Купити комерційну нерухомість: Дарницький район Київ

Підземний паркінг

Продаж готового орендного бізнесу з мережевим орендарем і окупністю МЕНШЕ 9 років! Прямий доступ до аудиторії у понад 3000 мешканців комплексу, що забезпечує стабільний виторг мережевому орендарю! Пропонується фасадне приміщення 73.1 м² у новому ЖК «Ревуцький» (Дарницький р-н). Ключові факти для інвестора: + Стабільний мережевий орендар. + Приміщення від самого початку було запроєктоване та введене в експлуатацію як нежитлове (комерційне). Не є переведеним із житлового фонду, статус не змінювався. + Нотаріальний договір на 5 років, щорічна індексація зафіксована в договорі. + Окупність інвестиції: близько 9,5 років. + Фасадний вхід без сходів. Збільшена потужність електрики. Об’єкт уже забезпечує стабільний пасивний дохід. Орендар працює безперервно, приміщення не потребує додаткових вкладень. Вигідне розташування у густонаселеному житловому масиві з активним пішохідним трафіком. Ціна: 140 000 $ Готове рішення для інвестора, який шукає надійну комерційну нерухомість з прогнозованою прибутковістю.

ПРОДАЖ НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ З ДІЮЧИМ ПРИБУТКОВИМ РЕСТОРАНОМ Осокорки | вул. Центральна, 21-Б ЖК "Рівєра" 200 м до метро «Славутич» Супер-Фасад на активній проїзній вулиці, що з’єднує Осокорки, Золоче, Вишеньки з масивом Позняки — постійний трафік, видимість і впізнаваність. ЗАГАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ • Площа приміщення: 270 м² • Літня тераса: 48 м² (є технічний паспорт) • Формат: діючий прибутковий ресторан грузинської кухні • Ремонт: 2022 року • Фонд: нежитловий • Власник: фізична особа, продаж не по довіреності Ресторан працює та приносить дохід, має сформовану базу постійних клієнтів і значний потенціал масштабування бізнесу (у тому числі через розвиток доставки). Приміщення можна переформатовати під інший вид бізнесу – магазин, кафе, офіс, клініку, салон краси тощо. ⚡ КЛЮЧОВИЙ РЕСУРС ПРИМІЩЕННЯ (рідкість для Києва) • ✅ 1 поверх нежитлового фонду • ✅ 120 кВт електроенергії — ідеально для ресторану з повною кухнею • ✅ Генератор 50 кВт (новий, 2025 р.) вартість генератора — 15 000 € • ✅ 4 незалежні вентиляційні канали (наразі працює гриль Jopster) • ✅ Автономна міська каналізація • ✅ Опалення — електрокотел + тепла підлога • ✅ Гаряча вода — бойлер • ✅ Холодна вода — міська • ✅ Система кондиціонування та вентиляції Haier • ✅ Охоронна та пожежна сигналізація • ✅ Розводка мультимедійних систем • ✅ Паркова для авто гостей Комунальні витрати при працюючому ресторані: • зима — ~40 000 грн • літо — ~30 000 грн ПЛАНУВАННЯ ТА ФУНКЦІОНАЛ Приміщення у двох рівнях + повноцінна літня тераса ▪ Перший рівень 130 м2 • Зал на 65 посадкових місць • Бар • Санвузол • Висота стелі після ремонту — 3. 25 м ▪ Другий рівень 120 м2 • Зал на 20 посадкових місць • Відкрита кухня • Санвузол • Дитяча ігрова зона • Душова та роздягальня для персоналу • Кабінет • Комора • Окреме холодильне приміщення 6 м² • Висота стелі після ремонту — 3 .25 м ▪ Літня тераса 48 м2 (частина приміщення за техпаспортом) • 25 посадкових місць • Тепла підлога • Вивід води • Висота стелі — 4 м Додатково: • 2 окремі входи • Фасадні панорамні вікна ПРОФЕСІЙНА КУХНЯ — ПОВНА КОМПЛЕКТАЦІЯ Готове рішення «заходь і працюй»: • повна лінія для приготування хінкалі • Jopster (вартість — 40 000 €) • кавомашина Pratic • професійні холодильники (включно з холодильником 6 м²) • печі • машина для тіста • морозильні камери • пароконвектомат • посудомийна машина • підігрів тарілок • електроплити • винний холодильник • повна комплектація меблів і декору залів ОБ’ЄКТ, ЯКИЙ ВАЖКО ПОВТОРИТИ Потужні ресурси, правильне планування, готовий бізнес, фасад, метро поруч і енергетична автономність — ідеальне рішення для ресторанного проєкту, який можна масштабувати та розвивати без обмежень або використовувати приміщення для іншого виду діяльності.

Гаражний бокс в БЦ Колізей Сухе місце, освітлення, поряд з метро Позняки Територія під охороною, є опалення боксів.

Гараж металевий в гаражному кооперативі «Харківський» . Місячна плата за охорону 200грн. Гараж зроблений з товстого металу, пол бетон. Торг.

Тип угоди Продаж Площа загальна,м² 14

Якщо шукаєте готове приміщення для офісу, медичного центру, косметології, освітнього або сервісного бізнесу, варто звернути увагу на цей об’єкт. Простір уже має ремонт, продумане зонування та технічні переваги для комфортної роботи. Основне: • Загальна площа — 142,3 м² • 1 поверх із 25 • Цегляний будинок, 2012 року будівництва • Підземний паркінг — відсутній • Індивідуальне електричне опалення Про приміщення: Комерційне приміщення складається з 7 окремих кабінетів та має кабінетну систему планування, що дозволяє ефективно організувати робочі процеси або розподілити простір під різні напрямки діяльності. Серед переваг: • окрема роздягальня, 2 санвузли та 6 мокрих точок; • панорамні вікна з великою кількістю природного світла; • власна система опалення, котел та 2 бойлери для автономної роботи; • виконаний ремонт, приміщення готове до використання; • наразі здається в оренду, після продажу орендар звільняє приміщення, що дозволяє реалізувати власну концепцію бізнесу. Що поруч: Приміщення розташоване у розвинутому житловому масиві Дарницького району, що забезпечує стабільний клієнтський потік та високу комерційну привабливість. Поруч знаходяться: • житлові будинки та густонаселений район; • магазини, кафе та об’єкти сфери послуг; • школи та інші заклади інфраструктури; • метро — близько 5 хвилин на авто. Вартість: 280 000 $ СуперЕксперти нерухомості допоможуть вам придбати житло — звертайтеся. Ми поруч, щоб ви знайшли найкраще.

Без комісії для Покупця! Київ. район Бортничі. вул. Трипільська, 4-Б. 3-х поверхове Фасадне приміщення (фасад центральної вулиці Харченко). Діючий бізнес (склад-магазин автотоварів). Загальна площа: 1400 м2. Приміщення капітальне, введене в експлуатацію у 2009 р. Зручний асфальтований підїзд. Заїзд на територію із двох вулиць (Харченка та Трипільської). Паркування на 10-12 авто. Загальна площа опалювального приміщення = 1000 м2. Додатково - складське приміщення, під капітальним дахом (неопалюване) = 400 м2. Укомплектовано: 1. Інтернет. 2. Відеоспостереження. 3. Сигналізація, підключена до пульта. 4. Пожежна сигналізація підключена до пульта. 5. Електрика 10 кВт. (для складу більше не потрібно). є можливість збільшити! 6. Бойлер. 7. Своя свердловина. 8. Фільтр на воду. 9. Септик 6 м3. 10. Газ. Ділянка 10 соток, у власності. Огороджений капітальним цегляним парканом. До Бориспільського шосе, 2.8 км. Кадастровий номер ділянки: 8000000000:90:252:0004 * Надішлю докладний 3-D тур, за запитом! Ціна: 410 000 $. Без комісії для Покупця!

Пропонується капітальний гараж в ГК "Прикордонник" на 1 автомобіль з другим поверхом 20.3 м2 площа 1 поверха, підвал площею 19.1 м2- сухий, 2 поверх 20.6 Єлектрика . Тариф 5 грн за квт Гараж цегляний, фундамент залізо-бетоні блоки, підлога цементна стяжка, другий поверх з газоблоків Є документи права власності.

Продаж нежитлового приміщення вільного призначення. Загальна площа 160 кв.м., є можливість поділити на дві частини. 80/80 +- м. Київ, Харківське шосе 56. 1-й поверх, фасад. Н/Ф Висота стелі Н=3,15 11 підїздий комплекс на 800 квартир, понад 3500 жителів. 1-й підїзд. 15 кВт. Є можливість збільшення кількості кВт. Ідеально під відділення банку, клинику, кафе, офіс, салон краси, танцювальню студию.. Ціна: 210000 $

Новий обєкт! ЕКСКЛЮЗИВ Без Комісії для покупця! Продам ФАСАДНЕ приміщення безпосередньо біля Дарницького вокзалу. вулиця Юрія Пасхаліна (раніше - Ілліча) 4/6. Будинок - "сталінка". S-110 m2 Ціна за м2 = 1045 $! Окупність до 9 років! Місце супер трафікове. Є орендар (Кафе-бар економ класу, 10 років орендує))). Об’єкт буде ліквідний завжди! Поруч є такі магніти як: ЕКО-маркет, аптеки, магазин АВРОРА, EVA, Червоний маркет, ломбарди і тд. Може підійти для подальшої здачі під Ломбард, Кафе-бар, Компютерний клуб (ігрові авт) тощо. Комунікації: Електрика, вода. Центральне опалення відключено офіційно, що також сприяє економіїї на ком послугах. Документи в порядку! Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд! З повагою, Стріченець Олексій, Агентство нерухомості SaySale.

Продаж приміщення 136,5 м2. Осокорки. Дніпровська наб. 26-Д. Без % Продаж приміщення (4к квартири) у Києві — саме той випадок, коли нерухомість закриває одразу кілька потреб: відмінна локація, оптимальна площа, простір та потенціал для бізнесу. Адреса: - місто Київ, Дарницький район, масив Осокорки, вул. Дніпровська набережна 26-Д. ЖК "Південна брама" Приміщення (квартира) розташована на 3-му (по факту 2-й) поверсі 16 – ти поверхового цегляного будинку 2007 року. ОСББ, чистий під’їзд, доглянута територія. Житловий фонд. Гарний стан. Офісний ремонт. Дивись планування (останні дві світлини) • Загальна площа136,5 м² продуманого простору • Кухня— 10,9 м² (по техпаспорту 14,4 м²) • 4 кабінети — (14,4 м² + 21,8 м² + 19,3 м² + 30,6 м²) • Висота стелі -3,0 м • Два санвузли • Три лоджії Інфраструктура — рівень «зручно» • метро Осокорки — 5 хвилин пішки • Novus – 1 хв • River Mall, ТЦ Аркадія • кафе, кав’ярні, ресторани, фітнес-клуби • набережна, парк, яхт-клуб Документи • Один власник, в Києві • Право власності понад 3 роки • Квартира вільна. Ключі на угоді Можливе використання під комерцію: - офіс закритого типу, шоурум, салон, студію, навчальний простір, психологічний кабінет, або комбінований формат «житло + бізнес». Розглянемо продаж по програмам (безготівковий розрахунок). Телефонуйте. Покажу. Відповім на питання. Допоможу придбати. Пропозиція без комісійних для покупця. Не дублювати рекламу!

Продаж комерційного приміщення Локація: вул. Бориспільська, 6 Пропонується просторе офісне приміщення площею 212 м², розташоване на 2 поверсі 16-поверхового будинку. Переваги: • Велика площа — ідеально під офіс, клініку, студію або навчальний центр • Зручний 2-й поверх — легкий доступ для клієнтів • Раціональне планування (можливість зонування під свої потреби) • Гарна транспортна доступність Інфраструктура: • Поруч зупинка громадського транспорту • Парк у пішій доступності • Житловий масив — стабільний потік людей Відмінний варіант для власного бізнесу або інвестиції.

Продаж унікального 3-х рівневого приміщення з укриттям. Ревуцького 5. Без % Продаж унікального 3-рівневого приміщення 97м2 +45 м² у Києві — ідеальний варіант для бізнесу, який потребує простору, функціональності та безпеки. __Київ, Дарницький район, Харківський масив, вул. Ревуцького, 5. Локація з гарним трафіком та розвиненою інфраструктурою. Поруч метро «Харківська» та «Вирлиця», проспект Бажана, активний житловий масив, супермаркети, кафе, ресторани, спортклуби та великий потік людей щодня. Зручний під’їзд та комфортна транспортна розв’язка для клієнтів та/або персоналу. Приміщення розташоване на 1-му та 2-му поверхах в цегляному будинку 2000 року. Закритий двір, ОСББ, чистий під’їзд, доглянута територія, висота стелі – 2,6 м. Загальна площа — 97 м² + окремий нижній рівень 45 м² (підвал), який використовується як укриття (сховище) та/або функціональний простір. Формат приміщення — 3 рівні. Житловий фонд. 1-й рівень: просторий коридор 9,4 м², санвузол з душовою кабіною, кімната 20,6 м² та кухня 15,9 м², яка наразі переобладнана під додаткову кімнату або кабінет. Вікна виходять у сторону ресторану Gaga. 2-й рівень: дві окремі кімнати 20,2 м² та 11,6 м², засклена лоджія, окрема ванна кімната та туалет. Вікна — у тихий закритий двір. 3-й (нижній) рівень — окрема перевага цієї квартири: облаштоване підвальне приміщення площею 45 м² з входом виключно з квартири. Фактично — власне укриття у Києві, що сьогодні стало не розкішшю, а серйозною перевагою у будь-який час доби. Тут вже облаштована кухня, зона відпочинку та простір для автономного перебування. Це місце легко адаптувати під домашній кінотеатр, ігрову кімнату, міні-офіс або creative space, тощо. Приміщення в довгостроковій оренді у ОСББ. Можливе використання під: • офіс компанії • IT або creative space • шоурум • салон чи beauty-сферу • навчальний центр • студію • психологічний кабінет • комбінований формат «офіс + склад + укриття», тощо… Об’єкт нестандартний, функціональний та точно не загубиться серед типових комерційних приміщень Києва. Тут є дуже сильна перевага, яку сьогодні цінують усі без винятку – Безпека! Приміщення в оренді. Пропонується, як бізнес. Телефонуйте. Покажу. Відповім на питання. Допоможу придбати. Пропозиція без комісійних для покупця. Не дублювати рекламу!

Продається комерційне приміщення 310 м² — орендатор вже є! Пропонуємо до продажу прибуткове комерційне приміщення загальною площею 310 м², розташоване за адресою вул. Сімферопольська 9. Об’єкт складається з двох рівнів: 1 поверх — 160 м², орендовано діючою продуктовою мережею BOX маркет Цоколь — 150 м², вільне приміщення, готове до використання під будь-який вид діяльності Цокольне приміщення має зручне планування та ідеально підходить для офісу, магазину, кав’ярні, салону краси, студії чи інших бізнесів. Переваги: Перевірений орендар на 1 поверсі — стабільний дохід з першого дня Гнучке використання вільної площі під власний бізнес або додаткову оренду Хороша локація з активним пішохідним та автомобільним трафіком Зручний доступ, можливість облаштування окремого входу Всі необхідні комунікації підключено Це — ідеальний варіант як для інвестора, так і для власника бізнесу. # A 1 3 5 6 8

продажа АЗС, АЗК. Направление Борисполь, фасад МО3 (Иванков) Фасад М03 Ранее была действующая заправка АЗС, АЗК. Акт ввода в эксплуатацию Земельный участок 40 соток Полоса разгона и торможения по 200 метров каждая. Общая площадь (кв.м): 45.2 Документы: Заправка (2000) А, навес Б, уборная В, топливные резервуары (5 шт) І-V, пожарный резервуар VІ Частная собственность юрлица. Продажа от собственника, покупатель комисси мне не платит Локация maps.app.goo.gl/8qDbrDrpXPCKLSnW9?g_st=iw

Продається паркомісце в підземному паркінгу за адресою: пр-т Григоренка, 33/44. Паркомісце повномірне, 18м2, є додаткове місце для зберігання гуми та інших речей. Цілодобова охорона, відеонагляд, автоматичне відкриття воріт. Паркінг обладнаний всіма комунікаціями. Є паркомісця на вибір. Є подвійні (сімейні паркомісця), мотомісця, а також закриті подвійні бокси на 2 машини. Без комісії. Також пропонуються до продажу паркомісця для орендного доходу з діючими орендарями. У цій локації та в інших ЖК. Дохід 7-12% річних.

Продається нежитлове приміщення в одному з найактивніших районів Києва - поруч із метро Позняки. Має окремий вхід із фасадної сторони будинку безпосередньо на вулицю Княжий Затон - відмінна видимість та постійний та постійний пішоходний і автомобільний трафік. Підійде під різні види діяльності: магазин, салон, офіс, студію чи сервісний бізнес. У приміщенні є: холодна вода, електропостачання, санвузол, кондиціонер. Готове для адаптації під Ваш бізнес. Будинок 2003р., Н=2.8 м, біля дороги, гарний стан, підїзди охайні, консьєрж, код.замок, парковка/безкошт.; в радіусі 10 хв. гімназія "Наукова зміна", супермаркет "Велика Кишеня", парк "Позняки", "Speak English центр", аптека "Лакі-фарма", ТЦ "InSilver", ТЦ "Технополіс", зоомагазин, "ЦентроОбувь", фітнес-центр "Спортленд", "MyFit" та "Сушия". Транспорт: ст.М"Позняки" - 5хв пішки. Є відеоогляд , надішлю по запиту. Перегляди в зручний для Вас час!

Пропонується до продажу фасадне нежитлове приміщення площею 60 м² в Дарницькому районі Києва по вулиці Петра Григоренка, 27 Локація: прохідне місце, сучасний густонаселений житловий масив, розвинена інфраструктура району, в пішій доступності від метро Позняки – 7 хвилин. У приміщенні діючий бізнес — можна одразу отримувати дохід. Характеристики обєкту: • Площа – 60 м² • Окрема вхідна група з фасаду, грати на вікнах • Планування: зал – 18 кв.м, 2 кабінета – 18 і 9 кв.м, є санвузол, гос.кімната або кухня. • Підключено всі комунікації, опалення централізоване, сигналізація, відеоспостереження, кондиціонер. • Гарний робочий стан • Активний пішохідний трафік Обєкт підходить як для ведення власного бізнесу (аптека, стоматологія, нотаріальна контора, магазин, кав”ярня, офіс, під будь-який вид діяльності), так і як інвестиція з можливістю стабільного орендного доходу. Вартість: 129 000 $, можливий торг. БЕЗ КОМІСІЇ для Покупця!

вулиця Євгенія Харченка 42. Дарницький район. Бортничі. Продаж нежитлового приміщення, Окремо стояча будівля. S-310м.кв., Окремий вхід. Висота стелі 4 метри. Свердловина. Потужність 30кВт. Матеріал стін цегла. Охоронна сигналізація. Поруч склади Баядери. Відео перегляд по запиту. без комісійних!

Продається гаражний бокс у підземному паркінгу за адресою Харківське шосе 150\15. Площа 20.5 м.кв. 3.50*5.88. Закритий воротами. Можна використовувати як кладовку також.Охорона. Комунальні послуги 400 грн.

БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ! Продаж комерційного приміщення в Києві за адресою: вул. Юрія Литвинського (Російська), 39/14. Загальна площа — 72,1 м². Приміщення займає торець будинку, має два окремі входи — з фасадної частини та з двору, що забезпечує зручність як для клієнтів, так і для персоналу чи організації окремих зон роботи. Фасадне розташування з хорошою візуальною помітністю. Великі фасадні площини для реклами та вивіски. Зручний підїзд та можливість паркування поруч. Функціональне планування з можливістю перепланування під власні потреби. Власний санвузол. Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд. ID: 973

Комерційне приміщення дешевше собівартості, який відразу буде приносити прибуток, окупаємість 10 років. Продаж готового бізнесу по вулиці 56 Садова (Колекторна, Підващенка), Осокорки, до метро 1,5-2 км Приміщення площею 340 кв.м з ділянкою 4.5 соток. Зроблено з екологічно-якісних матеріалів, заведено 25 кВт, від київенерго, знаходиться 4 септики кругом будинку, сверловина, фільтри. Будинок складається з 10 смарт-квартир, площею 20-22 кв.м, з новим ремонтом укомплектовані меблями, технікою і власними санвузлами, всі заселені і здаються по вартості 8000 грн. Дві квартири площею по 60 кв.м, в яких можна жити самостійно, або здавати по 12000 грн. Дві складських кімнати, де розташовані фільтри, лічильники до кожної квартири окремо, пральна машинка, насос. Загальний прибуток кожного місяця складає біля 100 000 грн. Що дає змогу в рік отримувати чистими 29 тис.дол, що на сьогоднішній день є дуже прибутковим і вигідною інвестицією Перед будинком присутнє паркомісце на 4-5 машин, зроблена велика тераса на кожному з поверхів. Поруч по вулиці знаходиться озеро Мартишів, 500 метрів, всюди зроблений асфальт, доїзд по вулиці Підващенка без пробок Готові розглянути обмін з доплатою 50% або розтермінування. Без комісії для покупця, готовий до співпраці! Код обєкта: 11102

ID обєкта: К62 Продаж комерційного приміщення на Позняках, вул. Урлівська 11-А. Приміщення розташоване на першому поверсі житлового 23-поверхового будинку 2007 року будівлі, має два входи – з фасаду будівлі та з прохідної арки. Підійде для різних видів діяльності, на даний момент використовується під приватний дитячий садок. Площа: 125,2 кв.м. Планування: – Вхідна група – 2 с/в (2 мокрі точки) – 3 великі приміщення – 1 кабінет На всіх вікнах встановлені залізні розсувні ролети, броньовані залізні двері. Зручне розташування в густонаселеному спальному районі, в 5 хвилинах ходьби знаходиться ТРЦ “River Mall”. Метро Осокорки в 15 хвилинах, що робить приміщення ще більш привабливим для орендарів, школа Логос, державний дитячий садок, поліклініка, СпортЛайф. За запитом надішлемо повний відеоогляд приміщення.