Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на вересень 2021
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Дозвіл на будівельні роботи серії ЛВ № 112191781359 від червня 2019 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку №6 з вбудованими нежитловими приміщеннями)
- Дозвіл на будівельні роботи серії ЛВ № 112191781382 від червня 2019 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку №5 з вбудованими нежитловими приміщеннями)
- Дозвіл на будівельні роботи серії ЛВ № 112183381834 від грудня 2018 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку №4 з вбудованими нежитловими приміщеннями)
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії ЛВ № 102180851996 від березня 2018 р.(Будівництво багатоквартирного житлового будинку №3)
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт серії ЛВ № 103171603878 від червня 2017 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку №2)
- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083162241304 від серпня 2016 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку №3)
- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083160821139 від березня 2016 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку №2)
- Декларація про початок будівельних робіт серії ЛВ № 083142100227 від липня 2014 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку)
Документи не знайдено
Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
Обмеження по висоті: до 100 м
Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Ліцензія № 2013039576 видана ТзОВ "ЖИТЛО БУД СЕРВІС" – безстроково
Приватне підприємство "Комфортмістобуд"
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ІУ 122210901790 від 07.09.2021 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку №6 з вбудованими нежитловими приміщеннями)
- Сертифікат ІУ 122210203426 від 18.05.2021 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку №5 з вбудованими нежитловими приміщеннями)
- Сертифікат ЛВ 162193181220 від листопада 2019 року (Будівництво багатоквартирного житлового будинку №4 з вбудованими нежитловими приміщеннями)
- Сертифікат ЛВ 162181991062 від липня 2018 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку №3)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації серії ЛВ № 143171602597 від червня 2017 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ЛВ 143160921876 від квітня 2016 р. (Будівництво багатоквартирного житлового будинку)
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
