Купити комерційну нерухомість: Лиман

Продається база відпочинку на березі Чорного моря! 1 га землі у заповідній зоні. База відпочинку "Каштан" розташована в екологічно-чистій заповідній зоні курорту Катранка, Одеської області (напрямок Затока, Лебедівка) на відстані 165 км. від Одеси по трасі Одеса-Рені і 620 км. від м. Київ. Максимальна завантаженість бази — 150 чол. Окупаємість бази відпочинку, в середньому, макс 6-7 років. На території 1, 052 га розташовані: - 5 спальних корпусів котеджного типу зі зручностями - їдальня, - магазин, - адміністративний корпус, - літні душові і туалети, - два футбольні поля, - баскетбольний майданчик, -волейбольний майданчики, - фруктовий сад. Матеріально-технічні умови бази дозволяють її розвивати у декількох напрямках: - дитячий оздоровчий та спортивно-оздоровчий табір для дитячого відпочинку (база відпочинку “Каштан” має 3 категорію атестації Державної комісії, є можливість участі у державних програмах по оздоровленню дітей) - для проведення спортивних таборів, зборів - лікувально-оздоровчий санаторій - для індивідуального і сімейного відпочинку Характеристики бази відпочинку “Каштан”: корпус № 1 (для і індивідуального і сімейного відпочинку): 2 поверхи, розрахований макс на 42 відпочиваючих. літня кухня: 3 умивальники, стіл, газова плита, набір необхідного посуду. санвузол на 1 поверсі: 3 душових, 2 туалети, бойлер, гаряча вода цілодобово. усі санвузли обладнанні примусовою витяжкою. на кожному поверсі холодильник. корпус № 2 ( для дитячого відпочинку) 180 кв.м., 9 номерів, відповідає всім нормам прописаних у законі “Про оздоровлення та відпочинок дітей”: 2 поверхи, розрахований макс на 33 відпочиваючих. літня кухня: 3 умивальники, стіл, ел. чайник. 2 санвузли на 1 і 2-ому поверсі: на 1-ому, 2 туалети, 3 душі; на 2-ому 2 туалети, 2 душових кабінки, 3 умивальники. Усі санвузли, в тому числі і на 2-гому поверсі обладнанні примусовою витяжкою. Гаряча вода цілодобово. на 1 і 2-ому повресі стоять бойлери. у будинку є номер з окремим входом для вихователів, тренерів. на кожному поверсі холодильник. корпус № 3 (з санблоком і 2-ма ізоляторами) 2 поверхи, розрахований макс на 31 відпочиваючих у корпусі є медичний кабінет обладнаний згідно вимог, а також 2 ізолятори літня кухня: 3 умивальники, стіл, газова плита усі санвузли обладнанні примусовою витяжкою. гаряча вода - цілодобово, на 1 і 2-ому поверсі стоять бойлери санвузол на 1 поверсі: 3 душових, 2 туалети, бойлер, гаряча вода - цілодобово. мед. кабінет обладнаний умивальником згідно вимог. на кожному поверсі холодильник. корпус № 5 ( для дитячого відпочинку) 180 кв.м., 12 номерів, 2 окремих входи на 1 і 2-гий поверх відповідає всім нормам прописаних у законі “Про оздоровлення та відпочинок дітей”: 2 поверхи, розрахований макс на 38 відпочиваючих. 2 санвузли на 1 і 2-ому поверсі: на 1-ому, 2 туалети, 3 душі; на 2-ому 2 туалети, 2 душових кабінки, 3 умивальники. Усі санвузли, в тому числі і на 2-гому поверсі обладнанні примусовою витяжкою. Гаряча вода цілодобово, на 1 і 2-ому поверсі стоять бойлери. у будинку є номер з окремим входом для вихователів, тренерів. на кожному поверсі холодильник. на кожному поверсі кулер з водою. Корпус знаходиться навпроти футбольного поля, зручно використовувати для розміщення футбольних команд. корпус № 6 (для і ндивідуального і сімейного відпочинку): 2 поверхи, розрахований макс на 42 відпочиваючих літня кухня: 3 умивальники, стіл, газова плита, набір необхідного посуду. санвузол на 1 поверсі: 3 душових, 2 туалети, бойлер, гаряча вода цілодобово. усі санвузли обладнанні примусовою витяжкою. на кожному поверсі холодильник. Адміністративний корпус: рецепція+кімната для проживання керівництва. два 2- містних номери типу “Люкс” зі зручностями у номері + кондиціонер. один 3- містний типу “Люкс” зі зручностями у номері + кондиціонер. У всі номери "Люкс" у крани умивальників подається питна вода. Їдальня: їдальня обладнана всім необхідним згідно законодавства України. загальна площа: 240 кв.м., 2 зали: 1 зал - 90 осіб 2 зал — 20 осіб Овочевий цех: умивальник, дві морозильні камери, 2 двохкамерні холодильники. Мясний цех: умивальник, гаряча і холодна вода, спеціальний стіл з нержавійки. Цех хлібний: стіл для нарізки хліба. Рибний цех: умивальник, стіл з нержавійки. Варочний цех: 3 газових плити (є спец. обладнане місце з газовими балонами), витяжки, умивальники з питною водою, 2 столи + додатково 2 електроплити (4 камфорні). Жарочна шафа. Маленький холодильник для подобових проб (для санепідемстанції згідно вимог чинного законодавства). Стіл для видачі готової продукції. Склад бакалії: посуд, каструлі — все необхідне для приготування їжі. Склад мясо-молочний: холодильник, 2 морозильні камери, + окремо морозильна камера на 8 кубів. Приміщення для миття посуду: окремий стіл для прийому брудного посуду, 3-х секційні ванни для великого посуду і окремо для тарілок і чашок 3-х секційна сушка для посуду, дезодоратори для миття рук + весь необхідний господарський інвентар. Велика холодильник-кімната, де зберігається запас питної води, також є кисневі балони для приготування кисневих коктейлів. У разі необхідності є можливість відкриття бару на території бази відпочинку для цього є окреме приміщення і необхідні меблі. Спорт: - два футбольні поля, одне для міні футболу - баскетбольний майданчик - волейбольний майданчики - поле для великого тенісу з системою водовідведення - два тенісні столи з накриттям, 1 стіл без накриття - спорт майданчик: бруся, турніки, канати Фруктовий сад: близько 140 фруктових дерев. Водопостання: водогін, два резервні баки заг. обємом 32 куб. окремо бак для питної води — 16 куб. Каналізація: септик, очищену воду можна використовувати для поливу. Електрика: трансформатор на 63 кв.т., додатково генератор 3-х фазний на 4 кв.т. Пожежна безпека: база обладнана всім необхідним згідно норм діючого законодавства. Магазин: На території бази є свій магазин, обладнаний двома холодильниками і стелажами для продукції. Паркінг: на 10 авто, два заїзди, окремий заїзд для автобусів. Є проект розширення бази: - корпус на 36 номерів - закритий басейн на 6 доріжок по 25 м. - грязелікарня на 8 місць (лікувальні грязі озера Базарянка) - масажний кабінет - тенісний корт - літній кінотеатр. Актуальність: Курорт “ Катранка” за оцінкою екологічної служби вважається одним з найчистіших курортів на півдні України. Характеризується великими піщаними пляжами і теплим морем надзвичайно багатою флорою і фауною. Має лікувально-оздоровчий потенціал для лікування бронхолегеневих захворювань, а також у профілактиці і лікуванні багатьох хворіб опорно-рухової системи, шкіри за допомогою лікувальних грязей. Підвищує потенціал розвитку курорту проект “Дунайя” згідно з яким поруч з Катранкою має бути збудовано близько 80 готелей, що працюватимуть протягом цілого року. Зручний доїзд по нещодавно відремонтованій асфальнтій дорозі, робить курорт “Катранка” надзвичайно привабливим з точки зору розвитку туристичного бізнесу.