Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471407 от мая 2020 г. (дом № 1 в квартале № 12 (согласно проекту))
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471525 от мая 2020 г. (Дом № 4 в квартале № 12 (согласно проекту))
Разрешение на строительные работы (дом №1 в квартале № 7 (согласно проекту)) серии ІФ № 112201471135 от мая 2020 г.
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471397 от мая 2020
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471221 от мая 2020 г.
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471299 от мая 2020 г.
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471370 от мая 2020 г. (Дом № 3 в квартале № 10 (согласно проекту))
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471201 от мая 2020 г. (Дом № 3 в квартале № 7 (согласно проекту))
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471323 от мая 2020 г. (Дом № 9 в квартале № 7 (согласно проекту))
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471556 от мая 2020 г. (Дом № 6 в квартале № 12 (согласно проекту))
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471390 от мая 2020 г. (Дом № 4 в квартале № 10 (согласно проекту))
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471504 от мая 2020 г. (Дом № 3 в квартале № 12 (согласно проекту))
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471236 от мая 2020 г. (Дом № 6 в квартале № 7 (согласно проекту))
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471210 от мая 2020 г. (Дом № 4 в квартале № 7 (согласно проекту))
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471491 от мая 2020 г. (дом № 2 в квартале № 12 (согласно проекту))
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471357 от мая 2020 г. (Дом № 2 в квартале № 10 (согласно проекту))
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471259 от мая 2020 г. (Дом № 7 в квартале № 7 (согласно проекту))
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471341 от мая 2020 г. (Дом № 1 в квартале № 10 (согласно проекту))
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471150 от мая 2020 г. (Дом № 2 в квартале №7 (согласно проекту))
Разрешение на строительные работы серии ІФ № 112201471547 от мая 2020 г. (Дом № 5 в квартале № 12 (согласно проекту))
Решение исполкома № 1374 от 12.12.2018 г. Приказ № 5 от 11.01.2019 г.
Решение исполкома № 1374 от 12.12.2018 г. Приказ № 6 от 11.01.2019 г.
Решение исполкома № 1374 от 12.12.2018 г. Приказ № 7 от 11.01.2019 г.
Решение исполкома № 1374 от 12.12.2018 г. Приказ № 8 от 11.01.2019 г.
Решение исполкома № 1374 от 12.12.2018 г. Приказ № 9 от 11.01.2019 г.
Выдано Департаментом градостроительства, архитектуры и культурного наследия Ивано-Франковского городского совета №07-31.2.1-01 от 2019-01-14
Выдано Департаментом градостроительства, архитектуры и культурного наследия Ивано-Франковского городского совета №37/11-31.2.1-01 от 13.03.2020
Электронная лицензия № 2013070385 выдана ООО ЖЭСПП "МЖК Экспресс-24" - бессрочно
ООО "Арсенал сити"
Сертификат № ІФ122240718966 от 2.08.2024 (Новое строительство многоквартирного жилого дома №1 в квартале №12 (согласно проекту) со встроенными нежилыми помещениями)
Сертификат № ІФ122240718854 от 2.08.2024 (Новое строительство многоквартирного жилого дома №4 в квартале №12 (согласно проекту) со встроенными нежилыми помещениями)
Выдача сертификата о принятии в эксплуатацию оконченных строительством объектов № ІФ122240129250 от 14.02.2024 (Новое строительство многоквартирного жилого дома №6 в квартале №12)
Выдача сертификата о принятии в эксплуатацию оконченных строительством объектов № ІФ122240129443 от 14.02.2024 (Новое строительство многоквартирного жилого дома №3 в квартале №12)
Выдача сертификата о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов №ІФ122231123852 от 11.12.2023 (овое строительство многоквартирного жилого дома №2 в квартале №12 (согласно проекту) со встроенными нежилыми помещениями)
Выдача сертификата о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов № ІФ122231025549 от 15.11.2023 (Новое строительство многоквартирного жилого дома №3 в квартале №10 (согласно проекту) со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом для хранения автомобилей)
Выдача сертификата о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов № ІФ122230627507 от 14.07.2023 (Новое строительство многоквартирного жилого дома №1 в квартале №10 (согласно проекту) со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом для хранения автомобилей)
Выдача сертификата о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов № ІФ122230627375 от 14.07.2023 (Новое строительство многоквартирного жилого дома №2 в квартале №10 (согласно проекту) со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом для хранения автомобилей)
Выдача сертификата о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов № ІФ122230627993 от 14.07.2023 (Новое строительство многоквартирного жилого дома №4 в квартале №10 (согласно проекту) с подземным паркингом для хранения автомобилей)
Выдача сертификата о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов № ІФ122230524298 от 22.06.2023 (Новое строительство многоквартирного жилого дома №5 в квартале №10 (согласно проекту))
Выдача сертификата о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов серии ІФ122211125730 от 6.12.2021 (дом №6 в квартале 7 (согласно проекту))
Выдача сертификата о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов серии ІФ122211125276 от 6.12.2021 (дом № 4 в квартале 7 (согласно проекту))
Выдача сертификата о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов серии ІФ122211125486 от 6.12.2021 (дом №5 в квартале 7 (согласно проекту))
Выдача сертификата о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов серии ІФ122211117319 от 23.11.2021 (дом №1 в квартале 7 (согласно проекту))
Выдача сертификата о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов серии ІФ122211117217 от 23.11.2021 (дом №2 в квартале 7 (согласно проекту))
Выдача сертификата о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов серии ІФ122211117252 от 24.11.2021 (дом №3 в квартале 7 (согласно проекту))
Сертификат готовности серии ІФ122210716429 от 20.07.2021 (дом № 8 в квартале № 7)
Сертификат готовности серии ІФ122210217255 от 25.02.2021 (дом № 9 в квартале № 7)
Сертификат готовности серии ІФ122210217320 от 25.02.2021 (дом № 7 в квартале № 7)
Сертификат серии ІФ № 162191011268 от апреля 2019 г. (Дом № 86 (по генплану))
Сертификат серии ІФ № 162190250874 от января 2019 г. (дом № 42 (по генплану))
Сертификат серии ІФ № 162190250881 от января 2019 г. (дом № 43 (по генплану))
Сертификат серии ІФ № 162190250890 от января 2019 г. (Дом № 85 (по генплану))
Сертификат серии ІФ № 162190250923 от января 2019 г. (Дом № 87 (по генплану))
Декларация о готовности объекта к эксплуатации (дом №40 (по генплану)) серии ІФ № 143170660819 от марта 2017
Декларация о готовности объекта к эксплуатации (дом №41 (по генплану)) серии ІФ № 143170660759 от марта 2017
Декларация о готовности объекта к эксплуатации (дом №44 (по генплану)) серии ІФ № 143170660414 от марта 2017
Декларация о готовности объекта к эксплуатации (дом №39 (по генплану)) серии ІФ №143170660457 от марта 2017
Декларация о готовности объекта к эксплуатации (дом №45 (по генплану)) серии ІФ №143162801364 от октября 2016
Декларация о готовности объекта к эксплуатации (дом №49 (по генплану)) серии ІФ № 143153080521 от ноября 2015
Декларация о готовности объекта к эксплуатации (дом №48 (по генплану)) серии ІФ № 143153080771 от ноября 2015
Декларация о готовности объекта к эксплуатации (дом №47 (по генплану)) серии ІФ № 143153080788 от ноября 2015
Декларация о готовности объекта к эксплуатации (дом №46 (по генплану)) серии ІФ № 143152432622 от августа 2015
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
