Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на октябрь 2024
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии КС №102191720059 от июня 2019 года (ул. Г. Сковороды, 21)
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083162501566 от сентября 2016 года (ул. Г. Сковороды, 21)
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083162501527 от сентября 2016 года (ул. Г. Сковороды, 25)
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083162420295 от августа 2016 года (ул. Г. Сковороды, 23)
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083162351237 от августа 2016 года (ул. Г. Сковороды, 17)
- декларация о начале строительных работ серии КС №083162420277 от августа 2016 года (ул. Г. Сковороды, 29)
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083162420260 от августа 2016 года (ул. Г. Сковороды, 27)
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083162351276 от августа 2016 года (ул. Г. Сковороды, 19)
- Декларация о начале строительных работ серия КС № 083160621379 от марта 2016 года; (ул. Джерельная, 10)
- Декларация о начале строительных работ серия КС № 083160621393 от марта 2016 года. (ул. Джерельная, 12)
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083160470823 от февраля 2016 года (ул. Джерельная, 14),
- Декларация о начале строительных работ серия КС № 083160201142 от января 2016 года; (ул. Джерельная, 8 )
- Декларации о начале строительных работ серии КС №083151480588 от мая 2015 года (ул. Джерельная, 4 )
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083150570200 от февраля 2015 года (ул. Джерельная, 6).
- Декларация о начале строительных работ серии КС №083143300138 от ноября 2014 года (ул. Джерельная, 2).
Информация отсутствует.
Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013031357 от 11.10.2016 года по 11.10.2021 года, выдана ООО Девелоперська група Ю.С.Ж.
Физическое лицо
Девелопер не заявлен
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС № 162191831490 от июля 2019 года (ул. Г. Сковороды, 21);
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС № 162191720120 от июня 2019 года (ул. Г. Сковороды, 23);
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС № 162191751133 от июня 2019 года (ул. Г. Сковороды, 25);
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162180960036 от апреля 2018 года (ул. Г. Сковороды, 17)
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162180960060 от апреля 2018 года (ул. Г. Сковороды, 27)
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162180960073 от апреля 2018 года (ул. Г. Сковороды, 29)
- Сертификат готовности объекта к эксплуатации серии КС №162181031457 от апреля 2018 года. (ул. Г. Сковороды, 19)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143163350842 от ноября 2016 года (ул. Джерельная, 10)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143163350816 от ноября 2016 года (ул. Джерельная, 12).
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143163141531 от ноября 2016 года. (ул. Джерельная, 14)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143162351341 от августа 2016 года (ул. Джерельная, 8).
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серия КС № 143160771579 от марта 2016 года; (ул. Джерельная, 6 )
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серия КС № 143160771590 от марта 2016 года; (ул. Джерельная, 4)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии КС №143151490324 от мая 2015 года (ул. Джерельная, 2)
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Схемы финансирования
Договор о совместном участии в строительстве
По договору о совместной деятельности, стороны обязаны совместно действовать для достижения цели без образования юридического лица. Цель в данном случае — ввести дом в эксплуатацию.
Участники могут не объединять вклады, а могут и объединить в форме простого товарищества.
При заключении договора участники определяют как будут вести дела: представлять интересы будет один, несколько или все участники.
Договор о совместном участии в строительстве не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств;
- инвестору не нужно платить третьим лицам для реализации проекта;
- для покупателя не возникает необходимости оплаты налогов и сборов во время подписания договора;
- в случае недобросовестных действий застройщика, возможные двойные перепродажи квартир;
- застройщик может собирать деньги для строительства до получения разрешительной документации;
- нет контроля за финансовыми потоками со стороны государства;
- возможность нецелевого использования денег;
- такой договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, на порядок и момент передачи права собственности, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны застройщика;
- на кого возложена обязанность ведения общими делами и есть ли объединение вкладов участников.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
Самые важные обновления ЖК Фортуна-2
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах