Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на лютий 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ122201420820 від 21.05.2020 року (вул. Амосова, 67)
Дивитись документ
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт КС102193120999 від 08.11.2019 року (вул. Амосова, 63)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт КС112173621292 від 28.12.2017 року (вул. Боголюбова, 38)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083171602151 від 09.06.2017 року (вул. Амосова, 63)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083171502757 від 30.05.2017 року (вул. Сонячна, 5)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083162920253 від 18.10.2016 року (вул. Боголюбова, 40)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083161671135 від 15.06.2016 року (вул. Боголюбова, 34)
Дивитись документ
- Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083161480465 від 27.05.2016 року (вул. Боголюбова, 36)
Дивитись документ
- Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083161480458 від 27.05.2016 року (вул. Боголюбова, 30)
Дивитись документ
- Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083161480473 від 27.05.2016 року (вул. Боголюбова, 38)
Дивитись документ
- Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083161180984 від 27.04.2016 року (вул. Боголюбова, 32)
Дивитись документ
- Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083161180998 від 27.04.2016 року (вул. Боголюбова, 28)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083161181006 від 27.04.2016 року (вул. Боголюбова, 26)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083153290173 від 25.11.2015 року (вул. Боголюбова, 22)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083153290169 від 25.11.2015 року (вул. Боголюбова, 24)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083153090556 від 05.11.2015 року (вул. Житня,17)
Дивитись документ
- Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083151730653 від 22.06.2015 роки (вул. Толстого, 102)
Дивитись документ
- Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083141850239 від 11.12.2014 роки (вул. Братська, 9 Щаслива, 16/7)
Дивитись документ
- Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083143640638 від 30.12.2014 роки (вул. Толстого, 94)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083143640606 від 30.12.2014 року (вул. Амосова, 61)
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083143450122 від 11.12.2014 року (вул. Житня, 26)
Дивитись документ
- Декларація про початок виконання будівельних робіт КС083141850239 від 04.07.2014 року (вул. Щаслива, 18/8, 20)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ115131070549 від 16.04.2013 року;
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт КС083130980123 від 08.04.2013 року
Дивитись документ
- Факт реєстрації (отримання) дозволу/декларації на право проведення будівельних робіт відсутній на веб-порталі ДАБІ. Проводити будівельні роботи без такого документа заборонено. (вул. Корольова, 4, 6). Однак є документи про введення в експлуатацію даних будинків від від 10.09.2021 року .
- Факт реєстрації (отримання) дозволу/декларації на право проведення будівельних робіт відсутній на веб-порталі ДАБІ. Проводити будівельні роботи без такого документа заборонено. (вул. Стуса, 7). Однак є документ про введення в експлуатацію даного будинку від 08.10.2020 року.
Інформація відсутня.
- Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
- Клас наслідків: СС2 (або 4 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
- Електронна ліцензія №2013047057 видана ТОВ "Приватна будівельна фірма Укрєвробуд" від 17.01.2018 року — безстроково.
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Електронна ліцензія видана ТОВ «Інвікта фасад буд» №2013025796 від 09.03.2016 року по 09.03.2021 року
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Електронна ліцензія №2013046968 видана ТОВ «СОФІЯБУД» від 17.01.2018 року — безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Електронна ліцензія видана ТОВ "ПРИВАТНА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "НОВОБУД" від 04.04.2018 року — безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Електронна ліцензія АБ206788 видана ТОВ "Будівельно-комерційна фірма "Інвікта" від 15.11.2005 року до 15.11.2010 року
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
Фізична особа
Мартинов
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ІУ123210908943 від 10.09.2021 року (вул Ак. Корольова, 4)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123210908242 від 10.09.2021 року (вул. Ак. Корольова, 6)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122201008477 від 08.10.2020 року (вул. Молодіжна, 3)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122201008205 від 08.10.2020 року (вул. Молодіжна, 7)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122201008682 від 08.10.2020 року (вул. Молодіжна, 5)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123201008520 від 08.10.2020 року (В. Стуса 7)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122200831303 від 01.09.2020 року (вул. Молодіжна, 11)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122200831660 від 01.09.2020 року (вул. вул. Молодіжна, 9)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122200831961 від вересня 2020 року (вул. В. Стуса, 21) - Інформацію надано забудовником. На цей час документ відображається в реєстрі в скороченому варіанті.
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122200831482 від 01.09.2020 року (вул. Амосова, 67)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123200806989 від 06.08.2020 року (вул. Боголюбова, 44)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123200806626 від 06.08.2020 року (вул. Боголюбова, 42)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123200707640 від 10.07.2020 року (вул. Корольова, 2)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122200707634 від 10.07.2020 року (вул. В. Стуса, 19).
Дивитись документ
- Сертифікат КС162193261577 від 22.11.2019 року (вул. Сонячна, 3)
Дивитись документ
- Сертифікат КС162193261761 від 22.11.2019 року (вул. Сонячна, 1)
Дивитись документ
- Сертифікат КС162193261635 від 22.11.2019 року (вул. Амосова, 63)
Дивитись документ
- Сертифікат КС162182470736 від 04.09.2018 року (вул. Сонячна, 5)
Дивитись документ
- Сертифікат КС162180610366 від 02.03.2018 року (вул. Боголюбова, 38)
Дивитись документ
- Сертифікат КС162173060970 від 02.11.2017 року (вул. Боголюбова, 40)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143171600153 від 09.06.2017 року (вул. Боголюбова, 36)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143171501824 від 30.05.2017 року (вул. Боголюбова, 32)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143171002369 від 10.04.2017 року (вул. Боголюбова, 32)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143171100335 від 20.04.2017 року (вул. Боголюбова, 30)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143163350118 від 30.11.2016 року (вул. Боголюбова, 22)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143163350125 від 30.11.2016 року (вул. Боголюбова, 24)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143162981079 від 24.10.2016 року (вул. Боголюбова, 28)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143162981088 від 24.10.2016 року (вул. Боголюбова, 26)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації КС143161480433 від 27.05.2016 року (вул. Толстого, 102)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143160710663 від 11.03.2016 року (вул. Братська, 24)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143160910769 від 31.03.2016 роки (вул. Житня, 17)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації КС143160220093 від 22.01.2016 року (вул. Житня, 21)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації КС143160220088 від 22.01.2016 року (вул. Академіка, 61)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143152681630 від 25.09.2015 роки (вул. Толстого, 94)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації КС143152681621 від 25.09.2015 року (вул. Лесі Українки, 41)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143152541035 від 11.09.2015 року (вул. Братська, 9)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації КС143152541348 від 11.09.2015 року (вул. Житня, 26)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації КС143143640645 від 07.08.2014 року (вул. Толстого, 71)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143143640779 від 04.07.2014 року (вул. Толстого, 81)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143143640783 від 04.07.2014 року (вул. Братська, 12)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143150420388 від 04.07.2014 роки (вул. Житня, 7)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143150900231 від 04.07.2014 року (вул. Житня, 9)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143150990736 від 04.07.2014 року (вул. Щаслива, 20)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ165131480779 від 28.05.2013 року (будинок 1)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ165131480776 від 28.05.2013 року (будинок 3)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ165140840407 від 16.04.2013 року (вул. Миру, 46)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ165143580845 від 16.04.2013 року (вул. Миру, 41)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ165141890056 від 16.04.2013 року (вул. Мира, 35)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ165141890076 від 16.04.2013 року (вул. Миру, 50)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ165141890044 від 16.04.2013 року (вул. Толстого, 84)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ165141890071 від 16.04.2013 року (вул. Толстого, 88)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ165131480771 від 16.04.2013 року (будинок 2)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ165132620180 від 16.04.2013 року (будинок 4)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ165132620133 від 16.04.2013 року (будинок 6)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ165132620189 від 16.04.2013 року (будинок 5)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ165133600959 від 16.04.2013 року (будинок 10)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації КС143142250486 від 08.04.2013 року (вул. І. Франка, 15/44)
Дивитись документ
- Сертифікат КС16411051721 від жовтня 2011 року (Багатоквартирні секційні будинки)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації КС14311051261 від жовтня 2011 року (вул. Боголюбова, 16)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою (компанією)
До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.
Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.
Особливості:
- ризик залучення коштів на будівництво до отримання дозвільної документації;
- такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
- держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
- ризик можливості нецільового використання інвестицій через відсутність контролю за юридичною особою;
- при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- труднощі у отриманні судового захисту — навіть за 100% оплаті та побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
- можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями Основного договору).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- Судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- Технічні умови для підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- Повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- Запропоновані для підписання умови договору.
Найважливіші оновлення ЖК Софія Сіті
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах