Купити комерційну нерухомість: Хустський район

Без комісії для покупця! Продається міні-готель "Закарпатський прованс" 866 м2 у самому центрі Шаян, Закарпатська область Шаян — перлина Закарпаття, курорт, оточений горами, який має свою унікальність. Це місце сили, де м’який клімат, неймовірне повітря, цілюща мінеральна вода та чарівні краєвиди щороку приваблюють тисячі туристів. Збудовано якісні асфальтовані дороги, які ведуть до Шаян і кордонів з Угорщиною, Румунією і Словаччиною. Саме тут, на приватній ділянці площею 18 соток, розташувався затишний міні-готель "Закарпатський прованс" загальною площею 866 квадратних метрів з 12 апартаментами (однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні), кожні з яких мають окремий вхід з території і свою терасу та окремі VIP-апартаменти для власників. Каміни у 5 номерах додають особливої атмосфери. Загальна заповнюваність апартаментів – до 52 гостей. Цей будинок - чудове поєднання комфортного проживання в безпечній курортній зоні і ведення елегантного та прибуткового сімейного бізнесу. Основні переваги: • Можливість розширення території (ще +10 соток). • Центральні комунікації (водопостачання, каналізація, газ, електроенергія), автономне опалення та сучасний інвертор для стабільного енергозабезпечення. • Басейн із підігрівом, альтанка, мангал, дитячий майданчик, пральня, приміщення для персоналу. • Високошвидкісний інтернет, власний сайт, робоча сторінка в Інстаграм (більше 3500 підписників), високий рейтинг, база постійних клієнтів. • Безпека – сучасна система відеоспостереження. Готель побудований у 2015 році з імпортної цегли згідно з усіма будівельними і сейсмічними стандартами. Він активно функціонує, має позитивні відгуки й стабільний дохід. Підтримується в ідеальному стані. Вдала інвестиція для мешканців Києва, Харкова, Дніпра, Одеси тощо. Телефонуйте вже зараз — і домовимось про перегляд! Ціна: 1 150 000 у.о.

1 ГЕКТАР КОМЕРЦІЙНОЇ ЗЕМЛІ В ХУСТІ — ГОТОВА БАЗА ДЛЯ СЕРЙОЗНОГО БІЗНЕСУ Інфраструктура, яка зазвичай коштує роки та сотні тисяч доларів — тут уже є. Локація — безпосередньо біля центральної траси. Максимальна видимість + зручний заїзд для фур та великогабаритного транспорту. Переваги, які роблять об’єкт унікальним: Власна залізнична колія — ідеально для логістики, елеватора, виробництва, складів ⚡ Власний трансформатор — достатня потужність для виробничих процесів Капітальна будівля 200 м² — під офіс, склад або цех 1 гектар землі — можливість поділу на декілька окремих бізнес-напрямків Цільове призначення — комерційне (без обмежень по діяльності) Документи в порядку, є кадастровий номер

Тихе місце зі зручним магістральним розташуванням. Гірськолижні курорти Ізки та Пилипець — за 6 км, новий сучасний всесезонний курорт Goro Mountain Resort — за 20 км. Кантрі-клуб «Тиша» оселився між курортами Ізки та Пилипець, звідки легко дістатися як до відомих природних пам’яток регіону, так і до замків, музеїв, термальних курортів, крафтових сироварень та фермерських господарств. Інфраструктура, курортні магніти та природа — у найкращому балансі ліквідності бізнесу та всього прекрасного, що можна отримати від Карпат. Окремі три котеджі для проживання: - 120 кв.м. (99,3 за техн паспортом) з окремими входами на перший та другий поверхи (7–10 гостей) - 80 кв.м. (3–4 гостя) - 50 кв.м. (2–3 гостя) Великий котедж (237,5 кв. м): - Ресепшн - Ресторан площею 100 кв. м з відкритою терасою на першому поверсі, повністю укомплектований сучасними меблями - 6 номерів міні готелю на другому поверсі (2 одномісні, 4 двомісні) - Кімната для персоналу (на 2–3 особи) - Кухня, обладнана всією необхідною якісною технікою - Технічна кімната та пральня Загальний потенціал завантаженості трьох котеджів та міні готелю: 20–28 гостей. Цифрова репутація (Booking, Google Maps): Google Maps: 4.8 Booking: 9.8 - 10.0 протягом 9 років. Сформований потік клієнтів: Постійні гості: ті, хто приїжджає щороку (корпоративи, ретрити, сімейний відпочинок, пари та соло-подорожі), 30% постійних клієнтів повертаються знову до 10 разів. База контактів: наявність бази клієнтів, яка за бажанням легко оцифровується в зручну для роботи CRM-систему. Маркетингові активи: Розкручений Instagram-акаунт із 4500+ органічної цільової аудиторії. Налагоджені процеси та автономний персонал (за бажанням бізнесом можна керувати дистанційно). Локація та переваги: - Ресторани, чани, спа-зони та витяги — за 6 км - Можливість прогулянок довкола далеко від автошляхів - Розвинений зелений туризм (окрім гірськолижного), що суттєво подовжує сезон - Комфортне літо без виснажливої спеки та комарів - Залізнична станція Воловець — за 18 км (лише одна ніч потягом із Києва) Винятковість: Фундаментально та якісно побудовані інстаграмні екобудинки. Це ідеальна база для втілення нових ідей, за бажанням сюди легко привнести свіжі кольори, акценти та нові сенси. ДІЛЯНКА: 38 соток у приватній власності (20 під будівництво, 18 під індивідуальне садівництво та ОСГ). ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЯ: ПС-110/10 кВт № 0603 «Пилипець» (Т-1). Підстанція КТП-40 розташована безпосередньо на території (40 кВт, 3 фази) і перебуває у приватній власності. ВОДОПОСТАЧАННЯ: 5 колодязів із фільтрами та свердловина (глибина 25 м). У кожному котеджі, номері готелю, ресторані та кімнаті для персоналу встановлено індивідуальний бойлер на 100 л. ОПАЛЕННЯ: Твердопаливні піролізні котли — БТС 75С (78 кВт) та БТС 36П. У номерах міні готелю додатково встановлені електричні обігрівачі. КАНАЛІЗАЦІЯ: Дві установки біологічного очищення побутових стоків: BIO CWT-S 16 та BIO SWT-S 12. ІНТЕРНЕТ І МЕРЕЖА: Оптоволокно до 1 Гбіт/с, резервні канали від Starlink та інтернет від усіх мобільних операторів. Безшовна мережа Wi-Fi (Mesh) з повним покриттям території. РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ: 3 x EcoFlow Delta Pro 3,6 кВт, 3 x EcoFlow River Pro 600 Вт для безперебійного живлення твердопаливних котлів, водяного насоса, мережевого обладнання, холодильника та камер відеоспостереження. Також в наявності бензиновий генератор FG6500EA (220 В / 50 Гц, номінальна потужність 5 кВт, максимальна — 5,5 кВт). SMART HOME: Усі важливі пристрої, системи життєзабезпечення та інтернет забезпечені резервним живленням. Усією системою можна керувати віддалено через додаток. Інформація щодо прибутковості та окупності надається за запитом. Вартість: 626 000 ЕВРО

#RR11194 Продаж готельного комплексу з рестораном, басейном та банею. Комлекс розташований в селищі Пилипець - гірськолижному курорті Закарпатьскої обл. Поряд з ділянкую знаходиться бугельний підйомник. Побудований комплекс на земельній ділянці загальною площею 0,85 га. Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування. Енергозабезпечення – встановлено КТП-400, приєднана (дозволена) потужність – 300 кВт. Система водопостачання та каналізації – індивідуальна (встановлено два окремих септики -під ресторан та під будинки окремо, змонтовано додаткову ємність для води). Комплекс складається з дев’яти окремих споруд (будівель) – загальною площею 1893 м. кв. (ресторан, баня-чан, гостьові будинки, підсобні приміщення, басейн). Всі споруди введені в експлуатацію відповідно до їх цільового призначення та отримано документи на право власності. У всіх приміщеннях встановлено систему опалення (тепла підлога кондиціонування) та охолодження Дайкін, виконано чистову штукатурку (підготовка під фарбування або шпалери). Санвузли облицьовані плиткою. В комплексі передбачено номерний фонд в кількості 34 одиниць: - 16 номерів по 19 м. вк. балкон 1,7 м. кв. - 7 номерів по 23 м. кв. балкон 2,4 м. кв. - 3 номери по 34 м. кв. балкон 2,3 м. кв. - 4 номери двокімнатні з каміном площею 51 м. кв. балкон 2,3 м. кв. - 4 номери трикімнатні з кухнею та каміном площею 78,7 м.кв. 2,6 м. кв.. Ресторан розрахований на 132 посадкових місця (96 – в основному приміщенні 36 на терасі).

Доступні до продажу комерційні приміщення на 1 поверсі в ЖК "Набережний" в м. Іршава з різними площами: від 58.45 м2 до 101.6 м2. Вартість: 950 дол при оплаті 100% 1 000 дол при першому внеску 50% 1 050 дол при першому внеску 30%

Місцезнаходження: смт Міжгіря, Закарпатська обл., вул. Незалежності. Організаційно-правова форма підприємства: товариство з обмеженою відповідальністю. Термін існування підприємства: з 2011 року. Засновники: фізичні особи. 2. Умови продажу обєкта: Продаж 100% корпоративних прав ТОВ. (Підприємство чисте, заборгованостей не має, повністю готове до продажу). Вартість обєкта, що продається: 1 250 000 $. 3. Характеристика основних засобів підприємства: 3.1. Загальна площа нерухомості у власності: 3458,70 кв. м, а саме: • 496,2 кв. м (під профілакторій); • 310,3 кв. м (під механічну майстерню); • 912,2 кв. м (під комплекс нежитлових будівель, АЗС та мийку); • 1740,0 кв. м (під нежитлове приміщення, КПП). 3.2. Загальна площа земельних ділянок у власності: 2,925 га, а саме: • 0,26 га (під будівництво та обслуговування громадських будівель); • 0,7139 га (під будівництво та обслуговування громадських будівель); • 0,3873 га (під будівництво та обслуговування громадських будівель); • 1,5637 га (під будівництво та обслуговування громадських будівель). 3.3. Інженерні комунікації: • Водопостачання: власна свердловина. • Каналізація: міські мережі. • Електропостачання: Обленерго

Готовий бізнес-майданчик із власною енергонезалежністю: Комерційний обєкт у с. Рокосово Шукаєте ідеальну базу для виробництва, СТО, логістичного центру або прибуткової інвестиції? Цей обєкт у селі Рокосово поєднує в собі масштаби, повну функціональність та сучасні енергозберігаючі технології. Ключові переваги обєкта: • Енергонезалежність та потужність: На обєкті встановлені сонячні панелі потужністю 35 кВт , що дозволяє значно економити на комунальних платежах або навіть отримувати додатковий дохід. Підведена потужність електромережі — 30 кВт, що задовольнить потреби професійного обладнання. • Функціональне зонування: * 3 просторі бокси: Ідеально підходять для обслуговування габаритного транспорту, складської діяльності або майстерень. • Житлова/адміністративна частина: Можливість облаштувати офіс, кімнати для персоналу або повноцінне житло прямо на території. • Капітальна територія: 20 соток повністю закритої території з бетонованим покриттям. Це забезпечує зручний під’їзд та маневрування великогабаритного транспорту (фур) у будь-яку погоду. • Усі комунікації: Обєкт повністю автономний — підключено газ, світло та воду. Чому це вигідна інвестиція? Локація у село Рокосово забезпечує зручне транспортне сполучення, а наявність сонячної генерації та великої потужності робить цей обєкт унікальним на ринку комерційної нерухомості регіону. Ви отримуєте не просто приміщення, а готовий до роботи механізм. Це обєкт, який працюватиме на вас з першого дня. Запрошуємо на огляд, щоб оцінити масштаби та технічний стан особисто!

Ваш ідеальний старт: Комерційна будівля 205 м² у с. Рокосово! Шукаєте місце, де бізнес зустрічається з комфортом? Пропонуємо унікальний об’єкт, який не потребує жодних додаткових вкладень! Основні характеристики: • Площа: 205 м² (простір для будь-яких ідей). • Поверховість: 3 рівні з продуманим плануванням. • Стан: Заходь та працюй (або живи) вже сьогодні! • Локація: с. Рокосово — стратегічне розташування з високим потенціалом. Чому це вигідно? Це рідкісна пропозиція «2 в 1»: ви можете облаштувати тут магазин, офіс чи кафе на нижніх поверхах, а верхній рівень використовувати як затишне житло.

Продаж готельного комплексу в селі Ракош Хустівського району Закарпатської області. Комплекс складається з 4 двоповерхових будинків на ділянці 60 соток. Ділянка приватизована. Три будинки без внутрішнього оздоблення. Комплекс розташований в мальовничому місці. Додаткова інформація за телефоном.

Продаж готельного комплексу "Легенда Шаян" с. Шаян Хустовського району Закарпатської області. Рік побудови - 2008. Загальна площа - 2,8 га. Кількість будівель - 29( ресторан, адміністративний корпус, лазня, 25 котеджів). Даний обєкт є вигідною для Вас інвестицією. Додаткова інформація по телефону.