Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471407 від травня 2020 р. (будинок № 1 в кварталі № 12 (згідно проекту))
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471525 від травня 2020 р. (будинок № 4 в кварталі № 12 (згідно проекту))
Дозвіл на будівельні роботи (будинок №1 в кварталі № 7 (згідно проекту)) серії ІФ № 112201471135 від травня 2020 р.
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471397 від травня 2020 р.
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471221 від травня 2020 р.
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471299 від травня 2020 р.
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471370 від травня 2020 р. (будинок № 3 в кварталі № 10 (згідно проекту))
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471201 від травня 2020 р. (будинок № 3 в кварталі № 7 (згідно проекту))
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471323 від травня 2020 р. З (будинок № 9 в кварталі № 7 (згідно проекту))
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471556 від травня 2020 р. (будинок № 6 в кварталі № 12 (згідно проекту))
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471390 від травня 2020 р. (будинок № 4 в кварталі № 10 (згідно проекту))
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471504 від травня 2020 р. (будинок № 3 в кварталі № 12 (згідно проекту))
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471236 від травня 2020 р. (будинок № 6 в кварталі № 7 (згідно проекту))
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471210 від травня 2020 р. (будинок № 4 в кварталі № 7 (згідно проекту))
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471491 від травня 2020 р. (будинок № 2 в кварталі № 12 (згідно проекту))
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471357 від травня 2020 р. (будинок № 2 в кварталі № 10 (згідно проекту))
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471259 від травня 2020 р. (будинок № 7 в кварталі № 7 (згідно проекту))
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471341 від травня 2020 р. (будинок № 1 в кварталі № 10 (згідно проекту))
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471150 від травня 2020 р. . (будинок № 2 в кварталі №7 (згідно проекту))
Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ № 112201471547 від травня 2020 р. (будинок № 5 в кварталі № 12 (згідно проекту))
Рішення виконкому № 1374 від 12.12.2018 р., Наказ № 5 від 11.01.2019 р
Рішення виконкому № 1374 від 12.12.2018 р., Наказ № 6 від 11.01.2019 р.
Рішення виконкому № 1374 від 12.12.2018 р., Наказ № 7 від 11.01.2019 р.
Рішення виконкому № 1374 від 12.12.2018 р., Наказ № 8 від 11.01.2019 р.
Рішення виконкому № 1374 від 12.12.2018 р., Наказ № 9 від 11.01.2019 р.
Видано Департаментом містобудування, архітектури та культурної спадщини Івано-Франківської міської ради № 07-31.2.1-01 від 2019-01-14
Видано Департаментом містобудування, архітектури та культурної спадщини Івано-Франківської міської ради №37/11-31.2.1-01 від 13.03.2020
Електронна ліцензія № 2013070385 видана ТОВ ЖЕБВП “МЖК Експрес-24″– безстроково
ТОВ “Арсенал сіті”
Сертифікат № ІФ122240718966 від 2.08.2024 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №1 в кварталі №12 (згідно проекту) з вбудованими нежитловими приміщеннями)
Сертифікат № ІФ122240718854 від 2.08.2024 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №4 в кварталі №12 (згідно проєкту) з вбудованими нежитловими приміщеннями)
Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів № ІФ122240129250 від 14.02.2024 (
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №6 в кварталі №12)
Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів № ІФ122240129443 від 14.02.2024 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №3 в кварталі №12)
Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів № ІФ122231123852 від 11.12.2023 (ове будівництво багатоквартирного житлового будинку №2 в кварталі №12 (згідно проєкту) з вбудованими нежитловими приміщеннями)
Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів № ІФ122231025549 від 15.11.2023 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №3 в кварталі №10 (згідно проекту) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом для зберігання автомобілів )
Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів № ІФ122230627507 від 14.07.2023 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №1 в кварталі №10 (згідно проекту) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом для зберігання автомобілів)
Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів № ІФ122230627375 від 14.07.2023 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №2 в кварталі №10 (згідно проекту) з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом для зберігання автомобілів)
Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів № ІФ122230627993 від 14.07.2023 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №4 в кварталі №10 (згідно проекту) з підземним паркінгом для зберігання автомобілів)
Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів № ІФ122230524298 від 22.06.2023 (Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку №5 в кварталі №10 (згідно проекту))
Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів серії ІФ122211125730 від 6.12.2021 (будинок № 6 в кварталі 7 (згідно проекту))
Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів серії ІФ122211125276 від 6.12.2021 (будинок № 4 в кварталі 7 (згідно проекту))
Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів серії ІФ122211125486 від 6.12.2021 (будинок № 5 в кварталі 7 (згідно проекту))
Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів серії ІФ122211117319 від 23.11.2021 (будинок № 1 в кварталі 7 (згідно проекту))
Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів серії ІФ122211117217 від 23.11.2021 (будинок № 2 в кварталі 7 (згідно проекту))
Видача сертифіката про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів серії ІФ122211117252 від 24.11.2021 ( будинок № 3 в кварталі 7 (згідно проекту))
Сертифікат готовності серії ІФ122210716429 від 20.07.2021 (будинок № 8 в кварталі № 7)
Сертифікат готовності серії ІФ122210217255 від 25.02.2021 (будинок № 9 в кварталі № 7)
Сертифікат готовності серії ІФ122210217320 від 25.02.2021 (будинок № 7 в кварталі № 7)
Сертифікат серії ІФ № 162191011268 від квітня 2019 р. (будинок № 86 (по генплану))
Сертифікат серії ІФ № 162190250874 від січня 2019 р. (будинок № 42 (по генплану))
Сертифікат серії ІФ № 162190250881 від січня 2019 р. (будинок № 43 (по генплану))
Сертифікат серії ІФ № 162190250890 від січня 2019 р. (будинок № 85 (по генплану))
Сертифікат серії ІФ № 162190250923 від січня 2019 р. (будинок № 87 (по генплану))
Декларація про готовність об‘єкта до експлуатації (будинок №40 (по генплану)) серії ІФ № 143170660819 від березня 2017 р.
Декларація про готовність об‘єкта до експлуатації (будинок №41 (по генплану)) серії ІФ № 143170660759 від березня 2017 р.
Декларація про готовність об‘єкта до експлуатації (будинок №44 (по генплану)) серії ІФ № 143170660414 від березня 2017 р.
Декларація про готовність об‘єкта до експлуатації (будинок №39 (по генплану)) серії ІФ №143170660457 від березня 2017 р.
Декларація про готовність об‘єкта до експлуатації (будинок №45 (по генплану)) серії ІФ №143162801364 від жовтня 2016 р.
Декларація про готовність об‘єкта до експлуатації (будинок №49 (по генплану)) серії ІФ № 143153080521 від листопада 2015 р.
Декларація про готовність об‘єкта до експлуатації (будинок №48 (по генплану)) серії ІФ № 143153080771 від листопада 2015 р.
Декларація про готовність об‘єкта до експлуатації (будинок №47 (по генплану)) серії ІФ № 143153080788 від листопада 2015 р.
Декларація про готовність об‘єкта до експлуатації (будинок №46 (по генплану)) серії ІФ № 143152432622 від серпня 2015 р.
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
