Купити комерційну нерухомість: Борщів

Локація: м. Борщів, Чортківський район. Розташований за містом, що забезпечує зручний доїзд вантажного транспорту та відсутність міських обмежень. Земельна ділянка 50 соток у приватній власності – великий бонус для розвитку. Об’єкт: площа складу: 500 м². Тип: ангар, стан – без ремонту. Є всі документи на землю та будівлю. Пряме призначення – склад/виробництво/логістика. Фінансові параметри: ціна продажу: 34 000 $ (≈68 $/м² – ринкова ціна). Собівартість об’єкта низька порівняно з аналогами в області. Інвестиційна привабливість: окупність при оренді – 3–4 роки. Середня ціна оренди складів у райцентрах Тернопільщини: 3–5 $/м² на місяць. Потенційний дохід від оренди: 500 м² × 3 $ = 1 500 $/міс. (18 000 $/рік). 500 м² × 5 $ = 2 500 $/міс. (30 000 $/рік). Варіанти використання: склад для бізнесу – зберігання товару, обладнання, зерна, будматеріалів. Лгістичний центр – розподільчий пункт для доставки в Чортківський район. Виробництво – дрібне підприємство (деревообробка, харчова галузь, ремонтна майстерня). Агро-бізнес – зберігання зернових/техніки (є 50 соток землі для розширення). Інвест-проєкт – викуп під оренду: 15–25% річної дохідності. Інвестиційні переваги: низька вартість входу (лише 68 $/м²). Велика земельна ділянка (50 соток) – можна розширити площу або побудувати додаткові ангари. Легальна документація – земля приватизована, будівля оформлена. Гнучкість у використанні – склад, виробництво, логістика, агро. Вигідний об’єкт для пасивного доходу від оренди. Пропозиція для інвестора: купівля: 34 000 $. Потенційна дохідність: від 18 000 $/рік (53% річних) при здачі в оренду. Exit strategy: перепродаж після облаштування (ремонт + комунікації = +30–50% до вартості). Довгострокова оренда агробізнесу чи логістичних компаній. Ціна нижча за ринок: це готовий майданчик для підприємця чи інвестора, який хоче мати стабільний актив у сфері логістики, виробництва або агро. Номер оголошення на сайті компанії: SC-191-380-RE.

Продаються КОМЕРЦІЙНІ ПРИМІЩЕННЯ (СКЛАДИ) для БІЗНЕСУ! Може бути ОРЕНДА на довготривалий термін! Локація: Тернопільська область, м. Борщів. Вигідне розташування: до 120 км - м.Тернопіль, Чернівці, Івано-Франківськ, Хмельницький. Земельна ділянка 1,3206 га, приватизована, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель Комерційні приміщення складаються з декількох окремих будівель, а саме: - виробничо-складські приміщення, площа 1 556,1 м2; - складські приміщення, площа 481 м2; Закрита територія, огорожена. Просторий, зручний заїзд для вантажівок. Всі приміщення забезпечені освітленням, металопластикові вікна, нове дахове перекриття...