Документы ЖК Фаворит Premium, Ирпень — Разрешения на строительство

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на ноябрь 2025

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Градостроительные условия и ограничения

Класс последствий

Разрешение на выполнение строительных работ КС012210814239 от 16.08.2021 года (Новое строительство жилого дома (дом №3))

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ КС012210814766 от 16.08.2021 года (Новое строительство жилого дома (дом №2))

Смотреть документ

Разрешение на выполнение строительных работ КС012210814854 от 16.08.2021 года (Новое строительство жилого дома (дом №1))

Смотреть документ

Сообщения о начале строительных работ КС061181630995 от 12.06.2018 года (Строительство многоквартирного жилого дома (дом №1))

Смотреть документ

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013044711, выдана ООО «Смарт Універсал Груп» от 08.11.2017 года - бессрочно.

Проверить компанию

Смотреть лицензию

Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры, выдана ООО «КОМПАНІЯ «ІНТЕП» от 08.11.2017 года - бессрочно.

Проверить компанию

Смотреть лицензию

Принятие ЖК в эксплуатацию

Сертификат КС122251020656 от 29.10.2025 года (Новое строительство жилого дома (дом №3))

Смотреть документ

Сертификат КС122250329233 от 31.03.2025 года (Новое строительство жилого дома (дом №1))

Смотреть документ

Сертификат КС122250331315 от 31.03.2025 года (Новое строительство жилого дома (дом №2))

Смотреть документ

Схемы финансирования

Договор о совместном участии в строительстве

По договору о совместной деятельности, стороны обязаны совместно действовать для достижения цели без образования юридического лица. Цель в данном случае — ввести дом в эксплуатацию.

Участники могут не объединять вклады, а могут и объединить в форме простого товарищества.

При заключении договора участники определяют как будут вести дела: представлять интересы будет один, несколько или все участники.

Договор о совместном участии в строительстве не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.

Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.

Особенности:

относительно простая схема привлечения средств;
инвестору не нужно платить третьим лицам для реализации проекта;
для покупателя не возникает необходимости оплаты налогов и сборов во время подписания договора;
в случае недобросовестных действий застройщика, возможные двойные перепродажи квартир;
застройщик может собирать деньги для строительства до получения разрешительной документации;
нет контроля за финансовыми потоками со стороны государства;
возможность нецелевого использования денег;
такой договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой.

На что обратить внимание:

на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, на порядок и момент передачи права собственности, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
на полномочия и ограничения подписанта со стороны застройщика;
на кого возложена обязанность ведения общими делами и есть ли объединение вкладов участников.

Паспорт объекта

Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.

Судебные дела и проверки

Дело №911/82/24

Дело №810/4235/18

Судебное дело в процессе

май 2025

Постановлением Северного апелляционного хозяйственного суда от 19 мая 2025 года открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе Управления полиции охраны в Киевской области на решение Хозяйственного суда Киевской области от 01.04.2025 по делу № 911/82/24.

Смотреть документ

апрель 2025

Решением хозяйственного суда Киевской области от 01 апреля 2025 года в удовлетворении иска Управления полиции охраны в Киевской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-инвестиционная компания „Альфа-Буд“ третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора стороне истца: Ирпенский городской совет Киевской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора стороне ответчика: Частный нотариус Калушского районного нотариального округа Ивано-Франковской области Котелко Светланы Дмитриевны; Министерство юстиции Украины о признании незаконным и отмене решения частного нотариуса, отмене государственной регистрации права постоянного пользования и восстановлении права постоянного пользования отказать в полном объеме.

Смотреть документ

январь 2024

Хозяйственный суд Киевской области открыл производство по иску Управления полиции охраны в Киевской области к ООО Строительно-инвестиционная компания Альфа-Буд о:

- отмене решения частного нотариуса об изменении право пользователя земельного участка с кадастровым номером 3210900000:01:028:0009 с Управления полиции охраны в Киевской области на ООО Строительно-инвестиционная компания Альфа-Буд;

- возобновление права постоянного пользования Управлением полиции охраны в Киевской области земельным участком с кадастровым номером 3210900000:01:028:0009.

Смотреть документ

Судебное дело закрыто

ноябрь 2018

Органом самоорганизации населения - квартальный комитет улиц: З.Алиевой, Грибоедова, Д.Попова, Кириченко, Нигояна, Садовая, Тургеневская, Центральная, 8 Марта, Курортная, пр. Нахимова в г.. Ирпене в лице ЛИЦО_2 был подан иск к Отделу градостроительства и архитектуры Ирпенского городского совета Киевской области, третье лицо: ООО «Строительно-инвестиционная компания «Альфа-Строй» об отмене градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка от 21.05.2018 года №0032-05-2018 по застройке земельного участка по адресу улица 8- Марта, дом 23, г. Ирпень Киевская область.

В обоснование исковых требований истец указал, что ГУО застройки земельного участка выданные с нарушением требований градостроительного и земельного законодательства. Считает, что произошло противоправное изменение целевого назначения земельного участка без разработанного в установленном Законом порядке.

Киевский окружной административный суд в удовлетворении иска отказал.

Смотреть документ

Комментарии юристов

Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения

Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
Технические условия на подключение коммуникаций;
Экспертный отчёт проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
Предложенные к подписанию условия договора.