Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на жовтень 2024
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії КС №102191720059 від червня 2019 року (вул. Г. Сковороди, 21)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162501566 від вересня 2016 року (вул. Г. Сковороди, 21)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162501527 від вересня 2016 року (вул. Г. Сковороди, 25)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162420295 від серпня 2016 року (вул. Г. Сковороди, 23)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162351237 від серпня 2016 року (вул. Г. Сковороди, 17)
- декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162420277 від серпня 2016 року (вул. Г. Сковороди, 29)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162420260 від серпня 2016 року (вул. Г. Сковороди, 27)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083162351276 від серпня 2016 року (вул. Г. Сковороди, 19)
- Декларація про початок будівельних робіт серія КС № 083160621379 від березня 2016 року; (вул. Джерельна, 10)
- Декларація про початок будівельних робіт серія КС № 083160621393 від березня 2016 року. (вул. Джерельна, 12)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083160470823 від лютого 2016 року (вул. Джерельна, 14),
- Декларація про початок будівельних робіт серія КС № 083160201142 від січня 2016 року; (вул. Джерельна, 8)
- Декларації про початок будівельних робіт серії КС №083151480588 від травня 2015 року (вул. Джерельна, 4)
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083150570200 від лютого 2015 року (вул. Джерельна, 6).
- Декларація про початок будівельних робіт серії КС №083143300138 від листопада 2014 року (вул. Джерельна, 2).
Інформація відсутня.
Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
Обмеження по висоті: до 100 м
Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури № 2013031357 від 11.10.2016 року до 11.10.2021 року, видана ТОВ Девелоперська група Ю.С.Ж.
Фізична особа
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС № 162191831490 від липня 2019 року (вул. Г. Сковороди, 21);
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС № 162191720120 від червня 2019 года (вул. Г. Сковороди, 23);
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС № 162191751133 від червня 2019 року (вул. Г. Сковороди, 25);
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №162180960036 від квітня 2018 року (вул. Г. Сковороди, 17)
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №162180960060 від квітня 2018 року (вул. Г. Сковороди, 27)
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №162180960073 від квітня 2018 року (вул. Г. Сковороди, 29)
- Сертифікат готовності об'єкта до експлуатації серії КС №162181031457 від квітня 2018 року. (вул. Г. Сковороди, 19)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143163350842 від листопада 2016 року (вул. Джерельна, 10)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143163350816 від листопада 2016 року (вул. Джерельна, 12)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143163141531 від листопада 2016 року. (вул. Джерельна, 14)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143162351341 від серпня 2016 роки (вул. Джерельна, 8).
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143160771579 від березня 2016 року; (вул. Джерельна, 6)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серія КС № 143160771590 від березня 2016 року; (вул. Джерельна, 4)
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації серії КС №143151490324 від травня 2015 року (вул. Джерельна, 2)
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Схеми фінансування
Договір спільної діяльності
За договором про спільну діяльність сторони зобов'язані спільно діяти задля досягнення мети без утворення юридичної особи. Мета в цьому випадку – ввести будинок в експлуатацію.
Учасники можуть не об'єднувати вклади, а можуть і об'єднати у вигляді простого товариства.
Під час укладання договору учасники визначають як будуть вести справи: представляти інтереси буде один, кілька або всі учасники.
Договір про спільну участь у будівництві не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів;
- інвестору не потрібно платити третім особам для реалізації проекту;
- для покупця не виникає необхідності оплати податків та зборів під час підписання договору;
- у разі недобросовісних дій забудовника можливі подвійні перепродажі квартир;
- забудовник може брати гроші для будівництва до отримання дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави або інших керуючих;
- можливість нецільового використання грошей;
- такий договір не є правовстановлюючим документом, а тому не дає права користуватися / розпоряджатися квартирою.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, на порядок та момент передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку забудовника;
- на кого покладено обов'язок ведення загальними справами та чи є об'єднання вкладів учасників.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
Найважливіші оновлення ЖК Фортуна-2
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах