Купити комерційну нерухомість: Усатове

Якщо шукаєте бізнес, що одразу приносить дохід — не шукайте далі. Це не “перспективна ділянка” і не “можливість у майбутньому” — це працююча автозаправна станція, з клієнтами, обладнанням, ліцензіями та активним грошовим потоком. Локація: одразу біля об’їзної дороги на Київську трасу — один із найжвавіших напрямків області. Постійний потік легкового та вантажного транспорту. ХАРАКТЕРИСТИКИ АЗС: • Сучасна паливна колонка Wayne Helix 6000 4 пістолети, 2 види пального: А-95 Євро, ДП Євро • Колонка AdBLUE (бренд “Шельф”) — додатковий потік клієнтів • Резервуарний парк: -2 584 л -12 569 л -13 147 л -2 800 л (AdBLUE) • Будівля операторської з магазином — 40,1 м² • Благоустроєна територія, зручний під’їзд, місце для розширення ЮРИДИЧНИЙ СТАТУС: • Земельна ділянка площею 0,0466 га — приватна власність • Всі документи та ліцензії — чинні • АЗС працює зараз, у робочому стані — можна перевірити на місці ПЕРЕВАГИ: • Бізнес “під ключ”, не потребує додаткових інвестицій • Ідеальне місце для розвитку: кав’ярня, автомийка, сервіс для вантажівок • Власна земля — головний актив для зростання вартості • Можливе масштабування або включення в мережу ФІНАНСОВІ ПОКАЗНИКИ: • Середній щоденний потік авто — високий • Показники реалізації пального — надам при особистому спілкуванні • Окупність — орієнтовно до 3 років (при нинішніх об’ємах) Дзвоніть або пишіть у повідомлення — надам більше інформації, документи, фото, організую перегляд. Об’єкт унікальний за співвідношенням "ціна-якість", тож довго на ринку не буде. Встигніть забронювати перегляд. id:1340

Основні характеристики: Площа будівлі: 3082 м² Площа земельної ділянки: 2,4 га (державний акт, цільове призначення дозволяє комерційне використання, передбачена зона розширення для подальшого розвитку). Комунікації: Електропостачання: 400 кВт, власний трансформатор. Водопостачання: підключення до міського водогону. Каналізація: вигрібна яма з достатньою пропускною здатністю. Технічні особливості: Висота приміщень понад 9 метрів, що дозволяє розміщувати великогабаритне обладнання чи високі стелажі. Оснащення сучасними енергоефективними сендвіч-панелями, що зберігають тепло взимку і прохолоду влітку. Конструкція будівлі: міцний каркас, що витримує високі навантаження, та якісна тепло- й гідроізоляція. Два кран-балки з вантажопідйомністю по 10 тонн кожен для роботи з важким обладнанням чи товарами. Система безпеки Ajax, що забезпечує цілодобову охорону території. Офісні приміщення: Продумані зони для роботи: Просторі зони опенспейс для команди. Окремі кабінети для керівників чи конфіденційних переговорів. Комфортна переговорна кімната. Сучасні санвузли з новітнім обладнанням. Природне освітлення: велика кількість вікон забезпечує світлі й комфортні умови для роботи. Додаткові переваги: Асфальтований під’їзд і зручна логістика для великогабаритного транспорту. Територія з охороною, можливість додаткового паркування чи розширення. Звертайтесь, щоб дізнатись більше або домовитися про огляд!