Контакти відділу продажу
Івано-Франківськ, вул. Героїв Миколаїва (Сєченова), 129
Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2024
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
Факт реєстрації дозволів на право проведення будівельних робіт відсутній у Реєстрі будівельної діяльності. Це пов'язано з тим, що у зазначений веб-портал внесені документи з 2011 року, а дозволи було видано раніше.
Рішення Виконкому № 672 від 05.06.2019 р.
Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
Обмеження по висоті: до 100 м
Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
Ліцензія серії АЕ 524002 № 2013013485 видана ТОВ “БУДІВЕЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО “ЕСПО” – безстроково
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
Сертифікат ІФ122231229265 від 22.01.2024 (корпус 11)
Сертифікат ІФ 122230131319 від 07.02.2023 року
Сертифікат ІФ 122221227610 від 10.01.2023 року
Сертифікат ІФ 122220712220 від 19.07.2022 року
Сертифікат ІФ 122220712155 від 19.07.2022 року
Сертифікат ІФ 122211018959 від 27.10.2021 року (корпус 10)
Сертифікат ІФ 122210312799 від 16.03.2021 року (корпус 9)
Сертифікат ІФ 122210312842 від 16.03.2021 року (корпус 17)
Сертифікат ІФ 122210312996 від 16.03.2021 року (корпус 16)
Сертифікат ІФ 122210312330 від 16.03.2021 року (корпус 18)
Сертифікат ІФ 162190790499 від 20.03.2019 року (корпус 22)
Сертифікат ІФ 162190790418 від 20.03.2019 року (корпус 21)
Сертифікат ІФ 162190790610 від 20.03.2019 року (корпус 23)
Сертифікат ІФ 162190790050 від 20.03.2019 року (корпус 20)
Сертифікат ІФ 162190790035 від 20.03.2019 року (корпус 19)
Сертифікат ІФ 162183600891 від 26.12.2018 року (корпус 24)
Сертифікат ІФ 162182460101 від 03.09.2018 року
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ 143171583749 від червня 2017 року (корпус 27)
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ 143171580006 від червня 2017 р. (корпус 28)
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ 143163192103 від 14.11.2016 року
❗Документи анульовано
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ 143153080426 від листопада 2015 року (корпус 33)
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ 143142320291 від серпня 2014 року (IV черга, корпус 31)
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ 143142320358 від серпня 2014 року (корпус 30)
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ 143142320282 від серпня 2014 року (корпус 32)
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ 143132411123 від серпня 2013 року (корпус 38,39)
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ 014312230612 листопада 2012 року
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ІФ 014311115660 від грудня 2011 року
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Паспорт об'єкта
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу майнових прав
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
Відділ продажу
| Пн - Пт: | 09:00 - 19:00 |
| Сб - Нд: | 10:00 - 16:00 |
Найважливіші оновлення ЖК Паркова Алея
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах