Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на жовтень 2023
Зверніть увагу
Значна кількість судових проваджень про розірвання договору та стягнення коштів
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Повідомлення про зміну даних в декларації про початок будівельних робіт серії КС №083163061232-1 від 09.07.2021 року (вулиця Соборна, 105 Б-4)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в декларації про початок будівельних робіт серії КС №083163061265-1 від 09.07.2021 року (вулиця Соборна, 105Б-5)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в декларації про початок будівельних робіт серії КС №083163061259-1 від 9.07.2021 року (вулиця Соборна, 105В-1)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних декларація про початок будівельних робіт серії КС №083163061239-1 від 09.07.2021 року (вулиця Соборна, 105В-4)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в декларації про початок будівельних робіт серії КС №083163061244-1 від 09.07.2021 року (вулиця Соборна, 105В-3)
Дивитись документ
- Дозвіл на будівельні роботи серії ІУ № 113183602099 від грудня 2018 року (бул. Лесі Українки, 16; 16а; 16б; 16в; 18; 18а; 18б; 18в; 18г; 18д; 20; 20а; 20б; 20в; 20г);
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040261 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 22 А)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040254 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 22 Б)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083170030124 від січня 2017 року. (бул. Тараса Шевченка, 14В)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040243 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 24)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083170030127 від січня 2017 року. (бул. Тараса Шевченка, 14Г)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040221 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 26 A)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083170030122 від січня 2017 року. (бул. Тараса Шевченка, 14Б)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083170030130 від січня 2017 року. (бул. Тараса Шевченка, 14Д)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170030116 від січня 2017 року. (бул. Тараса Шевченка, 14)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040215 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 26 Б)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040209 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 26 Г)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040207 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 26 Д)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040251 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 22 В)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040228 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 24-Г)
Дивитись документ
Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040270 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 22)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170030118 від січня 2017 року. (бул. Тараса Шевченка, 14А)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040240 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 24-А)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040238 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 24-Б)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083170040232 від січня 2017 року. (бул. Лесі Українки, 24-В)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт серія КС № 083163061239 від листопада 2016 року (вул. Соборна 105-В, 4)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт серія КС № 083163061259 від листопада 2016 року (вул. Соборна 105-В, 1)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт серія КС № 083163061252 від листопада 2016 року (вул. Соборна 105-В, 2)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт серія КС № 083163061244 від листопада 2016 року (вул. Соборна 105-В, 3)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083162730031 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 20)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083162491380 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 18)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162491326 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 18Г)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083162730039 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 20Б)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083162730035 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 20А)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162730041 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 20В)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162730046 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 20Г)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162491313 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 18Д)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162491361 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 18А)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162491349 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 18Б)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162491339 від вересня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 18В)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162430909 від серпня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 16А)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162430914 від серпня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 16В)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083162430901 від серпня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 16)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162430911 від серпня 2016 року. (бул. Лесі Українки, 16Б)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних у декларації про початок будівельних робіт серії КС №103143040469 від жовтня 2014 року. (бул. Л. Українки, 6)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083143010580 від жовтня 2014 року. (бул. Лесі Українки, 14А)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083143010584 від листопада 2014 року. (бул. Лесі Українки, 14)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083142480196 від вересня 2014 року. (бул. Лесі Українки, 10)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083142480211 від вересня 2014 року. (бул. Лесі Українки, 10А)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083142480218 від вересня 2014 року. (бул. Лесі Українки, 10В)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083142480216 від вересня 2014 року. (бул. Лесі Українки, 10Б)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083142480224 від вересня 2014 року. (бул. Лесі Українки, 12)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083142060343 від липня 2014 року. (вул. Богдана Хмельницького, 13)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС № 083142020397 від липня 2014 року. (вул. Богдана Хмельницького, 11)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083140570782 від лютого 2014 року (бул. Лесі Українки, 4)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083140570780 від лютого 2014 року (бул. Лесі Українки, 8)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083140310324 від лютого 2014 року (бул. Лесі Українки, 6)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083133291069 від листопада 2013 року (бул. Лесі Українки, 6б)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083133100739 від листопада 2013 року (бул. Тараса Шевченка, 9)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083133100818 від листопада 2013 року (бул. Тараса Шевченка, 7)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083133100721 від листопада 2013 року (вул. Тараса Шевченка, 1)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083132980836 від жовтня 2013 року (вул. Тараса Шевченка, 5)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083132910367 від жовтня 2013 року (вул. Тараса Шевченка, 2)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083131500285 від травня 2013 року (вул. Тараса Шевченка, 10)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083131500277 від травня 2013 року (вул. Тараса Шевченка, 8)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083131500271 від травня 2013 року (вул. Тараса Шевченка, 4)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083131500264 від травня 2013 роки (вул. Богдана Хмельницького, 1)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083130170452 від лютого 2013 року (вул. Богдана Хмельницького, 9б)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №008312517595 від грудня 2012 року (вул. Богдана Хмельницького, 9в)
Документи на право виконання будівельних робіт по ПК-5, 4 черга (вул. Б. Хмельницького, 17)
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Документи на право виконання будівельних робіт по ПК-5, 5 чера (вул. Б. Хмельницького, 19/1, 19/2)
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Документи на право виконання будівельних робіт по ПК-5, 4 черга (вул. Б. Хмельницького, 15/1,15/2)
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Інформація відсутня
- Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
- Клас наслідків: СС1 (або 1,2 категорії складності)
- Обмеження по висоті: 4 поверхи
- Можуть постійно проживати: до 50 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: до 100 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: до 100 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
- Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2013056366, видана ТОВ СОЛСТРОЙ від 14.11.2018 року - безстроково.
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2013029798, видана ТОВ ШАТРО ІНЖИНІРИН (стара назва - БК ШАТРО) від 09.08.2016 по 09.08.2021 року.
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2012107056, видана ТОВ ЛАДОГА ВК від 05.10.2012 по 05.10.2017 року. Ліцензія чинна (безстрокова) на підставі ч. 6 ст. 21 Закону України «Про ліцензування видів господарської діяльності».
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2013055197, видана ТОВ «МУЛЬТИМЕДІЙНІ ІНФОРМАЦІЙНІ СИСТЕМИ» від 25.09.2018 року - безстроково.
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури № 2013034412 від 02.02.2017 року по 15.02.2022 року, видана ПАТ «БУДІВЕЛЬНО-МОНТАЖНЕ УПРАВЛІННЯ № 33»
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури, видана ТОВ «Петрівський Квартал» від 05.03.2019 року - безстроково.
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
NOVBUD
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат готовності ІУ №122210719668 від 26.07.2021 року (вул. Соборна 105Б, будинок №4);
Дивитись документ
- Сертифікат готовності ІУ122210719996 від 26.07.2021 року (вул. Соборна 105В, будинок №1);
Дивитись документ
- Сертифікат готовності серії ІУ №122210719796 від 26.07.2021 року (вулиця Соборна, 105В, проектний будинок №3)
Дивитись документ
- Сертифікат готовності ІУ №122210719775 від 26.07.2021 року (вул. Соборна 105В, проектний будинок №2);
Дивитись документ
- Сертифікат готовності серії ІУ №122210719769 від 26.07.2021 року (вулиця Соборна, 105-Б, проектний будинок №5)
Дивитись документ
- Сертифікат готовності серії ІУ 122210719929 від 26.07.2021 року (4 будинок)
Дивитись документ
- Сертифікат серії ІУ № 163190390733 від лютого 2019 року (бул. Лесі Українки, 16; 16а; 16б; 16в; 18; 18а; 18б; 18в; 18г; 18д; 20; 20а; 20б; 20в; 20г);
Дивитись документ
- Сертифікат серії КС № 162180360877 від 05.02.2018 року (вул. Соборна, 105 Б, 3)
Дивитись документ
- Сертифікат серіїі КС № 162180360895 від 05.02.2018 року (вул. Соборна, 105 А, 1)
Дивитись документ
- Сертифікат серії КС № 162180360902 від 05.02.2018 року (вул. Соборна, 105 А, 2)
Дивитись документ
- Сертифікат серії КС № 162180360888 від 05.02.2018 року (вул. Соборна, 105 Б, 1)
Дивитись документ
- Сертифікат серії КС № 162180360868 від 05.02.2018 року (вул. Соборна, 105 Б, 2)
Дивитись документ
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №143170720986 від березня 2017 року (вул. Соборна, 105, 4)
Дивитись документ
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №143170720974 від березня 2017 року (вул. Соборна, 105, 3)
Дивитись документ
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №143170720966 від березня 2017 року (вул. Соборна, 105, 2)
Дивитись документ
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №143170720955 від березня 2017 року (вул. Соборна, 105, 1)
Дивитись документ
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №143170720943 від березня 2017 року (вул. Соборна, 105, 5)
Дивитись документ
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №143170720931 від березня 2017 року (вул. Соборна, 105, 6)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143163361375 від грудня 2016 року (вул. Лесі Українки, 14-В)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС №143163120608 від листопада 2016 року.
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143163220805 від листопада 2016 року (вул. Лесі Українки, 14)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143163061229 від листопада 2016 року.
️ Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143163061289 від листопада 2016 року (бул. Лесі Українки, 14-А)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143163120603 від листопада 2016 року (бул. Лесі Українки, 14-Б)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143161440296 від травня 2016 року (вул. Лесі Українки, 10-А)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143161440319 від травня 2016 року (вул. Лесі Українки, 10-В)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143161440273 від травня 2016 року (вул. Лесі Українки, 10)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143161440306 від травня 2016 року (вул. Лесі Українки, 10-Б)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143161440331 від травня 2016 року (вул. Лесі Українки, 12)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143153561346 від грудня 2015 року. (вул. Богдана Хмельницького, 13)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143153570433 від грудня 2015 року. (вул. Богдана Хмельницького, 11)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143153561346 від грудня 2015 року. (вул. Богдана Хмельницького, 11В)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143153570395 від грудня 2015 року. (вул. Богдана Хмельницького, 11Б)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143153570378 від грудня 2015 року. (вул. Богдана Хмельницького, 11А)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143151270063 від травня 2015 року (вул. Лесі Українки, 6)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143151280424 від травня 2015 року (вул. Лесі Українки, 8)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143151280426 від травня 2015 року (вул. Лесі Українки, 4)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143150980362 від квітня 2015 року (вул. Лесі Українки, 6б)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143150820650 від березня 2015 року. (бул. Лесі Українки, 4Б)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143150900229 від березня 2015 року. (бул. Лесі Українки, 6А)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143150640068 від березня 2015 року. (бул. Лесі Українки, 4 А)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143150480077 від лютого 2015 року. (бул. Лесі Українки, 2 А)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143143440041 від грудня 2014 року (бул. Тараса Шевченка, 9)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143143440049 від грудня 2014 року (бул. Тараса Шевченка, 7)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143143440053 від грудня 2014 роки (бул. Тараса Шевченка, 5)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143143440057 від грудня 2014 року (бул. Тараса Шевченка, 1)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143142520453 від вересня 2014 року (бул. Тараса Шевченка, 2)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143142330699 від серпня 2014 роки (бул. Тараса Шевченка, 3)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143141340369 від травня 2014 року (бул. Тараса Шевченка, 10)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143140870495 від березня 2014 року (бул. Тараса Шевченка, 8)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143140870498 від березня 2014 року (бул. Тараса Шевченка, 4)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143133400556 від грудня 2013 року (вул. Богдана Хмельницького, 9-Б)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143133450757 від грудня 2013 року (вул. Богдана Хмельницького, 9В)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143133450966 від грудня 2013 року (вул. Богдана Хмельницького, 5В)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143132830769 від жовтня 2013 року (вул. Богдана Хмельницького, 5б)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143132200588 від серпня 2013 року (вул. Богдана Хмельницького, 1в)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143131890540 з липня 2013 року (вул. Богдана Хмельницького, 1-а)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу деривативу + договір купівлі-продажу майнових прав
Для залучення коштів для будівництва покупець укладає 2 договори:
1) договір купівлі-продажу деривативу (цінних паперів) із компанією з управління активами;
2) договір купівлі-продажу майнових прав із замовником будівництва.
1) Дериватив — стандартний документ, що засвідчує права та обов'язки придбати у майбутньому на визначених ним умовах об'єкт будівництва. Предмет договору купівлі-продажу деривативу – це форвардний контракт.
Форвардний контракт — це договір, який зобов'язує замовника будівництва у майбутньому продати актив (квартиру/апартаменти) у визначений термін та на певних умовах із фіксацією ціни продажу під час укладання контракту.
Продаж форвардного контракту засвідчують (реєструють) у товарній біржі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
2) Договір купівлі-продажу майнових прав укладають після виконання покупцем грошових зобов'язань за договором купівлі-продажу цінних паперів чи інших фінансових документів (деривативу).
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок буде введено в експлуатацію і присвоєно поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
- за договором деривативу не сплачується ПДВ та податок на прибуток, тому зменшене податкове навантаження на забудовника відбивається на ціні об'єкта інвестицій;
- мінімізовано ризик подвійного перепродажу об'єкта будівництва;
- у разі розірвання договору купівлі-продажу майнових прав не за угодою із забудовником, кошти, які були витрачені за договором купівлі-продажу деривативу, не повертаються;
- забудовник може витрачати гроші на будівництво до отримання необхідної дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками залучених грошей інвесторів із боку держави чи управляючих, тому гроші можуть витрачатись не за призначенням.
На що звернути увагу:
- на умови договорів: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.
Паспорт об'єкта
Судові справи та перевірки
жовтень 2023
❗️Зверніть увагу! Було виявлено значну кількість судових проваджень про розірвання договору, стягнення коштів. Ми рекомендуємо отримати додаткову юридичну консультацію перед потенційним інвестуванням у цей житловий комплекс.
За даними Єдиного державного реєстру судових рішень за участю ТОВ «Петрівський квартал-2», розглядаються численні судові провадження про розірвання договору / стягнення коштів / захист прав споживачів, зокрема:
- Справа № 369/10855/23 про захист прав споживачів, розірвання договорів та стягнення грошових коштів;
- Справа № 369/12502/23 про стягнення заборгованості з ТОВ «Петрівський квартал-2»;
- Справа № 369/8056/22 про стягнення заборгованості з ТОВ «Петрівський квартал-2»;
- Справа № 369/5735/22 про про розірвання договорів та стягнення грошових коштів;
- Справа № 369/9365/22 про стягнення боргу за простроченими грошовими зобов`язаннями та відшкодування моральної шкоди;
- Справа № 369/6852/22 про стягнення заборгованості з ТОВ «Петрівський квартал-2»;
- Справа № 369/14308/20 про стягнення заборгованості та моральної шкоди;
- Справа № 369/4623/23 про стягнення пені за прострочення терміну будівництва;
- Справа № 369/1684/22 про стягнення безпідставно набутих коштів;
- Справа № 369/4659/23 про розірвання договорів та стягнення грошових коштів;
- Справа № 369/11907/22 про розірвання договорів та стягнення грошових коштів;
- Справа № 369/7881/23 про розірвання договорів, стягнення грошових коштів та відшкодування моральної шкоди;
- Справа № 369/9735/21 про розірвання договорів, стягнення грошових коштів;
- Справа № 369/5944/22 про розірвання договорів та стягнення заборгованості;
- Справа № 369/6134/22 про стягнення пені, відшкодування матеріальної і моральної шкоди;
- Справа № 369/8404/22 про розірвання договорів, стягнення грошових коштів;
- Справа № 369/10499/22 про стягнення грошових коштів з ТОВ «Петрівський квартал-2»
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
