Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на февраль 2025
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Уведомление об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ122201420820 от 21.05.2020 года (ул. Амосова, 67)
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС102193120999 от 08.11.2019 года (ул. Амосова, 63)
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ КС112173621292 от 28.12.2017 года (ул. Боголюбова, 38)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083171602151 от 09.06.2017 года (ул. Амосова, 63)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083171502757 от 30.05.2017 года (ул. Солнечная, 5)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083162920253 от 18.10.2016 года (ул. Боголюбова, 40)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083161671135 от 15.06.2016 года (ул. Боголюбова, 34)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ КС083161480465 от 27.05.2016 года (ул. Боголюбова, 36)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ КС083161480458 от 27.05.2016 года (ул. Боголюбова, 30)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ КС083161480473 от 27.05.2016 года (ул. Боголюбова, 38)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ КС083161180984 от 27.04.2016 года (ул. Боголюбова, 32)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ КС083161180998 от 27.04.2016 года (ул. Боголюбова, 28)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083161181006 от 27.04.2016 года (ул. Боголюбова, 26)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083153290173 от 25.11.2015 года (ул. Боголюбова, 22)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083153290169 от 25.11.2015 года (ул. Боголюбова, 24)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083153090556 от 05.11.2015 года (ул. Житня,17)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ КС083151730653 от 22.06.2015 года (ул. Толстого, 102)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ КС083143450124 от 11.12.2014 года (ул. Братская, 9 Счастливая, 16/7)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ КС083143640638 от 30.12.2014 года (ул. Толстого, 94)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083143640606 от 30.12.2014 года (ул. Амосова, 61)
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083143450122 от 11.12.2014 года (ул. Житняя, 26)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ КС083141850239 от 04.07.2014 года (ул. Счастливая, 18/8, 20)
Смотреть документ
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ115131070549 от 16.04.2013 года;
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ КС083130980123 от 08.04.2013 года
Смотреть документ
- Факт регистрации (получения) разрешения/декларации на право проведения строительных работ отсутствует на веб-портале ГАСИ. Проводить строительные работы без такого документа запрещено. (ул. Королёва, 4, 6). Однако есть документы о вводе в эксплуатацию данных домов от 10.09.2021 года.
- Факт регистрации (получения) разрешения/декларации на право проведения строительных работ отсутствует на веб-портале ГАСИ. Проводить строительные работы без такого документа запрещено. (ул. Стуса, 7). Однако имеется документ о введении в эксплуатацию данного дома от 08.10.2020 года.
Информация отсутствует.
- Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
- Класс последствий: СС2 (или 4 категория сложности)
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
- Электронная лицензия №2013047057 выдана ООО "Приватна будівельна фірма "Укрєвробуд" от 17.01.2018 года — бессрочно
Проверить компанию
Смотреть лицензию
- Электронная лицензия на право №2013025796 выдана ООО «Інвікта фасад буд» от 09.03.2016 года по 09.03.2021 года
Проверить компанию
Смотреть лицензию
- Электронная лицензия №2013046968 выдана ООО «СОФІЯБУД» от 17.01.2018 года — бессрочно
Проверить компанию
Смотреть лицензию
- Электронная лицензия выдана ООО "ПРИВАТНА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "НОВОБУД" от 04.04.2018 года — бессрочно
Проверить компанию
Смотреть лицензию
- Электронная лицензия АБ206788 выдана ООО "Будівельно-комерційна фірма "Інвікта"от 15.11.2005 года по 15.11.2010 года
Проверить компанию
Смотреть лицензию
Физическое лицо
Мартынов
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат ІУ123210908943 от 10.09.2021 года (ул Ак. Королева, 4)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123210908242 от 10.09.2021 года (ул. Ак. Королева, 6)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122201008477 от 08.10.2020 года (ул. Молодежная, 3)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122201008205 от 08.10.2020 года (ул. Молодежная, 7)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122201008682 от 08.10.2020 года (ул. Молодежная, 5)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123201008520 от 08.10.2020 года (В. Стуса 7)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122200831303 от 01.09.2020 года (ул. Молодежная, 11)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122200831660 от 01.09.2020 года (ул. Ул. Молодежная, 9)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122200831961 от сентября 2020 года (ул. В. Стуса, 21) - Информация предоставлена застройщиком. В настоящее время документ отображается в реестре в сокращенном варианте.
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122200831482 от 01.09.2020 года (ул. Амосова, 67)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123200806989 от 06.08.2020 года (ул. Боголюбова, 44)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123200806626 от 06.08.2020 года (ул. Боголюбова, 42)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ123200707640 от 10.07.2020 года (ул. Королева, 2)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122200707634 от 10.07.2020 года (ул. В. Стуса, 19).
Смотреть документ
- Сертификат КС162193261577 от 22.11.2019 года (ул. Солнечная, 3)
Смотреть документ
- Сертификат КС162193261761 от 22.11.2019 года (ул. Солнечная, 1)
Смотреть документ
- Сертификат КС162193261635 от 22.11.2019 года (ул. Амосова, 63)
Смотреть документ
- Сертификат КС162182470736 от 04.09.2018 года (ул. Солнечная, 5)
Смотреть документ
- Сертификат КС162180610366 от 02.3.2018 года (ул. Боголюбова, 38)
Смотреть документ
- Сертификат КС162173060970 от 02.11.2017 года (ул. Боголюбова, 40)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143171600153 от 09.06.2017 года (ул. Боголюбова, 36)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143171501824 от 30.05.2017 года (ул. Боголюбова, 32)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143171002369 от 10.04.2017 года (ул. Боголюбова, 32)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143171100335 от 20.04.2017 года (ул. Боголюбова, 30)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143163350118 от 30.11.2016 года (ул. Боголюбова, 22)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143163350125 от 30.11.2016 года (ул. Боголюбова, 24)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143162981079 от 24.10.2016 года (ул. Боголюбова, 28)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143162981088 от 24.10.2016 года (ул. Боголюбова, 26)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143161480433 от 27.05.2016 года (ул. Толстого, 102)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143160710663 от 11.03.2016 года (ул. Братская, 24)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143160910769 от 31.03.2016 года (ул. Житняя, 17)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143160220093 от 22.01.2016 года (ул. Житная, 21)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143160220088 от 22.01.2016 года (ул. Академика, 61)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143152681630 от 25.09.2015 года (ул. Толстого, 94)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143152681621 от 25.09.2015 года (ул. Леси Украинки, 41)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143152541035 от 11.09.2015 года (ул. Братская, 9)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143152541348 от 11.09.2015 года (ул. Житняя, 26)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143143640645 от 07.08.2014 года (ул. Толстого, 71)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143143640779 от 04.07.2014 (ул. Толстого, 81)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143143640783 от 04.07.2014 года (ул. Братская, 12)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143150420388 от 04.07.2017 года (ул. Житняя, 7)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143150900231 от 04.07.2014 года (ул. Житняя, 9)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143150990736 от 04.07.2014 года (ул. Счастливая, 20)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ165131480779 от 28.05.2013 года (дом 1)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ165131480776 от 28.05.2013 года (дом 3)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ165140840407 от 16.04.2013 года (ул. Мира, 46)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ165143580845 от 16.04.2013 года (ул. Мира, 41)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ165141890056 от 16.04.2013 года (ул. Мира, 35)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ165141890076 от 16.04.2013 года (ул. Мира, 50)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ165141890044 от 16.04.2013 года (ул. Толстого, 84)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ165141890071 от 16.04.2013 года (ул. Толстого, 88)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ165131480771 от 16.04.2013 года (дом 2)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ165132620180 от 16.04.2013 года (дом 4)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ165132620133 от 16.04.2013 года (дом 6)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ165132620189 от 16.04.2013 года (дом 5)
Смотреть документ
- Сертификат ІУ165133600959 от 16.04.2013 года (дом 10)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143142250486 от 08.04.2013 года (ул. И. Франка, 15/44)
Смотреть документ
- Сертификат КС16411051721 от октября 2011 года (Многоквартирные секционные дома)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС14311051261 от октября 2011 года (ул. Боголюбова, 16)
Смотреть документ
Схемы финансирования
Предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом (компанией)
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Написать
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Предложенные к подписанию условия договора.
Самые важные обновления ЖК София Сити
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах