Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ №123193461857 от декабря 2019 года;
Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ №123193461737 от декабря 2019 года;
- Разрешение на выполнение строительных работ серии ІУ №113172651310 от сентября 2017 года.
Согласно этому разрешению проводится реконструкция имущественного комплекса под торгово-общественный комплекс с подземным паркингом.
- Разрешение на выполнение строительных работ №1717-Св/С от 09.11.2009 года
️ Документы аннулированы
№ 432 от 26.07.2017 года
- Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
- Ограничение по высоте: выше 100 м
- Могут постоянно проживать: больше 400 человек
- Могут временно находиться: больше 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013031022 от 19.09.2016 года по 19.09.2021 года, выдана ООО «КДД ИНЖИНИРИНГ». Лицензия действующая (бессрочная) на основании ч. 6 ст. 21 Закона Украины "О лицензировании видов хозяйственной деятельности".
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013063036 от 26.06.2019 года, выдана ООО «АТМОСФЕРА ІНЖИНІРИНГ СІСТЕМЗ» - бессрочно.
ООО «Кармен-Трейдінг»
Saga Development
- Сертификат готовности ІУ123210816137 от 10.09.2021 года (II, ІІІ очередь);
- Сертификат серии ІУ №163201421100 от мая 2020 года (І очередь);
Институт совместного инвестирования — способ привлечения инвестиций, предусмотренный ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».
Участником института совместного инвестирования (ИСИ) является лицо, которое владеет ценными бумагами института общего инвестирования, чаще всего – целевыми облигациями.
Но в Украине по своей сути, инвестиционный договор — это предварительный договор купли-продажи квартиры. Правоотношения между сторонами регулируют порядок заключения договора купли-продажи квартиры в будущем: инвестиционный фонд не передает инвестору никаких прав на объект, а только берет на себя обязательства подписать договор купли-продажи в будущем.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Форма договора обязательно должна быть письменной, нотариальное заверение не является обязательным.
Такая схема может быть рискованной, поскольку инвестиционный договор заключается не напрямую с заказчиком строительства. Недействительность договора между ИСИ и заказчиком строительства может повлечь за собой недействительность инвестиционного договора, который подписал инвестор с ИСИ. Если ИСИ не выполнит условия с заказчиком строительства, инвестиционный договор может быть расторгнут или покупатель не сможет оформить право собственности.
Особенности:
- опосредованный контроль над инвестиционным фондом со стороны третьих лиц, в том числе со стороны государства;
- возможны непредвиденные риски, потому что покупатель не знает положения договора купли-продажи на момент заключения предварительного договора (если Основной договор не является приложением).
- сложности в получении надлежащей и эффективной судебной защите;
- при нотариальном удостоверении этого договора и заключении основного договора нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- недобросовестный застройщик может устроить двойную перепродажу объектов строительства;
- сложный механизм создания и обслуживания схемы и контроль со стороны третьих лиц дает дополнительные гарантии инвестору;
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.;
- на условия договора между застройщиком и ИСИ;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство.
- ноябрь 2021
- Отказать в удовлетворении административного иска о признании противоправными и отмене постановлений N 33/18/10/2620/0504/02/6 о наложении штрафа за правонарушения в сфере градостроительной деятельности от 05.04.2018 года; N 71/18/10/2613/3005/02/6 о наложении штрафа за правонарушения в сфере градостроительной деятельности от 30.05.2018 год
По постановлению Окружного административного суда города Киева от 10 ноября 2021 года в иске ООО "Терра Проджект" ( третьи лица: ООО "Кармен-Трейдинг") к ГАСИ о признании противоправными и отмене постановлений - отказать.
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
- май 2019
- февраль 2019
- ноябрь 2018
16 мая 2019 года Верховный суд Постановил: Кассационную жалобу ГАСИ Украины на решение Окружного административного суда города Киева от 15 ноября 2018 года и постановление Шестого апелляционного административного суда от 25 февраля 2019 года по делу по иску ООО «Кармен - Трейдинг» в ГАСИ Украины о признании противоправными действий и решения и обязательства совершить действия вернуть жалобщику. Постановление обжалованию не подлежит.
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
Шестой апелляционный административный суд, рассмотрев апелляционную жалобу ГАСИ Украины на решение Окружного административного суда города Киева от 15 ноября 2018, Постановил: апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
Не соглашаясь с указанным приказом ООО «Кармен-трейдинг» обратилось в окружной административный суд г. Киева с иском о признании противоправным и отмене приказа № 58-«Д».
Решением Окружного административного суда города Киева от 15 ноября 2018 Предписание ГАСИ г. Киева от 26 марта 2018 и Приказ ГАСИ Украины от 6 июля 2018 № 58-«Д» признаны противоправными и отменены.
Предписанием ГАСИ г. Киева от 26 марта 2018 было остановлено подготовительные и строительные работы.
Приказом ГАСИ Украины от 6 июля 2018 года № 58-«Д» было аннулировано разрешение на выполнение строительных работ от 22 сентября 2017 № ІУ 113172651310.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора
