Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на квітень 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051211203105 від 6.12.2021 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (№ 69 по ГП))
Дивитись документ
- Повідомлення про початок виконання будівельних робіт ІУ051211025925 від 25.10.2021 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (№ 70 по ГП))
Дивитись документ
- Декларація про початок виконання будівельних робіт ЛВ083153241683 від 20.11.2015 року (Будівництво 24-квартирного житлового будинку (ІІІ черга))
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ120151390453 від 19.05.2015 року (Будівництво кварталу житлової забудови)
Дивитись документ
- Декларація про початок виконання будівельних робіт ЛВ083143020628 від 29.10.2014 року (Будівництво 24-квартирного житлового будинку)
Дивитись документ
- Декларація про початок виконання будівельних робіт ЛВ083133150402 від 11.11.2013 року (Будівництво 24-квартирного житлового будинку)
Дивитись документ
- Видано Пустомитівською районною держадміністрацією №05муо-19/06 (зміни до МУО №245муо-19/06 від 31.12.2020) від 02.02.2021 року
Дивитись документ
- Видано Пустомитівською районною держадміністрацією №04муо-19/06 (зміни до МУО №246муо-19/06 від 31.12.2020) від 02.02.2021 року
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
- Клас наслідків: СС1 (або 1,2 категорії складності)
- Обмеження по висоті: 4 поверхи
- Можуть постійно проживати: до 50 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: до 100 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: до 100 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
- Ліцензія № АЕ 526321 видана ПП "БУД ІНВЕСТ КОМ" від 27.08.2014 року - безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Електронна ліцензія видана ПП "КАПІТАЛПРОМБУД" від 17.10.2017 року - безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
Товариство з обмеженою відповідальністю "БудІнвестКом"
Перевірити компанію
ПП "БУД ІНВЕСТ КОМ"
Перевірити компанію
Введення ЖК в експлуатацію
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ІУ101250303141 від 14.03.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
Дивитись документ
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ІУ101250319629 від 19.03.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
Дивитись документ
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ІУ101250312131 від 17.03.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
Дивитись документ
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ІУ101250319916 від 19.03.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
Дивитись документ
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ІУ101250213573 від 25.02.2025 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку)
Дивитись документ
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ІУ101241114433 від 15.11.2024 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (№70 по ГП))
Дивитись документ
- Декларація про готовність до експлуатації об’єкта ІУ101241114656 від 15.11.2024 року (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку (№69 по ГП) )
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122210907519 від 08.09.2021 року (Багатоквартирний житловий будинок (№61 по ГП))
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122210322627 від 21.05.2021 року (Багатоквартирний житловий будинок (№66 по ГП))
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122210426771 від 21.05.2021 року (Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями (№67 по ГП))
Дивитись документ
- Cертифікат ЛВ162192631659 від 20.09.2019 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку)
Дивитись документ
- Сертифікат ЛВ162182951289 від 22.10.2018 року (Будівництво 35-квартирного житлового будинку із вбудованими нежитловими приміщеннями в кварталі житлової забудови)
Дивитись документ
- Сертифікат ЛВ162180920873 від 02.04.2018 року (40-квартирний житловий будинок в кварталі житлової забудови)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЛВ143171603524 від 09.06.2017 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЛВ143170051097 від 05.01.2017 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЛВ143162181062 від 05.08.2016 року (Будівництво 24-квартирного житлового будинку (3 черга))
Дивитись документ
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЛВ143153491527 від 15.12.2015 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими торговими і офісними приміщеннями)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЛВ143152300322 від 29.10.2014 року (Будівництво 24-ох квартирного житлового будинку)
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ЛВ143142970229 від 24.10.2014 року (Будівництво 24-квартирного житлового будинку)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою (компанією)
До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.
Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.
Особливості:
- ризик залучення коштів на будівництво до отримання дозвільної документації;
- такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
- держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
- ризик можливості нецільового використання інвестицій через відсутність контролю за юридичною особою;
- при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- труднощі у отриманні судового захисту — навіть за 100% оплаті та побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
- можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями Основного договору).
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
Найважливіші оновлення ЖК Південний
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах