Купить коммерческую недвижимость: Низшая Дубечня

Продаж 2 поверхового, ексклюзівного маєтку 750м² з якісним ремонтом на вулиці Івана Бендика, в с. Нижча Дубечня. Пропонуємо до вашої уваги ексклюзивний будинок з великою приватною територією, власним озером, на ділянці 100 соток, ідеальний варіант як для комфортного проживання, так і для представництва чи закритого клубного простору, або реабілітаційного центру. Характеристики: • Площа будинку - 750 м²; • Площа ділянки - 100 соток; • 2 поверхи + цоколь/мансарда; • Ділянка з виходом до власного озера. Стан та Інфраструктура: • Будинок з якісним ремонтом; • Встановлені броньовані двері; • Кухня повністю обладнана; • На кожному поверсі є декілько санвузлів; • Гараж для автомобілів; • Електричні ворота; • Паркомісця на території; • Власне озеро - природна межа, що забезпечує максимальну приватність; • Повна автономність та безпека.

Пропонується до продажу офісно-виробничій складський комплекс із готовою інженерною інфраструктурою, розташований у південно-західній частині с. Нижча Дубечня Вишгородського району Київської області (28 км від Києва). Вдале розташування забезпечує зручний транспортний доступ до Києва, а закрита територія з охороною, паркувальні місця та власна інженерна інфраструктура створюють комфортні умови для розміщення офісів, виробництва, складів, логістичного центру, або іншого бізнесу. Ключова перевага — інфраструктура та автономність: - територія, площею 1,31 Га, що дозволяє значно розширити офісні, виробничі чи складські площі; - своя КТПН потужністю 400 кВт + 80 кВт резерву (підземні електричні мережі, у тому числі з урахуванням перспективного розвитку території комплексу); - централізований водопровід; - господарсько-побутова каналізація; - власна артезіанська свердловина; - сонячні панелі, потужністю 150 кВт; - генератор, потужністю 100 кВт. Територія та інженерні мережі дозволяють розширювати виробничо-складські потужності та реалізовувати додаткові об'єкти. На території розташовані: 1. Адміністративно-виробнича будівля— 1260 м²: - 2 поверхи (передбачена можливість добудови 3-го); - встановлені якісні німецькі металопластикові вікна преміумкласу Kömmerling; - перший поверх наразі використовується під виробничі цехи; - другий поверх має офісні та виробничі площі. Виробниче крило обладнане вантажним ліфтом. 2. Двоповерхова будівля з повноцінним підвальним приміщенням, стан — після будівельників: стяжка, цегляні стіни. Приміщення сухе, повністю готове до внутрішніх робіт. Можна використовувати під адміністративні приміщення чи виробничі приміщення, офіси, складські площі, гуртожиток, тощо. - площа — 900 м², кожен поверх та підвал по 300 м². - підведені електроенергія та каналізація; - встановлені якісні німецькі металопластикові вікна преміумкласу Kömmerling; - площа підвалу 300 м, висота стелі у підвалі — 3 м. При необхідності може бути обладнаний під укриття; - передбачена можливість добудови 3-го поверху. 3. Морозильні склади — 2 по 300 м² кожен. Можуть використовуватися для зберігання замороженої продукції, продуктів харчування, сировини та інших товарів, що потребують низькотемпературного зберігання. - висота стелі — 6 м; - тамбур — 25 м²; - зручна під'їзна рампа; - робочий температурний режим — від -18 до -25 °C. 4. Автомобільні бокси — 300 м²: - проведені всі необхідні комунікації - висота стелі 6 м. - зручний заїзд для автомобільного транспорту; - оглядові ями; - можливість переобладнання під склад або виробниче приміщення. Чому цей об’єкт вартий уваги: Універсальний готовий комплекс для будь-якого виду діяльності — виробництва, логістики, складу, дистрибуції, харчового бізнесу. Комплекс має потужну та автономну інфраструктуру, що дозволяє працювати та розвивати бізнес без необхідності створювати базу з нуля: - КТПН 400 кВт + 80 кВт резерву; - генератор 100 кВт + сонячна електростанція 200 кВт; - власна артезіанська свердловина; - виробничі, складські та офісні приміщення; - можливість подальшого розширення комплексу. Готова інфраструктура, енергонезалежність, запас площі комплексу, яка становить 1,31 Га – формують значний потенціал розвитку та роблять об’єкт універсальним рішенням практично для будь-якого бізнесу. Детальна інформація, технічна документація та огляд комплексу — за запитом. #A30387