Контакти відділу продажу
Львів, вул. Під Голоском, 4
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2024
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
Дозвіл на виконання будівельних робіт № ЛВ012211221939 від 22.12.2021 (5 черга будівництва)
Видача дозволу на виконання будівельних робіт серії ЛВ012211109872 від 11.11.2021 (4 черга будівництва)
Дозвіл на будівельні роботи серії ЛВ №112192460685 від вересня 2019 року (3 черга)
Дозвіл на будівельні роботи серії ЛВ № 112192451698 від вересня 2019 року (2 черга)
Дозвіл на будівельні роботи серії ЛВ 112192421652 від 30.08.2019 (1 черга будівництва)
Рішення виконкому ЛМР № 1154 від 26.10.2018 року
Рішення виконкому ЛМР № 1155 від 26.10.2018 року
Рішення виконкому ЛМР № 1156 від 26.10.2018 року
Рішення виконкому ЛМР № 1157 від 26.10.2018 року
Рішення виконкому ЛМР № 1158 від 26.10.2018 року
Рішення виконкому ЛМР № 1190 від 01.11.2018 року
Видано Виконавчим комітетом ЛМР №88 (Рішення від 12.02.2021 №88 "Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 26.10.2018 № 1158") від 05.05.2021
Видано Виконавчим комітетом ЛМР №87 (Рішенні від 12.02.2021 №87 "Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 26.10.2018 № 1157") від 05.05.2021
Клас наслідків: СС2
Обмеження по висоті: до 100 м
Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Електронна ліцензія № 2013056456 видана ТОВ "Львів-буд"– безстроково
Електронна ліцензія видана ТОВ "ЛБР-БУД" від 04.07.2019 - безстроково
ТОВ "Львів Буд Покізол"
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РІЕЛ-МАЙНО"
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛЬВІВ-БУД"
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
Сертифікат № ЛВ122240319460 від 21.03.2024 (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (1 черга будівництва))
Сертифікат № ЛВ122240102446 від 8.01.2024 (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (2 черга будівництва))
Сертифікат № ЛВ122211229297 від 30.12.2021 (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (3 черга будівництва))
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Паспорт об'єкта
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу майнових прав
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
Відділ продажу
| Пн - Пт: | 11:00 - 16:00 |
| Сб - Нд: | вихідний |
Найважливіші оновлення ЖК Фруктова Алея
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах