- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ012251126894 від 03.12.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення , підземною автостоянкою та об’єктами інженерного забезпечення №1.9 (згідно генплану))
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ012250416153 від 17.04.2025 року (Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой № 1.5 (согласно генплану) - будинок 3)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ012240813641 від 19.08.2024 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення № 1.6, 1.7, 1.8 (згідно генплану) - будинок 4)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ012221214393 від 09.01.2023 року (будинок 3) - Скасований за заявою замовника
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ012210413395 від 16.04.2021 року (Нове будівництво житлового будинку (секція І.3, І.4 - будинок 2)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ112200211261 від 21.01.2020 року (Будівництво житлового будинку (секції 1.1, 1.2 - будинок 1)
- Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт ЛВ020220701271 від 06.07.2022 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення №1.6, 1.7, 1.8 (згідно генплану))
- Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт ЛВ010191410461 від 21.05.2019 року (Будівництво житлового будинку)
- Наказ № 09 відділу містобудування та архітектури виконавчих органів Дрогобицької міської ради від 01.04.2019 року
- Видано Виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради, МУО № 39/2020 від 17.09.2020 року
- Видано Виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради, МУО №04/2022 від 17.01.2022 року
- Видано Виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради, МУО №03/2022 від 17.01.2022 року
- Видано Виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради, МУО №A3615525798577964267 від 22.04.2025 року
- Клас наслідків: СС1 (або 1,2 категорії складності)
- Обмеження по висоті: 4 поверхи
- Можуть постійно проживати: до 50 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: до 100 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: до 100 осіб
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Електронна ліцензія № 2013061107 видана ТОВ "Дрогобич Міськбуд" – безстроково
Товариство з обмеженою відповідальністю "Еко Комфортбуд"
Що таке “Спеціальне майнове право на майбутні об’єкти нерухомості?” Пояснюємо!
Додається додаткове зареєстроване майнове право, яке дає інвестору у первинну нерухомість більше важелів впливу на будівництво та введення будинку в експлуатацію.
Ми рекомендуємо додатково перевіряти всі документи, аби мінімізувати ризики.
10% квартир (Київ, Дніпро, Львів, Одеса, Харків)
5% — для інших населених пунктів
- Сертифікат ЛВ122240710527 від 15.07.2024 року (будинок 1)
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
- Новобудови у місті Дрогобич
- ЖК Ядро
- Документи
