Контакты отдела продаж
Ивано-Франковск, ул. Героев Николаева (Сеченова), 129
Документы ЖК Парковая Аллея
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на апрель 2024
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
Факт регистрации разрешения на право проведения строительных работ отсутствует в Реестре строительной деятельности. Это связано с тем, что в указанный веб-портал внесены документы с 2011 года, а разрешение было выдано ранее.
Решение исполкома № 672 от 05.06.2019 г.
Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Лицензия серии АЕ 524002 № 2013013485 выдана ООО "СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" ЭСПО »- бессрочно
Девелопер не заявлен
Принятие ЖК в эксплуатацию
Сертификат ІФ 122230131319 от 07.02.2023 года
Сертификат ІФ 122221227610 от 10.01.2023 года
Сертификат ІФ 122220712220 от 19.07.2022 года
Сертификат ІФ 122220712155 от 19.07.2022 года
Сертификат ІФ 122211018959 от 27.10.2021 года (корпус 10)
Сертификат ІФ 122210312799 от 16.03.2021 года (корпус 9)
Сертификат ІФ 122210312842 от 16.03.2021 года (корпус 17)
Сертификат ІФ 122210312996 от 16.03.2021 года (корпус 16)
Сертификат ІФ 122210312330 от 16.03.2021 года (корпус 18)
Сертификат ІФ 162190790499 от 20.03.2019 года (корпус 22)
Сертификат ІФ 162190790418 от 20.03.2019 года (корпус 21)
Сертификат ІФ 162190790610 от 20.03.2019 года (корпус 23)
Сертификат ІФ 162190790050 от 20.03.2019 года (корпус 20)
Сертификат ІФ 162190790035 от 20.03.2019 года (корпус 19)
Сертификат ІФ 162183600891 от 26.12.2018 года (корпус 24)
Сертификат ІФ 162182460101 от 03.09.2018 года
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІФ 143171583749 от июня 2017 года (корпус 27)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІФ 143171580006 от июня 2017 (корпус 28)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІФ143163192103 от 14.11.2016 года
❗Документы аннулированы
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІФ 143153080426 от ноября 2015 года (корпус 33)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІФ 143142320291 от августа 2014 года (IV очередь, корпус 31)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІФ 143142320358 от августа 2014 года (корпус 30)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІФ 143142320282 от августа 2014 года (корпус 32)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІФ 143132411123 от августа 2013 года (корпус 38,39)
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІФ 014312230612 ноября 2012 года
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІФ 014311115660 от декабря 2011 года
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Схемы финансирования
Договор купли-продажи имущественных прав
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
Отдел продаж
| Пн - Пт: | 09:00 - 19:00 |
| Сб - Вс: | 10:00 - 16:00 |
Самые важные обновления ЖК Парковая Аллея
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах