Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи № ІУ 123193522509 від 18.12.2019
Дозвіл на будівельні роботи №1007 від 17.06.2009
Рішення виконавчого комітету Луцької міської ради № 13-1 від 13.01.2009
Рішення Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Луцької міської ради №3 від 2018-03-28
Ліцензія № АЕ 525394 видана ПАТ "Луцьксантехмонтаж №536" від 26.12.2014 – безстроково
1-й окремий відділ капітального будівництва Державної прикордонної служби України
Управління капітального будівництва Луцької міської ради
- Сертифікат № ВЛ 122210217708 від 22.02.2021
Сертифікат № ІУ 163200101525 від 10.01.2020 (будинок № 8 з прибудованими торгово-офісними приміщеннями)
Сертифікат № ІУ 163172861130 від 13.10.2017 (117-квартирний житловий будинок №7, VII черга)
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації № ВЛ 143161970021 від 15.07.2016 (Нове будівництво 117-квартирного житлового будинку №6 житлового кварталу)
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації № ВЛ 143152310355 від 19.08.2015 ( Нове будівництво 81-квартирного житлового будинку №4 (V-та черга будівництва) житлового кварталу)
Декларація про готовність об’єкта до експлуатації № ВЛ 143142030616 від 22.07.2014 ( Нове будівництво 117 квартирного житлового будинку №5 (ІV-та черга будівництва) житлового кварталу)
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
