Контакты отдела продаж
Ирпень, ул. Зарифы Алиевой, 66/1, 2 этаж
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на июль 2024
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Разрешение на строительство серии КС №012210814854 от 16.08.2021 года (дом №1).
- Разрешение на строительство серии КС №012210814766 от 16.08.2021 года (дом №2).
- Разрешение на строительство серии КС №012210814239 от 16.08.2021 года (дом №3).
- Уведомление о начале строительных работ серии КС №061181630995 от июня 2018 года (дом № 1).
- Градостроительные условия и ограничения №0032-05-2018 от 21.05.2018 года.
- Градостроительные условия и ограничения №0034-05-2018 от 21.05.2018 года.
- Градостроительные условия и ограничения №0033-05-2018 от 21.05.2018 года.
Класс последствий: СС2
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013044711, выдана ООО «Смарт Універсал Груп» от 08.11.2017 года - бессрочно.
- Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры, выдана ООО «КОМПАНІЯ «ІНТЕП» от 08.11.2017 года - бессрочно.
ООО "Будівельно-Інвестиційна Компанія "Альфа-Буд"
Molodist
Принятие ЖК в эксплуатацию
Упс.. Комплекс еще строится, сдача запланирована позже.
Судебные дела и проверки
Дело №810/4235/18
- ноябрь 2018
Органом самоорганизации населения - квартальный комитет улиц: З.Алиевой, Грибоедова, Д.Попова, Кириченко, Нигояна, Садовая, Тургеневская, Центральная, 8 Марта, Курортная, пр. Нахимова в г.. Ирпене в лице ЛИЦО_2 был подан иск к Отделу градостроительства и архитектуры Ирпенского городского совета Киевской области, третье лицо: ООО «Строительно-инвестиционная компания «Альфа-Строй» об отмене градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка от 21.05.2018 года №0032-05-2018 по застройке земельного участка по адресу улица 8- Марта, дом 23, г. Ирпень Киевская область.
В обоснование исковых требований истец указал, что ГУО застройки земельного участка выданные с нарушением требований градостроительного и земельного законодательства. Считает, что произошло противоправное изменение целевого назначения земельного участка без разработанного в установленном Законом порядке.
Киевский окружной административный суд в удовлетворении иска отказал.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Схемы финансирования
Договор о совместном участии в строительстве
По договору о совместной деятельности, стороны обязаны совместно действовать для достижения цели без образования юридического лица. Цель в данном случае — ввести дом в эксплуатацию.
Участники могут не объединять вклады, а могут и объединить в форме простого товарищества.
При заключении договора участники определяют как будут вести дела: представлять интересы будет один, несколько или все участники.
Договор о совместном участии в строительстве не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств;
- инвестору не нужно платить третьим лицам для реализации проекта;
- для покупателя не возникает необходимости оплаты налогов и сборов во время подписания договора;
- в случае недобросовестных действий застройщика, возможные двойные перепродажи квартир;
- застройщик может собирать деньги для строительства до получения разрешительной документации;
- нет контроля за финансовыми потоками со стороны государства;
- возможность нецелевого использования денег;
- такой договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, на порядок и момент передачи права собственности, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны застройщика;
- на кого возложена обязанность ведения общими делами и есть ли объединение вкладов участников.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчёт проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
- Предложенные к подписанию условия договора.
Отдел продаж
| Пн - Вс: | 09:00 - 19:00 |
Самые важные обновления ЖК Фаворит Premium
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах