Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на сентябрь 2025
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС102191720059 от 21.06.2019 года (ул. Г. Сковороды, 21)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083162501566 от 06.09.2016 года (ул. Г. Сковороды, 21)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083162501527 от 6.09.2016 года (ул. Г. Сковороды, 25)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083162420260 от 29.08.2016 года (ул. Г. Сковороды, 27)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083162351237 от 22.08.2016 года (ул. Г. Сковороды, 17)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083162420277 от 29.08.2016 года (ул. Г. Сковороды, 29)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083162420295 от 29.08.2016 года (ул. Г. Сковороды, 23)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083162351276 от 22.08.2016 года (ул. Г. Сковороды, 19)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083160621393 от 02.03.2016 года (ул. Джерельная, 12)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083160621379 от 02.03.2016 года (ул. Джерельная, 10)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083160470823 от 16.02.2016 года (ул. Джерельная, 14)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083160201142 от 20.01.2016 года (ул. Джерельная, 8)
Смотреть документ
- Декларации о начале строительных работ КС083151480588 от 28.05.2015 года (ул. Джерельная, 4)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083150570200 от 26.02.2015 года (ул. Джерельная, 6)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083143300138 от 26.11.2014 года (ул. Джерельная, 2)
Смотреть документ
К сожалению, юристы ЛУН не смогли найти Градостроительные условия и ограничения на Портале Единой государственной электронной системы в сфере строительства
- Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия № 2013031357 выдана ООО "Девелоперська група Ю.С.Ж" от 11.10.2016 года по 11.10.2021 года
Проверить компанию
Смотреть лицензию
Физическое лицо
Девелопер не заявлен
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат КС162191831490 от 2.07.2019 года (ул. Г. Сковороды, 21)
Смотреть документ
- Сертификат КС162191751133 от 24.06.2019 года (ул. Г. Сковороды, 25)
Смотреть документ
- Сертификат КС162191720120 от 21.06.2019 года (ул. Г. Сковороды, 23)
Смотреть документ
- Сертификат КС162180960036 от 06.04.2018 года (ул. Г. Сковороды, 17)
Смотреть документ
- Сертификат КС162180960060 от 06.04.2018 года (ул. Г. Сковороды, 27)
Смотреть документ
- Сертификат КС162180960073 от 06.04.2018 года (ул. Г. Сковороды, 29)
Смотреть документ
- Сертификат КС162181031457 от 13.04.2018 года (ул. Г. Сковороды, 19)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143163141531 от 09.11.2016 года (ул. Джерельная, 14)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143163350816 от 30.11.2016 года (ул. Джерельная, 12)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143163350842 от 30.11.2016 года (ул. Джерельная, 10)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143162351341 от 22.08.2016 года (ул. Джерельная, 8)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143160771579 от 17.03.2016 года (ул. Джерельная, 6)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143160771590 от 17.03.2016 года (ул. Джерельная, 4)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143151490324 от 26.11.2014 года (ул. Джерельная, 2)
Смотреть документ
Схемы финансирования
Договор о совместном участии в строительстве
По договору о совместной деятельности, стороны обязаны совместно действовать для достижения цели без образования юридического лица. Цель в данном случае — ввести дом в эксплуатацию.
Участники могут не объединять вклады, а могут и объединить в форме простого товарищества.
При заключении договора участники определяют как будут вести дела: представлять интересы будет один, несколько или все участники.
Договор о совместном участии в строительстве не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств;
- инвестору не нужно платить третьим лицам для реализации проекта;
- для покупателя не возникает необходимости оплаты налогов и сборов во время подписания договора;
- в случае недобросовестных действий застройщика, возможные двойные перепродажи квартир;
- застройщик может собирать деньги для строительства до получения разрешительной документации;
- нет контроля за финансовыми потоками со стороны государства;
- возможность нецелевого использования денег;
- такой договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, на порядок и момент передачи права собственности, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны застройщика;
- на кого возложена обязанность ведения общими делами и есть ли объединение вкладов участников.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Написать
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
- Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).
- Все ЖК Ирпеня
- Жилье комфорт-класса
- ЖК Фортуна 2
- Документы
Самые важные обновления ЖК Фортуна 2
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах