Дозвіл на виконання будівельних робіт №1 від 03.01.2008 року (Факт реєстрації (отримання) дозволу на виконання будівельних робіт відсутній на Порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Це може бути пов'язано з тим, що на зазначеному вебпорталі відсутні дані до 2011 року, дозвіл отримано раніше)
Рішення Виконкому № 672 від 05.06.2019 року
- Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Електронна ліцензія серії АЕ 524002 № 2013013485 видана ТОВ “БУДІВЕЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО “ЕСПО” – безстроково
- Сертифікат ІФ122250602899 від 25.06.2025 року (секції 3г, 3д, 3е)
- Сертифікат ІФ122241015277 від 31.10.2024 (секції 3б, 3в)
- Сертифікат ІФ122231229265 від 22.01.2024 (секції 3, 3а)
- Сертифікат ІФ122230131319 від 07.02.2023 року (секція 4)
- Сертифікат ІФ122221227610 від 10.01.2023 року (секція 5)
- Сертифікат ІФ122220712155 від 19.07.2022 року (секція 7)
- Сертифікат ІФ122220712220 від 19.07.2022 року (секція 6)
- Сертифікат ІФ122211018959 від 27.10.2021 року (секції 2, 2а, 10)
- Сертифікат ІФ122210312330 від 16.03.2021 року (секція 18)
- Сертифікат ІФ122210312996 від 16.03.2021 року (секція 8)
- Сертифікат ІФ122210312842 від 16.03.2021 року (секція 9)
- Сертифікат ІФ122210312799 від 16.03.2021 року (секція 1)
- Сертифікат ІФ162190790035 від 20.03.2019 року (секція 11)
- Сертифікат ІФ162190790050 від 20.03.2019 року (секція 12)
- Сертифікат ІФ162190790610 від 20.03.2019 року (секція 15)
- Сертифікат ІФ162190790418 від 20.03.2019 року (секція 13)
- Сертифікат ІФ162190790499 від 20.03.2019 року (секція 14)
- Сертифікат ІФ162183600891 від 26.12.2018 року (секція 16
- Сертифікат ІФ162182460101 від 03.09.2018 року (секція 17)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ143171580006 від 07.06.2017 року (секція 20)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ143171583749 від 07.06.2017 року (секція 19)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ143163192103 від 14.11.2016 року (секції 21, 26/1, 26/2)
️ Документи анульовано
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ143153080426 від 04.11.2015 року (секція 25)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ143142320282 від 20.08.2014 року (секція 24)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ143142320358 від 20.08.2014 року (секція 22)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ143142320291 від 20.08.2014 року (секція 23)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ 143132411123 від 29.08.2013 року (секції 30, 31)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ014312230612 листопада 2012 року (секція 27)
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ 014311115660 від грудня 2011 року (секції 28-35)
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
