Купить коммерческую недвижимость: Запорожье район

Продаж нежитлового приміщення з орендарем у центрі Хортицького району м. Запоріжжя, вул. Героїв 93-ї бригади, 18 (колишня вул. Гудименка) Площа — 51 м² Пропонується до продажу готове комерційне приміщення з діючим орендарем у центральній частині Хортицького району. Це цікавий варіант для інвестора, який шукає готовий об’єкт із можливістю отримання орендного доходу без необхідності додаткових вкладень у ремонт та облаштування. Переваги об’єкта: площа — 51 м²; діючий орендар; виконано якісний ремонт; заведені всі необхідні комунікації; окремий вхід; два вікна безпосередньо на вул. Героїв 93-ї бригади; можливість паркування для клієнтів та співробітників; приміщення готове до використання.Сильна локація: Об’єкт розташований у центрі Хортицького району, в оточенні густонаселеної житлової забудови. Поруч: АТБ; М’ясолюб; магазини та офіси; банки; школи; зупинки громадського транспорту.Локація характеризується активним автомобільним та пішохідним трафіком, а зручна транспортна розв’язка забезпечує хороший доступ до об’єкта. Варіант для інвестиції: Приміщення може бути цікавим як готовий орендний бізнес або для власного комерційного використання. Підійде під: магазин офіс салон сервісний центр представництво сферу послуг та інші види комерційної діяльності. Готове приміщення діючий орендар центральна локація Хортицького району = можливість придбати комерційний актив, який уже працює. Деталі щодо орендаря, умов продажу, вартості та організації перегляду — за вказаними контактами.

Продаж торгового приміщення 901 м² над супермаркетом «АТБ» м. Запоріжжя, Хортицький район, вул. Ентузіастів, 9 Пропонується до продажу просторе комерційне приміщення площею 901 м², розташоване на другому поверсі торгового центру в самому центрі Хортицького району — за адресою: вул. Ентузіастів, 9. Це одна з найактивніших торгових локацій Бабурки з постійним пішохідним та автомобільним трафіком. На першому поверсі будівлі працює супермаркет «АТБ», який щодня формує стабільний потік відвідувачів та потенційних клієнтів для будь-якого бізнесу, розташованого в цьому торговому центрі. Головні переваги локації центр Хортицького району; густонаселений житловий масив; високий щоденний пішохідний трафік; супермаркет «АТБ» на першому поверсі; зручна транспортна доступність; велика парковка біля торгового центру; впізнавана та зрозуміла для покупців адреса. Розташування над одним із найвідвідуваніших супермаркетів району забезпечує об’єкту постійний потік людей без необхідності окремо формувати трафік з нуля. Характеристики приміщення загальна площа — 901 м²; другий поверх торгового центру; окремий вхід на поверх; просторий торговий зал у форматі Open Space; мінімальна кількість внутрішніх перегородок; колони, що дозволяють гнучко зонувати простір; окремий кабінет для адміністрації або персоналу; металопластикові вікна; хороше природне освітлення; можливість поділу приміщення на дві автономні частини. Відкрите планування дозволяє адаптувати площу під конкретний формат бізнесу: організувати великий торговий зал, виставковий простір, спортивний центр, навчальні аудиторії або декілька окремих комерційних зон. Комунікації та опалення Приміщення обладнане індивідуальним газовим опаленням та власним газовим котлом, що дозволяє самостійно контролювати температуру й витрати в опалювальний сезон. Також передбачена можливість: відключення газового опалення; переходу на електричний обігрів; встановлення кондиціонерів; вибору найбільш економного режиму енергоспоживання. Можливі варіанти використання Об’єкт чудово підійде для розміщення: - магазину одягу, взуття або товарів для дому; - магазину формату Second Hand; - меблевого магазину або виставкового салону; - спортивного чи тренажерного залу; - фітнес-центру; - дитячого розважального комплексу; - освітнього центру; - мовної школи або навчальних курсів; - медичного чи реабілітаційного центру; - офісу великої компанії; - торгово-сервісного простору; - інвестиційного об’єкта з подальшою здачею в оренду. Чому цей об’єкт вартий уваги Великі комерційні приміщення в центрі Бабурки з окремим входом, парковкою та стабільним трафіком зустрічаються на ринку рідко. Покупець отримує не просто 901 м², а готову комерційну локацію над супермаркетом-національним оператором, у районі з великою кількістю постійних мешканців і сформованим споживчим попитом. Об’єкт можна використовувати для власного бізнесу, поділити на декілька приміщень або придбати як дохідну нерухомість для подальшої здачі в оренду. Умови продажу Пропозиція від власника — 0% комісії для покупця за послуги агентства. Займіть стратегічну торгову локацію в центрі Хортицького району. Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію, уточнити умови продажу та домовитися про перегляд приміщення.

Продаж комерційного приміщення 52,6 м² з орендарем у центрі Хортицького району Шукаєте готовий інвестиційний об’єкт зі стабільним доходом? Пропонуємо до продажу нежитлове приміщення у центрі Хортицького району за адресою: вул. Героїв 93-ї бригади, 18 (колишня вул. Гудименка). ЛОКАЦІЯ — СТАБІЛЬНИЙ КЛІЄНТСЬКИЙ ПОТІК: Центр району: Активна комерційна зона з постійним пішохідним та автомобільним трафіком. Густонаселений масив: Поруч багатоповерхова житлова забудова — стабільна база клієнтів для бізнесу. Розвинена інфраструктура: У пішій доступності АТБ, «М’ясолюб», магазини, офіси, банки та школи. Транспортна доступність: Поряд зупинки громадського транспорту, зручна розв’язка для клієнтів і персоналу. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРИМІЩЕННЯ: Площа: 52,6 м² — ліквідний формат для комерційної діяльності. Орендар: Приміщення вже здано в оренду магазину «Лавка. ЮА» — дохід з першого дня придбання. Стан: Виконано якісний ремонт, приміщення не потребує додаткових вкладень. Комунікації: Підключені всі необхідні інженерні мережі. Входи: Два окремих входи з фасаду на вул. Героїв 93-ї бригади. Паркування: Наявні місця для автомобілів клієнтів і персоналу. ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО: - Готовий орендний бізнес: Стабільний дохід без простою. - Активна локація: Центр густонаселеного району з постійним трафіком. - Універсальний формат: Підходить для різних видів комерційної діяльності. - Ліквідна інвестиція: Популярний метраж і зручне розташування. Надійний інвестиційний об’єкт із готовим орендарем — стабільний дохід та висока ліквідність. Телефонуйте, щоб отримати деталі та домовитися про перегляд. Такі об’єкти швидко знаходять нових власників.

Продаж цокольного приміщення 71,1 м² на вул. Запорізького козацтва, 27 Запрошуємо інвесторів розглянути придбання високоліквідного комерційного об'єкта у найактивнішій торговельній зоні Хортицького району (Бабурка). Готовий інвестиційний актив із діючим орендарем у місці з постійним, сформованим пішохідним потоком. ТОП-ЛОКАЦІЯ ТА ЕПІЦЕНТР СПОЖИВЧОГО ТРАФІКУ: - Торговий вузол: Об'єкт розташований у зоні найвищої концентрації покупців району. Прямий потік клієнтів забезпечують розташовані поруч національні мережі: супермаркет «АТБ», мультимаркет «Аврора» та магазин косметики «EVA». - Транспорт та доступність: Поруч знаходяться зупинки громадського транспорту, щільний житловий масив та зручні під'їзні шляхи. - Підтверджений бізнес-статус: На сьогоднішній день приміщення успішно експлуатується під діючу аптеку «Жива Вода», що є найкращим підтвердженням високої комерційної ліквідності та відмінної конверсії цієї локації. ПРАКТИЧНЕ ПЛАНУВАННЯ ТА СТРУКТУРА (71,1 м²): - Торгова зона (43,6 м²): Просторий, світлий торговий зал правильної форми, який дозволяє зручно розмістити вітрини, стелажі та касові зони. - Адміністративний блок: До основного залу примикають два окремі кабінети (6,2 м² та 8,3 м²) для адміністрації, бухгалтерії або відпочинку персоналу, а також підсобні та санітарні приміщення. - Вхідна група: Окремий зручний вхід, розрахований на інтенсивний потік відвідувачів. - Формат цоколю (Захищеність): Цокольний поверх виступає природним укриттям, що дозволяє бізнесу безпечно функціонувати та обслуговувати покупців навіть під час повітряних тривог. ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ: - Загальна площа: 71,1 м². - Енергоресурс: Заведена електрична потужність — 2,3 кВт. - Стан: Повністю робочий торговий стан, об'єкт не потребує додаткових капіталовкладень. ІНВЕСТИЦІЙНИЙ СЦЕНАРІЙ ТА ВАРІАНТИ ВИКОРИСТАННЯ: - Готовий орендний бізнес: Купівля об'єкта для отримання стабільного пасивного доходу від поточного орендаря (аптечна мережа) чи нових мережевих ритейлерів. - Аптека / Фіто-маркет / Медична оптика: Природний профіль для локації поруч із густонаселеним житловим масивом та продуктовими гігантами. - Магазин зоотоварів / Побутова хімія / Косметика: Ідеальний формат для товарів щоденного вжитку в районі з великою щільністю населення. - Пункт видачі інтернет-замовлень (Rozetka, Prom, E-commerce) або Сервісний центр: Зручний доступ для мешканців району, які щодня відвідують сусідні «АТБ» та «Аврору». ВАРТІСТЬ ТА УМОВИ УГОДИ: - Ціна об'єкта: 94 430 у.е. - 0% КОМІСІЇ: Прямий продаж від власника без жодних агентських витрат. - Юридичний статус: Усі документи повністю підготовлені до укладення угоди купівлі-продажу. Інвестуйте в надійний та ліквідний торговий актив у самому серці споживчого трафіку Бабурки! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та погодити час огляду.

Продаж комерційного приміщення у центрі Хортицького району Шукаєте готовий об’єкт для бізнесу в активній частині району? Пропонуємо нежитлове приміщення з якісним ремонтом у центрі Хортицького району за адресою: вул. В. Сергієнка, 66 / вул. Героїв 93 бригади, 23. ЛОКАЦІЯ — ПОТІК КЛІЄНТІВ ЩОДНЯ: Центр району: Приміщення розташоване у сформованій комерційній зоні з постійним пішохідним та автомобільним трафіком. Житлова забудова: Поруч велика кількість багатоповерхових будинків — стабільна аудиторія клієнтів для будь-якого бізнесу. Розвинена інфраструктура: Навколо магазини, кафе, сервіси та об’єкти повсякденного попиту. Транспортна доступність: У пішій доступності зупинки громадського транспорту, зручний під’їзд для клієнтів і персоналу. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРИМІЩЕННЯ: Площа: 73,3 м² — оптимальний формат для магазину, офісу, студії або сервісного бізнесу. Стан: Виконано якісний ремонт — приміщення готове до роботи без додаткових вкладень. Комунікації: Підключені всі необхідні системи — пожежна та охоронна сигналізація. Паркування: Зручні місця для автомобілів поруч із приміщенням. ЧОМУ ЦЕ ВИГІДНО: - Активна локація: Центр району з постійним клієнтським потоком. - Готовий бізнес-формат: Якісний ремонт та всі комунікації вже підключені. - Універсальність: Підходить для різних видів діяльності — від торгівлі до офісу чи послуг. Вдале приміщення у центрі району — це стабільний потік клієнтів та ліквідний актив. Телефонуйте, щоб отримати деталі та домовитися про перегляд. Такі об’єкти в активних локаціях довго на ринку не затримуються.

Продаж фасадного приміщення 55 м² у центрі Хортицького району! Шукаєте ідеальний об’єкт для власного бізнесу або орендного капіталу? Пропонуємо приміщення з високим комерційним потенціалом у самому серці Бабурки. ЛОКАЦІЯ — МАГНІТ ДЛЯ КЛІЄНТІВ: Адреса: м. Запоріжжя, Хортицьке шосе, 14. Сусідство №1: Вашим безпосереднім сусідом є «ПриватБанк» — це забезпечує постійний потік платоспроможних відвідувачів до ваших дверей. Інфраструктурне оточення: У радіусі кількох кроків — Бахчисарайський ринок, супермаркет АТБ, ТЦ «Бридж», кафе «Терра», оптика та перукарні. Трафік: Об’єкт розташований у зоні щільної багатоповерхової забудови поруч із зупинками громадського транспорту. ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Загальна площа: 54,8 кв.м. Торгова зала: 40 кв.м — раціональне планування без «зайвих» метрів. Комунікації: Заведені всі міські комунікації. Обладнання: Вже встановлено кондиціонер, пожежну та охоронну сигналізації — об'єкт повністю готовий до експлуатації. ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ПІД: Аптеку або магазин медтехніки; Спеціалізований магазин (продуктовий, зоотовари, алкоголь); Салон зв’язку або точку видачі інтернет-замовлень; Офіс компанії чи сервісний центр. ЧОМУ ВАРТО ІНВЕСТУВАТИ САМЕ СЮДИ: - 0% КОМІСІЇ — прямий продаж від власника. - Висока ліквідність: Приміщення на Хортицькому шосе завжди мають попит серед орендарів. - Готовий стан: Мінімум вкладень перед початком роботи. Ціна договірна. Станьте власником нерухомості в одній із найактивніших точок району! Телефонуйте, щоб домовитися про огляд та обговорити деталі угоди!

Готовий бізнес-старт: Продаж МАФу 14 м² у Хортицькому районі Шукаєте високоліквідний об'єкт для власної справи або стабільного орендного доходу? Пропонуємо компактну торгову точку за адресою: вул. Рубана, 23. Локація, яка гарантує щоденний потік клієнтів. ЛОКАЦІЯ — ПРЯМО НА ШЛЯХУ КЛІЄНТА: * Трафік-магніт: Об'єкт розташований безпосередньо на маршруті від зупинки громадського транспорту до великого житлового масиву. Кожен мешканець району проходить повз ваші вітрини, повертаючись додому. * Ділове оточення: Поруч працюють «ПриватБанк», мережеві аптеки та продуктові магазини. Таке сусідство створює ефект синергії та підсилює пішохідний трафік. * Цільова аудиторія: Густозаселений спальний район із високою щільністю багатоповерхівок забезпечує стабільний попит 365 днів на рік. ПЕРЕВАГИ ОБ’ЄКТА: * Оптимальна площа: 14 м² — ідеально для малого бізнесу: мінімальні комунальні витрати та податки при високій віддачі. * Універсальність: Приміщення підходить під будь-який формат «біля дому». * Швидкий запуск: Об'єкт готовий до експлуатації — розпочинайте роботу наступного дня після угоди. НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ: - Кав’ярні формату «to go» або міні-пекарні; - Точки видачі інтернет-замовлень; - Продажу овочів, фруктів чи молочної продукції; - Ремонту техніки або виготовлення ключів; - Аптечного кіоску чи зоомагазину. Інвестуйте в нерухомість, яка окупиться в найкоротші терміни! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та встигнути придбати об'єкт у цій вигідній локації.

Будівля вашого масштабу: 1132 м² у центрі Хортицького району Шукаєте окрему будівлю під клініку, освітній центр чи корпоративний штаб? Пропонуємо капітальну споруду за адресою: вул. Запорізького козацтва (район парку «Поколінь»), яка відкриває необмежені можливості для вашого бізнесу. ПЛАНУВАННЯ ТА СТРУКТУРА (4 РІВНІ): Будівля має колонний каркас, що дозволяє легко демонтувати внутрішні перегородки та створити ідеальний простір саме під ваші завдання: * 1-й поверх (362,1 м²): Найкраще місце для рецепції, торгового залу або клініки. * 2-й поверх (306,8 м²): Простора зона для кабінетів чи Open Space. * 3-й поверх (112,5 м²): Ідеально під адміністративну частину або конференц-зал. * Підвал (351,2 м²): Може слугувати надійним укриттям, складським або технічним приміщенням. ТЕХНІЧНА ПОТУЖНІСТЬ: * Електрика: Заведено 60 кВт із можливістю подальшого збільшення — підійде навіть для енергоємного обладнання чи великої кількості комп'ютерної техніки. * Комунікації: Централізоване водопостачання та каналізація. ЛОКАЦІЯ — ЦЕНТР АКТИВНОСТІ: * Оточення: Поруч парк «Поколінь», дитячий містечко з атракціонами та ринок «Козацький». Це гарантує постійний потік людей. * Логістика: Густонаселений район, власна парковка, зручний під'їзд та зупинки транспорту поруч. Всього 7 км до пр. Соборного. НАЙКРАЩЕ ПІДІЙДЕ ДЛЯ: * Медичного закладу чи діагностичного центру; * Приватної школи або дитячого розвиваючого хабу; * Коворкінгу чи IT-офісу; * Торговельного представництва. Перевага ОРБ: Ви власний господар своєї території, без сусідів та зайвих обмежень. Зателефонуйте сьогодні, щоб отримати плани поверхів та домовитися про перегляд. Цей об'єкт — фундамент для великого та стабільного бізнесу!

Продаж готового медичного центру 92,6 м² у серці Хортицького району Пропонуємо до придбання високоліквідний об'єкт комерційної нерухомості — діючий медичний центр, розташований на перетині вул. Василя Сергієнка та вул. Новгородської. Це повністю готове рішення для приватного медичного бізнесу, косметологічної клініки або лабораторії. ЛОКАЦІЯ — ЦЕНТР ДІЛОВОЇ ТА СОЦІАЛЬНОЇ АКТИВНОСТІ: * Високий трафік: Поруч розташована Міграційна служба (паспортний стіл), парк «Ювілейний» та супермаркет «АТБ», що гарантує постійну увагу до вашої локації. * Логістика: Чудова транспортна розв’язка, зупинки громадського транспорту у кроковій доступності. * Зручність: Містка парковка для пацієнтів та персоналу безпосередньо біля входу. ПРОФЕСІЙНЕ ПЛАНУВАННЯ ТА ОСНАЩЕННЯ: * Площа: 92,6 м² — функціонально розділена на 5 робочих кабінетів. * Медичні стандарти: Водопровід розведений по всіх кабінетах згідно з нормами санстанції. Приміщення укомплектоване спеціалізованими меблями. * Обладнання: Можливий продаж із професійним фізіотерапевтичним обладнанням, що дозволяє розпочати роботу з першого дня після угоди. ТЕХНІЧНА ДОСКОНАЛІСТЬ: * Енергоресурс: 20 кВт, встановлена абсолютно нова мідна електропроводка. * Клімат та безпека: Система кондиціювання повітря, пожежна та охоронна сигналізації, сучасне відеоспостереження. * Комфорт: Світлі приміщення з висотою стелі 2,7 м. ІДЕАЛЬНИЙ ВАРІАНТ ДЛЯ: - Приватної сімейної медицини або вузькопрофільних спеціалістів; - Стоматології чи косметологічного центру преміум-класу; - Діагностичного центру або пункту забору аналізів; - Представництва фармацевтичної компанії. Інвестуйте в нерухомість, що відповідає найвищим стандартам галузі! Телефонуйте сьогодні, щоб отримати детальну експлікацію приміщень та список обладнання.