• Государственный акт на право собственности на землю серии ЯМ № 124370 от 02.12.2011 года;
• Государственный акт на право собственности на землю серии ЯЙ № 911438 от 29.12.2012 года;
• Государственный акт на право собственности на землю серии ЯЙ № 911439 от 29.12.2012 года;
• Государственный акт на право собственности на землю серии ЯЙ № 911440 от 29.12.2012 года;
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок № 29843881 от 21.11.2014 года;
• Договор суперфиция от 29.04.2016 года № 826.

• Разрешение на строительные работы серии ІУ № 113183602099 от декабря 2018 года (бул. Леси Украинки, 16; 16а; 16б; 16в; 18; 18а; 18б; 18в; 18г; 18д; 20; 20а; 20б; 20в; 20г);

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170040261 от января 2017 года. (бул. Леси Украинки, 22 А)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170040254 от января 2017 года. (бул. Леси Украинки, 22 Б)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083170030124 от января 2017 года. (бул. Тараса Шевченка, 14В)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170040243 от января 2017 года. (бул. Леси Украинки, 24)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083170030127 от января 2017 года. (бул. Тараса Шевченка, 14Г)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170040221 от января 2017 года. (бул. Леси Украинки, 26 A)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083170030122 от января 2017 года. (бул. Тараса Шевченка, 14Б)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083170030130 от января 2017 года. (бул. Тараса Шевченка, 14Д)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170030116 от января 2017 года. (бул. Тараса Шевченка, 14)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170040215 от января 2017 года. (бул. Леси Украинки, 26 Б)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170040209 от января 2017 года. (бул. Леси Украинки, 26 Г)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170040207 от января 2017 года. (бул. Леси Украинки, 26 Д)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170040251 от января 2017 года. (бул. Леси Украинки, 22 В)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170040228 от января 2017 года. (бул. Леси Украинки, 24-Г)

Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170040270 от января 2017 года. (бул. Леси Украинки, 22 )

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170030118 от января 2017 года. (бул. Тараса Шевченка, 14А)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170040240 от января 2017 года. (бул. Леси Украинки, 24-А )

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170040238 от января 2017 года. (бул. Леси Украинки, 24-Б )

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170040232 от января 2017 года. (бул. Леси Украинки, 24-В)

• Разрешение на выполнение строительных работ серия КС № 083163061239 от ноября 2016 года (ул. Соборная 105-В, 4)

• Разрешение на выполнение строительных работ серия КС № 083163061259 от ноября 2016 года (ул. Соборная 105-В, 1)

• Разрешение на выполнение строительных работ серия КС № 083163061252 от ноября 2016 года (ул. Соборная 105-В, 2)

• Разрешение на выполнение строительных работ серия КС № 083163061244 от ноября 2016 года (ул. Соборная 105-В, 3)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083162730031 от сентября 2016 года. (бул. Леси Украинки, 20)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083162491380 от сентября 2016 года. (бул. Леси Украинки, 18)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083162491326 от сентября 2016 года. (бул. Леси Украинки, 18Г) 

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083162730039 от сентября 2016 года. (бул. Леси Украинки, 20Б)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083162730035 от сентября 2016 года. (бул. Леси Украинки, 20А) 

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083162730041 от сентября 2016 года. (бул. Леси Украинки, 20В)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083162730046 от сентября 2016 года. (бул. Леси Украинки, 20Г)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083162491313 от сентября 2016 года. (бул. Леси Украинки, 18Д) 

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083162491361 от сентября 2016 года. (бул. Леси Украинки, 18А) 

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083162491349 от сентября 2016 года. (бул. Леси Украинки, 18Б)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083162491339 от сентября 2016 года. (бул. Леси Украинки, 18В)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083162430909 от августа 2016 года. (бул. Леси Украинки, 16А)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083162430914 от августа 2016 года. (бул. Леси Украинки, 16В)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083162430901 от августа 2016 года. (бул. Леси Украинки, 16)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083162430911 от августа 2016 года. (бул. Леси Украинки, 16Б)

• Уведомление о изменении данных в декларации о начале строительных работ серии КС №103143040469 от октября 2014 года.(бул. Л. Украинки, 6)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083143010580 от октября 2014 года. (бул. Леси Украинки, 14А)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083143010584 от ноября 2014 года. (бул. Леси Украинки, 14)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083142480196 от сентября 2014 года. (бул. Леси Украинки, 10)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083142480211 от сентября 2014 года. (бул. Леси Украинки, 10А)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083142480218 от сентября 2014 года. (бул. Леси Украинки, 10В)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083142480216 от сентября 2014 года. (бул. Леси Украинки, 10Б)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083142480224 от сентября 2014 года. (бул. Леси Украинки, 12)

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083142060343 от июля 2014 года. (ул. Богдана Хмельницького, 13) 

• Декларация о начале строительных работ серии КС № 083142020397 от июля 2014 года. (ул. Богдана Хмельницького, 11)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083140570782 от февраля 2014 года (бул. Леси Украинки, 4)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083140570780 от февраля 2014 года (бул. Леси Украинки, 8)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083140310324 от февраля 2014 года (бул. Леси Украинки, 6)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083133291069 от ноября 2013 года (бул. Леси Украинки, 6б)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083133100739 от ноября 2013 года (бул. Тараса Шевченка, 9)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083133100818 от ноября 2013 года (бул. Тараса Шевченка, 7)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083133100721 от ноября 2013 года (ул. Тараса Шевченка, 1)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083132980836 от октября 2013 года (ул. Тараса Шевченка, 5)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083132910367 от октября 2013 года (ул. Тараса Шевченка, 2)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083131500285 от мая 2013 года (ул. Тараса Шевченка, 10)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083131500277 от мая 2013 года (ул. Тараса Шевченка, 8)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083131500271 от мая 2013 года (ул. Тараса Шевченка, 4)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083131500264 от мая 2013 года (ул. Богдана Хмельницкого, 1)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №083130170452 от февраля 2013 года (ул. Богдана Хмельницкого, 9б)

• Декларация о начале строительных работ серии КС №008312517595 от декабря 2012 года (ул. Богдана Хмельницкого, 9в)

Информация отсутствует.

• Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013056366 , выдана ООО СОЛСТРОЙ от 14.11.2018 года - бессрочно.

• Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013029798 , выдана ООО ШАТРО ІНЖИНІРИН (старое название - БК ШАТРО) от 09.08.2016 по 09.08.2021 года.

• Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2012107056, выдана ООО ЛАДОГА ВК от 05.10.2012 по 05.10.2017 года. Лицензия действующая (бессрочная) на основании ч. 6 ст. 21 Закона Украины «О лицензировании видов хозяйственной деятельности».

• Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013055197 , выдана ООО «МУЛЬТИМЕДІЙНІ ІНФОРМАЦІЙНІ СИСТЕМИ» от 25.09.2018 года - бессрочно.

• Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013034412 от 02.02.2017 года по 15.02.2022 года, выдана ЧАО «БУДІВЕЛЬНО-МОНТАЖНЕ УПРАВЛІННЯ № 33»

ООО Петрівський квартал 2

ООО Петрівський квартал

NOVBUD

Для привлечения средств на строительство покупатель заключает 2 договора: договор купли-продажи ценных бумаг (дериватива) с инвестиционным фондом или компанией по управлению активами и договор купли-продажи имущественных прав с заказчиком строительства.

Договор купли-продажи имущественных прав заключают после выполнения покупателем денежных обязательств по договору купли-продажи ценных бумаг или других финансовых документов (дериватива). Дериватив — стандартный документ, который удостоверяет право и/или обязательство приобрести или продать в будущем ценные бумаги, материальные или нематериальные активы, а также средства на определенных им условиях согласно пп. 14.1.45 Налогового Кодекса Украины.

Предмет договора купли-продажи ценных бумаг или других финансовых документов — это форвардный контракт. Форвардный контракт — это двухсторонняя гражданско-правовая сделка по стандартной (типовой) форме, которая обязывает лицо в будущем приобрести или продать базовый акт в определенное время и на определенных условиях с фиксацией цены продажи при заключении контракта.

Продажу форвардного контракта заверяют (регистрируют) в товарной бирже. Согласно ч.2, ст. 656 Гражданского кодекса, форма договора должна быть обязательно письменная, а вот у нотариуса можно не заверять. Договор купли-продажи имущественных прав на объект недвижимости, который покупатель заключает с заказчиком строительства — это основание для вступления в собственность имущественных прав по соответствующему акту. Когда дом введут в эксплуатацию и присвоят почтовый адрес, покупатель получит то, за что заплатил по договору.

Особенности:

• сложная в создании и обслуживании схема привлечения средств дает дополнительные гарантии покупателю;
• инвестору не нужно платить третьим лицам для реализации проекта;
• уменьшенная налоговая нагрузка на застройщика отражается на цене объекта инвестиций;
• минимизируется риск двойных продаж объектов недвижимости;
• в случае расторжения договора купли-продажи имущественных прав существует риск не возврата инвестиций в полном объеме — например могут не вернуться средства, которые были потрачены по договору купли-продажи дериватива;
• застройщик может тратить деньги для строительства до получения необходимой разрешительной документации;
• нет контроля над финансовыми потоками привлеченных денег инвесторов со стороны государства или управляющих;
• деньги могут тратить не по назначению.

На что обратить внимание

• На условия договора: материальная ответственность сторон, четкие сроки завершения строительства и заключения основного договора, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др. В основном, максимально защищены права застройщика, но не инвестора, поэтому необходимо внимательно изучить договор и внести соответствующие изменения.
• На наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
• На репутацию субъектов строительства;
• На опыт строительства подобных объектов;
• На полномочия подписантов;
• На отсутствия ограничений на подписание договоров.