Купити комерційну нерухомість: Крушинка

ТЕРМІНОВИЙ ПРОДАЖ: Житлово-майновий комплекс 552 м² біля озера (20 км від Києва) с. Крушинка, Одеський напрямок. Ціна: 260 000 $ Партнерська винагорода - 1.5% Унікальний обєкт, що поєднує капітальний триповерховий цегляний будинок, готові виробничо-складські площі та 38 соток приватної землі в 20 метрах від великого зарибненого озера. ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА КАПІТАЛЬНИХ БУДІВЕЛЬ — 552 м²: • 202 м² — житловий будинок (3 поверхи, цегла). Готовий до експлуатації під житло, представництво або просторий офіс. • 200 м² — виробничо-складське приміщення (високі стелі, капітальна споруда). • 150 м² — допоміжні споруди (під майстерні, склади, побутові або фасувальні зони). ЛОКАЦІЯ ТА СУСІДСТВО (Готовий ринок збуту!): Обєкт розташований в оточенні елітних та сучасних коттеджних містечок: КМ «Green Town», «Сім Озер», «Крушинка Парк», «Sunrise Village», «на Щасливій», «Lagom Village», «Golden City». Мешканці цих містечок — ваша пряма платоспроможна аудиторія. ТРИ СЦЕНАРІЇ ВИГІДНОГО ВИКОРИСТАННЯ ОБЄКТА: 1. ДЛЯ БІЗНЕСУ ТА ІНВЕСТИЦІЙ (Комерційна садиба): Ідеальна інфраструктура та логістика (зручний заїзд для фур, 20 км до Києва по швидкісній трасі) під: • СТО, автосервіс, логістичний або складський хаб; • Легке виробництво (меблі, швейний цех, металоконструкції); • Крафтове виробництво (сироварня, пекарня, пивоварня) — поруч велике озеро; • Приватний дитячий садок, початкову школу, медичний чи логістичний центр (величезний попит з боку сусідніх КМ). 2. ДЛЯ СУЧАСНОГО ФЕРМЕРСТВА ТА ЕКО-ПРОЄКТІВ: • 38 соток рівної землі з капітальним залізобетонним парканом; • Можливість організації тепличного господарства або розведення свійських тварин/птиці/риби (озеро в 20 метрах — безкоштовний ресурс води). 3. ДЛЯ ВЕЛИКОЇ РОДИНИ ТА ЗАМІСЬКОЇ РЕЗИДЕНЦІЇ: Для тих, хто шукає масштаб. Велика територія дозволяє облаштувати власний парк, спортивні та дитячі майданчики, тримати домашніх улюбленців та жити у повній тиші та уособленні, маючи під рукою капітальний будинок та автономні споруди для будь-яких хобі (колекціонування авто, майстерні, лаунж-зони). КОМУНІКАЦІЇ ТА АВТОНОМНІСТЬ: • Газ підключений та заведений; • Електрика: 380 В (три фази), потужність до 30 кВт; • Власна глибока свердловина; • Потужний промисловий септик. Обєкт повністю готовий до швидкої угоди. Прямий продаж від власника.

Пропонується на продаж недобудований виробничий комплекс у м. Крушинка. Земельна ділянка 2 га, призначена для розміщення виробничих та складських об’єктів. Територія рівна, зручна для логістики та подальшого розвитку бізнесу. Комплекс складається з двох окремих будівель: Перша будівля: 1-й поверх — 960 м² Призначався під виробничі цехи та склад готової продукції. 2-й поверх — 400 м² Адміністративні та офісні приміщення. Є можливість розширення до 960 м² за проєктом. Друга будівля: Одноповерхова — 450 м². Конструктивно передбачена можливість добудови 2-го поверху. Комунікації та інфраструктура: Під’їзд: повністю асфальтований, кілька зручних точок заїзду Площадка під вантажний транспорт: бетонована зона понад 1000 м², можливість розширення Водопостачання: одна свердловина та 3 колодязі Каналізація: септик Електропостачання: власна трансформаторна підстанція; встановлена (заведена) потужність — 160 кВт; передбачена можливість оперативного збільшення до 520 кВт без проведення технічної реконструкції. Газ: на межі ділянки, можливе підключення для великих обсягів споживання Переваги Велика рівна ділянка 2 ГА Розвинена логістика та зручний під’їзд Можливість будівництва додаткових корпусів Комплекс підходить для будь-якого виду виробництва (крім шкідливого). На ділянці достатньо місця для подальшої забудови, розширення складів, логістичних зон або окремих виробничих блоків. #A25049