Запрошуємо на перегляд. Дарницький Славутич Осокорки Крістал бц

Київ, Центральна, 21корп.2, ; Нежитлова будівля; Бізнес центр “CRYSTAL” • Нежитлове приміщення, 9-й поверх, площа: 96,6 кв.м; Пропонується до продажу некомерційне приміщення площею 96,6 квадратних метрів у БЦ "Крістал ". Панорамні вікна, вид на Дніпро . Приміщення ідеально під спорт зал, салон краси, студію танців, йоги, офісне приміщення . Поряд метро Славутич 3хв, ЖК Рівєра, навпроти жк Зарічний та жк Славутич. Ідеальне розташування та транспортна магістраль. В продажу є ще два приіщення поряд. Ідеально під відкриття будь-якого бізнесу. Запрошуємо на перегляд. Ціна Топ Дарницький Славутич Осокорки Крістал бц

Продаж фасадного приміщення 125 м² — вул. Бажова, 26 Шукаєте ідеальне місце для бізнесу на одній із найактивніших магістралей лівого берега? Це приміщення поєднує в собі трафік, потужність та функціональність. Ключові переваги: * Локація: Фасад на інтенсивній магістралі, в пішій доступності від метро Харківська. Постійний потік потенційних клієнтів. * Енергонезалежність та сила: Виділена потужність 35 кВт! Це дозволяє без обмежень відкрити форматний бар, пекарню, медичний центр або салон краси. * Планування та вхід: Окремий фасадний вхід, що забезпечує вільний доступ 24/7 та чудову візуальну доступність для вивіски. * Формат: Обєкт включає підвальне приміщення, що є критично важливим сьогодні для створення безпечного простору або надійного сховища. Ідеально підійде під: * Retail: Магазин біля дому або спеціалізований маркет. * HoReCa: Гастро-бар, кав’ярня або ресторан із потужним кухонним обладнанням. * Beauty & Health: Мережевий салон чи клініку. * ️ Безпечний офіс: Робочий простір із власним укриттям. ️ Технічні характеристики: * Площа: 125 м² * Електрика: 35 кВт * Тип: Фасад, підвал, окремий вхід Завдяки високій потужності та стратегічному розташуванню, цей обєкт є ліквідним активом як для власного бізнесу, так і для орендного бізнесу з високим чеком. Запрошую на перегляд! Справжній професіонал оцінить потенціал цього обєкта відразу!

Для організації шоуруму інтернет-магазину, салону краси, міні-клініки або просто Вашого офісу, пропоную розглянути на продаж приміщення 71 м² у торгово-офісному центрі Паралель, який розташований прямо на виході з метро Позняки. Приміщення розташоване на 3 поверсі на який можна піднятися за допомогою 3х швидкісних вантажопасажирських ліфтів. У приміщенні виконаний якісний ремонт, дві кімнати, санвузол, панорамні алюмінієві енергозберігаючі вікна, вентиляція, кондиціонер у кожній кімнаті, бойлер на 80 літрів, відеодомафон, велика шафа для одягу та господарських потреб. Вид з вікна на міст та транспортну розвязку двох проспектів Григоренка та Бажана. Поруч із торгово-офісним центром розташований ТЦ Піраміда з великим вибором ресторанів швидкого харчування (Пузата Хата та інші), за 10 хвилин пішки розташовані ТЦ Епіцентр, ТЦ Метро Кеш енд Керрі, ТРЦ Аладдін. Вартість оренди 1000 $, вартість продажу 120000 $. Власник досить лояльний і готовий обговорити зустрічну пропозицію. Пропозиція без комісії для покупців та орендарів, для колег ріелторів СПП.

Для організації шоуруму інтернет-магазину, салону краси, міні-клініки або просто Вашого офісу, пропоную на продаж приміщення 61,2 м² у торгово-офісному центрі Паралель, який розташований прямо на виході з метро Позняки. Приміщення розташоване на 4 поверсі на який можна піднятися за допомогою 3х швидкісних вантажопасажирських ліфтів. У приміщенні виконаний якісний ремонт, дві кімнати, санвузол, панорамні алюмінієві енергозберігаючі вікна, вентиляція, кондиціонер у кожній кімнаті, бойлер, відеодомафон, велика шафа для одягу та господарських потреб. Вид з вікна на міст та транспортну розвязку двох проспектів Григоренка та Бажана. Поруч із торгово-офісним центром розташований ТЦ Піраміда з великим вибором ресторанів швидкого харчування (Пузата Хата та інші), за 10 хвилин пішки розташовані ТЦ Епіцентр, ТЦ Метро Кеш енд Керрі, ТРЦ Аладдін. Вартість оренди 900 $, вартість продажу 108000 $. Власник досить лояльний і готовий обговорити зустрічну пропозицію. Пропозиція без комісії для покупців та орендарів, для колег ріелторів СПП.

Простір із комерційним потенціалом біля озера! Пропонується простора квартира 60,6 м² за адресою вул. Ревуцького, 9 — об’єкт, який ідеально підходить як для проживання, так і для бізнесу. Висота стелі 3,62 м відкриває можливість реалізувати сучасні лофт-проєкти, студію, офіс або сервісний простір. Планування дозволяє легко трансформувати квартиру у євро-двокімнатний формат або організувати функціональний робочий простір. Велика кімната 26,2 м² та простора лоджія 18,4 м² створюють відчуття об’єму та свободи, друга кімната 12.6 кв.м. Ключова перевага — можливість комерційного використання. Під квартирою розташований заїзд у підземний паркінг, відсутні житлові сусіди знизу, а архітектура будинку дозволяє розглянути варіант окремого входу. Це робить об’єкт ідеальним для офісу, студії, салону, шоуруму чи консультаційного центру. Будинок сучасний, з підземним паркінгом-укриттям. У разі відключень працює генератор — забезпечується тепло, вода та інтернет. Територія закрита, доглянута та тиха. Локація — одна з найкращих на Позняках: поруч озеро Сонячне з набережною та пляжем, ТРЦ New Way, а також McDonald’s, супермаркети, школи та садочки. До метро Харківська — кілька хвилин транспортом. Об’єкт із рідкісними характеристиками — ідеальна база для життя, інвестиції або запуску бізнесу.