Продажа коттеджей Подгорцы

Продається готовий двоповерховий котедж "Olymp" (166 м²) з повним пакетом документів у котеджному містечку бізнес-класу Piemont, с. Підгірці, Обухівський р-н. Це не проєкт і не майбутні обіцянки — це вже збудований будинок, у який ви зможете зайти та почати ремонт одразу після купівлі. Це ідеальна пропозиція для тих, хто прагне простору, тиші та безпеки, але цінує швидкий доступ до Києва. Будинок створений з урахуванням кожної деталі — від конструктиву до інженерії. Ми будуємо так, щоб власникам не доводилось нічого переробляти. Усі матеріали — преміум-класу, з офіційними сертифікатами якості. У наявності повний пакет правовстановлюючих документів та екологічних сертифікатів на повітря й воду. Ключові характеристики: - Площа будинку: 166 м² раціонально спроєктованого простору. - Ділянка: від 6 соток у приватній власності (не оренда!). - Статус: будинок готовий, документи повністю підготовлені. У продажу залишилося лише 5 котеджів першої черги. Акційна ціна на 2 будинки: від 298 000 $ (спеціальна пропозиція — економія 12 332 $). Опалення взимку: близько 2000 грн/міс завдяки сучасним енергоефективним технологіям. Локація: с. Підгірці, всього 4 км від траси, ідеальна дорога, тиша та відсутність пилу з полів. Безпека: закрита територія, охорона 24/7, 48 камер відеоспостереження. Чому варто обрати саме цей будинок: - Енергоефективність класу "А" — офіційно підтверджено: - Опалення: тепловий насос Vaillant "повітря–вода" (Німеччина) з каскадним котлом, що збільшує ресурс роботи до 20–25 років. - Повний контроль з телефона через офіційний застосунок з підтримкою в Україні. - Стіни: повнотіла червона цегла (380 мм) + 150 мм мінеральної вати. - Вікна: алюмінієвий "теплий" профіль KMD (Німеччина) з двокамерними склопакетами, аргоном та монтажем за технологією "теплого шва" Soudal. - Дах: фальцева покрівля ThyssenKrupp (Німеччина) з гарантією 25 років, утеплення 250 мм мінвати. - Герметичність: 100% Blower Door Test — відсутність тепловтрат і протягів. Матеріали, які не потребують заміни десятиліттями: - Фасад: вентильований з чеською керамогранітною плиткою Lassel-Rako. - Тераса: 30 м² термодошки Lunawood (Фінляндія) з гарантією 20 років. Фундамент: моноліт на палях глибиною 5 м, утеплений XPS. Інженерія: тепла підлога KAN-therm (Польща) змонтована по всьому будинку. Абсолютна юридична прозорість: - Цільове призначення землі, дозвіл на будівництво, техпаспорти — готові до перевірки. - Прямий продаж від забудовника, без комісій. - Власна керуюча компанія для утримання території та сервісу. - Планування для комфортного життя: I поверх: - Кухня-студія — 32.26 м² - Спальня/кабінет — 18.62 м² - 2 санвузли — 1.92 м² та 5.73 м² - Котельня/технічне приміщення — 8.71 м² - Гардероб, комора, передпокій - Тераса — 30.19 м² II поверх: - Master bedroom — 21.13 м² - Спальня — 15.2 м² - 2 санвузли — 6.01 м² та 4.77 м² - Гардероб — 2.9 м² - Коридор — 8.19 м² У вартість вже входить: Ділянка у приватній власності - Фасад, дах, вікна - Тепловий насос Vaillant та каскадний котел Protherm - 15 кВт електроенергії від двох незалежних підстанцій - Свердловина 60 м - Система біоканалізації "Зелена Скеля" - Тепла підлога по всьому будинку - Котельня з обладнанням - Ландшафт з автополивом - Тераса з Lunawood - Парковка на 2 авто - Огорожа ділянки - "Розумний дім" - Повна система безпеки містечка Гнучкі умови купівлі: Розстрочка від забудовника до 24 місяців без відсотків (перший внесок від 30%) Кредит від банку-партнера "Глобус" Trade-In: обмін на вашу квартиру в Києві Жодних прихованих платежів та комісій Локація, що поєднує природу та комфорт міста: 20 хвилин по Дніпровському шосе — і ви на Печерську. Лише 4 км від траси, без шуму та пилу. Поруч ліс і власне озеро з пляжем за 200 м. Чисте повітря з підтвердженим сертифікатом, стабільний мобільний зв’язок і швидкісний інтернет. Це не просто купівля будинку — це інвестиція в якість вашого життя. Запрошую на персональний перегляд, щоб ви побачили, чим "Olymp" відрізняється від будь-яких інших пропозицій на ринку. Все для життя: - Мегамаркет (~10 хв авто) - Сільпо (~12 хв авто) - 75 магазинів (~10 хв на авто) - Поштомати (~10 хв пішки) - Аптека (~10 хв пішки) - Клініка (~15 хв авто) Все для дітей: - Школа (с. Підгірці) (~10 хв пішки) - 3 дитячих садка (~10-15 хв пішки) - Дитячий центр (~12 хв авто) - Творча майстерня (~12 хв авто) - Парк (~8 хв авто) Дозвілля та спорт: - Власне пляж та ліс (~2 хв пішки) - 2 басейна (~10 хв на авто) - 2 фітнес зали (~10 хв на авто) - Тенісні корти (~10 хв на авто) - Кінний клуб (~10 хв авто) - Зелені парки (~6 хв авто) - McDonalds (~12 хв авто) - Церква (~4 хв авто) Зроблений ремонт в Технічній кімнаті з теплонасосом. До преміального теплонасосу в парі підключений каскадний електрокотел, щоб продовжити термін служби насосу до 25 років. Кожен будинок відділений сучасним парканом "Ранчо".

Сучасний двоповерховий будинок у Підгірцях поруч з озером ідеальне поєднання комфорту та природи! Характеристики будинку: Локація: Підгірці, Обухівський район Площа будинку: 180 м Площа ділянки: 9 соток Стан: Під чистове оздоблення, що дозволяє налаштувати дизайн під ваш смак. Комунікації: - Електрика: 18 кВт - Вода: Власна свердловина (170-190 м, захищений Юрський водоносний горизонт) - Каналізація: Автономна система (септик) Особливості будинку: - Гнучке планування: можливість перепланування внутрішніх стін під індивідуальні потреби. - Асфальтований підїзд з двох сторін ділянки забезпечує легкий доступ. - Неподалік розташоване мальовниче озеро (всього 500 метрів) та всього 1 км до центру села. - Будинок знаходиться в міні-містечку з 6 котеджами, де вже живуть сусіди. Основні переваги: - Зручна локація: швидкий і безпроблемний доїзд до Києва. - Спокійне та безпечне середовище з чистим повітрям та красою природи. Варто скористатися можливістю обміну на квартиру чи комерційну нерухомість у Києві. Не втрачайте шанс стати власником будинку вашої мрії! Запрошуємо на перегляд, щоб особисто оцінити всі переваги цієї пропозиції!

Навіщо їхати до Швейцарії, щоб жити в Альпах? Чисте повітря, мальовниче озеро, ідеально підстрижені газони і будиночки в стилі шале. Ця казка розташована лише в 8-ми кілометрах від столиці. Поруч - зручна транспортна розвязка, що дозволяє швидко дістатися до основних обєктів інфраструктури: супермаркетів, ТРЦ, шкіл, дитячих садків і лікарень. А головна перевага котеджного містечка в тому, що всі будинки вже побудовані, можна заселятися одразу після придбання. Якщо ви цінуєте свою репутацію і дорожите часом - ласкаво просимо в «Альпійку». Про будинок: Відмінний варіант для великої родини, будинок 500 м2 з гаражем на 10 авто розміром 200м2, над гаражем є ще будиночок для охорони. Ділянка 13 соток землі, велика крита тераса, госп.блок. Будинок повністю огороджений з усіх боків. Комунікації: світло , свердловина, септик, генератор газовий. Будинок дуже теплий. Опалення газове. Про котеджне містечко: Котеджне містечко «Альпийка» займає площу 11 га і складається з 56 готових будинків. Розмір ділянки під котедж становить 25-32 соток, а самі площі будівель варіюються від 365 до 415 кв. м. Забудовником виступила компанія ZV Development, яка на ринку України з 1989 року. Розташування Побудоване містечко в с. Підгірці, що в Обухівському районі. До станції метро «Видубичі» можна доїхати на авто за 15 хвилин, а до центру Києва - за 20. У 200 м знаходиться зупинка громадського транспорту. У центрі КГ «Альпийка» розташувалося мальовниче джерельне озеро. Інфраструктура Територія котеджного містечка закритого типу, під охороною цілодобово. Забудовник облаштував набережну -теперь це улюблене місце відпочинку і прогулянок жителів містечка. Також своє дозвілля можна провести на дитячому майданчику, полі для міні-футболу або тенісному корті. До шкіл і дитячих садків можна дістатися за 20-25 хвилин їзди на авто, а в 5-10 хвилинах їзди розташовані кінотеатр Butterfly, «Мегамаркет», аутлет «Мануфактура», спортивні клуби «Дельтаплан» і Olympic Village, ТЦ «Атмосфера», «Домосфера », ArtMall. В радіусі 500 м є аптека, а до найближчої поліклініки 10 км. Обслуговує містечко своя сервісна служба. Чекаємо Вас на прегляд!

Котедж готовий до заселення. Планування включає кухню-вітальню 32,26 кв.м., спальню/кабінет, 2 санвузли, котельню, гардероб, комору та терасу 30 кв.м. на першому поверсі. На другому поверсі розташована майстер-спальня з гардеробом і санвузлом, спальня, ще 2 санвузли та коридор. Опалення взимку коштує 2000 грн/міс. завдяки тепловому насосу Vaillant (Німеччина) та енергоефективності класу «А». У вартість входить 15 кВт електроенергії, свердловина 60 м, біоканалізація, автополив. У будинку встановлена тепла підлога KAN-therm (Польща). У вартість входить тепловий насос, котел. Можливі гнучкі умови купівлі, включаючи розстрочку до 24 місяців без відсотків, кредит та Trade-In. Olymp - двоповерховий котедж з повним пакетом документів. Використані преміальні матеріали з офіційними сертифікатами якості, включно з екологічними на повітря й воду. Конструктив включає стіни з червоної цегли 380 мм + 150 мм мінвати, вікна з алюмінієвого «теплого» профілю KMD з аргоном, фальцеву покрівлю ThyssenKrupp (гарантія 25 років), фасад з керамограніту Lassel-Rako (Чехія), терасу з термодошки Lunawood (Фінляндія), монолітний фундамент на палях 5 м, утеплений XPS. У вартість входить ділянка 6 соток у приватній власності, фасад, дах, вікна, тепловий насос, котел, паркінг на 2 авто, огорожа, «Розумний дім» та повна система безпеки. Котедж розташований у котеджному містечку бізнес-класу Piemont, за 4 км від траси та за 1520 хвилин до Печерська. Поруч ліс, власне озеро з пляжем. Будинок продуманий до дрібниць. У наявності лише 5 котеджів першої черги. Безпека забезпечується охороною 24/7, 48 камерами, закритою територією та "Розумним домом".

Будинок під чистову обробку. На цокольному технічному поверсі розташовані гараж, котельня та 3 господарські приміщення. На 1 поверсі є кухня-вітальня, спальня та санвузол. 2 поверх має вільне планування. Будинок підключений до електрики (20 кВт, 380 вольт) та каналізації (септик). Газ проходить уздовж ділянки. Продаж без комісії для покупців. Котедж збудований на рівній ділянці правильної форми площею 6,18 соток. Фундамент - бетонна плита 10 на 10 метрів, товщина 320 мм. Перекриття - залізобетонні, товщина 220 мм. Стіни - газоблок, товщина 300 мм. Утеплення стін - пінополістирол у цоколі, вище - пінопласт 100 мм. Будинок розташований поблизу "Блакитного озера". Зручна транспортна розвязка, до центру міста їхати 15-20 хвилин.