Продаж будинків Обухівський район, Київська область

Площа будинку 395 м², земельна ділянка 15 соток.

БЕЗ комісії! Найкраща локація 12км до Київа! Комфортний, сучасний, затишний, автономний, теплий цегляний БУДИНОК 395 кв.м. у відмінному стані: ЗАХОДЬ – ЖИВИ. Будували для себе ЯКІСНО у 2012 р., червона цегла, мінеральна вата, керамічна черепиця, опалюється газом (котел 2шт), Тепла водяна підлога + радіатори. Вбудовані МЕБЛІ та ТЕХНІКА залишаються, інші меблі (шафи, ліжка, дивани, тумби, столи, стільці за домовленістю). 1-й поверх: велика вітальня, камін на дровах, сан. вузол, кухня, окрема їдальня з виходом у двір, гараж на два авто, котельня. 2-й поверх: дві спальні кімнати, гардеробна, два сан. вузли, кінозал. 3-й поверх: спальна кімната, сан. вузол, хол, кабінет, велика ігрова кімната. Земельна ділянка 15 соток з ландшафтним дизайном, подалі від трас, газон, багаторічні туї і дерева, авто полив, сауна, зимовий басейн із підігрівом. Окремий автономний будинок для охоронця, госпблок, генераторна. Велика тераса, альтанка з мангалом. Відеоспостереження, сигналізація. ВІДЕООГЛЯД надішлю на запит. SH-206-628 с. Кременище, Київська область, бувший Києво-Святошинський р-н (нині Обухівський район) Зручна транспортна розв;язка з виїздом на Обухівську та Одеську траси. Поруч Уся інфраструктура. Мегамаркет, Мануфактура 5хв, 2 дитячі садки, гімназія, поліклініки, супермаркети. Ходосовка, Лесники, Подгорцы, Ходосівка, Лісники, Підгірці, Круглик - Дуже мальовниче екологічно чисте тихе місце! Навколо ліси та озера.

Без комісії від власника. З виходом на воду! Продаж будинку Лісники 250 м2 в КМ «Хутір Ясний». Будинок розташований на ділянці 12 соток із виходом на водойм (плавний пісочний спуск у водойму). Планування: • кухня вітальня 60 м2 (стелями 4.80м); • спальні 3 (15-20м2); • санвузла 2; • кабінет open spase; • хозблок. • генератор; • камін на дровах; • газовий котел; • електро котел; Котеджне містечко «Хутір Ясний» - клубного типу, преміальне. Котеджне містечко розкинулося на території понад 40 га, в оточенні лісового масиву та озера. «Хутір Ясний» вдало поєднує приватність, престижність розташування та близькість до обєктів зовнішньої інфраструктури, зосереджених уздовж Ново-Обухівської магістралі. Сосновий ліс, упорядкована набережна озера, паркова та пляжна зони – все це стане невідємною частиною життєвого простору мешканців «Хутора Ясного». Територія спланована таким чином, що майже всі ділянки примикають до лісу чи озера.

Продаж двоповерхових Таунхаусів за дуже гарною ціною село Ходосівка, Обухівський район, Київська область, до Київа 4 км, до печерська 15 хвилин. Тауни на завершені будівництва, поки що ціна 900 у.о. м2. Готові будуть коштувати по 1100 у.о. за m2. Про Таунхаус: -2 поверхи; - Площа - 89-100-116-121 кв.м; - Корисна - 50-60-75 кв.м.; -Висота стелі: 1 поверх: 3.10 метра; 2 поверх: 4 метра. Тауни: 89-100 м2. Перший поверх - кухня-вітальня, санвузол, хозблок, на другому поверсі розташовані дві кімнати, санвузол, балкон. Тауни: 116-121 м2. Перший поверх - кухня-вітальня, санвузол, хозблок, на другому поверсі розташовані три кімнати, санвузол, балкон. Побудовані Таунхауси: - красної цегли в два блоки товщиною 60 см! та утеплений базальтовою мінеральною ватою 150мм; - Фасад будинку - декоративна штукатурка; - Перекриття першого та другого поверху: монолітна залізобетонна плита товщиною 160 мм на просторовому каркасі з арматури ф12 мм. -Покрівля: стропильні балки перерізом 50*200 (оброблені вогнебіозахистом СТРАЖ) з утепленням базальтовою ватою товщиною 200 мм. З влаштуванням шарів паробарєру, гідробарєру, шару ОСБ 12 мм підкладочного ковра та бітумною черепицею фірми ICOPAL, утеплення 200 мм. базальтова мінеральна вата. - Вікна -енергозберігаючі Salamander, товщина профілю 80мм, три скла; -На стінах гіпсова штукатурка; -Сходи монолітні залізобетонні. ГОЛОВНА ОСОБЛИВІСТЬ - буде встановлений газовий котел. Власне Паркомісце. Таунхауси будут готові до ремонту у 2026 році. У Таунхаусах розведені та підключені усі необхідні централізовані комунікації: - Оптоволоконний інтернет; - Електрика - 10 кВт, є можливість докупити; -Газ, встановлення двуконтурний котел: - Вода - централізована; - Каналізація - централізована; -Прямі договори з компаніями. Ваше ідеальне місце для життя. Таунхауси «Modern House 2» – це відмінна альтернатива квартирам в місті, при цьому розташування будинків всього в 20 хвилинах від Печерська, історичного центру Києва. Розвинута інфраструктура с. Ходосівка дозволяє не перейматися про соціальні потреби і повною мірою задовольняє потреби жителів. Інфраструктура: ТРЦ МегаМаркет, аутлет Мануфактура, школа, ліцей, дитячий садок, супермаркети, кафе, ліс, парк, фітнес-центр, кінний клуб та інше. Працюємо по програмі "Є ОСЕЛЯ" Ціна: 900 у.о. за метр квадратний. Без комісії. Телефонуйте надам повну інформацію, відповім на всі запитання, консультація безкоштовна!

Продаж будинку 495 м², ділянка 50 соток.

📍 Адреса: смт Козин, вул. Солов’яненка — престижне і комфортне місце поруч вся інфраструктура. 🏠 Будинок в ідеальному стані площею 495/ 150 / 24 кв м², введений в експлуатацію. 🔹 5 спалень, 4 санвузли , гардеробні кімнати. 🔹 Простора мебльована /мʼякі меблі Fendi/ вітальня з каміном має вихід на терасу к басейну 🔹 Кухня 23,6 м 🔹 більярдна кімната 🔹 кабінет, спортзал 🔹 сауна з канадського кедру, купіль 2 м глибини біля сауни. 🔹 зовнішній басейн 13 м з підігрівом та підсвіткою 🔹 на другому поверсі в спальні діючі каміни — атмосфера тепла та затишку 🔹 система кондиціонування Mitsubishi 🔹 окремі постірочна, котельня, гардеробні, комори. 💡 Електроенергія — 30 кВт, генератор 17 кВт 💧 Скважина — 80 м глибини, чиста питна вода 🛡 Охорона, відеоспостереження 🌿 Земельна ділянка — 50 соток (призначення — під забудову) 🌲 Ландшафтний дизайн, декоративні насадження, тиша, приватність. 🔥 Зона барбекю: • Бесідка на 20 осіб з мангалом • з санвузлом і душем біля зони відпочинку • Професійний тенісний стіл 🚗 Гараж на дві автівки 📄 Документи в порядку, право власності більше 3 років, технічний паспорт, кадастровий номер,будинок введений в експлуатацію. 💬 Цей будинок — ідеальне рішення для великої родини, поціновувачів комфорту та спокою. Деталі інтер’єру: Вітальня мʼяка зона : Італійські меблі від FENDI Кухня італійська Меблі спальні , кабінет теж італійські. Будинок та двір: 💡 Електроенергія — 30 кВт, генератор 17 кВт 💧 Скважина — 80 м глибини, чиста питна вода 🛡 Охорона, відеоспостереження 🌿 Земельна ділянка — 50 соток (призначення — під забудову) 🌲 Ландшафтний дизайн, декоративні насадження, тиша, приватність. 🔥 Зона барбекю: • Бесідка на 20 осіб з мангалом • з санвузлом і душем біля зони відпочинку • Професійний тенісний стіл 🚗 Гараж на дві автівки Інфраструктура: Ресторани, гольф клуб, конний клуб, бази відпочинку, річка КОЗИНКА, GUEEN COUNTRY CLUB. Школа, дитячій садок.

Площа будинку 476 м², земельна ділянка 15 соток.

Цей розкішний будинок площею 476 м² з якого 100 м2 становить басейн та територія для відпочинку, розташований на ділянці 15 соток лише за 15 км від міста. Поруч мальовничі природні зони: річка, озеро і ліс, а також зупинки транспорту та супермаркети Особливості: На ділянку заведено 40 кВат та є власна трансформаторна. - **Спальні та санвузли**: 4 просторі спальні та 4 окремих санвузли. - **Підігрів підлоги**: на першому поверсі для вашого комфорту. - **Безпека**: охорона, 9 камер відеоспостереження, броньовані двері. - **Інтернет**: високошвидкісний оптоволоконний звязок. - **Автономність**: генератор на 7 кВт, свердловина з фільтрацією води, септик. - **Кухня-їдальня**: сучасно обладнана, з каміном у вітальні. - **Територія**: охороняється, є стоянка на 5 автівок під навісом, город, прибудова та підвал для зберігання. - **Басейн з підігрівом**: для відпочинку в будь-яку пору року Цей будинок ідеально підходить для комфортного життя з усіма сучасними зручностями в оточенні природи. Є відео огляд будинку. Торг можливий!

Романків, 2 поверх., площа: 620,0 кв.м, 7 кімн., ділянка 37,0 сот; будинок в сучасному стилі в котеджному містечку "Сонячна долина", під охороною. На першому поверсі вітальня, камінна та обідня зони, кабінет, кухня; на другому - 4 спальні з санвузлами та гардеробними, СПА-зона. Найсучасніші інженерні системи, вбудована техніка,. Ділянка 37 соток, елітне оточення.

Велика сімейна садиба 505 м² або готова база під бізнес | 15 соток | Ходосівка Пропонується просторий будинок у передмісті Києва — село Ходосівка, який можна використовувати як велику сімейну садибу або як базу для власного бізнес-проєкту. Площа будинку — 505 м² Площа земельної ділянки — 15 соток Завдяки великій площі та функціональному плануванню будинок має багато можливостей для використання. Перший поверх • простора вітальня з каміном • кухня • спальня • спортзал • сауна з санвузлом • гараж • технічні приміщення • укриття Другий поверх • кілька спалень з балконами • спальня з великою терасою • санвузол Перший поверх готовий до проживання, другий можна облаштувати під власні потреби. Переваги будинку ✔ площа — 505 м² ✔ ділянка — 15 соток ✔ камінна зала ✔ сауна та SPA-зона ✔ спортзал ✔ гараж ✔ басейн на території ✔ бесідка для відпочинку Тут достатньо простору для великої родини або організації гостьових кімнат. Комунікації • газове опалення • електрика (3 фази) • централізована вода + свердловина • централізована каналізація • генератор • оптоволоконний інтернет Будинок може працювати навіть під час відключень електроенергії. Потенціал використання Завдяки великій площі об’єкт також підходить для: • retreat або wellness центру • реабілітаційного центру • приватного дитячого садка • заміського клубу • міні-готелю • орендного бізнесу Фактично будинок можна розглядати як готовий рекреаційний комплекс. Ходосівка — популярне передмістя Києва поруч із Лісниками та Підгірцями. Ціна: $350 000 Телефонуйте — із задоволенням відповім на всі запитання та організую перегляд.

Будинок 120 м² з ділянкою 4 соток.

Пропонується до продажу одноповерховий сучасний будинок з якісним дизайнерським ремонтом, повністю готовий для комфортного життя, Ходосівка. Площа будинку 120 м2. Ділянка 4 сотки. Є газ, септик, свердловина, асфальтована дорога. Інвертор, 8 батарей, 32 кіловати. Перемикання електроенергії — безшовне. Склопакети — 4-камерні, фурнітура Maco. Покрівля — фальцева. Септик — 12 кубів, переливний, з фекальним насосом та дренажним полем. Висота паркану — 3,5 метра. Бетон — марка М300. Газоблок — 400. Утеплення — мінеральна вата 100 мм. Утеплення даху — базальтова вата 300 мм. Котел — газовий. Тепла підлога з колектором (гребінкою) на 8 контурів. Переваги: • будинок одноповерховий – зручне планування без сходів; • сучасний, стильний ремонт, виконаний з якісних матеріалів; • повна укомплектованість меблями та технікою – заїжджай і живи; • простора та функціональна кухня-вітальня, затишні спальні, гардеробна, санвузли; • облаштована ділянка з місцем для відпочинку та барбекю. Локація: Будинок знаходиться у спокійному та зеленому місці в селі Ходосівка, за кілька хвилин їзди від Києва. Поруч є магазини, школа, зупинки громадського транспорту, а також ТРЦ «МегаМаркет», «Аутлет Мануфактура» та інші зручності. Цей будинок — ідеальне поєднання комфорту заміського життя та близькості до столиці. Варіант чудово підійде для тих, хто цінує комфорт, якість та сучасний стиль життя.

Продаж готового будинку в найкращій локації, в Обухівському напрямку, Ходосівка. Всього 20 хвилин їзди до центру без пробок широкою трасою, в 5 хвилинах їзди від будинку садок, школа, Сільпо, аптеки, Мануфактура, ресторани. Будинок збудований з високоякісних матеріалів, дах Ruukki, вікна Rehau, утеплювач 100 вата, стеля 200 Knauf. Будинок 200 квадратів без ремонту, дозволить вам втілити всі ваші найсміливіші дизайнерські рішення

Продається сучасний будинок із дизайнерським ремонтом у котеджному містечку «Рославичі», Обухівський район, Київська область — місце, де комфорт міського життя поєднується з тишею природи. Це те, що зроблено з любовю: стиль, простір, гармонія. На ділянці 10 соток майже в центрі коттеджного містечка (біля кортів і дитячих майданчиків) розташований елегантний одноповерховий будинок із продуманою архітектурою та бездоганною естетикою. Планування: Простір організований максимально ергономічно — чітке зонування на гостьову та приватну частини, панорамні вікна та відчуття відкритості у кожному метрі. Площа забудови лише 190м2: • Загальна площа будинку — 163,8 м² плюс крита тераса 30 м2 • Житлова — 54,4 м² • Кухня-вітальня — 52,3 м² з виходом на терасу • Майстер-спальня — 22 м² із власною гардеробною (5,5 м²) та санвузлом (6,5 м²) • Дві окремі спальні — 14,9 м² та 17,3 м² • 2 санвузла • топкова Інтер’єр виконаний у стриманій сучасній стилістиці з акцентом на якість і деталі: великоформатні поверхні, дубовий тришаровий паркет, приховані двері, панорамні вікна в усіх кімнатах, стінові панелі та багаторівневе освітлення створюють атмосферу витонченого мінімалізму з італійським характером. Іонізація повітря та кондиціонування. Ваші нові меблі додадуть індивідуальності і комфорту, до якого ви прагните. Технічні характеристики: • Стіни — керамічний блок POROTHERM, Австрія • Дах — монолітне перекриття, утеплення 300 мм, ПВХ-мембрана (гарантія 50 років) • Вікна — REHAU, двокамерні енергозберігаючі склопакети з аргоном • Розсувна система на терасу — REYNAERS MASTER PATIO (6,5 × 3,5 м), Німеччина • Навіс для 2 авто та гостьова парковка • Опалення — тепла підлога, газовий котел Vaillant, бойлер 200 л • Власна свердловина • біосептик з дренажною системою Ділянка доглянута: газон, фруктовий сад, автоматичний полив, передбачена можливість облаштування басейну. Котеджне містечко «Рославичі»: Закрита територія з охороною 24/7, продумана інфраструктура та жива атмосфера спільноти. Тут є все для комфортного життя: сучасні дитячі майданчики, тенісний корт, спортивні зони та поле для мініфутболу з освітленням. Локація ідеально поєднує природу та доступність міста: всього 20 хвилин до Києва (Теремки, Видубичі). Поруч Лісники, Ходосівка, Іванковичі — школи, дитячі садки, ТРЦ Мануфактура, Супермаркети Сільпо, Мегамаркет, заміські комплекси та гірськолижний курорт. Цей будинок — не просто нерухомість. Це простір, у який закохуються з першого погляду. Зустріньте цю весну у вашому новому будинку Ціна: 550 000 у.о. без комісії для покупця Запрошуємо на перегляд у зручний час

Площа будинку 356 м², земельна ділянка 18 соток.

🏡 Сучасний будинок із дизайнерським оздобленням у клубному містечку «На Узліссі» (с. Іванковичі) 17 км від Києва Найякісніший ремонт серед будинків до 1000 000 в Обухівському напрямку Продається новий просторий будинок площею 356 м² на доглянутій ділянці 18 соток у закритому клубному містечку преміум-класу. Локація — ідеальна: лише кілька хвилин до Києва, навколо — чисте повітря, ліс і два мальовничі озера у пішій доступності. Будинок виконаний у сучасному стилі з дизайнерським ремонтом, ергономічним плануванням та повним укомплектуванням — вбудовані меблі, сантехніка, побутова техніка. 🔸 5 житлових кімнат (три спальні, вітальня, кабінет) 🔸 Простора кухня-столова, вітальня та камінна зала — єдиний світлий простір 🔸 3 санвузли, 3 гардеробні, пральня/комора 🔸 Теплий гараж на 2 авто 🔸 Ландшафтний дизайн, енергозберігаючі технології, якісні матеріали, система розумний будинок, сонячні панелі Планування: 1-й поверх: - кухня-вітальня - кабінет - гардероб - санвузол - котельня - гараж ( на два авто) 2-й поверх: - 2 окремі спальні - 1 дитяча - 2 санвузла - гардеробна - пральня Комунікації: Електрика - 30 кВт на будинок. Вистачить освітлити та охолодити або підігріти будинок, басейн і навіть зарядити електромобіль. Вода - артезіанська свердловина сеноманського горизонту - 120 метрів. Питна вода з крана. Газ - лінія середнього тиску на кожній ділянці. Власна лінія низького тиску в кожному будинку. Інтернет - оптоволокно. Будинок продуманий до дрібниць: ергономіка, вишуканість, енергозаощадливість. Багато уваги приділено різним деталям та підсвітці, що дає можливість створювати різну та особливу атмосферу. Розумний будинок вже дає можливість віддалено керувати опаленням, світлом, пранням та додатково додавати любі елементи системи. Також встановлені безпекові системи антипотоп та відеоспостереження. В будинку встановлений газовий котел Vaillant, з можливістю віддаленого керування, встановлена система фільтрації води до стану питної. Багато місць для зберігання, а також є пральна кімната. В оздоблені використані якісні матеріали, такі як граніт, гіпс, дуб, червона цегла та обладнання від провідних європейських виробників. Весь паркет в будинку вироблен з масиву дубу, що впливає на комфорт та затишок в приміщенні, слугує вібро-шумо ізоляцією, теплоізоляцією. Це натуральний матеріал, який буде слугувати довгі роки 🌿 «На Узліссі» — це тиша, безпека, комфорт і життя серед природи з усіма перевагами міської інфраструктури.

🏡 Дуплекс у с. Хотів — комфорт заміського життя за 10 хвилин від Києва Шукаєте не просто житло, а реальну альтернативу квартирі в місті? Цей дуплекс — саме той варіант: більше простору, власний двір і незалежність, яка особливо цінна сьогодні. 💡 Важливо: у приватному будинку значно легше забезпечити енергетичну автономність (генератор, акумулятори, альтернативні джерела). Під час блекаутів це не просто комфорт — це стабільність для всієї родини. 📐 Основне: • Площа — 90 м² • Ділянка — 0,0250 га (кутова) • Асфальтований під’їзд + зона паркування • Документи готові — швидка угода ✨ Переваги: • Великі вікна — багато світла • Тераса, з можливістю засклення • Власне подвір’я • Ділянка огороджена парканом 🧩 Планування: 1 поверх: • Передпокій — 3,5 м² • Вітальня з кухнею — 27,9 м² (вихід на терасу) • Санвузол з вікном — 4,7 м² 2 поверх: • 3 спальні: 12 м² / 10,5 м² / 8,6 м² (з балконом) • Санвузол з вікном (або гардеробна) — 6,3 м² 🏗 Будівництво: • Керамоблок • Фальцева покрівля • Фундамент 2 м ⚡ Комунікації: • Свердловина • Електрика — 10 кВт • Септик • Газ на ділянці. 📍 Локація: • До Одеської площі (метро Теремки / Іподром), парку Феофанія та ВДНГ — 10 хвилин на авто • Поряд сучасний житловий масив з магазинами та сервісами: Фора, Новус, Лоток, Мегамаркет, Нова пошта, кафе, салони краси, аптеки, обмін валют — усе в межах 5 хвилин • Поблизу ліс та озеро, що створюють чудові умови для прогулянок і відпочинку 🌿 💰 84900 $ ✔️ Без комісії ✔️ Державні програми ✔️ Співпраця з рієлторами Це більше, ніж просто будинок — це простір, спокій і контроль над своїм комфортом, незалежно від зовнішніх обставин. 📩 Напишіть або телефонуйте — домовимось про перегляд у зручний для вас час.

Будинок, який не потребує компромісів. Він їх скасовує. Коли хочеться жити красиво, спокійно та без «дороблю згодом» — цей будинок заходить одразу в серце. КМ Нова Ходосівка, с. Ходосівка. До Києва 15–20 хвилин. Навколо — ліс, сосни, свіже повітря та статусні сусіди. Поруч Мануфактура, Мегамаркет, ресторани, спортклуби, школи, садочки. Локація, яка давно стала синонімом заміського комфорту преміум-рівня. Тут не демонструють розкіш. Тут нею користуються. →Двоповерховий будинок S заг -158,3 м² (по факту ~170 м²), S житл – 59,8 м2. Керамічна цегла, металочерепиця, перекриття дерево/залізобетон. Свіжий дизайнерський ремонт з якісних матеріалів. Ніяких «економ-версій». Все добротно, продумано і логічно. Перший поверх — для життя: Просторий коридор, гостьова кімната, санвузол, топкова. Серце будинку — велика вітальня/їдальня 33,2 м² + кухня 13,5 м². Вихід на велику терасу — кава зранку, вино ввечері, тиша цілодобово. Другий поверх — для відпочинку: Три спальні, гардероб 10,2 м², два санвузли (один з вікном і ванною), вихід на відкриту терасу. Тут сплять міцно. Навіть після важкого дня. Ділянка 6,7 сотки серед сосен Окрема будівля з госпприміщенням + бесідка барбекю. Зона мангалу, автополив, навіс на 4 авто. Дві тераси з садовими меблями. ТЕХНІКА ТА ОБЛАДНАННЯ — ТУТ ПОЧИНАЄТЬСЯ МАГІЯ ✔️ Кухня як у шоурумі преміум-брендів: — Вбудована посудомийна машина BOSCH (6 програм) — Варильна поверхня BOSCH — Вбудована мікрохвильова піч BOSCH — Вбудована духова шафа BOSCH — Потужна витяжка Weilor (Німеччина) — 1200 м³/год — Вбудований холодильник Electrolux NoFrost — Вбудована морозильна камера Electrolux NoFrost (211 л) — Винна шафа ARDESTO на 24 пляшки Результат: кухня не просто красива — вона реально зручна, затишна, комфортна. ✔️ Пральна машина BOSCH на 9 кг (прання без шуму та нервів) ✔️ Опалення та гаряча вода: — Електрокотел Vaillant 24 кВт з режимом теплої підлоги — Бойлери Atlantic на 100 л та 120 л — Тепла підлога у ключових зонах Тепло взимку, комфорт міжсезонням. ✔️ Клімат-контроль: — Мульти-спліт система кондиціонування Neoclima Працює і на охолодження, і на обігрів. ✔️ Вода преміум-якості: — Власна свердловина 40 м — Система фільтрації Ecosoft Twin (знезалізнення + пом’якшення) — Система зворотного осмосу з насосом Пити можна прямо з крану. Без перебільшень. ✔️ Резервне електроживлення: — Бензиновий генератор Matari MX14000EA — Потужність 10/11 кВт (номінальна/максимальна) — Паливний бак 50 л — Електростарт + ручний запуск — Блок автоматичного введення резерву ATS Matari 1P64/3P32 Світло зникло — будинок навіть не помітив. ✔️ Безпека та контроль: — Система відеоспостереження — Охорона УДСО Київської області — Автоматичні ворота ✔️ Інтернет та мультимедіа: — Провайдер ТОВ «Свард» — Два роутери (на кожному поверсі) — Телевізори Samsung Це не будинок «з оголошення». Це будинок готового життя. Заїхали → розклали речі → живете красиво. Телефонуйте. Покажу. Відповім на питання. Допоможу придбати. Такі будинки довго в рекламі не живуть. Зате в них довго живуть щасливі сім’ї! Пропозиція без комісійних для покупця. Не дублювати рекламу!

Продаж будинку біля води Велика Дамба, Конча-Заспа, Козин, садове товариство "Роздолля" (між р. Козинка та р. Дніпро), Київська область Площа будинку 338 м² 3 поверхи критий басейн+сауна ділянка з соснами та фруктовими деревами вихід до річки Козинка (30м), Дніпро (50м). Планування: -велика вітальня з каміном -кухня-їдальня -3 спальні -зона відпочинку/ мансарда -басейн Автономність: Генератор+резервне живлення Газ, газовий та електричний котел Водна скважина Біологічна очисна система Ділянка: BBQ-зона Спортивний майданчик Дитячий ігровий будинок Наземний паркінг, гараж Закрита територія, охорона Поруч з будинком є вихід на р.Козинка з облаштованим пірсом До Києва -10 км Ідеально: Для життя Під здачу в оренду Як заміська резиденція Локація: Поруч Дніпровська Хвиля, Берег, Світанок, Сьоме небо, Козин, Конча-Заспа, Романків, Лісники, Ходосівка — елітні сусіди та розвинена інфраструктура. Ідеально для тих, хто прагне спокою, статусу та близькості до Києва. В 10 хв їзди на автомобілі знаходиться Гольфклуб «Козин», до смт Козин - 8км, в Козині добре розвинена інфраструктура: магазини, супермаркети Фора, Favore, пошта, школа, садок. Недалеко заміські клуби, готелі з відкритими/закритими басейнами Platium, Queen Country Club, ресторани Harvest, Тандир та ін.

Пропонується сучасний будинок . Ідеальне поєднання заміського затишку та швидкого доступу до міської інфраструктури. Загальна площа — 250 м² Ділянка — 10 соток із продуманим простором для відпочинку та приватного життя. Планування 1 поверх: • простора вітальня з каміном • кухня • гостьовий с/в • технічне приміщення / пральня • спальня з власним санвузлом 2 поверх: • майстер-спальня • дві дитячі кімнати • дві тераси з виходом на свіже повітря та приватну зону відпочинку Оснащення та комунікації Будинок повністю готовий до автономного та комфортного проживання: • генератор • власна свердловина • газове підключення Цей будинок — вибір для тих, хто цінує простір, автономність і якість життя в оточенні природи.

Приватна резиденція з власним озером та островом🏝️ Резиденція для тих, хто цінує абсолютну приватність, простір і статус. Лише 30 хвилин від Києва — і ви в іншому світі: тиша, вода, сосни та повна ізоляція від міста. Це не просто будинок — це місце сили і відновлення. Ранкова кава з видом на воду, вечері на власному острові, прогулянки територією з віковими деревами — тут формується інший ритм життя. ⚡ Головні переваги: ✔ 30 кВт електроенергії — без обмежень, вистачає навіть для 2 електромобілів ✔ Енергонезалежність — сонячні панелі 11 кВт + акумулятори + інвертор ✔ Мінімальні витрати — тільки електроенергія ✔ Будинок-термос — теплий взимку, прохолодний влітку ✔ Власний вихід до води + гараж для човна. 🏗️ Надійність та технології Будинок побудований за технологією термодім: • 5 см пінополістирол (зовні) • 10 см монолітний залізобетон • 5 см утеплення (всередині) Фундамент: • монолітна армована плита 45 см • стрічковий фундамент по периметру Дах: • 10-шарова металочерепиця Gerard 👉 абсолютна тиша — дощ не чути взагалі 🔋 Автономність та економія • Сонячні панелі: 11 кВт • Акумулятори: 10 кВт • Інвертор: Axioma 👉 Будинок працює навіть під час відключень світла Витрати на комунальні: • зима: 20 000 – 25 000 грн • літо: 2 500 – 4 000 грн (разом із зарядкою 2 авто) 💧 Комунікації • власна свердловина (15 м) • септик на весь будинок • бойлер 80 л • оптоволоконний інтернет (100 Мбіт) 🏡 Планування 1 поверх: • велика кухня-вітальня з зонуванням (кухня, обідня зона, вітальня) • гадреробна • вихід на терасу у двір • вихід на терасу з видом на воду • зимовий сад з каміном • санвузол • технічне приміщення • басейн з гідромасажом та сауною. 2 поверх: • 2 спальні • кабінет • господарська спальня з гардеробною • 1 санвузол • додаткова тераса 🌳 Територія та додаткові переваги • ділянка з виходом до води • альтанка на 20 осіб • теплиця • вольєр для собаки • окремий будинок для охорони • гараж на 2 авто + навіс на 2 авто з зарядкою для електрокарів • 2 заїзди з автоматичними воротами • гараж для човна з автоматичним спуском на воду та підняттям Це не просто будинок — це готовий стиль життя: тиша, вода, автономність і повний комфорт без компромісів. Будинок повністю обжитий та доглянутий — готовий зустріти нового власника вже сьогодні!

✨ Ваш ідеальний будинок у Хотові вже чекає на вас! ✨ Просторий двоповерховий будинок площею 140 м² на ділянці 5,5 соток – чудовий вибір для комфортного життя всієї родини. 🏡 Переваги будинку: Сучасне будівництво з керамоблоку – тепло та надійність на довгі роки Дах із преміального матеріалу «фальц» – стильний вигляд та довговічність Власна скважина з водою, 17 кВт електроенергії, септик Встановлений паркан та огорожа – ви одразу можете облаштовувати двір під себе 📍 Вигідна локація: Лише 15 хвилин до Одеської площі та метро Теремки/Іподром Поруч парк Феофанія, ВДНГ, ліси та озера – ідеальне місце для прогулянок і відпочинку У пішій доступності – супермаркети (Фора, Новус, Лоток, Мегамаркет), Нова пошта, кафе, салони краси, аптеки ✅ Документи готові до угоди! Будинок у сучасному котеджному містечку серед нових сусідів – чудова інвестиція у ваше комфортне майбутнє. 📞 Дзвоніть прямо зараз, щоб домовитися про перегляд!

Будинок 1200 м² з ділянкою 600 соток.

Резидененція 1200м2, розташована на 6 га лісу, в селі Нові Безрадичі із закритою територією, власним садом та зарибленим озером. будинок у сучасному стилі, з 5 м стелею та вікнами в підлогу, спа зона з басейном, хамамом та сауною, 4 спальні кожна з санвузлом та гардеробом, 2 кабінети, ігрова кімната. Простора вітальня з каміном, 2 кухні. У підвалі домашній кінотеатр, винна кімната, танцювальний та спортивний зали. Кімната для персоналу. На 2 поверсі майстер спальня із саузлом та 2 вбиральнями. У ремонті використані якісні та эксклюзивні матеріали. Індійський мармур, сантехніка Velleroy, вся вбудована техніка Mielle. Проживаючи в будинку можна відчути приватність, а за бажання проводити закриті заходи. До Печерська 35хв на машині

с. Козин Закрите котеджне містечко "Montana Village" Ділянка 30 соток Основний будинок 700 м2, будинок для персоналу 100 м2 Зроблено новий сучасний ремонт в англійському стилі. Два поверхи: На першому поверсі - гараж на 2 авто, простора кухня вітальня, столова, кабинет, критий басейн, сауна , джакузи, технічна кімната (де знаходиться системи очищення води, котли для нагріву опалення, бойлери) На другому- 4 спальні зі своїми гардеробними та санвузлами, більярдна, кінотеатр, тераса з видом на воду. Повністю мебльований італійськими меблями, побутова техніка преміум рівня, система центрального кондиціювання, розумний будинок, на підлозі паркет, італійська плитка, підігріви підлоги. На ділянці зроблено ландшафтний дизайн, свій пляж, зона барбекю, літній банкетний зал з усіма комунікаціями. В будинку ніхто не жив, все робилось для себе. Перегляди за домовленістю!

Будинок 773 м² з ділянкою 20 соток.

Продається чудовий будинок в найкращому котеджному місті Козина "Золоті Ворота" з причалом на річку Козинка та власним дизайнерським басейном! КМ «Золоті Ворота», Конча Заспа, Козин, Обухівський р-н. На територіі з ланшафтним дизайном розтошувався будинок 463м2, альтанка з зоною барбекю 47м2 та будинок охорони 37м2 У основному будинку 3 поверхи. на кожному поверсі: Цокольний - кінотеатр, спортивна кімната, винний погріб + дегустаційну залу відпочинку; кінотеатр; технічні кімнати для басейну/центрального пилососа/пральні/электрощитової/топочної; с/в. 1 поверх - вітальня, кухня з їдальною та каміном, гардеробна, с/в; кімната відпочинку; басейн з СПА зоною та бассейном, виходім у двір до альтанки і пірсу; гараж. 2 поверх - мастер спальня, 2 спальні з своїми сан вузлами, кабінет, гардеробна, центральний балкон Мансарда - серверна, технічна кімната склад, гардеробна. Авторський дизайн, який буде актуальний завжди, поєднання класики та сучасного стилю поза часу У будинку використані тільки високоякісні матеріали - мрамур, дерево, камнь Вбудована кухня з технікою MIELE, всі меблі італійських виробників топ рівня Сан техніка та техніка провідних виробників світу Технічний опис: - 3 Фази/30кВт - 2 газових котла - Генератор 35 кВт - Теплі поли - Центральний безшумний пилосос - Спліт-система + Daikin кондиціонери - Ajax - система охоронної сигналізації + тривожна кнопка + вихід на ДСО; відео нагляд; домофон і таке інше - Авто полив з каналу - Система очистки води + окремо Осмос - Центральна - міська вода/каналізація - Бесейн - 12:3.5 м, глибина до 2.5 м - підігрів, повний пакет - Сауна в два режима - парова і суха - Інтернет-оптовлокно; TV Вілла ведена в експлуатацію в 2008 році. КМ «Золоті Ворота» - це краще місце для проживання під Києвом! У котеджному містечку розташувалося 162 будинка, охороняєма 24/7 закрита територія, lитяча велика площадка, гарний, тихий район з чудовими сусідами. Магазини, ресторани; автомойка; хімчистка; грумінг для тварин. ЦНАП; школи; дитячі садки - все це ви знайдете поряд! З задоволенням покажу Вам цей райский куточок! Телефонуйте та записуйтесь на показ!

Площа будинку 200 м², земельна ділянка 18 соток.

Продаж будинку у Козині без ремонту. Площа 200м2 + 50м тераса Функціональне планування. Фундамент: монолітний залізобетон. Стіни: керамоблок, утеплення мінеральною ватою. Вікна: 4-камерні склопакети. Дах: утеплена металочерепиця + утеплене горище. Опалення: газове та електричне. Витрати за зиму: близько 2 500 грн/міс. при +21°C у будинку. Комунікації: Своя свердловина (вода відмінної якості, не потребує очистки). Центральна напірна каналізація, насос Grundfos. Електропостачання 50 кВт, інвертор + акумулятор на 5 кВт. Проведені всі комунікації та кабелі високої якості. Ділянка та благоустрій: Площа готовності — 90% (залишилось придбати навісне обладнання). Озеленення виконане повністю, фруктовий сад, декоративний паркан з туй висотою 5 м + 3 м монолітний паркан по периметру. Бесідка з барбекю, гараж-навіс на 4 авто. Підготовка під дизель-генератор на 50 кВт і зарядну станцію для електромобіля. Місце з фундаментом під дитячий майданчик або басейн.

Кожен власник будинку, мріє створити атмосферу комфорту, затишку і любові. Саме такий будинок, я пропоную купити у тій частині с. Хотів, де ліс знаходиться одразу навпроти будинку. У такий будинок завжди будуть поспішати повертатися рідні та близькі і з великим задоволенням будуть приходити в гості Ваші друзі для спільного проведення часу адже для створення затишку і комфорту у будинку втілено все необхідне в інтер’єрі, меблях, техніці і з їх допомогою Ви отримаєте житло Вашої мрії. Тепер власником цього Будинку з мега позитивною атмосферою можете стати Ви, бо мати власний зручний і затишний будинок, де можна відчути себе захищеним, коханим і щасливим - мріє кожен. Про розташування будинку: - Доїхати можна Новообухівською чи Одеською трасою (зручний під’їзд обома) - 15 хвилин Лісники, Ходосівка, ТРЦ «Мануфактура» - 10 хвилин до ТРЦ «Магелан» та «Республіка» Увесь маєток складається із земельної ділянки 17,4 соток, Основного будинку (2 поверхи) - 288,6 кв.м. та Гостьового будинку 108,5 кв.м. Про БУДИНОК - 288,6 кв.м. (ремонт 2024р.) Перший поверх: - Вітальня з каміном; - Кімната для прийому гостей; - Кухня; - Балкони з кожної кімнати - Технічна кімната з системою опалення для будинку (два котли), системою фільтрації води, пральня; - Гардероб; - Санвузол Другий поверх (3 спальні): - Величезна спальня для господарів будинку з гардеробом та санвузлом (душ) - Дві спальні для дітей чи гостей і у кожній спальні є санвузол (один з ванною, інший – душ) Особливість Маєтку - це ряд цікавих рішень таких, як окремий автономний гостьовий будинок, який має кухню з усією необхідною технікою, спальню, санвузол (душ), а ще власну котельню, яка містить окрему котельню для гостьового будинку та забезпечує безперебійне живлення для обох будинків 15-20 год. взимку та більше 24 год. влітку, задяки Інвертору 5 кВт + акумулятори 15 кВт. При довготривалому блекауті, живлення забезпечить Дизельний трифазний Hyundai на 11 кВт, Бензиновий однофазний, інверторний (тихий) на 5 кВт та Бензиновий однофазний на 3,3 кВт. Релакс та відпочинок забезпечить закритий басейн – довжина 12,5м., ширина 6м., глибина 2м. (140 м.куб. води). Басейн з підігрівом та противотоком води. Таким чином на 17-ти сотках Ви отримаєте маєток із декількох функціональних будівель, які створені, щоб насолоджуватися заміським життям, не витрачаючи при цьому багато часу для доїзду у Київ. Технічні характеристики будинку: Фундамент Надійний стрічковий фундамент глибиною 1,2 м, що гарантує міцність конструкції та стійкість будинку Стіни Будинок зведений із керамоблоку товщиною 380 мм — екологічного матеріалу з відмінними тепло- та звукоізоляційними властивостями. Фасад та утеплення Фасад – декоративна штуватурка, утеплений пінопластом 100 мм, що забезпечує енергоефективність будинку в будь-яку пору року. Каналізація Септик, що є зручним та практичним рішенням для заміського проживання. Водопостачання Власна свердловина глибиною 55 м, що забезпечує стабільне та якісне водопостачання незалежно від централізованих мереж. Електропостачання Підключено 20 кВт електроенергії, що повністю покриває потреби сучасного будинку (опалення, техніка, кондиціонери тощо). Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд, а ще карще одразу про купівлю без %. Буду рада зустрічі!

Площа будинку 200 м², земельна ділянка 5 соток.

Будинок, який будували для себе, а не “на продаж”. м. Васильків, вул. Донбасівська Є різниця між будинком і місцем, де хочеться жити. Тут вона відчувається одразу. Загальна площа — 200 м². Простора видова ділянка відкриває гарний краєвид, який не перекриють сусіди і не зіпсує забудова. Ранки тут тихі, а вечори — з тим самим відчуттям, заради якого люди їдуть за місто. Будинок будувався для себе, з якісних матеріалів і правильними рішеннями без економії на базових речах. Планування продумане і зручне для життя: — велика кухня-вітальня з каміном, де збирається сім’я і проходять найтепліші вечори — три окремі спальні, щоб у кожного був свій простір — цокольний поверх, який легко перетворити на баню, зону відпочинку або домашній SPA Другий поверх частково без завершеного ремонту. Це можливість зробити його під себе, а не переробляти чужий смак і рішення. Цей будинок не про “просто купити”. Він про відчуття, коли заїхав і розумієш — це воно. Телефонуйте. Краще один раз побачити, ніж переглянути десятки оголошень.

Будинок 325 м² з ділянкою 12 соток.

Продається будинок 325 м2 в лісі, у закритому котеджному містечку: Обухівський р-н, смт. Козин. Життя у гармонії з природою у передмісті Києва. Вода централізована (безкоштовна) і власна скважина - 21 м глибиною. Якість води дуже добра. У будинку 3-х фазний автомат на 60А, це приблизно 38 кВт. Власний септик виключно для потреб водовідведення з басейну і вуличного санвузла. Коротко про будинок: - газ; - газове і електро опалення; - 325 м2; - 12 соток; - 4 спальні; - 4 санвузли у будинку+1 на вулиці в окремій споруді (всього 5); - басейн з підігрівом розміром 3,5х8 м, глибина 1,75 м; - літня кухня (барбекю) 34 м2; - вуличний санвузол з душем (взимку консервується, влітку з теплою водою); - електрична сауна з таймерами ( 3х фазна ), цоколь; - спортзал (цоколь) Побудований у 2011 році (ремонт 2015 р., частково проводилася щорічна реновація): - з червоної цегли; - дах утеплений скло ватою; - цокольне приміщення заглиблено в землю приблизно на 2м.; - цоколь фасаду - будинку утеплений стіродуром і обліцований гранітом в 2018 році; - прекриття - бетонні плити; - тепла підлога цоколь - передбанник сауни і санвузла, 1 поверх - тепла підлога, окрім спальні, 2 поверх - всі санвузли; - будинок з добре розведеною системою вентиляції, кондиціонування відбувається по зонам за потребою; - автоматичний автополив із власної скважини; - є вихід на кришу; - ворота автоматичні одні на весь навіс, другі автоматичні роздвижні; - електоромобіль заряджається зарядною станцією. До станції підведено 3 фази і окремо зроблено заземлення (одна станція на 72 А друга на 32А, обидві однофазні, перша видає до 8 кВт; Техніка: - телевізори - 9 шт.; - холодильник - 2 шт.; - посудомина машина - 1 шт.; - пральна машина - 2 шт.; - бойлер - 3 шт.; - духовочна піч - 1 шт.; - мікрохвильовка - 2 шт.; - газова плита - 1 шт.; - газовий котел - 1 шт; - електрокотел - 1 шт.; - обладнання для басейна. Ландшафт: - яблуня, груша, 2 черешні, вишня, райське яблучко, катальпа, 60 + туй, коніка, сосни, берізка, ялівці 12+ У будинку є відеоспостереження, WI-FI по всім зонам включаючи барбекю і навіс для машин. Сигналізація дому виведена зі сповіщенням через телефон і виведена на місцеву охорону. Домофон також управляється з телефону. Містечко оточене хвойними лісами, що формує тут сприятливу екологічну атмосферу. На території дитячий майданчик, місця для відпочинку. Котеджне містечко розташоване поблизу ТРЦ "МегаМаркет", ТЦ "Домосфера", аутлет-містечка "Мануфактура", комплексів відпочинку "Блакитні озера" та "Бірюза". Поруч знаходяться кафе, ресторани, магазини. До Києва можна дістатися за 20 хвилин Новообухівською трасою. Оперативний перегляд! Ключі! Чекаємо на Вас! #315917349900