Повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ІУ051211210301 від 10.12.2021
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ІУ051211210551 від 10.12.2021
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ІУ051211210978 від 10.12.2021
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ІУ051211210530 від 10.12.2021
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ІУ051211210987 від 10.12.2021
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ІУ051211209386 від 10.12.2021
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ІУ051211209260 від 10.12.2021
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт №ІУ051211213127 від 13.12.2021
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ЛВ051210520582 від 20.05.2021
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ЛВ051210519867 від 19.05.2021
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ЛВ051210520224 від 20.05.2021
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ЛВ051210520821 від 20.05.2021
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ЛВ051210519130 від 19.05.2021
Повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ЛВ051210518437 від 19.05.2021
Видано Відділом архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області №320-15/1/21 від 2021-12-09
Видано Відділом архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області №323-15/1/21 від 2021-12-09
Будівельний паспорт видано Відділом архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області №324-15/1/21 від 2021-12-09
Будівельний паспорт видано Відділом архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області №325-15/1/21 від 2021-12-09
Будівельний паспорт видано Відділом архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області №326-15/1/21 від 2021-12-09
Будівельний паспорт видано Відділом архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області №327-15/1/21 від 2021-12-09
Будівельний паспорт видано Відділом архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області №318-15/1/21 від 2021-12-08
Будівельний паспорт видано Відділом архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області №317-15/1/21 від 2021-12-08
Будівельний паспорт видано Відділом архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області №71-15/1/21 від 2021-04-27
Будівельний паспорт видано Відділом архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області №72-15/1/21 від 2021-04-27
Будівельний паспорт видано Відділом архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області №73-15/1/21 від 2021-04-27
Будівельний паспорт видано Відділом архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області №74-15/1/21 від 2021-04-27
Будівельний паспорт видано Відділом архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області №75-15/1/21 від 2021-04-27
Будівельний паспорт видано Відділом архітектури та містобудування Солонківської сільської ради Львівського району Львівської області №76-15/1/21 від 2021-04-27
Для заявленої забудовником категорії складності/класу наслідків наявність ліцензії необов'язкова (категорію складності/клас наслідків варто перевірити додатково, запросивши проєктну документацію)
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МОНО-БУД"
Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта № ІУ101240501429 від 1.05.2024
Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта № ІУ101240409898 від 9.04.2024
Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта № ІУ101240409284 від 9.04.2024
Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта № ІУ101240409517 від 9.04.2024
Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта № ІУ101220211708 від 11.02.2022
Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта № ІУ101220211265 від 11.02.2022
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
