Уведомление о начале выполнения строительных работ № ІУ051211210301 от 10.12.2021
Уведомление о начале выполнения строительных работ № ІУ051211210551 от 10.12.2021
Уведомление о начале выполнения строительных работ № ІУ051211210978 от 10.12.2021
Уведомление о начале выполнения строительных работ № ІУ051211210530 от 10.12.2021
Уведомление о начале выполнения строительных работ № ІУ051211210987 от 10.12.2021
Уведомление о начале выполнения строительных работ № ІУ051211209386 от 10.12.2021
Уведомление о начале выполнения строительных работ № ІУ051211209260 от 10.12.2021
Уведомление о начале выполнения строительных работ №ІУ051211213127 от 13.12.2021
Уведомление о начале выполнения строительных работ № ЛВ051210520582 от 20.05.2021
Уведомление о начале выполнения строительных работ № ЛВ051210519867 от 19.05.2021
Уведомление о начале выполнения строительных работ № ЛВ051210520224 от 20.05.2021
Уведомление о начале выполнения строительных работ № ЛВ051210520821 от 20.05.2021
Уведомление о начале выполнения строительных работ № ЛВ051210519130 от 19.05.2021
Уведомление о начале выполнения строительных работ № ЛВ051210518437 от 19.05.2021
Выдано Отделом архитектуры и градостроительства Солонковского сельского совета Львовского района Львовской области №320-15/1/21 от 2021-12-09
Выдано Отделом архитектуры и градостроительства Солонковского сельского совета Львовского района Львовской области №323-15/1/21 от 2021-12-09
Строительный паспорт выдан Отделом архитектуры и градостроительства Солонковского сельского совета Львовского района Львовской области №324-15/1/21 от 2021-12-09
Строительный паспорт выдан Отделом архитектуры и градостроительства Солонковского сельского совета Львовского района Львовской области №325-15/1/21 от 2021-12-09
Строительный паспорт выдан Отделом архитектуры и градостроительства Солонковского сельского совета Львовского района Львовской области №326-15/1/21 от 2021-12-09
Строительный паспорт выдан Отделом архитектуры и градостроительства Солонковского сельского совета Львовского района Львовской области №327-15/1/21 от 2021-12-09
Строительный паспорт выдан Отделом архитектуры и градостроительства Солонковского сельского совета Львовского района Львовской области №318-15/1/21 от 2021-12-08
Строительный паспорт выдан Отделом архитектуры и градостроительства Солонковского сельского совета Львовского района Львовской области №317-15/1/21 от 2021-12-08
Строительный паспорт выдан Отделом архитектуры и градостроительства Солонковского сельского совета Львовского района Львовской области №71-15/1/21 от 2021-04-27
Строительный паспорт выдан Отделом архитектуры и градостроительства Солонковского сельского совета Львовского района Львовской области №72-15/1/21 от 2021-04-27
Строительный паспорт выдан Отделом архитектуры и градостроительства Солонковского сельского совета Львовского района Львовской области №73-15/1/21 от 2021-04-27
Строительный паспорт выдан Отделом архитектуры и градостроительства Солонковского сельского совета Львовского района Львовской области №74-15/1/21 от 2021-04-27
Строительный паспорт выдан Отделом архитектуры и градостроительства Солонковского сельского совета Львовского района Львовской области №75-15/1/21 от 2021-04-27
Строительный паспорт выдан Отделом архитектуры и градостроительства Солонковского сельского совета Львовского района Львовской области №76-15/1/21 от 2021-04-27
Для заявленной застройщиком категории сложности/класса последствий наличие лицензии необязательно (категорию сложности/класс последствий следует проверить дополнительно, запросив проектную документацию)
ООО "МОНО-БУД"
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101240501429 от 1.05.2024
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101240409898 от 9.04.2024
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101240409284 от 9.04.2024
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101240409517 от 9.04.2024
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101220211708 от 11.02.2022
Регистрация декларации о готовности к эксплуатации объекта № ІУ101220211265 от 11.02.2022
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
