Дозвіл на виконання будівельних робіт № ЛВ012200730410 від 30.07.2020 (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
Дозвіл на виконання будівельних робіт № ЛВ012200730872 від 30.07.2020 (Будівництво багатоквартирного житлового будинку №2 з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ЛВ012200731915 від 31.07.2020 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Дозвіл на будівництво ЛВ012200731264 від 31.07.2020 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Дозвіл на будівельні роботи ЛВ112192350952 від серпня 2019 р.(Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Дозвіл на будівельні роботи ЛВ112190881797 від березня 2019 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, дошкільним закладом та підземним гаражем) - 4-та черга
- Дозвіл на будівельні роботи ЛВ112181160624 від квітня 2018 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та гаражем у рівні підвального поверху)
- Дозвіл на будівельні роботи ЛВ112172651577 від вересня 2017 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями, гаражем та приміщеннями ТП на рівні підвального поверху зі знесенням існуючих будівель)
- Декларація про початок будівельних робіт ЛВ083153410422 від грудня 2015 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та автостоянкою зі знесенням існуючих будівель)
- Повідомлення про початок підготовчих робіт серії ЛВ № 010193241719 від листопада 2019 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Повідомлення про початок підготовчих робіт серії ЛВ № 010193241818 від листопада 2019 р. (Будівництво та обслуговування дитячого дошкільного закладу та багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом)
- Повідомлення про початок підготовчих робіт ЛВ010193241636 від листопада 2019 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Повідомлення про початок підготовчих робіт ЛВ010182080700 від липня 2018 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та гаражем у рівні підвального поверху)
- Декларація про початок підготовчих робіт ЛВ030150540282 від лютого 2015 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку (І-ша черга будівництва))
Затверджені Рішенням № 1186 від 22.12.2017 року Містобудівні умови та обмеження для будівництво ТзОВ “Торговий дім “ГалПАП“ багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та гаражем у рівні підвального поверху на вул. Угорській, 14.
Наказ виконкому ЛМР № 6 20.01.2015 р.
Рішення виконкому ЛМР № 206 від 17.03.2017
Рішення виконкому ЛМР № 1318 від 03.12.2018
Рішення виконкому ЛМР № 604 від 27.06.2019
Рішення виконкому ЛМР № 1005 від 25.10.2019
Рішення виконкому ЛМР № 1209 від 27.12.2019
Рішення виконкому ЛМР № 25 від 17.01.2020
Рішення виконкому ЛМР № 143 від 21.02.2020
Рішення виконкому ЛМР № 198 від 06.03.2020
Рішення виконкому ЛМР № 242 від 13.03.2020
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
ТзОВ "Торговий Дім "Галпап"
ТзОВ "КСФ Груп"
Приватне підприємство Приватна Будівельна Компанія "Сімейний маєток"
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛЬВІВ-ІНВЕСТ ПЛЮС"
Сертифікат № ЛВ122240515685 від 21.05.2024 (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Сертифікат ЛВ122230915746 від 20.09.2023 (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Сертифікат ЛВ122221201736 від листопада 2022 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Сертифікат ЛВ122210604144 від 08.06.2021 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним гаражем)
- Сертифікат ЛВ122210402333 від 5.04.2021 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, дошкільним закладом та підземним гаражем)
- Сертифікат ЛВ162192480898 від вересня 2019 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями та гаражем у рівні підвального поверху) - 3 будинок - вул. Угорська, 14
- Сертифікат ЛВ162180511532 від лютого 2018 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями, гаражем та приміщеннями ТП на рівні підвального поверху) - 2 будинок - вул. Угорська, 12
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЛВ143170881749 від березня 2017 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та автостоянкою зі знесенням існуючих будівель) - 1 будинок - вул. Угорська, 12
Для залучення коштів на будівництво покупець укладає 2 договори:
1) договір купівлі-продажу опціону з компанією з управління активами;
2) договір переуступки права вимоги за інвестиційним договором.
Опціонний конктракт (опціон) - строковий договір, за яким одна сторона одержує право на продаж квартири, а інша сторона бере на себе безумовне зобов'язання придбати квартиру у майбутньому протягом строку дії опціону чи на встановлену дату за визначеною під час укладання такого контракту ціною квартири.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
При заміні сторони за інвестиційним договором ви підписуєте 3-х сторонній договір про переуступку прав та обов'язків за інвестиційним договором.Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
- за договором опціону не сплачується ПДВ та податок на прибуток, тому зменшене податкове навантаження на забудовника відбивається на ціні об'єкта інвестицій;
- забудовник може витрачати гроші на будівництво до отримання необхідної дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками залучених грошей інвесторів із боку держави чи управляючих, тому гроші можуть витрачати не за призначенням;
- необхідно уважно вивчити всі нюанси первинного договору, до якого ви плануєте вступати.
На що звернути увагу:
- на умови як первинного договору, так і договору про заміну сторони (переуступку): чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- що передається за опціоном (майнові права чи нерухомість);
- на премію опціону (ціну, що сплачується);
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника та первинного покупця.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
