Проєкт Krauss Gallery представляє собою 10-поверховий житловий комплекс преміумкласу. Для зручності мешканців забудовник передбачив офісні та комерційні приміщення на нижніх поверхах. Розташовані на загальній терасі мінібібліотека з кафе, лаунжзона і спортзал з біговими доріжками, crossfit-тренажерами і боксерською грушею допоможуть розслабитися після важкого робочого дня. На першому поверсі будинку буде просторе лобі з дизайнерським інтер'єром, в якому спроєктовані зона відпочинку зі стійкою ресепшн, комфортна meeting room, туалетна кімната з зоною для немовлят, а також лапомийки для домашніх улюбленців.

Будівля вирізняється сучасною архітектурою — каскадні форми з зеленими терасами, навісний вентильований фасад з натуральним каменем і вітражним склінням, високі стелі і панорамні вікна нікого не залишать байдужим. Ще одним плюсом в сторону нового ЖК є достатня кількість паркувальних місць в чотирирівневому підземному паркінгу — 83 машиномісця і 7 мотомісць, що перевищує кількість квартир.

Безпека майбутніх мешканців та їх майна забезпечить комплексна система захисту, яка включає в себе контрольно-пропускний режим і камери відеоспостереження в громадських місцях.

Інфраструктура

Житловий комплекс Krauss Gallery знаходиться в самому центрі Києва за адресою вул. Круглоуніверситетська, 5-7. За два кроки від будинку Бессарабський ринок, головна вулиця міста — Хрещатик, станції метро, ​​магазини, ресторани і музеї.

Із зелених зон поблизу парки імені Тараса Шевченка та Богомольця, а також кілька невеликих скверів. До ботанічного саду ім. Фоміна 1,5 км, ботсад ім. Гришка — 4 км. У пішій доступності відкриті ТРЦ Gulliver і ЦУМ з брендовими магазинами одягу, взуття та біжутерії, ресторанами і розважальними зонами для дітей і дорослих. За 15 хвилин можна дійти до НСК «Олімпійський», на якому регулярно проходять футбольні матчі і масові культурні заходи, наприклад, фестивалі та концерти.

Для дітей поруч з будинком працюють гімназії №117 імені Лесі Українки, №86 «Консул», трохи далі — спеціалізована школа №94 «Еллада», гімназія №48 та школа №53 з поглибленим вивченням німецької мови. Для малюків в радіусі 500 м навколо ЖК відкриті дитячі садки №107, №171 «Джерельце», №377, №46 та №141. Випускникам буде зручно добиратися до університету ім. Т. Г. Шевченка (червоний корпус), педагогічного університету ім. Драгоманова, Національного університету харчових технологій, а також університету театру, кіно і телебачення ім. Карпенко-Карого.

Якщо буде потрібна лікарська допомога — в окрузі розташовано безліч приватних клінік. Із державних поблизу Олександрівська лікарня, міська лікарня №18, Центр ендокринології, дитяча лікарня №6 і амбулаторія сімейної медицини №7.

Для тих, хто регулярно відвідує тренажерний зал, можна запропонувати найближчі фітнес-клуби Mini city gym, Jungle Gym, Sky Fitness і «Атлетіка».

Особливості

• в будинку передбачено кілька ліфтів бізнес-рівня: один вантажопідйомністю 1000 кг, другий — на 630 кг; також буде окремий ліфт з підземного паркінгу на перший поверх

• для утилізації сміття забудовник спроєктував підземний вертикальний контейнер з люком для прийому відходів в 5 метрах від будинку, а також на території встановлять роздільні баки для сортування сміття

• для комфортного доступу в будівлю людей з обмеженими можливостями та батьків з колясками в проєкті передбачені пішохідні переходи із заниженим тротуаром, пандуси біля під'їзду і габаритні ліфти

• будівля відноситься до класу енергоефективності «В», в рамках чого будуть реалізовані наступні рішення: тамбури на зовнішніх входах із вбудованою тепловою завісою, труби внутрішніх систем опалення та теплопостачання (крім стояків) теплоізолюють, робота інженерних систем буде автоматизована, насосна система працюватиме автономно в залежності від необхідності в подачі води, встановлять електронні електролічильники, передбачені енергозберігаючі освітлювальні прилади, а нічна підсвітка буде працювати з урахуванням ступеня темряви і в певні години

• в кожній квартирі передбачена витяжка з фреоновими теплообмінниками для ефективної циркуляції повітря і підігріву його в холодну пору року

• встановлені радіатори внутрішньо підлогові Carrera

• для того, щоб інженерні системи комплексу функціонували безпечно, надійно і без збоїв, в проєкті реалізують систему комплексної автоматизації BMS

• квартира включає в себе металеві протиударні вхідні двері і алюмінієві енергоефективні вікна з 3-камерним склопакетом

• завдяки панорамному склінню і високим стелям в квартирах буде світло і просторо