Проект Krauss Gallery представляет собой 10-этажный жилой комплекс премиум-класса. Для удобства жильцов застройщик предусмотрел офисные и коммерческие помещения на нижних этажах. Расположенные на общей террасе мини библиотека с кафе, лаунж-зона и спортзал с беговыми дорожками, crossfit-тренажерами и боксерской грушей помогут расслабиться после тяжелого рабочего дня. На первом этаже дома будет просторное лобби с дизайнерским интерьером, в котором спроектированы зона отдыха со стойкой ресепшн, комфортная meeting room, туалетная комната с зоной для младенцев, а также зона с лапомойками для домашних питомцев.

Здание отличается современной архитектурой — каскадные формы с зелеными террасами, навесной вентилируемый фасад с натуральным камнем и витражным остеклением, высокие потолки и панорамные окна никого не оставят равнодушным. Еще одним плюсом в сторону нового ЖК является достаточное количество парковочных мест в четырехуровневом подземном паркинге — 83 машиноместа и 7 мотомест, что превышает количество квартир.

Безопасность будущих жильцов и их имущества обеспечит комплексная система защиты, которая включает в себя контрольно-пропускной режим и камеры видеонаблюдения в общественных местах.

Инфраструктура

Жилой комплекс Krauss Gallery находится в самом центре Киева по адресу ул. Круглоуниверситетская, 5-7. В двух шагах от дома Бессарабский рынок, главная улица города — Крещатик, станции метро, магазины, рестораны и музеи.

Из зеленых зон поблизости парки имени Тараса Шевченко и Богомольца, а также несколько небольших скверов. До ботанического сада им. Фомина 1,5 км, ботсад им. Гришка — 4 км. В пешей доступности открыты ТРЦ Gulliver и ЦУМ с брендовыми магазинами одежды, обуви и бижутерии, ресторанами и развлекательными зонами для детей и взрослых. За 15 минут можно дойти до НСК «Олимпийский», на котором регулярно проходят футбольные матчи и массовые культурные мероприятия, например, фестивали и концерты.

Для детей рядом с домом работают гимназии №117 имени Леси Украинки, №86 «Консул», немного дальше — специализированная школа №94 «Эллада, гимназия №48 и школа №53 с углубленным изучением немецкого языка. Для малышей в радиусе 500 м вокруг ЖК открыты детские сады №107, №171 «Джерельце», №377, №46 и №141. Выпускникам будет удобно добираться до университета им. Т. Г. Шевченко (красный корпус), педагогического университета им. Драгоманова, национального университета пищевых технологий, а также университета театра, кино и телевидения им. Карпенко-Карого.

Если потребуется врачебная помощь — в округе расположено множество частных клиник. Из государственных поблизости Александровская больница, городская больница №18, Центр эндокринологии, детская больница №6 и амбулатория семейной медицины №7.

Для тех, кто регулярно посещает тренажерный зал, можно предложить ближайшие фитнес-клубы Mini city gym, Jungle Gym, Sky Fitness и «Атлетика».

Особенности

• в доме предусмотрено несколько лифтов бизнес-уровня: один грузоподъемностью 1000 кг, второй — на 630 кг; также будет отдельный лифт из подземного паркинга на первый этаж

• для утилизации мусора застройщик спроектировал подземный вертикальный контейнер с люком для приема отходов в 5 метрах от дома, а также на территории установят раздельные баки для сортировки мусора

• для комфортного доступа в здание людей с ограниченными возможностями и родителей с колясками в проекте предусмотрены пешеходные переходы с заниженным тротуаром, пандусы у подъезда и габаритные лифты

• здание относится к классу энергоэффективности «В», в рамках чего будут реализованы следующие решения: тамбуры на внешних входах со встроенной тепловой завесой, трубы внутренних систем отопления и теплоснабжения (кроме стояков) теплоизолируют, автоматизированная работа инженерных систем, насосная система будет работать автономно в зависимости от необходимости в подаче воды, установят электронные электросчетчики, предусмотрены энергосберегающие осветительные приборы, а ночная подсветка будет работать с учетом степени темноты и в определенные часы

• в каждой квартире предусмотрена вытяжка с фреоновыми теплообменниками для эффективной циркуляции воздуха и подогрева его в холодное время года

• установленные радиаторы внутрипольные Carrera

• для того, чтобы инженерные системы комплекса функционировали безопасно, надежно и без сбоев, в проекте реализуют систему комплексной автоматизации BMS

• квартира включает в себя металлические противоударные входные двери и алюминиевые энергоэффективные окна с 3-камерным стеклопакетом

• благодаря панорамному остеклению и высоким потолкам в квартирах будет светло и просторно