Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на жовтень 2023
Зверніть увагу
• Значна кількість судових проваджень про розірвання договору та стягнення коштів
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Повідомлення про зміну даних в декларації про початок будівельних робіт серії КС №083163061232-1 від 09.07.2021 року (вулиця Соборна, 105 Б-4)
- Повідомлення про зміну даних в декларації про початок будівельних робіт серії КС №083163061265-1 від 09.07.2021 року (вулиця Соборна, 105Б-5)
- Повідомлення про зміну даних в декларації про початок будівельних робіт серії КС №083163061259-1 від 9.07.2021 року (вулиця Соборна, 105В-1)
- Повідомлення про зміну даних декларація про початок будівельних робіт серії КС №083163061239-1 від 09.07.2021 року (вулиця Соборна, 105В-4)
- Повідомлення про зміну даних в декларації про початок будівельних робіт серії КС №083163061244-1 від 09.07.2021 року (вулиця Соборна, 105В-3)
- Дозвіл на будівельні роботи серії ІУ № 113183602099 від грудня 2018 року (бул. Лесі Українки, 16; 16а; 16б; 16в; 18; 18а; 18б; 18в; 18г; 18д; 20; 20а; 20б; 20в; 20г);
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040261 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 22 А)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040254 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 22 Б)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083170030124 від січня 2017 року. (бул. Тараса Шевченка, 14В)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040243 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 24)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083170030127 від січня 2017 року. (бул. Тараса Шевченка, 14Г)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040221 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 26 A)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083170030122 від січня 2017 року. (бул. Тараса Шевченка, 14Б)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083170030130 від січня 2017 року. (бул. Тараса Шевченка, 14Д)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170030116 від січня 2017 року. (бул. Тараса Шевченка, 14)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040215 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 26 Б)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040209 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 26 Г)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040207 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 26 Д)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040251 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 22 В)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040228 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 24-Г)
Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040270 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 22)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170030118 від січня 2017 року. (бул. Тараса Шевченка, 14А)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040240 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 24-А)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040238 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 24-Б)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040232 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 24-В)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт серія КС № 083163061239 від листопада 2016 року (вул. Соборна 105-В, 4)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт серія КС № 083163061259 від листопада 2016 року (вул. Соборна 105-В, 1)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт серія КС № 083163061252 від листопада 2016 року (вул. Соборна 105-В, 2)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт серія КС № 083163061244 від листопада 2016 року (вул. Соборна 105-В, 3)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083162730031 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 20)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083162491380 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 18)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162491326 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 18Г)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083162730039 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 20Б)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083162730035 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 20А)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162730041 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 20В)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162730046 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 20Г)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162491313 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 18Д)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162491361 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 18А)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162491349 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 18Б)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162491339 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 18В)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162430909 від серпня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 16А)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162430914 від серпня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 16В)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083162430901 від серпня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 16)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162430911 від серпня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 16Б)
- Повідомлення про зміну даних у декларації про початок будівельних робіт серії КС №103143040469 від жовтня 2014 року. (бул. Л. Українки, 6)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083143010580 від жовтня 2014 року. (бул. Лесі Українки, 14А)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083143010584 від листопада 2014 року. (бул. Лесі Українки, 14)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083142480196 від вересня 2014 року. (бул. Лесі Українки, 10)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083142480211 від вересня 2014 року. (бул. Лесі Українки, 10А)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083142480218 від вересня 2014 року. (бул. Лесі Українки, 10В)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083142480216 від вересня 2014 року. (бул. Лесі Українки, 10Б)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083142480224 від вересня 2014 року. (бул. Лесі Українки, 12)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083142060343 від липня 2014 року. (вул. Богдана Хмельницького, 13)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083142020397 від липня 2014 року. (вул. Богдана Хмельницького, 11)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083140570782 від лютого 2014 року (бул. Лесі Українки, 4)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083140570780 від лютого 2014 року (бул. Лесі Українки, 8)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083140310324 від лютого 2014 року (бул. Лесі Українки, 6)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083133291069 від листопада 2013 року (бул. Лесі Українки, 6б)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083133100739 від листопада 2013 року (бул. Тараса Шевченка, 9)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083133100818 від листопада 2013 року (бул. Тараса Шевченка, 7)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083133100721 від листопада 2013 року (вул. Тараса Шевченка, 1)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083132980836 від жовтня 2013 року (вул. Тараса Шевченка, 5)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083132910367 від жовтня 2013 року (вул. Тараса Шевченка, 2)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083131500285 від травня 2013 року (вул. Тараса Шевченка, 10)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083131500277 від травня 2013 року (вул. Тараса Шевченка, 8)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083131500271 від травня 2013 року (вул. Тараса Шевченка, 4)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083131500264 від травня 2013 роки (вул. Богдана Хмельницького, 1)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083130170452 від лютого 2013 року (вул. Богдана Хмельницького, 9б)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №008312517595 від грудня 2012 року (вул. Богдана Хмельницького, 9в)
Документи на право виконання будівельних робіт по ПК-5, 4 черга (вул. Б. Хмельницького, 17)
❗Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Документи на право виконання будівельних робіт по ПК-5, 5 чера (вул. Б. Хмельницького, 19/1, 19/2)
❗Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Документи на право виконання будівельних робіт по ПК-5, 4 черга (вул. Б. Хмельницького, 15/1,15/2)
❗Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Інформація відсутня
Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
Обмеження по висоті: до 100 м
Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
Обмеження по висоті: понад 100 м
Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
Клас наслідків: СС1 (або 1,2 категорії складності)
Обмеження по висоті: 4 поверхи
Можуть постійно проживати: до 50 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: до 100 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: до 100 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
- Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2013056366, видана ТОВ СОЛСТРОЙ від 14.11.2018 року - безстроково.
- Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2013029798, видана ТОВ ШАТРО ІНЖИНІРИН (стара назва - БК ШАТРО) від 09.08.2016 по 09.08.2021 року.
- Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2012107056, видана ТОВ ЛАДОГА ВК від 05.10.2012 по 05.10.2017 року. Ліцензія чинна (безстрокова) на підставі ч. 6 ст. 21 Закону України «Про ліцензування видів господарської діяльності».
- Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2013055197, видана ТОВ «МУЛЬТИМЕДІЙНІ ІНФОРМАЦІЙНІ СИСТЕМИ» від 25.09.2018 року - безстроково.
- Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури № 2013034412 від 02.02.2017 року по 15.02.2022 року, видана ПАТ «БУДІВЕЛЬНО-МОНТАЖНЕ УПРАВЛІННЯ № 33»
Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури, видана ТОВ «Петрівський Квартал» від 05.03.2019 року - безстроково.
NOVBUD
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат готовності ІУ №122210719668 від 26.07.2021 року (вул. Соборна 105Б, будинок №4);
- Сертифікат готовності ІУ122210719996 від 26.07.2021 року (вул. Соборна 105В, будинок №1);
- Сертифікат готовності серії ІУ №122210719796 від 26.07.2021 року (вулиця Соборна, 105В, проектний будинок №3)
- Сертифікат готовності ІУ №122210719775 від 26.07.2021 року (вул. Соборна 105В, проектний будинок №2);
- Сертифікат готовності серії ІУ №122210719769 від 26.07.2021 року (вулиця Соборна, 105-Б, проектний будинок №5)
- Сертифікат готовності серії ІУ 122210719929 від 26.07.2021 року (4 будинок)
- Сертифікат серії ІУ № 163190390733 від лютого 2019 року (бул. Лесі Українки, 16; 16а; 16б; 16в; 18; 18а; 18б; 18в; 18г; 18д; 20; 20а; 20б; 20в; 20г);
- Сертифікат серії КС № 162180360877 від 05.02.2018 року (вул. Соборна, 105 Б, 3)
- Сертифікат серіїі КС № 162180360895 від 05.02.2018 року (вул. Соборна, 105 А, 1)
- Сертифікат серії КС № 162180360902 від 05.02.2018 року (вул. Соборна, 105 А, 2)
- Сертифікат серії КС № 162180360888 від 05.02.2018 року (вул. Соборна, 105 Б, 1)
- Сертифікат серії КС № 162180360868 від 05.02.2018 року (вул. Соборна, 105 Б, 2)
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №143170720986 від березня 2017 року (вул. Соборна, 105, 4)
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №143170720974 від березня 2017 року (вул. Соборна, 105, 3)
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №143170720966 від березня 2017 року (вул. Соборна, 105, 2)
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №143170720955 від березня 2017 року (вул. Соборна, 105, 1)
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №143170720943 від березня 2017 року (вул. Соборна, 105, 5)
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №143170720931 від березня 2017 року (вул. Соборна, 105, 6)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143163361375 від грудня 2016 року (вул. Лесі Українки, 14-В)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС №143163120608 від листопада 2016 року.
❗Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143163220805 від листопада 2016 року (вул. Лесі Українки, 14)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143163061229 від листопада 2016 року.
❗Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143163061289 від листопада 2016 року (бул. Лесі Українки, 14-А)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143163120603 від листопада 2016 року (бул. Лесі Українки, 14-Б)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143161440296 від травня 2016 року (вул. Лесі Українки, 10-А)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143161440319 від травня 2016 року (вул. Лесі Українки, 10-В)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143161440273 від травня 2016 року (вул. Лесі Українки, 10)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143161440306 від травня 2016 року (вул. Лесі Українки, 10-Б)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143161440331 від травня 2016 року (вул. Лесі Українки, 12)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143153561346 від грудня 2015 року. (вул. Богдана Хмельницького, 13)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143153570433 від грудня 2015 року. (вул. Богдана Хмельницького, 11)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143153561346 від грудня 2015 року. (вул. Богдана Хмельницького, 11В)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143153570395 від грудня 2015 року. (вул. Богдана Хмельницького, 11Б)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143153570378 від грудня 2015 року. (вул. Богдана Хмельницького, 11А)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143151270063 від травня 2015 року (вул. Лесі Українки, 6)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143151280424 від травня 2015 року (вул. Лесі Українки, 8)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143151280426 від травня 2015 року (вул. Лесі Українки, 4)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143150980362 від квітня 2015 року (вул. Лесі Українки, 6б)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143150820650 від березня 2015 року. (бул. Лесі Українки, 4Б)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143150900229 від березня 2015 року. (бул. Лесі Українки, 6А)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143150640068 від березня 2015 року. (бул. Лесі Українки, 4 А)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143150480077 від лютого 2015 року. (бул. Лесі Українки, 2 А)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143143440041 від грудня 2014 року (бул. Тараса Шевченка, 9)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143143440049 від грудня 2014 року (бул. Тараса Шевченка, 7)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143143440053 від грудня 2014 роки (бул. Тараса Шевченка, 5)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143143440057 від грудня 2014 року (бул. Тараса Шевченка, 1)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143142520453 від вересня 2014 року (бул. Тараса Шевченка, 2)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143142330699 від серпня 2014 роки (бул. Тараса Шевченка, 3)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143141340369 від травня 2014 року (бул. Тараса Шевченка, 10)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143140870495 від березня 2014 року (бул. Тараса Шевченка, 8)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143140870498 від березня 2014 року (бул. Тараса Шевченка, 4)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143133400556 від грудня 2013 року (вул. Богдана Хмельницького, 9-Б)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143133450757 від грудня 2013 року (вул. Богдана Хмельницького, 9В)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143133450966 від грудня 2013 року (вул. Богдана Хмельницького, 5В)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143132830769 від жовтня 2013 року (вул. Богдана Хмельницького, 5б)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143132200588 від серпня 2013 року (вул. Богдана Хмельницького, 1в)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143131890540 з липня 2013 року (вул. Богдана Хмельницького, 1-а)
Судові справи та перевірки
жовтень 2023
❗️Зверніть увагу! Було виявлено значну кількість судових проваджень про розірвання договору, стягнення коштів. Ми рекомендуємо отримати додаткову юридичну консультацію перед потенційним інвестуванням у цей житловий комплекс.
За даними Єдиного державного реєстру судових рішень за участю ТОВ «Петрівський квартал-2», розглядаються численні судові провадження про розірвання договору / стягнення коштів / захист прав споживачів, зокрема:
- Справа № 369/10855/23 про захист прав споживачів, розірвання договорів та стягнення грошових коштів;
- Справа № 369/12502/23 про стягнення заборгованості з ТОВ «Петрівський квартал-2»;
- Справа № 369/8056/22 про стягнення заборгованості з ТОВ «Петрівський квартал-2»;
- Справа № 369/5735/22 про про розірвання договорів та стягнення грошових коштів;
- Справа № 369/9365/22 про стягнення боргу за простроченими грошовими зобов`язаннями та відшкодування моральної шкоди;
- Справа № 369/6852/22 про стягнення заборгованості з ТОВ «Петрівський квартал-2»;
- Справа № 369/14308/20 про стягнення заборгованості та моральної шкоди;
- Справа № 369/4623/23 про стягнення пені за прострочення терміну будівництва;
- Справа № 369/1684/22 про стягнення безпідставно набутих коштів;
- Справа № 369/4659/23 про розірвання договорів та стягнення грошових коштів;
- Справа № 369/11907/22 про розірвання договорів та стягнення грошових коштів;
- Справа № 369/7881/23 про розірвання договорів, стягнення грошових коштів та відшкодування моральної шкоди;
- Справа № 369/9735/21 про розірвання договорів, стягнення грошових коштів;
- Справа № 369/5944/22 про розірвання договорів та стягнення заборгованості;
- Справа № 369/6134/22 про стягнення пені, відшкодування матеріальної і моральної шкоди;
- Справа № 369/8404/22 про розірвання договорів, стягнення грошових коштів;
- Справа № 369/10499/22 про стягнення грошових коштів з ТОВ «Петрівський квартал-2»
Паспорт об'єкта
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу деривативу + договір купівлі-продажу майнових прав
Для залучення коштів для будівництва покупець укладає 2 договори:
1) договір купівлі-продажу деривативу (цінних паперів) із компанією з управління активами;
2) договір купівлі-продажу майнових прав із замовником будівництва.
1) Дериватив — стандартний документ, що засвідчує права та обов'язки придбати у майбутньому на визначених ним умовах об'єкт будівництва. Предмет договору купівлі-продажу деривативу – це форвардний контракт.
Форвардний контракт — це договір, який зобов'язує замовника будівництва у майбутньому продати актив (квартиру/апартаменти) у визначений термін та на певних умовах із фіксацією ціни продажу під час укладання контракту.
Продаж форвардного контракту засвідчують (реєструють) у товарній біржі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
2) Договір купівлі-продажу майнових прав укладають після виконання покупцем грошових зобов'язань за договором купівлі-продажу цінних паперів чи інших фінансових документів (деривативу).
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок буде введено в експлуатацію і присвоєно поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
- за договором деривативу не сплачується ПДВ та податок на прибуток, тому зменшене податкове навантаження на забудовника відбивається на ціні об'єкта інвестицій;
- мінімізовано ризик подвійного перепродажу об'єкта будівництва;
- у разі розірвання договору купівлі-продажу майнових прав не за угодою із забудовником, кошти, які були витрачені за договором купівлі-продажу деривативу, не повертаються;
- забудовник може витрачати гроші на будівництво до отримання необхідної дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками залучених грошей інвесторів із боку держави чи управляючих, тому гроші можуть витрачатись не за призначенням.
На що звернути увагу:
- на умови договорів: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
