Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на сентябрь 2021
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112191781359 от июня 2019 (Строительство многоквартирного жилого дома №6 со встроенными нежилыми помещениями)
- Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112191781382 от июня 2019 (Строительство многоквартирного жилого дома №5 со встроенными нежилыми помещениями)
- Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112183381834 от декабря 2018 г. (Строительство многоквартирного жилого дома №4 со встроенными нежилыми помещениями)
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ЛВ № 102180851996 от марта 2018 г. (Строительство многоквартирного жилого дома №3)
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ЛВ № 103171603878 от июня 2017 г. (Строительство многоквартирного жилого дома №2)
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083162241304 от августа 2016 г. (Строительство многоквартирного жилого дома №3)
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083160821139 от марта 2016 г. (Строительство многоквартирного жилого дома №2)
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083142100227 от июля 2014 г. (Строительство многоквартирного жилого дома)
Документы не найдены
Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Частное предприятие "Комфортмістобуд"
Девелопер не заявлен
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат ІУ 122210901790 от 07.09.2021 года (Строительство многоквартирного жилого дома №6 со встроенными нежилыми помещениями)
- Сертификат ІУ 122210203426 от 18.05.2021 года (Строительство многоквартирного жилого дома №5 со встроенными нежилыми помещениями)
- Сертификат ЛВ 162193181220 от ноября 2019 года (Строительство многоквартирного жилого дома №4 со встроенными нежилыми помещениями)
- Сертификат ЛВ 162181991062 от июля 2018 г. (Строительство многоквартирного жилого дома №3)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143171602597 от июня 2017 г. (Строительство многоквартирного жилого дома)
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации ЛВ 143160921876 от апреля 2016 г. (Строительство многоквартирного жилого дома)
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Схемы финансирования
Договор купли-продажи объекта недвижимости
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
- Жилые комплексы Новояворовска
- ЖК Приозерный
- Документы