Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на апрель 2025
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Уведомление о начале выполнения строительных работ ІУ051211203105 от 6.12.2021 ((Новое строительство многоквартирного жилого дома (№ 69 по ГП))
Смотреть документ
- Уведомление о начале выполнения строительных работ ІУ051211025925 от 25.10.2021 (Новое строительство многоквартирного жилого дома (№ 70 по ГП))
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ ЛВ083153241683 от 20.11.2015 (Строительство 24-квартирного жилого дома (3 очередь))
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ120151390453 от 19.05.2015 (Строительство квартала жилой застройки)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ ЛВ083143020628 от 29.10.2014 (Строительство 24-квартирного жилого дома)
Смотреть документ
- Декларация о начале выполнения строительных работ ЛВ083133150402 от 11.11.2013 (Строительство 24-квартирного жилого дома)
Смотреть документ
- Выдано Пустомытовской районной госадминистрацией №05муо-19/06 (изменения в МУО №245муо-19/06 от 31.12.2020) от 02.02.2021
Смотреть документ
- Выдано Пустомытовской районной госадминистрацией №04муо-19/06 (изменения в МУО №246муо-19/06 от 31.12.2020) от 02.02.2021
Смотреть документ
- Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
- Класс последствий: СС1 (или 1,2 категории сложности)
- Ограничение по высоте: 4 этажа
- Могут постоянно проживать: до 50 человек
- Могут временно находиться: до 100 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: до 100 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Лицензия № АЕ 526321 выдана ЧП "БУД ІНВЕСТ КОМ" - бессрочно
Проверить компанию
Смотреть лицензию
Электронная лицензия выдана ЧП "Капіталпромбуд" от 17.10.2017 - бессрочно
Проверить компанию
Смотреть лицензию
Общество с ограниченной ответственностью "БудИнвестКом"
Проверить компанию
ЧП "БУД ИНВЕСТ КОМ"
Проверить компанию
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта ІУ101250303141 от 14.03.2025 (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта ІУ101250319629 от 19.03.2025 (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта ІУ101250312131 от 17.03.2025 (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта ІУ101250319916 от 19.03.2025 (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта ІУ101250213573 от 25.02.2025 (Новое строительство многоквартирного жилого дома)
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101241114433 от 15.11.2024 (Новое строительство многоквартирного жилого дома (№70 по ГП))
Смотреть документ
- Декларация о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101241114656 от 15.11.2024 (Новое строительство многоквартирного жилого дома (№69 по ГП))
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122210907519 от 08.09.2021 (Многоквартирный жилой дом (№61 по ГП))
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122210322627 от 21.05.2021 (Многоквартирный жилой дом (№66 по ГП))
Смотреть документ
- Сертификат ІУ122210426771 от 21.05.2021 (Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (№67 по ГП))
Смотреть документ
- Сертификат ЛВ162192631659 от 20.09.2019 (Строительство многоквартирного жилого дома)
Смотреть документ
- Сертификат ЛВ162182951289 от 22.10.2018 (Строительство 35-квартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в квартале жилой застройки)
Смотреть документ
- Сертификат ЛВ162180920873 от 02.04.2018 (40-квартирный жилой дом в квартале жилой застройки)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЛВ143171603524 от 09.06.2017 (Строительство многоквартирного жилого дома)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЛВ143170051097 от 05.01.2017 (Строительство многоквартирного жилого дома)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЛВ143162181062 от 05.08.2016 (Строительство 24-квартирного жилого дома (3 очередь))
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЛВ143153491527 от 15.12.2015 (Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными торговыми и офисными помещениями)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЛВ143152300322 от 29.10.2014 (Строительство 24-квартирного жилого дома)
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЛВ143142970229 от 24.10.2014 (Строительство 24-квартирного жилого дома)
Смотреть документ
Схемы финансирования
Предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом (компанией)
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Написать
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
