Купить коммерческую недвижимость: Золочевский район

Продаж комерційного приміщення Новий Милятин, Буського району, Львівська область. Загальна площа 386,6 м. Кв., складається з двох поверхів, які розміщують 9 приміщень,10 сот. землі. Центральне водопостачання та каналізація. Газове індивідуальне опалення. Електрика 25 кВт.Розведена та встановлена сигналізація та пожежна охорона.

ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ Адреса —село Новий Милятин , вулиця Нова, Буський район, Львівська обл. Загальна площа —400 м². триповерхове приміщення. Кількість кімнат — Сім. Ремонт — без ремонту . Комерційне приміщення чудово підійде під: лікувально-оздоровча сфера , можливо під реабілітаційний центр чи дім для літніх людей (геріатричний пансіонат), чи складський комплекс. Особливості даного комерційного приміщення — приміщення розташоване в селі з термальними джерелами. Сам край села, за ділянкою є потічок, поле та ліс. Код обʼєкта: 4908

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОБ’ЄКТ З ЯКІРНИМ ОРЕНДАРЕМ АТБ (договір на 20 років) Локація: Львівська область, Золочівський район, м. Золочів, вул. Об’їзна. • Розташування на об’їзній дорозі з активним автомобільним трафіком. • Хороша видимість об’єкта • Зручні заїзди та паркінг Формат: Сучасний торгово-комерційний об’єкт з довгостроковими договорами оренди. КОРОТКО ПРО ОБ’ЄКТ • Загальна площа: 2 524 м² • Вартість 1 м²: 2 700 $ • Загальна вартість: 6 815 000 $ • Готовий орендний бізнес • Без ПДВ • Об’єкт збудований та введений в експлуатацію у листопаді 2025 року • До 100 паркомісць • 2 зарядні місця для електромобілів • Комплекс складається з 4 окремих торгових павільйонів, що забезпечує диверсифікацію орендного доходу • Додатково об’єкт має окреме джерело доходу від підстанції та сонячних панелей, що підсилює загальний фінансовий результат. ОРЕНДАРІ ОБ’ЄКТА Об’єкт сформований як стабільний орендний бізнес. ВАЖЛИВО: Усі орендарі — мережеві компанії (національні торгові мережі). Це забезпечує високу платіжну дисципліну та мінімальні ризики для інвестора. Перелік орендарів: • АТБ-Маркет — якірний орендар • Аврора • Вина світу • АНДІ • Чарка до свята • Територія м’яса • ТОВ «Залізнична аптека» • IQ Pizza • Галицька свіжина • Адмірал Кафе • Шаурма • Простор УМОВИ ОРЕНДИ ТА ЗАХИСТ ІНВЕСТОРА • Довгострокові договори • Автоматична індексація орендної плати • Прив’язка до офіційних економічних показників • Зростання доходу без перегляду договорів • Без необхідності погоджень з орендарями • Без ПДВ АВТОМАТИЧНЕ ЗРОСТАННЯ ДОХОДУ В договорах оренди передбачено механізм, який забезпечує планове зростання доходу. Дохід зростає автоматично, без переговорів та без операційних ризиків. ОКУПНІСТЬ ТА ДОХІДНІСТЬ 2026 рік . • Окупність: ≈ 10,7 років • ROI: ≈ 9,3% річних Без урахування індексації та вільної площі. ЩОРІЧНИЙ РІСТ ДОХОДУ З 2027 РОКУ Починаючи з 2027 року, в договорах оренди: • активується механізм підвищення орендних ставок. • Дохід зростає автоматично, без переговорів та без операційних ризиків. Очікуване зростання оренди: ~10% на рік З урахуванням зростання орендних ставок на 10%: • Фактична окупність у 2027 скорочується до: ≈ 9,7–9,9 років • Ефективна доходність (ROI) зростає до: ≈ 10,2–10,4% річних СОНЯЧНІ ПАНЕЛІ • Підготовка виконана • Монтаж — весна 2026 року • Потужність підстанції: 630 кВт • Панелі та монтаж включені у вартість Зв’яжіться з нами для отримання детальної інформацїї, розрахунку доходності та організації перегляду об’єкта. Готові надати повний інвестиційний пакет документів: договори оренди, фінансову модель, план об’єкта та юридичну інформацію. Код об`єкта A.2.7.1.8.6