Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2024
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Дозвіл на будівництво ЛВ012201021236 від 21.10.2020 (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №18 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Дозвіл на будівництво ЛВ012201021811 від 21.10.2020 (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №17 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Дозвіл на будівництво ЛВ 012200819420 від серпня 2020 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №15 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії ЛВ № 122201471173 від травня 2020 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №10 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ЛВ 122201471351 від травня 2020 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №17 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ЛВ 122201471165 від травня 2020 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №18 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ЛВ 122200651763 від березня 2020 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №18 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Дозвіл на будівельні роботи ЛВ 112192700768 від вересня 2019 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №18 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Дозвіл на будівельні роботи ЛВ 112192601499 від вересня 2019 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №17 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Дозвіл на будівельні роботи ЛВ 112190861728 від березня 2019 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №16 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ЛВ 122190100805 від січня 2019 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №6 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ЛВ 122190100825 від січня 2019 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №5 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ЛВ 122190100831 від січня 2019 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №7 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Дозвіл на будівельні роботи ЛВ 112182480669 від вересня 2018 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №10 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Дозвіл на будівельні роботи ЛВ 112182291344 від серпня 2018 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №7 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Дозвіл на будівельні роботи ЛВ 112182201937 від серпня 2018 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №9 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Дозвіл на будівельні роботи ЛВ 112182121311 від липня 2018 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №6 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Дозвіл на будівельні роботи ЛВ 112181721259 від червня 2018 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №5 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Декларація про початок будівельних робіт ЛВ 083163500121 від грудня 2016 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №8 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Декларація про початок будівельних робіт ЛВ 083163480328 від грудня 2016 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №2 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Декларація про початок будівельних робіт ЛВ 083163080155 від листопада 2016 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №1 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
Затверджені Рішеннями: № 863 від 23.09.2016 р. (будинок № 1) Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво ТзОВ «Патриаком» будівництва кварталу житлової забудови зі супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури на вулиці Т. Шевченка, 60.
Затверджені Рішеннями: № 864 від 23.09.2016 р. (будинок №2)
Затверджені Рішеннями: № 865 від 23.09.2016 р. (будинок №3);
Затверджені Рішеннями: № 866 від 23.09.2016 р. (центр дозвілля)
Затверджені Рішеннями: № 1168 від 09.12.2016 р. (громадський центр)
Затверджені Рішеннями: № 1181 від 09.12.2016 р. (паркінг)
Затверджені Рішеннями: № 1182 від 09.12.2016 р. (паркінг);
Затверджені Рішеннями: № 1183 від 09.12.2016 р. (паркінг)
Затверджені Рішеннями: № 1184 від 09.12.2016 р. (будинок №5)
Затверджені Рішеннями: № 1185 від 09.12.2016 р. (будинок №6)
Затверджені Рішеннями: № 1186 від 09.12.2016 р. (будинок №7)
Затверджені Рішеннями: № 1014 від 01.11.2016 р. (будинок №1)
Затверджені Рішеннями: № 1015 від 01.11.2016 р. (будинок №2)
Затверджені Рішеннями: № 1187 від 09.12.2016 р. (будинок №9)
Затверджені Рішеннями: № 1188 від 09.12.2016 р. (будинок №10)
Рішення ЛМР № 854 від 03.08.2018 (будинок №18)
Рішення ЛМР № 853 від 03.08.2018 р. (будинок №17)
Рішення ЛМР № 852 від 03.08.2018 г. (будинок №16)
Рішення ЛМР № 851 від 03.08.2018 (будинок №15)
Клас наслідків: СС2
Обмеження по висоті: до 100 м
Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Ліцензія № 2013032314 видана ТзОВ "МД-БАУ";
Ліцензія № АЕ 182564 видана ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ІНТЕРГАЛ-БУД";
Електронна ліцензія № 2013055025 Товариству з обмеженою відповідальністю "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "ІНТЕР-БІЛДІНГ" – безстроково
Товариство з обмеженою відповідальністю "Патриаком";
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ЛВ122221208559 від 13.12.2022 (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №15 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Сертифікат ЛВ122220112992 від 12.01.2022 (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №17 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Сертифікат ЛВ122210709653 від 14.07.2021 (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №18 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Сертифікат ЛВ122200713537 від липня 2020 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №10 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Сертифікат ЛВ162201671197 від червня 2020 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №7 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Сертифікат ЛВ162200502621 від лютого 2020 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №6 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Сертифікат ЛВ162200561803 від лютого 2020 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №16 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Сертифікат ЛВ162200480540 від лютого 2020 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №9 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Сертифікат ЛВ162191920475 від липня 2019 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №5 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Сертифікат ЛВ162190841507 від березня 2019 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №11 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури на вул. Скляній, 15)
- Сертифікат ЛВ162181660940 від червня 2018 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №8 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Сертифікат ЛВ162181651292 від червня 2018 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №2 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури на вул. Скляній, 15)
- Сертифікат ЛВ162172982220 від жовтня 2017 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №3 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЛВ143170610342 від березня 2017 р. (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №2 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури на вул. Т. Шевченка, 60)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЛВ143163632182 від грудня 2016 р.; (Будівництво багатоповерхового житлового будинку №1 кварталу житлової забудови із супутніми об'єктами соціально-побутової інфраструктури на вул. Т. Шевченка, 60)
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Паспорт об'єкта
Схеми фінансування
Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою (компанією) з боку забудовника
До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.
Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.
Особливості:
- ризик залучення коштів на будівництво до отримання дозвільної документації;
- такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
- держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
- ризик можливості нецільового використання інвестицій через відсутність контролю за юридичною особою;
- при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- труднощі у отриманні судового захисту — навіть за 100% оплаті та побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
- можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями Основного договору).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
