Контакти відділу продажу
Ірпінь, вул. Заріфи Алієвої, 66/1
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на листопад 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Дозвіл на виконання будівельних робіт КС012210814239 від 16.08.2021 року (Нове будівництво житлового будинку (будинок №3))
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт КС012210814766 від 16.08.2021 року (Нове будівництво житлового будинку (будинок №2))
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт КС012210814854 від 16.08.2021 року (Нове будівництво житлового будинку (будинок №1))
Дивитись документ
- Повідомлення про початок будівельних робіт КС061181630995 від 12.06.2018 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку (будинок № 1))
Дивитись документ
- Видано виконавчим комітетом Ірпінської міської ради, МУО №0032-05-2018 від 21.05.2018 року
Дивитись документ
- Видано виконавчим комітетом Ірпінської міської ради, МУО №0033-05-2018 від 21.05.2018 року
Дивитись документ
- Видано виконавчим комітетом Ірпінської міської ради, МУО №0034-05-2018 від 21.05.2018 року
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
- Електронна ліцензія на право здійснення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2013044711, видана ТОВ «Смарт Універсал Груп» від 08.11.2017 року - безстроково.
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Електронна ліцензія на право здійснення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури, видана ТОВ «КОМПАНІЯ «ІНТЕП» від 08.11.2017 року - безстроково.
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
ТОВ "Будівельно-Інвестиційна Компанія "Альфа-Буд"
Перевірити компанію
Molodist
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат КС122251020656 від 29.10.2025 року (Нове будівництво житлового будинку (будинок №3))
Дивитись документ
- Сертифікат КС122250329233 від 31.03.2025 року (Нове будівництво житлового будинку (будинок №1))
Дивитись документ
- Сертифікат КС122250331315 від 31.03.2025 року (Нове будівництво житлового будинку (будинок №2))
Дивитись документ
Схеми фінансування
Договір спільної діяльності
За договором про спільну діяльність сторони зобов'язані спільно діяти задля досягнення мети без утворення юридичної особи. Мета в цьому випадку – ввести будинок в експлуатацію.
Учасники можуть не об'єднувати вклади, а можуть і об'єднати у вигляді простого товариства.
Під час укладання договору учасники визначають як будуть вести справи: представляти інтереси буде один, кілька або всі учасники.
Договір про спільну участь у будівництві не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів;
- інвестору не потрібно платити третім особам для реалізації проекту;
- для покупця не виникає необхідності оплати податків та зборів під час підписання договору;
- у разі недобросовісних дій забудовника можливі подвійні перепродажі квартир;
- забудовник може брати гроші для будівництва до отримання дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави або інших керуючих;
- можливість нецільового використання грошей;
- такий договір не є правовстановлюючим документом, а тому не дає права користуватися / розпоряджатися квартирою.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, на порядок та момент передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку забудовника;
- на кого покладено обов'язок ведення загальними справами та чи є об'єднання вкладів учасників.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Судові справи та перевірки
Судова справа
в процесі
- травень 2025
- квітень 2025
- січень 2024
- скасування рішення приватного нотаріуса про зміну право користувача земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:01:028:0009 з Управління поліції охорони в Київській області на ТОВ Будівельно-інвестиційна компанія Альфа-Буд;
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 19 травня 2025 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Управління поліції охорони в Київській області на рішення Господарського суду Київської області від 01.04.2025 у справі № 911/82/24.
Дивитись документ
Рішенням господарського суду Київської області від 01 квітня 2025 року у задоволенні позову Управління поліції охорони в Київській області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Альфа-Буд» третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору стороні позивача: Ірпінська міська рада Київської області, треті особи, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору стороні відповідача: Приватний нотаріус Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Котелко Світлани Дмитрівни; Міністерство юстиції України про визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса, скасування державної реєстрації права постійного користування та поновлення права постійного користування відмовити в повному обсязі.
Дивитись документ
Господарський суд Київської області відкрив провадження за позовом Управління поліції охорони в Київській області до ТОВ Будівельно-інвестиційна компанія Альфа-Буд про:
- поновлення права постійного користування за Управлінням поліції охорони в Київській області земельною ділянкою з кадастровим номером 3210900000:01:028:0009.
Дивитись документ
Судова справа
закрита
- листопад 2018
Органом самоорганізації населення - Квартальний комітет вулиць: З.Алієвої, Грибоєдова, Д.Попова, Кіріченка, Нігояна, Садова, Тургенівська, Центральна, 8 Березня, Курортна, пр. Нахімова в м. Ірпені в особі ОСОБА_2 було подано позов до Відділу містобудування та архітектури Ірпінської міської ради Київської області, третя особа:ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Альфа-Буд» про скасування містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 21.05.2018 №0032-05-2018 щодо забудови земельної ділянки за дресою: вулиця 8-го Березня, будинок 23, місто Ірпінь Київська область.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, МУО забудови земельної ділянки видані з порушенням вимог містобудівного та земельного законодавства. Вважає, що відбулася протиправна зміна цільового призначення земельної ділянки без розробленого у встановленому Законом порядку.
Київський окружний адміністративний суд у задоволенні позову відмовив.
Дивитись документ
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- технічні умови для підключення комунікацій;
- експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- запропоновані для підписання умови договору.
Відділ продажу
| Пн - Пт: | 09:00 - 19:00 |
| Сб: | 09:00 - 18:00 |
| Нд: | 09:00 - 17:00 |
Найважливіші оновлення ЖК Фаворит Premium
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах